[应用文书]房产证土地证办理程序

[应用文书]房产证土地证办理程序 南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续 周六正常办理 在开发商领取: 1、交付使用证明原件(盖章的) 2、两张分户图 3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。 其次是办理产权证的东西和程序:(金箔路上房产局，南金线五小区下车) 一、 维修基金。(房产局服务台有复印机，收费) -------维修基金是75元/?多层，120元/?高层。 -------提供资料:1、填写申报单(房产局有，现场就可以填写)。 2、身份证原件及复印件。 3、发票原件及复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。 5、分户图复印件。 二、契税。(在竹山路与金箔路交界的中国银行交纳，契税所:52198107) ------契税是房价(发票上价格)的2% -------提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。 2、身份证原件及复印件。 3、发票原件及复印件。 4、分户图复印件。 三、办理产权证。 ------提供资料:1、填写申请。 2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。 3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。 4、分户图2张(开发商提供)。 5、乙方契约正本原件(副本)。 6、购房发票原件(办证联)。 7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。 8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。 9、按揭材料(有抵押的)。 抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。 注意:办理产权证需要十五天(领证时要交工本费80元)，请先准备好复印件带上原件， 另外那里全是收现金的不刷卡。 四、土地证的东西和程序。(102路长城装饰城下车) ------时间:拿到产权证后。 -------提供资料: 1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印) 2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。 3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。 4、申请表(土地局现领现填)。 5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。 立办立取，费用18元。