精装房验收标准

精装房验收 位 置 项 目 标 准 要 求 地板 安装平整，色泽相宜。阴阳角顺直、不应有色差、起鼓、变形、有高低偏差和行走踩踢脚线 接口严密。 踏时有响声以及蛀眼、缝隙、划痕等，踢脚线收 口整齐、碰角无毛刺。各种木线条和踢脚板应平 整地固定于墙上或木基层上，在同一水平线上交 圈接口上下平齐。接缝用瓷白胶勾平。 乳胶漆墙面应平整无污染、洁净、色泽匀不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透面 称、阴阳角顺直。按普通漆面标准底及涂层不平滑等缺陷，允许少量疙瘩、砂眼、 验收。 刷纹，但不影响整体观感。 壁纸墙面 表面应平整无污染、洁净、色泽匀壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得 称、阴阳角顺直。 有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，与挂 镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密，不得有缝隙， 无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规则无毛刺。 顶面 表面应平整、阴阳角顺直;线条平不应有爆灰、脱皮、裂缝。 顺、布局合理。 灯具 安装牢固、配件齐全。 通电测试、照明正常。 室 空调 安装平整、牢固。表面光洁、无划位置、大小正确，无渗漏、反坡、与插座及冷凝 痕、碰伤，配件齐全。穿墙洞应有水排水管接口位置协调。 高差。 内 检修口 表面应平整、光洁、阴阳角顺直、不应有破损、脱皮、裂缝。 布局合理。 插座面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划通电正常，压接牢固、接线正确。左零右火。零或 痕、碰伤、污染。 地接线正确 对讲机 安装平整、牢固。表面光洁、无划声音清晰、无杂音干扰、设计功能齐全。 卧 痕、碰伤。配件齐全。 电话面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划压接良好。用电话机检查电话线路是否有信号 痕、碰伤、污染。 室 光纤面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划压接良好。用天线检查工具检查电视天线的信号 痕、碰伤、污染。 开关面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划线头压接良好，四周无缝隙;位置高低应保持同 痕、碰伤、污染。 一水平线，目测无明显偏差;面板整洁无污迹。 开关正确。 新风口 安装平整、牢固。表面光洁、无划出风通顺，无异响。 痕、碰伤。 固定塑钢窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，窗 把手紧实、关闭严密。门窗扇应开配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压 启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。缩状态，关闭后与门窗配合交接处接缝严密。 密封胶条完好。 人造革 表面面料平整，经纬线顺直，色泽单元尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正， 一致，无污染。压条无错台、错位。周边弧度一致，填充饱满，平整，无皱折、无污 同一房间同种面料花纹图案位置染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对 相同。 称。 壁柜(或)安装平整、牢固。表面光洁、无划面板不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、明显划室卧或内室 衣柜 痕、碰伤。配件齐全。 痕、 色泽不均等缺陷，滑轨安装要牢固、滑动自 - 1 - 如;门扇边部均应进行封边处理;合页、碰珠等启闭 配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝隙一致， 相邻门扇高度一致。 配电开关配件齐全、回路编号齐全、接地正绝缘测试:电阻值必须大于0.5兆欧。 箱 确，标识正确、线材色标正确，排接地电阻测试:阻值小于4欧姆。 列清楚，接触严密。(相线为红线、通电测试:漏电开关短路保护、过载保护动作可 黄线、绿线，零线为兰线，接地线靠。检查接线端子连接是否可靠。 为绿黄双色线)箱(盘)内开关动 作灵活可靠，各种保护元件选型正 确。 地面砖 表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅， 整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。地面、墙角四周 实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验， 方正。 无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直 度应小于2mm 地漏 表面光洁、无划痕、碰伤。 地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清 洁无杂物。排水通畅，泼水试验周边无积水。 墙面 表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平墙面砖镶贴必须牢固，接缝应填嵌密实、平直、 整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的砖搭接方向正 实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角确。无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，突出物周 方正。 围的板(砖)用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙 等突出墙面的厚度一致。 检修孔 表面光洁、无划痕、碰伤、污染。 方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏， 管边无滴漏。 台面 表面光洁、无划痕、无污染、无碰安装牢固、平滑顺直。接缝无痕，倒角园润。边 伤。色泽均匀。 角收口平整、均匀。与推拉门间隙均匀。 厨 厨柜 安装平整、牢固。表面光洁、无划人造板饰面不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、 痕、碰伤。配件齐全。 明显划痕、色泽不均等缺陷，板块、零部件上的房 钻孔、孔中心位置相对基准边距尺寸偏差不大于 0.3毫米，F抽屉和柜的进深应相匹配、滑轨安装 要牢固、尺寸统一、滑动自如;人造板桶身、门扇 边部均应进行封边处理;螺钉要拧平、牢固，不得 有偏歪、露头、滑扣现象，配件安装完备、严密、 端正、牢固，结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、 弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰珠等启 闭配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝隙一 致，相邻门扇高度一致，开启灵活。 吊柜 安装平整、牢固。表面光洁、无划人造板饰面不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、 痕、碰伤。配件齐全。 明显划痕、色泽不均等缺陷，配件安装完备、严 密、端正、牢固，结合处无崩茬、松动、透钉、 倒钉、弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰 珠等启闭配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝 隙一致，相邻门扇高度一致，固定牢固，开户灵 活。 - 2 - 折叠窗 安装平整、牢固。表面光洁、无划开启、关闭顺畅，无滞阻异响、无吊角、无擦刮。 痕、碰伤。配件齐全。 边缝匀称。安装符合设计要求。上下口距台面不 小于8mm不大于10mm。 固定塑钢窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，窗 把手紧实、关闭严密。门窗扇应开配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压 启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。缩状态，关闭后与门窗配合交接处接缝严密。 密封胶条完好。 推拉门 安装平整、牢固。表面光洁、无划开启、关闭顺畅，无滞阻异响、无吊角、无擦刮。 痕、碰伤、污染。 配件齐全。限位牢固，安装符合设计要求。 照明灯 安装平整、牢固。表面光洁、无划灯头接触紧密。线头压接良好。 痕、碰伤、污染。 天棚 扣板表面应平整，边缘整齐，色泽不应翘曲变形、缺愣掉角和有污垢等缺陷。不应 应一致。 有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等 缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。 插座面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划通电正常，压接牢固、接线正确。左零右火。零 痕、碰伤、污染。 地接线正确。 开关面板 安装平整、牢固。表面光洁、无划线头压接良好，四周无缝隙;位置高低应保持同 痕、碰伤、污染。 一水平线，目测无明显偏差;面板整洁无污迹， 开关正确。 网络接口安装平整、牢固。表面光洁、无划线头压接良好，四周无缝隙;位置高低应保持同 厨 面板 痕、碰伤。 一水平线，目测无明显偏差;面板整洁无污迹。 新风面板 转动灵活，调速准确。无异响。压安装平整、牢固。表面光洁、无划痕、碰伤。 接良好。接线正确。 房 新风主机 安装平整、牢固。表面光洁、无划无异常噪音，风量、风速符合设计标准，接线正 痕、碰伤、污染。 确。 新风口 安装平整、牢固。表面光洁、无划无异常噪音，风量、风速符合设计标准。 痕、碰伤、污染。 煤气报警 安装平整、牢固。表面光洁、无划信号反馈灵敏。配件齐全。 痕、碰伤、污染。 抽油烟机 安装平整、牢固。表面光洁、无划无异响声，噪音小。距台面高度为65—75cm, 为 痕、碰伤、污染。 使排放的污油流进集油杯中，安装时前后要有一 个仰角，即面对操作者的机体前端上仰3-5度。 抽力检查，可用纸条或发烟物目测检查，应有抽 力。配件齐全。 燃器具 安装平整、牢固。表面光洁、无划符合《中国家用燃气具》国家标准规定，安全、 痕、碰伤、污染。 节能、环保美观。 洗涤盆 安装平整、牢固。表面光洁、无划排水通畅，无积水，收口平整齐全，台面泼水试 痕、碰伤、污染。 验，无渗漏。加密封胶封边，用具上无密封胶痕， 保证水槽与台面连接缝隙均匀，不渗水。 混合龙头 安装平整、牢固。表面光洁、无划出水通畅，调节灵敏，无渗漏。上水连接不能出 痕、碰伤、污染。 现渗水现象。 角阀及软安装平整、牢固。表面光洁、无划出水通畅，调节灵敏，无渗漏。 管 痕、碰伤。 - 3 - 门 安装牢固、开启灵活、无倒翘、阻框体周边填塞密实、收口清爽、涂面均匀。 滞及反弹现象、框扇表面外观洁 净、无划痕、碰伤、拉毛现象。 地面 表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅， 整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。地面、墙角四周 及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验，实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角 无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直方正。 度应小于2mm 地漏 表面光洁、无划痕、碰伤。 地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清 洁无杂物。排水通畅，泼水试验周边无积水。 墙面 铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、饰面砖表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不 勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。 