贷款买二手房 过户细节看三招

贷款买二手房 过户细节看三招 1 [我要发评论][推荐朋友][打印本稿] ?端午节一线城市楼市回暖 房价下降趋势未改?恒大再发公告反驳香橼指控 否认行贿官员?红星美凯龙开发新媒体 电商战略被指“自残”?住建部专家:房地产投机性需求基本被挤出市场?宋卫平再获孙宏斌相助 绿城打包再售9项目筹资还债?上海楼市端午成交回暖 个别地区“抢购潮”疑似炒作 张女士所购买的房产位于朝阳区三元桥，成交价为285万元，她想通过伟嘉安捷公司办175万元贷款，并完成过户。首先，张女士确定自己符合贷款条件。做完前期的物业交验，首付款转账，并确认银行发放贷款到账后，张女士和业主最后办理存量房网上签约手续。 伟嘉安捷理财师介绍说，看似简单的买卖过程，步骤却一个不能少，建议大家办理过户前后要注意三个细节: 买卖合同要明晰，款项税费要落实 买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生不必要的麻烦。 定金首付要分明，查验之后可支付 为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所在的区县建委查档，确保房产处于无抵押、无查封、无质押、无纠纷的状态。如果是特殊性质的房产一定要确保已符合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市交易，央产房需有经国家批准的上市批单，已购公房再过户之前要补缴土地出让金。建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，首付款最好通过资金监管(或者资金托管)，也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款购房客户通过资金监管账户降低交易风险。 贷款批贷可网签，网签之后可过户 从向银行递交借款人相关材料、房产评估、向银行申请批贷到网签、过户，最后通知银行放贷，担保机构一般三个工作日内可帮买房人完成贷款、过户事宜。买房人最好根据个人情况来选择最适合的银行，从而选择最合适自己的贷款方式。 www.kanfangke.com 郊房价,燕郊房产,燕郊最新房价,燕郊房地产