运河新区明年开建[技巧]

运河新区明年开建[技巧] 运河新区明年开建 新区管委会规格副县级 同时二七区“两店进社区”新增示范点35个 明年，郑州市二七区要开足马力，全力建设运河新区(即滨河新区);城市管理上，实施“大城管、小网格、精细化”三位一体的管理新模式;物业管理上，探索物业管理经费补偿办法…… 这些令人眼前一亮的新举措，是昨日河南商报记者从郑州市二七区区委九届十二次全体(扩大)会议上获悉的。 产业发展 通过壮大“五大商圈” 提升产业集聚规模 明年，二七区将以建设“郑州中央商贸区”为目标，大力实施“产业集聚提升计划”。 将积极编制中心商业区产业规划，加快二七商圈、火车站商圈、医疗服务商圈、火车站西广场商圈、中原路信息产业街—大学路商业商务黄金大道“五大商圈”规划建设，重点培育一批大型零售商业、高档宾馆酒店、金融等高端品牌商贸服务业。 全力推动华润万象城、金智万博二期、建业密码城、中投国际广场等已开工项目建设，促使万达广场、二马路机电市场、二七时代广场、德化大厦等已拆迁项目尽快开工。同时，编制《二七区特色街区发展规划》，启动中原传统小吃街、滨河酒吧一条街等特色街区的规划建设。 运河新区 明年全力启动，抓好苏宁物流园等重大产业项目 该区有“小郑东新区”之称的运河新区今年也被正式批准建设。目前，市政府已同意成立副县级规格、正县级配备的新区管委会。 运河新区的建设，二七区明年要全力启动。 一方面，加快产业发展规划的编制;另一方面要抓好锦艺食品物流总部基地、苏宁物流园等重大产业项目建设，全力打造高端商务总部经济区。 重点抓好京广南路(贾寨段)、大学南路(南四环至绕城高速)拆迁和南水北调运河京广路大桥、啟福大桥建设，积极推动市民活动中心、科技孵化大厦、青铜器公园等项目建设。积极与河南煤化集团等开发企业加强沟通对接，尽快签订新区开发建设框架性协议，确定开发主体、模式、规模、起步区域等相关内容。 城市建设 实施三位一体管理新模式，构建“大城管”格局 因为城管问题，今年郑州市曾闹出不少风波。为形成高效规范的城市管理机制，二七区决定尽快成立城市管理委员会。 与此同时，引进ISO9000质量管理体系，实施“大城管、小网格、精细化”三位一体管理新模式，尝试推行以“组建志愿者队伍、开展媒体和市民体验日活动、实行沿街商户自治管理”为主要内容的公众参与城市管理办法，全力构建“大城管”格局。 二七区区长助理赵阳解释说，“大城管”就是报告中提到的城市管理委员会。到时候区长、区委书记将担任总协调，通过例会等方式，定期解决管理中遇到的诸多问题。 “小网格”是将全区所有区划分为一个一个的网格，像责任田一样，把城管、环卫工人全部责任到人，并公示出来。“精细化”，是说我们要引进ISO9000质量管理体系，这是一种国际化、化的管理模式。它里面的标准很多，我们引进的目的并不是达标，而是借鉴其中先进的工作方法和思路，以便更好地管理城市。 民生工程 创新物业管理方式，探索对无主管楼院的管理 积极做好便民快餐店和蔬菜便利店进社区工作，新增示范点35个。 创新物业管理方式，成立区物业管理总公司，探索物业管理经费补偿办法，对无主管楼院、杂居院进行专业化、市场化管理。启动社区服务中心建设，进一步拓宽社区服务范围，提升为民服务水平。 谈到物业管理创新，二七区区委书记朱是西说，这是针对一些低收入群体楼院和无主管对象楼院进行的一种探索。每次进行文明评比和卫生城市检查时，我们在这些地方投入的物力、人力最大，效果却不明显。 “这些楼院大多是低收入群体，如果聘个物业公司，有时候连卫生费都收不上。我们的主要做法是成立区物业管理总公司，实施公司化管理，政府则会考虑对公司进行一定的补偿。” 运河新区北起南三环，南抵新郑，西至郑密路—绕城高速—郑尧高速引线，东接管城区。 还将打造龙西湖休闲产业集聚区:位于郑少高速以东、四环以南、龙西湖支流沿线以西、绕城高速以北 运河新区简介 据介绍，运河新区位于郑州市西南部，规划范围北起南三环，南抵新郑，西至郑密路—绕城高速—郑尧高速引线，东接管城，总面积约为28平方公里,重点核心区域是以“三纵”(京广南路、大学南路、嵩山南路)、“三横”(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的12平方公里。 龙西湖产业区简介 据介绍，龙西湖休闲产业集聚区范围包括郑少高速以东、四环以南、龙西湖支流沿线以西、绕城高速以北，规划区域面积为25.97平方公里，涉及14个行政村，45个自然村，包括马寨镇、侯寨乡等。 再过几年，走在二七区运河新区的河边上，将会是空气清新，芳草茵茵，满目是流光溢彩的灯火和高耸的楼宇„„借着修建南水北调运河的东风，郑州市二七区将全力打造运河新区，一个高端商务总部经济区不久将在西南方拔地而起，成为和郑东新区呼应的璀璨明珠。 