阴阳角方正。 安全插座 安装平整、牢固。表面光洁、无划电源插座应是安全型插座并有防溅措施。开关盖 痕、碰伤。 灵活、无异响。 天棚 扣板表面应平整，边缘整齐，色泽不应翘曲变形、缺愣掉角和污垢等缺陷。 应一致。 新风口 安装平整、牢固。表面光洁、无划无异常噪音，风量、风速符合设计标准。 痕、碰伤、污染。 卫 浴霸 安装位置正确、端正平稳、美观、开关面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板 牢固可靠。 面，各个开关开启灵活，控制灵敏。预留灯。 淋浴房 安装位置正确、端正平稳、美观、要求外观整洁明亮，档门和移门相互平行、垂直，生 牢固可靠。 门开闭流畅、开启方向正确、无缝隙、不渗透水， 淋浴房周边用硅胶将玻璃与墙体、与地面接缝处 密封，胶缝均匀、饱满。配件齐全。 间 混合阀 安装平整、牢固。表面光洁、无划旋转灵活，关闭严密。冷、热标示清楚。无渗漏。 痕、碰伤。 坐便器 表面光洁、无划痕、碰伤。下水顺安装牢固、平整、周边填塞密实、收口清爽。卫 畅。 生器具交工前应做满水和通水试验，以保证卫生 器具给、排水各连接件不渗不漏，零部件布局合 理，阀门及手柄位置朝向合理，使用灵活，给、 排水畅通。 检修孔 表面光洁、无划痕、碰伤、污染。 方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏， 管边无滴漏。 洗面台和安装位置正确、端正平稳、美观、台面和镜面表面光洁、无划痕、碰伤。镜框边缝镜面 牢固可靠。 打胶密实、均匀。 角阀及水安装牢固、平整、装饰盖板表面光阀门开启灵活、关闭严密，通水顺畅。无阀门脱管 洁、无划痕、碰伤。 丝，连接件滴水现象。 等电位 安装牢固、平整、盖缝严密。 等电位联接端子接线牢固。 插座 安装平整、牢固。表面光洁、无划电源插座应是安全型插座并有防溅措施，盖板灵 痕、碰伤。 活、无阻塞、异响。 固定塑钢窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，窗 把手紧实、关闭严密。门窗扇应开配件应有可靠防锈保障，窗框墙面无大小头。 启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。 密封胶条完好。 - 4 - 隔断玻璃 玻璃表面通透平整、完好无损、无符合国家相关施工安装规定。 划痕和气泡。 地面木制 漆面光洁、色泽匀称、无划痕、碰安装牢固、横平竖直，间隙均匀。无开裂、破损、 伤、污染。底面清洁。 孔隙、脱漆、色差、毛刺、结合处无崩茬、松动、 透钉、倒钉、弯钉、浮钉。 地面砖 表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平作泼水试验时不应有倒泛水和积水现象，排水顺 整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密畅，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。地表面 实。 平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于 0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。 墙面 表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透 阳角顺直。 底及涂层不平滑等缺陷 顶面 表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透 阳角顺直。 底及涂层不平滑等缺陷 插座 安装平整、牢固。表面光洁、无划电源插座应是安全型插座并有防溅措施，盖板灵 痕、碰伤、污染。 活、无阻塞、异响。 地漏 表面光洁、无划痕、碰伤。 地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清 洁无杂物。排水通畅，泼水试验周边无积水。 阳 检修孔 表面光洁、无划痕、碰伤、污染。 方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏， 管边无滴漏。 护栏 安装平整、牢固。表面光洁、无划栏杆油漆均匀，无流坠、起皱、脱皮，无锈斑，台 痕、碰伤、污染。 焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。基台平整。高度 符合要求。 空调外机 表面光洁、无划痕、碰伤。 安装平整、牢固。无异响、噪音符合相关标准。 冷凝水管插入下水管。 空调台板 台板内平整干净、无积水、渗漏、台板内无建渣，管口周边干净。保证空调台板周 外翻水现象，坡向正确。百叶表面边无渗漏 整洁、安装正确，牢固，开启便利。 热水器 安装平整、牢固。表面光洁、无划无异常噪音，出水通畅，调节开关灵活。符合强 痕、碰伤。配件齐全。 排标准。目测检查热水器安装应垂直。将燃气阀 打开，关闭热水器燃气阀，用肥皂液或测漏仪检 查燃气管道和接头，不应有漏气现象。打开自来 水阀和热水器冷水进口阀，关闭热水器热水出口 阀，目测检查自来水系统不应有水的渗漏现象。 钢质、木质表面平整、光洁、色泽一致，无划门框与墙体间填嵌饱满均匀，密封胶顺直平滑、 进或铝合金 痕、毛刺、锤印和缺、断角。 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、眼等配件安装齐全、位置准确，钥匙插拔、扭转户 自关、回弹及异响现象 顺畅、标示准确清晰，门漆面均匀，色泽一致。 门 备 注 龙湖。三千城 - 5 - 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 - 6 - 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 - 7 - 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 - 8 - 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: - 9 - 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日 - 10 -