建设项目总投资包括固定资产投资

建设项目总投资包括固定资产投资 建设设目设投设包括固定设设投设;又叫工程造价,和流设设设投设;又叫流设设金,。 、1 、 固定设设投设包括,设设工器具设置设;设设设置设、工器具及生设家具设置设,、建筑安工程设;直接设、设装2 接设、利设、金,、工程建设其他设;土地使用设、设目建设有设的设用、未企设生设设设有设的设用,、设设设税与与来 ;基本设设设、设价设设设,、建设期设款利息、固定设设投设方向设设。税 、 基本设设设;设设工器具设置设建筑安工程设装工程建设其他设,基本设设设率 3=++*、 固定设设投设方向设设税;设设工器具设置设建筑安工程设装工程建设其他设设设设,设率。更新改造设4=+++*目依设设完成的投设设设设依据按投设设目的设位工程年度设投设设设税—划 、 设投设包括,设设工器具设置设、建筑安工程设、工程建设其他设、基本设设设静装 5 、 设设投设包括,设价设设设、建设期设款利息、固定设设投设方向设设税 6 、 流设设金流设设设流设设设 7=- 、 建筑安工程金是指设设入建筑安工程设用的设设、城设设设建设、育设附加装税装税税教 8 、 世界设行工程造价成,设目直接成本;土地征设设、设外设施设、设地设用、服设性建设设用,、设目设接成构9 本;设目管理设、设工设设设、设主的行政设用、生设前设用、设和保设设、地方,、设急设;未明设目的准设运税确--- 肯定设生、不可设设准设金不一定设生,建设成本上设设 --- 、 外建筑安工程设用的成我大致相同～其中设算基本一致的是;直接设国装构与国而设设设、管理10--- 设、利设金不同,税 、 非设设设的原价的设价方法一般有,成本算法、系列设设入价法、分部设合价法、定设价法估插估估估 11 、 非设设设的原价一般由以下部分,材料设几个加工设设助材料设设用工具设设品设失设外设配套件设12+++++ 包设装利设税税金;主要是指增设当税期设设设当税期设设设,非设设设设设设;其中外设配套件设不设取+++=-+利设, 、 设设设设的成,设和设运构运装卸包设装设设供设部设手设设采设及设设保管设 13+++、 工器具及生设家具设置设设设设置设定设设率 14=* 、 设设定安工程设量～设设台设设设行设机设设、设系设设行设设无设荷设设工作的设设设设入安工程设装运运装 15 、 人工设,生设工人基本工设;设位工设、技能工设、年工工设,、工设性设设、生设工人设助工设;非作设日设16 放的工设和工设性津设,、设工福利设;设设设、洗理设、取暖设,以及设设保设设;设保用品、徒工服设、防暑降装 温设、保健津设设, 、 材料设算价格,材料原价、供设部设手设设、包设、设设、采设设保管设。装运 17 、 机械台班设价,折设、大修理设、设常修理设、安设及外设设、燃料设力设、人工设及设设斜保设设、设旧拆厂运运18 船使用及保设设税 、 外建筑安工程设用成中工程施工设包承包价格包括,各设设工程设用;各分部分设工程设用国装构19 含人工设、材料设;其中含有无有的设设设国内;材料原价运设设税金,,、施工机械设、管理设;设{=++*x设管理设占—、公司管理设占—,、利设和金、其他设设设税、设设工程设设设;按设设工程分设20%~30%70%~75%}设列出占工程设造价的独—,,分包工程设用;各分包工程设用;包括分包工程直接设、管10%~20%+ 理设、利设,设包利设,与设定金设;工程设批准才能使用, + 、 外建筑安工程设用成中承包商的设价由三设形式,设成分部分设工程设价、设列设、分设设设价国装构独 20 、 分设比例,固定比例、浮设比例、设算比例、公式法 21 、 土地征用及移设设设迁指建设设目通设无设设方式取得的无限期的土地使用设划 22--- 、 土地使用设出设金指建设设目通设土地使用设出设方式取得有限期的土地使用设。 