苏州恒基城市广场50-60平米,总价20多万起,10年就可以净赚一个黄金铺.doc

苏州恒基城市广场50-60平米,总价20多万起,10年就可以净赚一个黄金铺.doc 盛泽镇东临上海～西邻太湖～北依苏州～南接浙江～位于江苏～浙江～上海二省一市交汇的金三角地区～国道、高速、交通便捷。上海到达项目地只需40分钟左右。 具有“日出万绸～衣被天下”的美称～世界级的丝绸重镇。 现有人口30.8万人～其中50%为外来人口～个体与家庭消费力的强劲～将决定了未来盛泽消费市场的功能的多样性和档次与品位的综合化。 最负盛名的“中国东方丝绸市场”～是全国最大的年交易额超过300亿元的纺织品专业市场～整个盛泽镇纺织品零售市场消费强劲～进而带动了区域商务消费火爆。 项目周边聚集了大量的成熟商业圈和大型的专业市场～如盛泽广场～东盛步行街～乔顿中心广场,还有近两年进入推广高峰的衡悦广场～金百盛家纺广场、金银岛、德尔国际丝绸广场等众多的商业项目。 项目指标及业态规划 项目总建筑面积约6.4万平米～包含商业和酒店式公寓两部分产品。盛泽城市广场依托核心的地理位置～结合多种业态～在未来力主成.为盛泽镇区唯一的集吃、喝、玩、乐、购～居住为一体的一站式商业综合体。 1、本项目一共分为A、B、C、D四个区～各个区域的功能划分 A区共16层:为商铺和酒店式公寓～已入驻金融机构～电信移动营业厅等机 B区共4层:建筑面积超过12000平～另有9000平的地下广场。1F、2F为主营精品百货和女装～3F主营男装及相关精品,4F主营儿童乐园及儿童用品～并有大型美食广场和各种风情美食。 C区共3层:1F主营精品服饰,2-3F主营知名美食餐饮, D区共6层:为商务广场、休闲会所、大型知名品牌餐饮。 项目目前都是准现房～已经有一家7天连锁经济型酒店～建设银行～两岸咖啡等主力商家入驻～如“三福”“～”sprit“～“彭祖养生”～“85度C“等等～整个街区预计在2011年年中全线开业。 2、开发商实力 吴江恒基房产开发有限公司隶属于全国排名第三～盛泽排名第二的著名纺织企业—鹰翔集团～集团曾经开发过占地5万方的松陵新天地的商业项目～目前在盛泽还将开发44万方的住宅项目～。鹰翔集团资金实力雄厚～预计将投入1000万的运营资金到本项目上～足以保证本项目的运营。 售楼处销售员:王先生:159，2172，1272，Q:5036，869，21;非中介，不收费，有免费班车 3、财富重镇的首席一站式商业综合体 盛泽镇素以经济发达而在吴江闻名～盛泽镇的居民消费力也是其他城市～包括吴江市市区松陵镇也无可比拟～盛泽老城区虽然有众多的商业广场～购物中心～例如东盛步行街～东方广场～太古广场都无法同时满足不同年龄不同层次的人群的吃、喝、玩、乐、购～休闲的需求。 本项目从业态规划出发～引进各类品牌商家入驻～全力打造一个盛泽城区具备高品质～高档次的一站式商业综合体。 老城区的绝版稀缺地段 盛泽发达的经济吸引了众多地产商纷纷在中心城区开发项目～目前的老城区版块几乎再无可开发的商业地块。整个盛泽城区智能逐步不断往东～往西发展～更加体现了老城区商铺的“金贵”。 4、小投资、大回报 本项目铺面面积适中～主力面积50-60平米～总价20多万起就可以拥有一套商铺～每年年均收益高达8%～10年就可以净赚一个黄金铺: 售楼处销售员:王先生:159，21721，272，Q:5036，869，21;非中介，不收费，有免费班车 专业运营管理团队～五年委托经营管理～为保障本项目的顺利营运～开发商特别邀请全国知名的商业营运管理公司加盟～该商业营运管理公司成功营运管理全国近20几家大型购物广场～商业街～切实保障业主在后期的租金收益: 五年的委托经营管理～广场人气的培育期的风险由营运管理公司承担～等到经营期满交到业主手中便是一个人人羡慕的黄金旺铺: