中恒集团恒祥花苑

中恒集团恒祥花苑 一、恒祥花苑小区基本情况 恒祥花苑由广西梧州中恒集团股份有限公司(上市公司证券代码:600252)投资开发～是梧州的品牌示范小区～自治区级的“文明小区”～位于梧州市奥奇丽路～东侧是中的市体育中心～南向西江～西邻市政府广场～地理位置得天独厚。小区占地83亩～规划建造楼房23幢～约1200套商品房。目前已入住约620多户～人数达1000多人。 恒祥花苑的开发坚持“以人为本、回归自然”的设计理念～内设约3000平方米的豪华会所～网球场、羽毛球场、游泳池、乒乓球、台球、健身房、阅览室、体操室、超市、茶艺室等各种康体娱乐、生活配套设施～为业主提供日常休闲娱乐和生活便利。同时用心营造“自然、清新、温馨、安心”的绿色环境～建造约4000平方的中心花园～整个小区绿化率高达35%～还配套喷泉水景、莲花池、小桥流水、文化苑、中心花园五羊石雕等各具风情特色的园林景观。 小区楼房漂亮、卫生整洁、环境优美、景观丰富、物管完善、服务优质～自治区党委副书记马铁山、自治区原副主席袁凤兰等自治区领导、全国人大代表和自治区文明城市考评组～梧州市领导及有关人士纷纷慕名参观恒祥小区～给予高度评价。小区先后获得了“中国房地产绿色环保小区类成功模式”、首批“国家社区信息化试点工程”、广西“文明小区”、“全区城市物业管理优秀住subway. Before 1992 in order to correspond to the urban development and population growth, planning for the Center's construction and development of residential areas, and these areas in order to be connected with the city center, is building a subway line. Now, Sapporo city planning basic core principle is based on the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transit network composition table 5. line 1-4 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sapporo subway West to a maximum, up to more than 20 km, North-South line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanboku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passengers/km • day, parallel 宅小区”、梧州市“四星级绿色环保小区”、“安全文明小区”等荣誉称号～已成为梧州市一张精美的城市名片。 二、恒祥花苑对居民住房状况的改善 2000年～经中恒公司领导多方考察、评估～根据梧州市人居环境的实际情况～借鉴广州、北京、香港等地的先进人居模式和理念～按国家优秀小区的高标准开发建设梧州市第一个展示康居新理念的高尚住宅小区——恒祥花苑～极大地改善了梧州市居民住房状况～带动了梧州市以营造小区优美且有文化品位的环境～完善配套服务设施及安防系统的小区建设热潮～积极引导消费者消除传统家居思想的束缚～接受并注重小区环境、配套服务设施及安全文明的全新的“康居新理念”起到了极大的推动作用。 ,一, 小区全面实行商品化。目前～已有20幢商品房交付使用～尚有3幢在建之中。恒祥小区户型丰富合理～有二房一厅、 2三房二厅、四房二厅、复式等经典户型结构～住宅面积从30m— 2250m～有效地满足了不同消费群体的住房需求。利用地层优美的 2绿化环境为白领阶层、休闲一类和老年人设计50m以下精英小户型极受追捧。 ,二, 人均住房面积达到标准要求。恒祥小区总规划建筑面积为12.7万平方米～共1200户～按每户4人计算～恒祥小区的人均住房建筑面积达到了26.46平方米～大大提高了梧州市的人居质量。 ,三, 房地产开发经验丰富。中恒集团房地产公司有二十多年的开发经验～具备一套规范完善的购房程序和售后服务体系～ 2oku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passengers/km • day, parallelSouth line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanb-0 km, Northup to more than 24 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sapporo subway West to a maximum, -n the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transit network composition table 5. line 1sed oorder to be connected with the city center, is building a subway line. Now, Sapporo city planning basic core principle is ba opment and population growth, planning for the Center's construction and development of residential areas, and these areas insubway. Before 1992 in order to correspond to the urban devel 在梧州市首创商品房、商铺在网上咨询、预订的先河。