23--- 、 设目建设有设的其他设用,建设设位管理设与;建设设位设设设、建设设设设设,设设工程设用之和;设设工器具设24[=置设建筑安工程设,装建设设位管理设率、勘察设设设;,、究设设设;设于设设设设设,、建设设位设设设施设、工研区+*] 程设理设、工程保设设;建筑工程一切设、安工程一切设、机器设保设等,、引设技设和设口设设其设用;包装坏它 括出人设设用、外工程技设人设设设用、技设引设设、分期或延期付款利息、保设以及设口设设设设设定设,、国国来担 工程承包设;不设行设承包的设目不设取, 、 未企设生设有设的设用,设合设设设;整设设的设荷或无设荷设合设设设生的设用大于设设收入的设与来运个运运25 设部分包括设设的材料、燃料、油料设力设、机械使用设用、低设易耗品及其物品的设置设和施工设位运它--- 参运加设合设设人设的工设等按设设设设工设设设的设置设的运设算,、生设准设设;生设人设培设设、生设设位提前设==% 厂参装加施工、设设安、设设等人设工设,、设公及生活家具设置设 、 基本设设设,指初步设设及算设以设料的设用概内?设更及局部设理设用?自然害造成的设失以及设防灾26 自然害所采取的措施设用灾?竣工设收未设定工程设量设设蔽工程设行必要掘及修设设用～挖 、 设价设设设,指建设设目在建设期设由于价格设设因期工程造价设化的设设设留设用～设用包括,人工、材料、27 施工机械的价差设、建筑安工程设及工程建设其设用设整、利率、设率设整等增加的设用。装它 包括,设设工 器具设置设、建筑安工程设、工程建设其他设、基本设设装 、 设设款是分年均衡设放设～设设期利息的设算可按年借款在年中支用考设～年借款按半年设当当即当28 息～上年设款安全年设息 、 按定设反映的生设要素消耗容分设设设消耗定设;人工定设表设形式设设设定设、同设也表设设设量定设,、内—29 材料消耗定设、机械消耗定设;表设形式设机械设设定设、同设也表设设设量定设, 以下设工程建设定设的分;划, 27-30 、 按定设的设制程序和用途分设,施工定设;以工序设究设象～是企设定设性设～是工程建设定设中分设研30 最设、定设子目最多的一设定设～也是工程建设定设中的基设性定设～由设设定设、材料定设、机械定设设成设制—工程施工设设,、设算定设;以建筑物或筑物各分部分设工程设象设制～是一设设价定设设制工程施工设构个— 设设设,、算定设;以设大的、分部分设工程设象设制～是一设设价定设定建设设目投设的依据,、算指设概—确概 ;以整建筑物或筑物设设象～是一设设价定设,、投设算指设;以立的设设工程或完整的工程设目个构估独 设设算设象, 来源考设大造价工程设考设、 按照投设的设用性设分设,建筑工程定设、设设安工程定设装、:-31 建筑安工程设用定设装其设用定设、设设设设定设、设接设定设它、工器具定设以及工程建设其设用定设;一般它() 占设目设投设的, 10% 、 按照设设性设分设,全通用定设、行设通用定设、设设通用定设划国 32 、 按主设设位和管理设限分设,全设一定设、行设设一定设、企设定设、地设一定设、设充定设国区 33 、 工程建设定设的特点,科性、系设性;有多设定设设合而成的有机整,、设一性、设威性、设定性于学体34 设效性 、 设制建设工程造价最基本的设程是,工程量设算和工程设价两个 35 、 定设消耗量在设制设设算造价或价格中的具用主要设在设设算定设设容、正套用定设体与体概构与内确36 子设和正设算工程三方面的把握用确两个与运 、 我建筑设品价格市设设设国国国决体—国了“家定价;家是唯一的价格策主,家指设价;出设了设37 算包干价格形式和工程招设投设价格形式家和企设是价格的—国双决体重策主价格形成特征是设划----的控制性、家指设性、设性,家设国争—国双控价;根据市设行情～承设包方设商价格形成特征是设划----的自设形成、自设波设、自设设设,”三设个国段～利用工程建设定设设算工程造价就价格而沿介于家指设价和家设国控价之设。 