房地产暂定资质条件

房地产暂定资质条件 一、新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》的应当具备的条件: 1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证, 2、注册资本不低于1000万元人民币,现金注册,, 3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中～具有中级以上职称的管理人员不少于5人～持有资格证书的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人,各类专 业人员不得兼职,。 二、新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》应提交以下证明材 料: ,一,房地产开发企业资质申报表,请到荆门住宅与房地产信息网 www.jmfdc.gov.cn办事大厅房地产开发专区下载,, ,二,营业执照复印件,审原件留复印件,, ,三,设立公司的批文或股东会决议, ,四,经董事会,主管部门,推选,任命,的法定代表人的任命文件及其身份证明～由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件,工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职 称。,, ,五,企业章程及财务管理办法, ,六,验资证明原件,附企业注册资本,金,入资专用存款证明,, ,七,投资各方营业执照复印件或投资人身份证,审原件留复印件,, ,八,现有人员的身份证复印件、劳动鉴证表和专业技术人员的资格证书,审原件留复印件,～聘用人员属重复就业的～另提供原单 位的解聘证明, ,九,固定经营场所证明,房屋租赁许可证,, ,十,开发项目证明材料, ,十一,三资企业,外商独资、中外合资、中外合作企业,除提供上述文件～还须提供以下两项文件:1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件,2、项目可行性研究和计划行政主管部门关于可行性 研究报告的批复。 注:材料按顺序统一规格装订成册, 下面是赠送的保安部范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。 5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。