公司售楼人员为每一位业主细心办理商品房按揭手续～协助业主进行产权登记～将商品房购房、房籍等资料装钉成册并存档保管～以便业主办理土地证和抵押手续时的资料查找。至今没有一例因办不到产权登记而产生的房屋纠纷。 ,四, 恒祥小区从硬性设施配套到软性物管服务～都满足了各年龄层次业主对优质生活的需求。小区内广泛采用无障阻设计～相应配套设施俱全～养生堂、茶艺室、棋牌室等～为业主～尤其是老年人提供了休闲轻松的场所。恒祥小区还是小朋友健康成长的摇篮～梧州市著名幼儿园——城建幼儿园在小区创办了恒祥幼儿园～为孩子的成长创造了优越的条件和环境。今年～恒祥幼儿园荣获梧州市示范性幼儿园。恒祥泳池也是梧州市最豪华、最高档的陆地泳池～采用美国技术的循环水系统～保证池水的清洁卫生。特设十年免费业主巴士～为业主出行活动提供了便利。小区获得了全区城市物业管理优秀住宅小区等荣誉 三、采用住宅科技促进住宅现代化发展 ,一,运用高新科技、优质材料建造恒祥花苑。 恒祥小区的开发设计～积极塑造康居示范工程。通过招投标方式选择最优质的施工队伍～选用最优质的绿色生态新技术、新材料、新设计和节能节材新措施～营造了小区无污染、无废气、无噪声、无垃圾的“四无”境界。并健全小区水电、消防、防洪、给排水系统等设施。小区竣工幢号均已通过总体验收合格。小区获得“中国房地产绿色环保小区类成功模式”、首批“国家社区信 3gers/km • day, paralleloku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passenSouth line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanb-poro subway West to a maximum, up to more than 20 km, North4 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sap-network composition table 5. line 1 ro city planning basic core principle is based on the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transitSappo lopment of residential areas, and these areas in order to be connected with the city center, is building a subway line. Now,e 1992 in order to correspond to the urban development and population growth, planning for the Center's construction and devesubway. Befor 息化试点工程。 ,二,创建梧州市首个智能化管理小区。 恒祥花苑本着“安居才能乐业”的指导思想～倾力营造一个“安心家园”～努力打造一个智能化小区。现在恒祥小区管理已全面智能化～成为走在住宅科技创新前沿的综合型小区。 1、恒祥智能一卡通系统。物业公司通过登记～给每位业主派发集出入、消费、娱乐等功能于一体的恒祥智能磁卡～实现了一卡通。这既便利业主进入小区和车库～在恒祥超市购物积分～享受恒祥会所各项设施的消费乐趣～也利于严格、规范管理～减少了物管的繁锁工作。 2、24小时电子安防系统。在城区综治委的指导和辖区派出所的帮助下～恒祥小区采用高科技智能的网络监控～构筑小区严密的安防防线。小区围墙远红外线防越系统、24小时小区电子监控系统、业主居室内安防感应系统三大智能安防系统～加上24小时全天候军事化管理的保安巡逻～把安防范围从区域到角落～从整个小区到单家独户～确保小区安全。小区一律不安装防盗网～消除了防盗网给人的压抑感。还在全国首先推出“如入住业主在小区被盗财物～开发商负责赔偿”的承诺～真正让业主安心而安居。小区荣获“1997年,2002年梧州市综合治理先进单位”。 3、小区网通电话:通过与中国网通公司联系～建立小区网通电话系统～业主可在小区范围内互打电话不计费～实现业主与物管双赢。 四、推行星级优质物管服务，创建文明社区 4oku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passengers/km • day, parallelSouth line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanb-0 km, Northup to more than 24 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sapporo subway West to a maximum, -n the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transit network composition table 5. line 1sed oorder to be connected with the city center, is building a subway line. Now, Sapporo city planning basic core principle is ba opment and population growth, planning for the Center's construction and development of residential areas, and these areas insubway. Before 1992 in order to correspond to the urban devel ,一, 恒祥花苑推行全方位的物业管理～聘请广州怡高物业公司作为小区物业顾问～组织人员到广州接受物业管理培训～使小区整个物业管理理念与粤港澳等经济发达地区接轨。