沈阳薰衣草庄园旅游规划

沈阳薰衣草庄园旅游规划 沈阳薰衣草庄园旅游规划 目 录 第一章 规划总则 4 一、区域背景 4 二、规划性质与任务 5 (一)规划性质 5 (二)规划任务 5 三、规划指导思想、基本原则、依据 5 (一)规划指导思想 5 (二)规划基本原则 5 (三)规划依据 5 四、规划目标与期限 6 (一)规划期限 6 (二)规划目标 6 第二章 旅游资源调查与评价 7 一、沈阳薰衣草庄园概况 7 (一)基本情况 7 (二)地理位置 7 (三)交通状况 8 二、旅游资源分类评价 9 (一)旅游气候 9 (二)旅游资源 9 三、旅游资源综合评价 10 (一)生态旅游资源较为丰富 10 (二)知名度较小，需进一步完善 11 (三)薰衣草概念旅游的创新性 11 第三章 旅游市场及发展前景分析 11 一、国内旅游市场发展趋势 11 二、沈北新区旅游市场分析 12 (一)空间结构分析 12 (二)时间结构分析 12 三、沈阳紫烟薰衣草庄园目标客源市场总体定位 13 (一)一级客源市场 13 (二)二级客源市场 13 (三)三级客源市场 13 第四章 旅游分区 14 一、薰衣草主题赏花区分布 14 二、薰衣草主题休闲区、功能区规划 15 第五章 旅游形象策划 16 一、总体定位 16 (一)旅游形象定位 16 (二)分区定位 16 二、项目建设发展方向 16 (一)观光游览区 16 (二)休闲度假区 17 三、旅游形象主题口号 17 第六章 旅游产品设计 18 一、“相约浪漫”旅游产品设计 18 二、“埋种幸福”旅游产品设计 19 三、“多彩庄园”旅游产品设计 19 第七章 支持与保障体系规划 20 一、景区人力资源保障规划 20 (一)规划目标 20 (二)具体措施 20 二、景区生态环境保障规划 21 (一)环境生态保护大众化 21 (二)环境生态保护规范性 21 (三)景区周围环境得以保护 21 三、景区发展资金保障规划 22 四、景区安全保障规划 22 五、景区旅游政策保障 23 (一)制定景区旅游的鼓励政策 23 (二)制定景区旅游的发展战略 23 (三)制定景区旅游的产业政策 23 (四)加强基础设施建设的政策 23 第一章 规划总则 沈阳市紫嫣薰衣草庄园发展总体规划是以沈北旅游经济区旅游资源现状为基础，以国内地区为主要客源市场需求，尤其是以辽宁及东北地区为群体旅游市场需求为导向，结合生态旅游、休闲度假、乡村旅游发展趋势，充分利用旅游经济区各种自然，在保护当地生态环境的前提下合理规划布局，适度开发建设，逐步提高沈北新区马刚乡马泉村的经济效益、社会效益和生态效益。通过规划建设，使沈北新区马刚乡的经济得到逐步发展，沈北新区马刚乡薰衣草发展总体规划应与沈阳市、沈北新区的国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划和其它相关规划相互协调。 一、区域背景 马刚乡隶属于辽宁省沈阳市新城子区，该乡位于区境东部，距区府15公里。面积61.2平方公里，第五次人口普查总人口10530 万。石望公路过境。矿藏有石灰、滑石。农业主产玉米、豆类为主。马刚乡的”一村一业”特色经济搞得卓有成效，让山区农民确实尝到了甜头。王岗台村依靠长白山余脉赐予的10口”龙眼”山泉水，从昔日一个穷村转眼之间变成一个富村，其根本原因就是发了“水财”。经过开发建设，该村将这10口“龙眼”山泉水加工成纯净水，达到日产纯净水百吨以上。单靠卖山泉水，最高峰时全村四五家矿泉水厂每年收入40余万元。位于长白山余脉山脚下的中寺村和下寺村，依山傍水，景色迷人。该村依托沈阳国家森林公园，大力发展以“住农家屋、干农家活、吃农家饭、享农家乐”为核心的农家乐旅游项目，让城里人乐此不疲，流连忘返。一段时期，这两个村有80多户村民开办了农家小院，户均年收入都在10多万元。铁营子、董楼子和邱家沟等村，由于拥有丰富的山林资源，人均占有果园近3亩。他们生产出 的“双泉牌”苹果梨和锦丰梨，已注册商标，并且在首届“中华名果”博览会上获得“中华名果”称号，近几年马刚存充分利用地理区位优势和交通优势，把旅游业作为本地发展的核心地位，全国最大的薰衣草公园在沈北新区马刚村建成，目前面积为1600亩，是南湖公园的两倍多，规划面积为5000亩，比沈阳世博园还大1500亩。 二、规划性质与任务 (一)规划性质 本规划为区域性旅游发展规划，作为马刚村薰衣草园发展与旅游项目开发建设的参考性文件。 (二)规划任务 本规划通过对马刚村及其周边资源进行系统调查研究的基础上，从“产品、市场、”三大建设领域出发，重点解决马刚村薰衣草园旅游开发的市场定位、旅游产品设计、旅游功能区划、旅游形象策划、旅游市场营销、区域环境保护及其旅游可持续发展保障体系等关键性问题。 三、规划指导思想、基本原则、依据 (一)规划指导思想 本规划在科学发展观的统筹指导下，以沈北新区游资源为基础，以市场需求和区域文化建设为导向，注重打造区域品牌形象。 (二)规划基本原则 本规划的编制遵循“以人为本”原则、系统性原则、资源整合原则、市场导向原则、可持续发展原则、突出特色原则。 (三)规划依据 1(《中华人民共和国旅游法》，全国人大会常委会，7>2013年4月25日; 2(《中华人民共和国水土保持法》，全国人大常委会，1991年6月29日; 3(《中华人民共和国土地管理法》，全国人大常委会，1999年1月1日; 4(《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年10月26日; 6(《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(GB/T17775-2003)，国家旅游局规划与财务司，2003年5月; 6(《旅游规划通则》(GB/T 18971,2003)，国家旅游局规划与财务司，2003年5月; 7(《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972,2003)，国家旅游局规划与财务司，2003年5月; 8(《沈阳市旅游业发展“十二五”规划》 9.《沈阳市旅游业发展“十一五”规划》(2007年) 10.《关于加快发展旅游业的意见》，国务院常务委员会,2009年11月25日 11.《东北地区旅游业发展规划》，国家旅游局、国家发展改革委，2010年3月 四、规划目标与期限 (一)规划期限 根据马刚村旅游业发展情况，结合国民经济与社会发展规划，将规划分为三期，分期年限如下: 近期(2013-2016年):快速建设阶段; 中期(2016-2020年):全面发展阶段; 远期(2021-2030年):完善发展阶段。 (二)规划目标 本次规划的总体目标是从区域综合开发的战略角度，依托全域化的优势，升级苏家屯旅游区为“沈阳旅游区”。贯彻“生态优先、城乡统筹、机制创新、人才保障”等战略理念，树立旅游的高端特色形象，逐步突出马刚村薰衣草庄园为主的特色旅游品牌形象。从而促进马刚村薰衣草庄园旅游的健康发展，进而促进马刚村经济的发展，实现旅游带动当地各方面、依托各方面，全面发展的有效战略。 同时为扩充沈北新区旅游建设项目，丰富沈北新区旅游景区、旅游特色提供可参考、可实施的旅游路线。 第二章 旅游资源调查与评价 一、沈阳薰衣草庄园概况 (一)基本情况 沈阳薰衣草庄园以“爱情、浪漫、最美之地”为主题，是集薰衣草及其他香草景区观光、影视摄影拍摄基地、礼仪庆典、薰衣草产品开发、会员制五星级度假酒店(规划中)、剧场、森林氧吧健身中心，特色餐饮娱乐服务于一身的现代化休闲。庄园完全建成以后，比两个天安门广场的面积还要大，将成为全国最大的薰衣草主题公园(相当于150个标准足球场大小)。 (二)地理位置 沈阳薰衣草庄园位于辽宁省沈阳市沈北新区马刚乡马泉村，是沈阳北部旅游休闲地带中心区域。其东北紧邻沈阳国家森林公园、西北靠近怪坡风景区，南望棋盘山水库。南北山岭起伏，峰峦叠障，松林密布。薰衣草花田位于庄园中部，总占地5000余亩，核心区域1600亩，南北山岭起伏，峰峦叠障，松林密布，周边森林环绕，蒲河源头马泉溪穿境而过，自然环境优美，西边平坦的小路，是游 客进出马泉村的必经之路。马泉沟是一块具有开发潜力的良好地块，三面环山，景观宜人，马泉沟村现有村民一百余户，近400人。 图一 薰衣草庄园区位图 (三)交通状况 庄园地理位置优越，交通便利，景区位于沈北新区马刚乡马泉沟 沈阳森林公园西南侧，距沈北高速公路清水台出口10分钟车程 ，西南紧邻107省道，是沈阳北部旅游区山地、滨水休闲带的重要节点。 市区有多趟公交通向景区，也可以选择自驾游或旅行社报团游。 图二 薰衣草庄园交通图 二、旅游资源分类评价 (一)旅游气候 沈北新区地势平坦、开阔，平均海拔为58米，属于北温带半湿润大陆性气候，四季分明，降水集中，雨热同季，日照充足。春季促短，降水少，回暖快;夏季高温多雨，空气湿润;秋季天高气爽，气候宜人;冬季长达6个月，寒冷干燥;气候四季分明，年平均气温7(3?，全年日照时间约为2480小时，全年无霜期为150天左右，7月到9月为最佳观赏期。目前全世界较大的薰衣草产地包括法国的普罗旺斯、日本的北海道和中国的新疆伊犁地区，沈阳与这些地方基本处于同一纬度，因此适宜薰衣草生长和游客观赏。 (二)旅游资源 七月中旬绽放的薰衣草，花期可达一百天，色彩斑斓的山谷、迎风摇曳的薰衣草将成为沈阳盛夏最耀眼的一道风景。庄园还定期举办薰衣草节、花间音乐节、花仙子选拔赛、时尚婚纱展等一系列富有特色的文化活动。而后续规划的四季果 园、薰衣草加工坊、度假酒店、温泉会所等项目，将把薰衣草的浪漫文化进行深度拓展，把紫烟薰衣草庄园打造成一个有景有乐有情调、能赏能玩能放松的世外桃源。茫茫花海中，分布着婚礼殿堂、露天剧场、天鹅湖、向日葵迷宫、森林氧吧、藏宝地带、小动物乐园、拓展基地、童年记忆广场、莫奈画廊、香草餐厅、露营地等设施，将是亲近自然、举办婚礼、影视拍摄、绘画写生、田园观光、游艺娱乐、团队训练、科普教育、休闲度假的理想旅游目的地。 有着“等待爱情”这一花语的薰衣草，因其浓郁的紫色和醉人的芳香成为了代爱情的浪漫之花。素有“薰衣草之乡”美称的普罗旺斯，也成为令人神往之地。薰衣草具有提神醒脑、促进血液循环和抑制高血压的功效，常被制成干花或精油使用。 总之，沈阳薰衣草庄园旅游资源相对丰富，对周边城市居民具有相当的吸引力，具有开发休闲度假旅游的区位条件、资源条件、市场条件，应该持续发展完善。 三、旅游资源综合评价 (一)生态旅游资源较为丰富 沈阳薰衣草庄园以“唯美、浪漫、闲适”的主题，将文化创意与现代农业相结合，种植了薰衣草、马鞭草、向日葵、迷迭香、百里香、波斯菊等数十种香草和花卉植物，以视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感深度体验，为人们提供全新的浪漫休闲空间。园内溪水潺潺，每逢花期，薰衣草、马鞭草、迷迭香、鼠尾草、百里香、西洋甘菊等鲜花齐放，花海连绵、花香四溢。木屋、木桥、篷屋、特色餐厅、画廊、写生坊等景观错落有致，全景展现了浪漫如普罗旺斯的花海乐土。因此景区自然生态资源丰富，为城市居民亲近自然、享受自然提供了绝佳的去处。 (二)知名度较小，需进一步完善 沈阳薰衣草庄园虽然最终定位为全国最大的薰衣草庄园，目前仍是处于开发状态，还没有形成最终的规模，而且缺乏有效的宣传，因而仅为周边城市居民所知。除了有关薰衣草庄园的传说外，人文类旅游资源比较缺乏，旅游产品的丰富性和旅游配套设施的完整性与国内其他同类型的景区相比仍存在较大差距，景区的整体规划、基础设施、人员服务、生态建设以及交通状况等还有许多需要完善的地方。 (三)薰衣草概念旅游的创新性 虽然我国其他地区的旅游业也进展的如火如荼，但他们大多是依据当地原生环境进行旅游业的开发，如:九寨沟是依托九寨地区天然具有的青山秀水，以“九寨归来不看水”为宣传口号，吸引国内外大批的游客来到九寨领略那里的青山秀水，九寨给人们更多的是视觉上和好奇心的满足。沈阳薰衣草概念旅游的创新性就体现在它给人的不仅是视觉上的满足，更多的是心灵上的慰藉。沈阳薰衣草概念旅游的立意是“相约紫色天堂，体味最纯洁的浪漫”，以薰衣草庄园为表现，以浪漫为内涵吸引各地的情侣和夫妻在此留下他们最深刻的记忆。 旅游市场分析及发展前景分析 一、国内旅游市场发展趋势 随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。2012年前三季度，我国旅游政策环境持续利好，旅游产业景气指数保持在“较为景气”水平，国内、入境和出境三大市场维持“两高一平”的增长格局。国内旅游人数达22.5亿人次，入境旅游人数达9918.09万人次，出境旅游人数约6100万人次，中国已成为亚洲最大的出入境旅游客源国。 二、沈北新区旅游市场分析 旅游业是全球经济产业中最具活力的“朝阳产业”。作为沈阳北部的重要发展空间，沈北新区按照建设“中心城市新都心、新兴产业聚集区、生态田园新都市”的目标要求，将文化旅游产业作为新区的主导产业，先后引进方特欢乐世界、怪坡虎园、国际滑雪场等30余个重大旅游项目，挖掘整合蒲河、辽河资源，打造了蒲河生态廊道景观公园、辽河七星湿地公园、紫烟薰衣草庄园等知名旅游产品，并推出不同的主题活动和旅游线路。目前,沈北新区已获得“全国新农村建设示范区;全国生态示范区;中国特色旅游之乡;辽宁省最具发展潜力县区;全国绿色食生产基地(水稻)等称号。 (一)空间结构分析 沈北新区位于沈阳市区北郊，北隔辽河，万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺市、铁岭县毗邻，西与新民市、于洪区相连。因此旅游者主要以本地市场为主，主要是沈阳、抚顺、辽阳、鞍山、等邻近市区的游客为主。黑龙江、北京、河北、辽宁等省外游客为少数。而国际旅游市场由于知名度和其宣传的力度不够，基本上处于未开发的状态，因此我们要提高沈北新区紫烟薰衣草庄园旅游资源的吸引力，提高知名度，开发其旅游市场，打造中国版的“普罗旺斯”。 (二)时间结构分析 从时间来说，游客的出游时间主要集中在暑假、节假日及双休日。一般游玩时间为夏秋季。沈阳紫烟薰衣草庄园是以薰衣草及其他香草景区观光、影视摄影拍摄基地、礼仪庆典、薰衣草产品开发、剧场、森林氧吧健身中心为主的，从时间上看，具有明显的季节性差异。七月中旬绽放的薰衣草，花期可达一百天，色彩斑斓的山谷、迎风摇曳的薰衣草将成为沈阳盛夏最耀眼的一道风景。据统计， 2012年接待游客突破100万人，沈北新区旅游业已经成为省、市全新亮点。 三、沈阳紫烟薰衣草庄园目标客源市场总体定位 (一)一级客源市场 将沈阳、黑龙江、哈尔滨定为一级客源市场。东北三省是我国的老工业基地，土地总面积78.73万平方公里，占全国的8.2%，人口10715.4万人，占全国的8.4%。2008年，沈阳接待游客5204万人次，旅游收入分别为410亿元，旅游业总值在全省的份额达到了近三分之一。由此看出东北三省市场具有很大的市场前景，具有很大潜力，要优先发展。 (二)二级客源市场 将北京、天津、河北、山东定位为二级客源市场。华北是东北的腹地，有京、津等大都市，有丰富的资源和技术力量， 同时还是一个巨大的潜在市场，是东北经济发展的大后方。沈阳有四通八达的交通网，独特的区位优势让沈北新区成为沈阳经济区，旅游资源丰富，因此旅游需求大。 (三)三级客源市场 将江苏、浙江、上海、南京作为三级客源市场，也就是潜力发展市场。