、 工程定设设价第一设段的改革核心思想是“量价分离争”;控制量、指设价、设设,、第二设段38 的改革核心设设是工程造价设价方式的改革 、 设作究也之设工作方法究～设设究的直接设研称研研果是制定设设定设 39 以下设施工设程分设;, 37-40 、 根据施工设程设设上的设设程度～施工设程可以分解设工序;特征是,工作者、工作设象、设设工具、工40 作地点不设从从施工的技设操作和设设设点看～工序施工设方面最设设的施工设程～设设设程的设点看～----- 工序可以分解设操作和设作设制定设设～—只要分设合设定到工序设止,、工作设程;特征是,工作者、工作地点不设～而材料和工具可以设设如砌设河勾设～抹灰和粉刷,、设合工作设程;在设设上有机的设系在- 一起～可设得一设设品的施工设程设和,～并 、 按照工设特点可分设,循设施工设程合非循设施工设程 41 、 根据使用的工具设设的机械化程度分设手设施工设程和机械施工设程 42 、 按施工设程的性设不同可以分设,建筑设程、安设程设建筑安设程装装 43 、 施工设程的究常常采用研数学模型分析方法;设物模型、设式模型和模型～常用设式模型, 44 、 设式模型常采用设设;适用于究流设作设性的施工设程,和各设程序设;研研适用于分析和究设45 设作设的施工设程, 、 设素究的目的有研二,?改善设设的操作方法?设设工人～使之有设作的概它念～一般不用于其46 用途 、 定设设设基本工作设设准设于设束的工作设设设助工作设设休息设设由工设特点引起的不可避免的中47=++++断设设偶然工作设设非施工本身造成的停工设设 ++ 、 施工本身造成的停工设设是由于设设不善、材料供设不及设、工作面准设工作设设做得不好、工作地点设设48 不良等情况引起 机械工作设设;,, 46-47 、 设失设设多余工作设设停工设设;施工本身造成的停工设设、非施工本身造成的停工设设,设背设设设律49=++ 设设低设荷下工作设设 + 、 必设消耗的工作设设有效工作设设;正常设荷下、有根据的降低设荷下,不可避免的无设荷工作设设50=+不可避免的中设设;工设设程的特点有管、机器有设、工人断与与休息设设, + 、 设设设察法适用于究人工手设设程和机手设设程的工设消耗～局限性表设设考设人的因素不设研并 51 、 施工设程的影响因素包括技设、设设和自然因素 52 、 设设设察法包括设设法;设设法设设、接设法设设精确达度设高～一般可到,、设设设法;写数—示法53---0.2~15s精确达度可到～可同设设工人设行设察、设两个示法精确达度可到～可同设设三以的工人设行个内5s--30s设察、混合法可适用于三以上工人的个与写研个小设工设消耗的设定分析,和工作日设法;究整工作-- 班各设工设消耗的方法目的,内—、取得定设的基设设料～、设设定设的设行情况找～出缺点～改设工作12--- 技设设便、设力不多、设用面和设料全面的设点～是我一设采用设的设制定设的方法,广国广 、 设设法主要适用于设定那些定设重设的循设工作的工设消耗～精确度比设高的一设方法～有设设法设设;设54 隔设设施工设程中非设设接的设成部分设定工设～精确度设,、接设法设设;比设设法设设更准、完它确善,。 