社区物管服务完善～全天候为业主提供优质细微的物管服务～包括为业主代充煤气、桶装水,代办车、船、飞机票,家居清洁卫生钟点上门服务,为业主送餐、送日常生活用品等配套服务。 ,二, 调解矛盾～助业主就业。恒祥小区与辖区派出所、公安分局、司法局、综治办等部门结成友好合作单位。在小区内设立警务室～由片区负责民警定期进驻小区值班～及时有效地协调化解各类纠纷矛盾。还积极与社区委员会联系～对小区40、50人员进行调查摸底～统一登记在册～以便及时推荐就业。 ,三, 营造良好的社区文化。恒祥花苑通过举办“恒祥花苑儿童绘画大赛”～2001年“恒祥中秋华彩之夜业主联欢晚会”、“恒祥开心全家福综合趣味竞技活动”、“运动就在家门口的业主日活动”、由业主委员会与物管处主办的由业主自导自演的“2003年恒祥社区迎新联欢晚会”、“业主首届书画展”等社区文化活动～以及小业主游泳训练班、乒乓球训练班、足球比赛等文体活动～既营造了浓厚的文娱生活氛围～也搭起了沟通的桥梁。制定小区文明健康公约～共同推进小区精神文明建设～形成了团结友爱、尊老爱幼、互敬互助的良好风尚。恒祥花苑获得了2002年“自治区安全文明小区”、“梧州市区巾帼文明示范岗” 2003年区“五好文明家庭”创建活动文明楼栋等称号。 五、不断提升小区的生态环境，营造四无环保小区 5gers/km • day, paralleloku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passenSouth line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanb-poro subway West to a maximum, up to more than 20 km, North4 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sap-network composition table 5. line 1 ro city planning basic core principle is based on the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transitSappo lopment of residential areas, and these areas in order to be connected with the city center, is building a subway line. Now,e 1992 in order to correspond to the urban development and population growth, planning for the Center's construction and devesubway. Befor ,一, 恒祥小区围绕争创“中国人居环境范例奖”的目标～楼幢由原来规划设计的26幢减至23幢～把绿化率提高到35%以上～而且几年内不断投入～特别是2003年下半年以来～重新设计绿化景观～增加了水景、园林小品和绿地面积。今年8月1日～价值26万元的梧州树王——百年日本罗汉松落户恒祥花苑～增添了一道新的景观。而且今年中恒集团已决定再投入100万元来整体提升小区环境。 ,二, 严格按照绿色环保小区的标准和要求～全方位提高小区环保质量～使业主生活在舒适、休闲、“无毒、无害、无污染、无垃圾”的“四无”环保小区。整个小区～排水系统严格按照“四无”绿色环保标准改造和管理,人车分流,无乱搭乱建～乱堆放～乱贴乱画,垃圾分类堆放～生活垃圾袋装收集～定时集中清运。采取与业主委员会积极协调的方式～群策群力～使得小区噪声、污染等业主关心的热点问题得到了全面有效的解决。既维护了全体业主的利益～又提升了恒祥品牌小区的形象。同时～通过宣传、教育等方式帮助业主树立环境意识～提高思想道德素养。 六、恒祥花苑未来更美好 展望未来～恒祥花苑将一如暨往地为业主营造更康馨美好的居住环境～继续营造文明、祥和、健康、舒适、环保的安心家园～朝着创建全国优秀人居环境小区的目标而努力: 广西梧州中恒集团股份有限公司 二??四年七月二十日 6oku line passenger flow efficiency, load intensity nearly 20,000 passengers/km • day, parallelSouth line and the Toho line length within 15km. Average distance between 3 metro lines in 1km, most of the underground. Nanb-0 km, Northup to more than 24 station (a) line length (km) 26 59 Metro JR lines 69 48 tram 23 12 total 118 116 East of Sapporo subway West to a maximum, -n the subway station for urban development in key areas. Sapporo rail transit network composition table 5. line 1sed oorder to be connected with the city center, is building a subway line. Now, Sapporo city planning basic core principle is ba opment and population growth, planning for the Center's construction and development of residential areas, and these areas insubway. Before 1992 in order to correspond to the urban devel