房屋租赁合同-超详细-附房屋交割单和证件.doc

房屋-超详细-附房屋交割单和证件.doc 出租人签章: 承租人签章: 房屋租赁合同 出租人,甲方,, 身份证号, 房产证号, 房屋租赁许可证, 房屋产权人, 承租人,乙方,, 身份证号, 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下, 第一条 房屋基本情况 ,一,房屋位于 市 路 小区 号楼 单元 室,建筑面积 ,大写, ,平方米,为 室 厅 卫户型,房屋类型为 ,商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等,,房屋于 年交付使用,产权 年。 甲方保证出租房产权属清楚,若发生与甲方有关纠纷或债权、债务,由甲方负责清算并承担相关责任,若给乙方造成经济损失,则甲方应负赔偿责任。 第二条 房屋租赁用途 ,一, 租赁用途,住宅用房。 1 出租人签章: 承租人签章: ,二, 双方证件类型,签订合同当日,出租方应出示房产证原件、房 屋租赁许可证原件、身份证复印件,承租方出示个人身份证原 件,合同签订后,出租方提供身份证和房产证复印件,需标注“仅 供房屋租赁使用”,,承租方提供身份证复印件或其他有效证件的 复印件,并将上述复印件作为附件二附加到至合同。 注,如出租方非房屋产权人,则出租方还需出示产权人的代理 委托书,并移交复印件。 第三条 租赁期限 ,一,房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》,见附件一,经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。 ,二,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 ,三,乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 ,四,租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前叁拾日对方,并按月租金的 % 向对方支付违约金。 2 出租人签章: 承租人签章: 第四条 租金及押金 ,一,租金标准, 人民币 元/月,大写数字, 。 双方约定的支付方式, , 承租方支付租金时间, , 汇款账号,没有不填,, 。 ,二,押金,人民币 元整,大写,,?, ,。押金不可以用作抵押住房租金,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 ,三,乙方应于约定付款时间当月的 日前交付租金,每迟一天交付住房租金给甲方,则甲方有权按月租金的 ,收取滞纳金,如乙方超过五个工作日不付住房租金,则视为乙方违约,甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金,并且有权让乙方立即搬离该房。 第五条 其他相关费用的承担方式 ,一,租赁期内的下列费用中由 方承担, (1)水费(2)电费(3)燃气费(4)取暖费(5)数字电视收视费(6)物业费 第六条 乙方的义务 ,一,在租赁期限内,乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定,不得从事任何非法活动,包括传销,,不非法使用或存 3 出租人签章: 承租人签章: 放危险品和非法物品,若乙方违约,则乙方应当承担全部法律责任,甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。 ,二,乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益,不妨碍他人正常工作、生活等。 ,三,未经甲方同意,乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用,否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。 ,四,未经甲方同意,乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备,如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏,乙方需负责修缮并赔偿损失,如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的,乙方必须负责修复完好。如不能修复,乙方应按价赔偿。租赁期满退租时,乙方有义务将房间打扫干净。 ,五,租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任,必须保证用电、用气、用火安全,并做好房间的防盗工作。如有问题,应及时与甲方取得联系,请求甲方的帮助。 第七条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠。 房屋大修理费用由甲方承担,甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施,如乙方入住后因个人过失导致设施损坏,则乙方承担全部维修 4 出租人签章: 承租人签章: 费用。 第八条 合同解除 ,一,经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 ,二,租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下,均视为放弃,可任凭甲方处置。 第九条 有下列情形之一造成合同解除的,双方免责 ,一,房屋因不可抗力,如特大自然灾害等,原因导致毁损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。 ,二,该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。 ,三,因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。 第十条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同,含附件,一式 贰 份,其中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份。本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为 5 出租人签章: 承租人签章: 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人,甲方,签章,承租人,乙方,签章, 座机,没有可不填,,座机,没有可不填,, 手机,必填,, 手机,必填,, 时间, 年 月 日 时间, 年 月 日 附件一 房 屋 交 割 清 单 一、 交接房屋钥匙套(把)数:___________________________________ 二、交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况 房屋设备设施状况 名称 位置 数量 入住时 搬出时 油烟机 燃气灶 灶台 厨房 水龙头 坐便器 热水器淋浴头 卫生间 床 卧室 6 出租人签章: 承租人签章: 衣柜 小太阳电暖器 落地风扇 椅子 阳台 桌子 客厅 椅子 门 窗 三、 其他相关费用计费(没有则填“无”) 费用类型 入住时抄表量/度/方 补充说明(如支付方式等) 电费 水费 天然气费 物业费 其他 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等交 费用结算完结，同意接收。 房 确交房日期: 年 月 日 2 出租人签章: 承租人签章: 认 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了 退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 ?无纠纷 / ? 附以下说明: 退 房 确 。 认 退房日期: 年 月 日 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: 附件二 1、 承租方身份证复印件,应标注“仅供租赁房屋使用”, 2、 出租方房产证复印件,应标注“仅供租赁房屋使用”, 3、 出租方身份证复印件,应标注“仅供租赁房屋使用”, 4、 产权人委托书复印件,应标注“仅供租赁房屋使用”, 5、 其他能够证明身份的有效证件 3