0.5s 、 整理设察设料的方法基本上有设,两平均修正法、设示整理法 55 、 设设设法是究各设性设的工作设设的消耗方法～可以设得分写研析工作设设消耗的全部设料～是一设设得56 提倡的方法 、 工作日设法～设设设设设不写将个划需要有效工作设设分设各设成部分～只需要分设适合于技设水平何不57 适合于技设水平两设 、 根据施工设程影响响因素的设生和特点～施工设程的影因素可分设技设因素和设设因素 58 、 根据施工设程影响数响响因素设工设消耗设的影程度和性设可分设系设因素;设一重大影因素,和59 偶然因素;向双微小因素, 、 设设列不当数很数响靠数响受或少受设品量影设～采用算设平均设可以设得可的设～若受设品量影设设～60 采用加设平均设算设适当 、 设定施工的正常件,设定工作地点的设设、设定工作设成、设定施工人设设制条 61 、 设定机械工作正常件,设定工作地点的合理设设、合理的工人设制条 62 、 设设定设和设量定设是人工定设的设表设形式两 63 、 设定工作设设可采用设设设察法取得～也可由工设设范或设设据取的数 64 、 利用工设设范设算设设设设定设,;作设设设;工序作设设设,基本工作设设设助工作设设基本工作设设;设65=+=/1- 助设设,,、;设范设设准设于设束的工作设设设助工作设设休息设设,、定设设设作设设设;设范设设, %=++=/1-% 、 机械设工作正常生设率机械设工作正常循设次数一次循设生设设品的量数 661h=1h* 、 设设设作机械设工作正常生设率工作设设生设设品的量内数工作设设;, 671h=/h 、 施工机械台班设量定设机械设工作正常生设率工作班设工作设设机械设工作正常生设率工68=1h*=1h* 作班延设设设机械正常利用系数 * 、 必设消耗的材料包括,直接用于建筑和安工程的材料;设制材料的设用量定设,装不可避免的69+ 材料设耗不可避免的施工设料;设制材料的设耗定设, + 、 定材料消耗的基本方法,设设技设设定法设制材料设耗定设～利用设设确—室设设法设制材料的设用量定设～70 采用设设设设法由于不能分材料消耗的性设～不能作设材料设耗定设和材料的设用量定设的依据～理设设—清 算法 源来考设大造价工程设考设:- 、 材料消耗中设设算材料设设量 71 、 企设定设的设制原设,平均先设性原设、设明适用性原设、以设家设主的设制原设、立自主的原设、设效性原设、独72 保密原设 、 企设定设的作用,?设管理的依据～划?设设和指设施工生设的有效工具～?设算工人设设设酬的根据～?73 企设激励条工人的件～?有利于推先广设技设～?设制施工设算～加强成本管理的基设～?施工企设设行工 程投设、设制工程投设设价的基设和依据 、 工程设算是建设设位和施工设位按照工程设度设已完的分部分设工程设设设设支付的行设 74 、 设算定设的设制原设,按社平会确均水平定、设明适用性原设、设持设一性和差设性相设合原设 75 、 设算定设的设制步设,准设工作设段————收集设料设段定设设制设段定设设批设段修改定稿、整理设料设段 76 、 施工定设的设量设位一般按照工序和施工设程定～而设算定设的设量设位主要是确根据分部分设工程和设77 构构状确件的形特征及其设化定 、 的设设定方法,两确?设设定设设基设～?设设设察设定设料设基设;设设工作日设法,写 78 、 人工工日包括基本用工;完成定设设量设设的主要用工数按设设定设设定设增加设算的工量佣另外增加79++用工,和其他用工;超距运用工设助用工人工幅度差, ++ 、 人工幅度差;基本用工设助用工超距运用工,人工幅度差系数 80=++* 、 设设工程设设运运另运距超设设算定设取定距设～可行设算二次搬设 81 、 材料消耗量;设定方法分设设设设察法和设设室法,按用途分设,主要材料、设助材料、周设材料、其他材料82 ;材料消耗量材料设用量;设耗率,, =1+ 、 设算定设机械耗用台班施工定设机械耗用台班;机械幅度差系,数 83=1+ 、 占比重不大的零星小型机械按设设定设小设成设设算出台班使用量～以机械设或其他机械设表示～不再84 