新税收政策调整对百姓购房有何影响？

新税收政策调整对百姓购房有何影响？ 新税收政策调整对百姓购房有何影响, 财经信息中易信息 区,不同层次,不同类别的班子和干部的差异 性,客观考察干部实绩,并根据形势和任务的需 要,适时对考核内容进行调整.考核内容既杜绝 短期行为,同时又根据发展需要,适时调整和补 充新的内容和要求.干部实绩考核评价标准,将 充分考虑不同类别,不同行业,不同层次,不同 岗位,不同地区,不同基础情况下领导班子和领 导干部的差异,分门别类地设置考核内容和标 准;在考核内容和标准的设置上,能定量的定 将进行定性分析比较,最大限 量,难于定量的, 度地减少主观随意性. 成为明年换届考察依据 而在操作性方面,还力求体现"三宜三不 宜":在指标内容设定上,宜粗不宜细.突出不 同时期的考核工作重点,防止考核评价指标项目 求全,过细.在具体操作上,宜繁不宜简.充分 体现科学高效,充分考虑操作成本,以做到考核 方法合理,程序严密,资源共享.在总体把握 针对不同时期,不同地区的特 上,宜活不宜死. 点和正副职岗位职责差异,赋予不同的内容和权 重,并在保持相对稳定的前提下,适时适度作相 应调整,防止缺乏灵活性和针对性. 有关人士示,为使政绩考核评价标准"稳 妥实行",不排除先搞一个试行办法进行试点, 而后再不断完善.政情观察人士表示,2006年将 是内地省市领导班子换届之年,制定新干部政绩 考核和评价标准,将成为领导班子换届考察干部 的重要依据. 企业获准发行短期融资券 发行利率不受管制 中国人民银行昨天对外发布并实施《短期融 资券管理办法》,允许符合条件的企业在银行间 债券市场向合格机构投资者发行短期融资券.这 标志着银行间短期融资券市场已经启动.与此同 时,人民银行还发布并实施了《短期融资券承销 规程》,《短期融资券信息披露规程》两个配套 文件. 《短期融资券管理办法》主要包括六方面内 容:一是明确人民银行依法对融资券的发行和交 易进行监督管理;二是明确融资券只对银行间债 券市场机构投资人发行,不对社会公众发行;三 是规定融资券采取备案发行的方式;四是规定融 资券的发行规模实行余额管理,期限实行上限管 理,发行利率不受管制;五是规定发行人应进行 信用评级,应聘请注册会计师进行审计,应聘请 律师出具法律意见;六是明确了发行人的信息 披露. 新税收政策调整 对百姓购房有何影响? 国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于 做好稳定住房价格工作的意见》.意见加大了税 收调节力度,这将对百姓购房有什么影响呢? 购房不足两年转手全额征收营业税 首先,让我们看一下税收政策调整的内容. 自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转 手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收 营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手 交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通 住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售 房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业 税. 而现行税收政策对营业税缴纳的要求是,个 人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业 税,不足一年的差额征收. 税收调整目的在于增加炒房成本 细细对比,不难发现,住房转让环节营业税 政策的调整,主要目的在于增加短期炒作成本, 遏制投机炒作. 除此之外,意见还提出,禁止商品房预购人 将购买的未竣工的.预售商品房再行转让.在预售 商品房竣工交付,预购人取得房屋所有权证之 前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续; 房屋所有权申请人与登记备案的预售载明的 预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办 38 中易信息财经信息 理房屋权属登记手续.实行实名制购房,推行商 品房预售合同网上即时备案,防范私下交易行 为. 个人自住普通住房不受影响 据建设部有关负责人介绍,对以自住为目的 的广大老百姓的普通住房需求,政府一直是鼓励 支持的.1999年以来陆续出台了许多优惠政策. 这些优惠政策将继续保留.如,个人购买自用普 通住房.减半征收契税:个人拥有的普通住房转 让时免征土地增值税:个人出售自有住房并拟在 现住房出售后1年内按市场价购房的,视新房价 值全部或部分免征个人所得税,自用5年以上并 且是家庭惟一生活用房转让时免征个人所得税. 有关专家表示,由于过去对什么是普通自用 住房没有严格界定.一些地区在执行中把优惠政 策扩大化了.一些不该享受优惠的也享受了.这 就使得普通百姓的自住住房需求没有得到应有的 保障. 而这次对房地产市场宏观调控的重点是:遏 制投机性需求,控制投资性需求,鼓励普通商品 住房和经济适用住房建设,合理引导住房消费. 因此.对普通老百姓的住房需求,支持政策没有 改变.税收政策调整不会对普通老百姓产生影 响. 发改委十项措施 促钢铁业持续发展 国家发改委主任马凯今天表示.循环经济是 我国钢铁工业实现可持续发展的必由之路.要重 点做好十个方面的工作.实现我国钢铁工业从大 到强的转变. 马凯在济南召开的"加强钢铁产业政策引导 发展循环经济现场会"上说.钢铁工业的发展. 重在增加高附加值产品,提高质量;重在提高产 业集中度.加强现有企业的改组改造;重在降低 消耗,提高企业和产品竞争力.当前要重点做好 以下十个方面工作: —— 合理调控钢铁工业生产规模.我国钢 铁业已建,在建和拟建的生产能力己超出国内市 场预期需求.必须控制低水平盲目扩张.以满足 国内需求为主. —— 大力提高钢铁产业集中度.国家支持 钢铁企业向集团化方向发展.通过强强联合,兼 并重组,互相持股等方式进行战略重组. —— 积极调整钢铁产业布局.目前,钢铁 产业布局不合理的矛盾非常突出.要综合考虑矿 产资源,能源,水资源,交通运输等条件.在具 有比较优势的地区进行改造和扩建. —— 加快优化钢铁品种结构.发展高端板 材和高效钢材,淘汰落后工艺和产品.是产品结 构调整的当务之急. —— 努力增强钢铁企业自主创新能力.要 依靠科技进步和创新,积极采用先进工艺和技术 装备.发展具有自主知识产权的工艺,装备技术 和产品. —— 加快推动循环经济发展.要充分挖掘 钢铁工业在能源,水资源,物料利用方面的潜 力.加快实施清洁生产.实现资源的高效利用和 循环利用.最大限度减少废物排放. —— 合理利用境外矿产资源.有条件的大 型骨干企业集团要按照互惠互利,实现双赢的要 求,加强与国外资源国的合作.鼓励企业与国外 大型矿山企业签订长期购矿合同. —— 着力提高钢材使用效率.鼓励使用可 再生材料替代和废钢材回收.鼓励钢铁企业生产 高强度钢材和耐腐蚀钢材.减少钢材使用数量. —— 继续深化钢铁企业体制改革.鼓励钢 铁企业进行股份制改造.支持有条件的企业在境 内外上市,适当降低国有股比重.但要保持必要 的控制力. 一 加强和改善对 一 钢铁行业的宏观调控. 要合理控制总量.二要着 力调整结构,三要适度调 控出口.四要防止钢材价 格过度上涨. 39