房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算

房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算 赢了网s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题,赢了网律师为你免费解惑～点击>> 房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在深圳是一个非常活跃的现象。房子过户需要多少钱: 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年 并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/?的交易费，550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢? 法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元):100以下(含100)，累进计费率‰:5 房地产价格总额(万元):101以上至1000部分，累进计费率‰:2.5 房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分，累进计费率‰:1.5 房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分，累进计费率‰:0.8 房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分，累进计费率‰:0.4 房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分，累进计费率‰:0.2 房地产价格总额(万元):10000以上部分，累进计费率‰:0.1 房地产价格总额(万元):10000以上部分，累进计费率‰:0.1 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法 法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com 避免。 房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。 来源:(房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算) 法律咨询s.yingle.com