房屋装修合同

房屋装修 房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。下面是爱汇小编给大家整理的房屋装修合同～供大家阅读! 房屋装修合同篇1 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商～甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行～根据国家有关法律规定～特签订本合同～以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程地点: 2、工程承包方式～双方商定采取下列第(1)种承包方式: (1)乙方包工、包全部材料; (2)乙方包工、部分包料～甲方提供部分材料。 (3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同3、总价款: 4、开工日期 月年 第二条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称～经双方 19 认可。 2、工程验收～双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中～甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求～双方应确认～增加的费用～应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备～产品质量由甲方自负～施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理～须在工程开工前通知乙方～以便于工作衔接。 第三条:材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定～对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程～非经甲方同意～不得挪作他用。乙方如挪作他用～应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求～或规格有差异～应禁止使用。如已使用～对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备～应该是符合设计要求的合格产品～并应按时供应到现场。如延期到达～施工期顺延～并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后～由乙方负责保管～由于保管不当而造成损失～由乙方负责赔偿。 19 第四条:付款方式 1、合同一经签订～甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方在应付款日期不付款是违约行为～乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时～不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动～双方应签订补充合同～并由乙方负责并且施工变更令～通知施工工地负责人。增减项目的价款～当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的～每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 第五条:违约责任 合同生效后～在合同履行期间～擅自解除合同方～应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同～使对方造成的实际损失超过违约金的～应进行补偿。 第六条:合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章～签字后生效。未尽事宜双方协商解决。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式贰份～甲乙双方各执壹份。 甲方(业主): 乙方: 银行账号: 签约日期: 年 月 日 银行账号: 19 房屋装修合同篇2 业主 (以下简称甲方): 联系电话: 施工队(以下简称乙方): 联系电话: 身份证号码及复印件 工程项目:居室装潢 甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商～现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行～根据国家有关法律规定～特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)～以便共同遵守。 一、 工程概况 1、工程地址: 2、居室规格: 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫 总计:施工面积 平方米; 3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。 4、委托方式: 二、 工程价款 清包工费: 元～大写: 三、 付款方式 1、施工队进场～预支生活费: 元～ 19 2、水电工完工～付 元 3、木工完成～付 元～ 4、泥工完成～付 元～ 5、工程竣工～付 元～ 6、工程施工中如有项目增减或需要变动～增减项目的价款甲乙双方协商后～待增减项目完工时一并结清。 7、工程质量保修金 元～从竣工之日起1年后支付。 8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意～甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。 四、 设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套～并负责交底工作; 2、甲方若无图纸～须向乙方交代清楚要求～乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、 材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单～甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用～双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 2、凡由甲方所提供的所有建筑材料～经由乙方验收后并给予保管～非经甲方同意～不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的～应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。 19 3、未经甲方同意～乙方不得自行采购材料;若已采购～甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 4、若需乙方代购部分材料～乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料～并开具正式发票。 5、乙方应验收甲方所购建材的质量～发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用～应书面要求乙方～并承担因材料质量引起的损失。 6、乙方应帮甲方收货～核对数量和配件的准确性。 7、乙方应做好材料的保管工作～禁止闲杂人等进入工地现场。 8、未经甲方许可～乙方不得携带任何建材出门～若发现此类现象～按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、 工期及工程质量检查与验收 1、从 年 月 日起至 年 月 日止～工期为 天～因甲方因素拖延～工期顺延;因乙方因素拖延工期～甲方可扣除乙方人工费50元天。 2、施工期间～乙方每天的工作时间为:上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。 3、工程质量检查及验收 、本工程质量评定验收标准的依据: ?施工图纸、作法说明、设计变更; 19 ?《住宅装饰装修工程施工 ?