昨日记者从二七区委九届十二次全体(扩大)会议上获悉，二七区将规划中心城区、运河新区、马寨食品工业园区、龙西湖休闲产业集聚区四大经济板块，除了运河新区，龙西湖休闲产业集聚区也将成为郑州人的绿色田园新居。 运河新区 拍板运河新区正县级配备 南水北调为郑州西南部带来了好的“风水”，更带来了巨大商机，经过筹备，运河新区近期将挂牌正式运转，新区管委会被郑州市批准为副县级规格、正县级配备。 二七区委书记朱是西说，目前郑州市委、市政府已正式批准成立运河新区管委会，在土地出让金、税收等方面给了良好的优惠政策;总体规划已经市政府批准，控规即将完成;新区建设投资开发公司已注册成立;土地一级整理、二级开发模式正在加紧研究，并正与绿地集团等国内著名开发商以及国家开发银行金融公司进行积极协商会谈。新区内苏宁物流园项目已先期启动，市民活动中心、锦艺食品物流中心等项目正在积极运作。 目标建成后领军西南板块 记者从规划效果图上看到，运河两岸高楼林立，河形似带，绿野环绕，风景如画。12平方公里的核心区建成后将成为郑州市西南经济板块上一颗璀璨明珠。 根据规划，南水北调工程距离兴华街南段不太远，在南三环以南约400米的位置，大学路往南约400米，嵩山路往南约300米，两侧绿化各约40米，要求两侧两公里内无任何污染，常年活水，水质清澈。南水北调工程预计2014年建成通水。 有关负责人分析，建设运河新区有利于在郑州市形成东西互动、南北平衡的发展格局，有利于提升郑州南部区域形象。同时建设运河新区对郑州市扩大城市规模、拓宽发展空间、增强辐射力和竞争力都具有重要意义。 规划运河两岸是CBD楼宇 发展现代服务业、打造总部经济产业集聚区是运河新区的总体定位，郑州城市南高北低，运河新区处于上风上水区域，未来发展定位于高品质滨水生态居住区、现代服务业和商贸业核心区、高科技产业和文化创意集聚区、传统批发产业升级的转移承接地，是商贸强区的重要支撑。 按照二七区规划，运河新区将形成一批以创意、软件开发、金融、电子商务、物流、娱乐、休闲、服装等为主的特色楼宇园区，以专业特色楼宇为主打造新区高档商务区;在运河两岸经济带建设城南CBD楼宇集群，以现代服务业为主导，发展文化休闲旅游、研发与创意等特色楼宇。 “运河新区马上启动，目前要着手规划建设‘四环物流批发市场经济带’，组建专业团队招引大商名商，要按照市政设施标准推进道路、水电气暖、绿化等基础设施建设;同时要加快荆胡、贾砦改造和热源厂、青铜器公园、锦艺食品物流中心、苏宁物流园等项目建设，抓紧启动市民综合服务中心项目，筹备运作科技孵化大厦项目。”区委书记朱是西透露。 “目前运河新区已经启动了招商，已经有大商家规划入驻。”管委会负责人说，按照规划，运河新区将加速开发，核心起步区12平方公里，“1年打基础，3年出形象，5年成规模”，整体区域10年成规模。 龙西湖产业区 目标要建宜居生态城 在郑州西南部营造一座引人入胜的绿色卫星城，主题色调为绿色田园生态风格，依托尖岗水库、樱桃沟，二七区四大经济板块之一的龙西湖休闲产业集聚区将打造成郑州西南田园新城、宜居生态城。 龙西湖休闲产业集聚区主要是继续完善旅游景区、景点基础设施及餐饮、购物、住宿等配套设施，推动樱桃沟3A级旅游景区创建和蝴蝶岛等景区升级改造，加快翡翠谷生态园等项目建设，提高旅游接待能力。挖掘文化旅游资源，抓好芦河村夏代遗址、常庙战国遗址等主题公园规划。 目前龙西湖休闲产业集聚区概念性总体规划已编制完成，翡翠谷生态园等项目建设顺利，这里已成功举办了樱桃节、葡萄文化节及春季浪漫赏花游、秋季休闲采摘游等活动;下一步将做好龙西湖休闲产业集聚区总体规划报批和控制性规划编制工作，龙西湖将按照“低密度、低强度、保护性”的开发原则科学有序开发。 规划12万人的世外桃源 3到10年后，龙西湖新区将成为一个拥有12万人的绿色生态新城，成为郑州西南部集休闲、生活、文化、旅游为一体的世外桃源，涵盖休闲娱乐、商业旅游、文化衔接、社区服务等六大区域。 蝴蝶谷涉及娄河村，主要项目有:空中之桥、静养会议中心、温泉度假酒店和别墅、蝴蝶谷、农家乐、敬老院、社区诊所、社区公园、农业产业等。占地面积30.7公顷。 森林公园涉及全垌和袁河2个行政村，主要项目有:瑜伽俱乐部和健身中心、森林接待中心、森林湖畔新村、户外野营帐篷基地、传统文化餐饮街等。 湖谷新镇涉及罗沟、刘庄、尖岗、侯寨4个行政村，主要项目有:户外休闲公园、高尔夫学校及练习场、高端运动拓展园、探险主题公园、奥特莱斯惠卖中心、湖谷文化中心、物流和仓储运输等。 运动休闲镇涉及张寨村，主要项目有:户外极限运动公园、驾驶俱乐部、太阳能和生物质能电厂等。 田园文化镇涉及刘胡垌、水磨和王庄3个行政村，主要项目有:文化院落地产、民俗村等。 生态镇涉及台郭、麦垛沟和曹洼3个行政村，主要项目有:湖景酒店和别墅、物流和仓储运输等。