土地承包合同

土地承包 甲方: 乙方: 为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，甲方决定将闲置的承包土地租赁给乙方使用。甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的湖南省涟源市__________乡(镇)_______ 村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)农业综合开发生产经营。 二、被租赁土地丘块名称及所处位置 经甲乙双方实地测量，乙方租赁的荒土 亩，荒田 亩。 三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、租金按年度计算，每年每亩荒土租金为 元，每年每亩荒田租金为 元共计人民币 元。 五、付款方式:本协议公证后乙方将租金于每年的 月 日付清。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与其它村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂建房所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂建房或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、经营开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除: 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2、乙方所交租金到期后又再超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设 施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的经济作物所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任: 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金; 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五万元;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解或向娄底市仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式三份，甲乙双方各持一份， 村民委员会备案一份，自签订之日起生效。 附:平面图一份 甲方代人:(签字) 乙方代表人:(签字) 村民委员会代表人:(签字) 监督部门:(盖章) 年 月 日