《市家庭居室装饰工程质量验收标准》 、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)～防水工程(铺设瓷片前)～吊顶工程(封石膏板涂料前)～门窗工程、细木工程、墙漆工程; 、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改～另行验收～直至合格为止。 七、 材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下～乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、 垃圾清运 1、垃圾袋装化; 2、垃圾应日日清; 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、 九、 劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件; 2、未经甲方许可～非工地施工人员不得在工地过夜; 3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件～因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担; 4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员; 5、未经甲方同意～任何情况下乙方不得停工或怠工。 19 十、 施工机具 乙方自带施工所需工具～并保证工具的安全性和良好使用性～乙方自行承担工具维修费。 十一、工地现场管理 1、现场禁止使用明火; 2、油漆材料必须和其他材料分开放臵。 十二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题～ 乙方应在两年内无偿维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修～特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修～甲方可以安排其他施工队进行维修工作～所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。 十三、合同附件 1、施工内容项目及造价明细。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、其它说明和要求: 1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作 19 业～竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。 2、除上述装潢要求外～如有增加工作～双方另行协商～施工费不得高于同类平均水平。 3、工程为清包～甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。 4、乙方施工单位必须保证施工质量～发生施工质量问题～施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题～施工单位应立即予以改正～在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。 5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表～负责合同履行～并按合同要求组织施工～保质保量地按期完成施工任务。 6、施工人员要文明施工～禁止野蛮施工。、 7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位臵～工程施工结束后～施工人员负责场内建筑垃圾清运～完毕后方可立离场。 8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育～施工人员不得在施工现场违法乱纪～一旦发生问题～后果自负。 9、附则 ?本合同由甲、乙双方直拉签订～合同一式两份～甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 ?本合同签订后工程不得转包。 19 ?工程竣工完结后合同履行完后自动终止。 ?本合同的附件为本合同不可分割的一部分～与本合同具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 签 章: 签 章: 签约日期: 签约日期: 房屋装修合同篇3 甲方:_________ 代表人:_________ 乙方:_________ 代表人:_________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定～结合住宅装饰工程施工的特点～遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则～双方经友好洽谈和协商～就双方的住宅装饰工程的有关事宜～达成如下协议: 一、工程概况 1、工程地点_________。 2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式:双方商定采取下列_________种方式。 (1)包工包料; (2)包工、包部分材料; 19 (3)包工不包料。 4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收合格～双方签字之日起计算～并由乙方开具工程保修单。 5、合同价款及付款方式: 本合同总价为(大写):_________(小写)_________元～合同生效后～甲方按下表中的约定向乙方支付工程款: ???????????????????????????????? ?支付时间 ?支付金额 ? ???????????????????????????????? ?开工前三天 ?支付(合同总价60%) 元 ? ???????????????????????????????? ? 年 月 日 ?支付(合同总价35%) 元 ? ?????????????????????? 19 ?????????? ?双方验收合格 ?支付(合同总价5% ) 元 ? ???????????????????????????????? 工程验收合格后～乙方应向甲方提出工程结算单～并将有关资料送交甲方～由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意～并在签字同时结清工程余款～工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方: 1、开工前_________天～为乙方入场施工创造条件～腾空房间～清除影响施工的障碍物～对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆～遮盖～采取保护措施; 2、提供施工期间的水源、电源～并承担相应费用; 3、负责协调施工队和邻里之间的关系; 4、不得变动建筑主体或者承重结构～如确需折改原建筑结构、设备管线～负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作～并承担相应费用; 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督; 7、甲方家庭成员对工程的意见～均需经过甲方代表 19 与乙方接触。 乙方: 1、根据施工图纸～提供施工和进度～交甲方备案认可; 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准～按期保质完成工程; 3、负责对现场设施和工程成品的保护～防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生～如有发生～应尽快负责修复; 4、文明施工～佩证上岗～保证施工现场的整洁～尽量减少噪音～不扰民及污染环境～工程完工后负责清扫施工现场。 三、工程变更 1、工程施工过程中～甲方提出修改意见及增减工程项目时～须提前与乙方联系～并签订书面变更协议后～方能进行该项目的施工。