沈北新区把旅游业作为战略支柱产业列入了“十二五”发展规划，并借势挖掘、整合现有旅游资源，发力向“全国旅游强区”目标迈进。沈北新区不仅拥有优越的自然环境，更拥有着广阔的发展前景，蕴含着巨大的投资潜力。未来一个时期，新区将全面实施“大旅游”战略，强力推进旅游强区建设。因而将吸引江苏、浙江、上海、南京等旅游市场的游客前来，具有巨大的市场潜力。 图三 市场分布图 旅游分区计划 一、薰衣草主题赏花区分布 沈阳紫烟薰衣草主题庄园在“唯美、浪漫、闲适”的主题下，将文化创意与现代农业相结合，种植了薰衣草、马鞭草、向日葵、迷迭香、百里香、波斯菊等数十种香草和花卉植物，以视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感深度体验，为人们提供全新的浪漫休闲空间。然而在现存的主题庄园中，赏花区穿插了其他娱乐休闲设施，使得整个景区略显凌乱，不是很整体划一。并且种植区域略显杂乱。在主题赏花区分布中，建议先分出多个种植区域专门种植某一种特定的花卉，每一个种植区域通过设定好的模块连接在一起，根据每一种花的颜色、特征按模块顺序位置形式摆放，形成单个种植区域的美观，进而连接成在一起的整片主题花卉区域也是一个整体图案，美观精致。在单个模块区域分区种植后，可以在沿路或是别的其他区域把所有花卉按照颜色再一起种植在一个区域，做到紧凑不零散。在赏花区也可设立一些与花卉主题相关的紧密联系的休息区，主题餐厅，但不能太多，尤其是主题餐厅，最好与花卉种植区稍微有些距离，防止游客将垃圾等其他垃圾带出餐厅扔向种植景区。 二、薰衣草主题休闲区、功能区规划 在庄园中除了花卉外，还设有木屋、木桥、篷屋、特色餐厅、画廊、写生坊等景观错落有致，全景展现了浪漫如普罗旺斯的花海乐土。后续规划的四季果园、薰衣草加工坊、度假酒店、温泉会所等项目，将把薰衣草的浪漫文化进行深度拓展，把紫烟薰衣草庄园打造成一个有景有乐有情调、能赏能玩能放松的世外桃源。茫茫花海中，分布着婚礼殿堂、露天剧场、天鹅湖、向日葵迷宫、森林氧吧、藏宝地带、小动物乐园、拓展基地、童年记忆广场、莫奈画廊、香草餐厅、露营地等设施，将是亲近自然、举办婚礼、影视拍摄、绘画写生、田园观光、游艺娱乐、 团队训练、科普教育、休闲度假的理想旅游目的地。在这些规划中，要另辟一块区域，与主要的赏花景区分开，但是因为都存在在薰衣草主题下，所以虽然是另辟一块区域，也是在薰衣草等其余花卉的主题下建设的，做到在花海中休闲。现在的婚纱拍摄地就在赏花主题区中，会经常造成游客与拍摄者的冲突，且赏花本是一件赏心悦目比较安静的事情，如果在这些多种嘈杂的游乐项目设施中进行会破坏其本身令人放松的目的。而且因为本身该主题庄园占地面积过大，各种景区分布得零散，使得游客不能真正体会到它的主题型。所以即使是休闲区也要错落有致，构成集中的整体。而且因为景区过大，应该在景区内增添电瓶车，方便游客通行。所有的基础设施比如卫生间、垃圾桶、小卖部都要符合主题，而且要建立多一些。 旅游形象策划 一、总体定位 (一)旅游形象定位 沈阳紫烟薰衣草庄园，占地面积5000余亩，核心区域1600亩。是集薰衣草及其他香草景区观光、影视摄影拍摄基地、礼仪庆典、薰衣草产品开发、剧场健身中心，特色餐饮娱乐服务于一身的现代化庄园园内溪水潺潺，每逢花期，鲜花齐放，花海连绵、花香四溢。木屋、木桥、篷屋、特色餐厅、画廊、写生坊等景观错落有致，全景展现了浪漫的花海乐土以视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感深度体验，婚礼殿堂、露天剧场、向日葵迷宫、森林氧吧、藏宝地带、小动物乐园、拓展基地、童年记忆广场、莫奈画廊、香草餐厅、露营地等设施为人们提供全新的浪漫休闲空间薰衣草节、花间音乐节、花仙子选拔赛、时尚婚纱展可以分为四个方面:主题定位、目标定位、客源市场定位和战略定位。 23