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果～由甲方自负～给乙方造成损失～延误工期的～还应赔偿。 四、材料、设备的供应 1、由甲方提供的材料设备～应为附合设计和国家标准要求的合格产品～并应按施工进度计划及时供应到现场～ 19 并事先通知乙方～双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收～办理交接手续后由乙方负责保管～并收取一定的保管费用～如造成损失～由乙方负责赔偿。 2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用～乙方如挪用～按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 3、由乙方提供的材料、设备～必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符～经甲方签字认可后再行使用。 4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时～禁止使用;如已使用～其后果和损失均由乙方承担。 五、质量标准及验收 1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。 2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分～其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理～以便进入下道工序施工～甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后～乙方应通知甲方在5天内组织验收～填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收～应及时以书面形式通知乙方～另定验收日期～甲方应承认竣工日期～并承担乙方的看管费和相关费用～验收合格签字后～结清工程余款～工程保修单即行生效 19 3、如未经验收～甲方自行搬入家具或居住～则视为验收合格。 4、施工过程中双方对工程质量发生争议～由质检部门对工程质量予以验证～经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的～验证过程支出的相关费用由乙方承担～如符合合同约定和质量标准的～验证过程支出的相关费用由甲方承担。 5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局XX年1月1日发布实施)的建筑装饰材料。工程完工后～乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的”民用建筑工程室内环境污染控制规范”～进行室内环境的检测～并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(XX)17号文件精神～室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节～应列入工程预算中～检测结果不合格～双方应分析原因～明确责任～责任方应承担由此产生的治理费用。 6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求～双方应确认～并另签补充合同。 六、工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误～经甲方确认签字～工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更; 19 (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的～工期顺延～因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的～返工费用由甲方承担～工期顺延。 3、甲方不按期支付工程款～合同工期相应顺延。 4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的～工期不顺延～因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的～返工费用由乙方承担～工期不顺延。 七、工程监理 若本工程实行工程监理～甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》～并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。 八、违约责任 1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定～受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任～并赔给对方造成的直接经济损失。 2、合同生效后～在合同履行期间～任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同～应按合同总造价的5%作为违约金～会付给对方～因一方 19 擅自解除合同～使对方造成的实际损失超过违约金时～应进行补偿。如一方因故无法履行合同时～应及时通过另一方法办理合同终止手续～并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 3、甲方责任: (1)未按合同规定的时间、要求提供材料、设备～应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。 (2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异～乙方向甲方提出～甲方仍表示使用而影响工程质量～其返工费用由甲方承担。 (3)工程未经验收～甲方提前使用造成质量问题或损坏～由甲方承担责任。 (4)甲方未按约定期支付工程款的～每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。 (5)甲方未办理有关手续～要求乙方拆除原有建筑结构设备管线～乙方有权拒绝施工。 4、乙方责任 (1)工程质量不符合合同规定～甲方有权要求无偿修理或返工～造成的损失由乙方负责。 (2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线～由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。 (3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等～如有损坏～应予赔偿。 19 (4)由于乙方原因～致使工期延误的～每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。 九、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中产生的争议～由当事人双方协商解决～也可由有关部门进行调解～如调解不成的～可提交苏州仲裁委员会仲裁。 十、其它约定事项 1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运～甲方可委托乙方负责～其费用由甲方负责。 2、施工期间～甲方将外屋钥匙各1把～交乙方保箮～工程竣工验收后～甲方负责提供新锁～由乙方当场安装好后交付甲方使用。 十一、附则 1、双方另有约定～可签订补充合同。 2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效～合同履行完毕后终止。 3、本合同和补充合同具有同等法律效力。 4、本合同签订后工程不得非法转包。 5、本合同一式_________份～双方各执_________份。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签章):_________ 法定代表 19 人(盖章):_________ 电话或手机:_________ 电话或手机:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 19