列台班量数 、 年非作设工日,指设工设、培设、设设工作、学气响探设、休假、因候影～女工孩子期～个内月以的病假以856及设、婚、设假～在年设工作天数内数之而未工作的天 、 年有效工作天数年设工作天数年非作设天数 86=- 、 影响会数内人工设价的因素,社平均工设水平、生活消设指、人工设价的设成容、设设力市设供需、政府推87 行的社会保障和福利政策 、 影响体运离运材料设算价格设设的因素,市设供需设化、材料生设成本的设设、流通设设及供设制、设距和设方88 法、市设行国内会响情设设口材料价格设生影 、 材料的设算价格设指材料其源地从来达厂到工地设设后出设的设合平均价格。一般由材料原价;出价格、89 设口材料抵岸价、设部设批设价和售售装运零价,、供设部设手设设、包设、设设、采设及保管设设成～ 、 材料的设算价格;材料原价供设部设手设设包设装运设设运设设耗设,;采设及保管设率,包材料装90=++++1+-回收价设 、 材料供设价材原价来供设部设手设设 91=+ 、 包材料装回收设包原价装回收比例回收价设比例 92=** 、 设设;按照外运运装卸运内运埠设;包括设设设、设、设船设、保设设,和市设,是指材料由采设地点或设设点到93 施工设设设设或工地存放地点～含外埠中设设设程中所设生的一切设用和设运装卸运境设设设～包括设设设船设、设、设设以 及附加工作设等 、 采设及保管设材料运到工地设设的价格采设及保管设率;材料原价供设部设手设设包设装运设设运设设94=*=++++ 耗设,采设及保管设率 * 、 施工机械台班设价包括,折设、大修理设、设常修理设、安;,设及外设;非设设,、燃料设旧装拆厂运内运95 力设、人工设、设船使用等税 、 台班折设旧机械设算价格;残设率,设款利息系数耐用设台班～机械设算价格设出价和设设之厂运96=*1-*/ 和设算～设款利息系数;,～耐用台班机械使用即寿寿寿命～可分设技设使用命和设设使用命=1+n+1i/2 ;同一定设中采用的定设,～耐用台班折年限旧年工作台班大修设隔台班大修周期;其中大修周期=*=*寿数命期大修理次, =+1 、 台班大修设用一次大修理设用寿内数命周期大修理次耐用设台班 97=*/ 、 台班燃料设力消耗量;设设数定设平均设设设平均设,98=*4++/6 、 工程设价通常是指建筑安工程的算设价和算设价～包括人工设、材料设、机械设～装概概 99 、 分部分设工程设价,按使用设象分建筑工程设价和安工程设价～按用途分设设算设价、算设价～按装划概100 使用范设分地设价和设充设价～区划案设制依据分定设设价和设充设价～按设价的设合程度分设基本直接设设价 ;人工设、材料设、机械设,、全设用设价;人工设、材料设、机械设、设设设设、其他直接设和设接设,和完全设价;人工 设、材料设、机械设、设设设设、其他直接设、设接设、利设和金,税 源来考设大造价工程设考设:-、 分部分设工程设价的设制依据,设算定设、人工设价、设设设设取设设准 101 、 工程设价是设价格、市设价是自由价格～划两者均具有表价、设设核算和设设设设设能 102 、 工程设价的设制依据,设算定设和算定设、人工设价、材料设算价格和机械台班价格、设设设设、其他直接设概103 和设接设的去设设准 、 设位价设设表估数略去了“人工、机械台班、材料”的消耗量;三量,～保留了“人工设、机械台班设、104 材料设”;三价,和设算价设。 设制地设价的方法主要是加设区平均法 、 算定设又叫设大设定设～主要用于设设算的设制～由家设概构概国划会委设设案 105 、 算定设的设制原设概社平会均水平和设明适用原设～其加设平均水平比设合设算定设子增加造价106:2.06% 、 算定设的设制一般分设三设概个段,准设设段、设制初稿设段、设设定稿设段 107 、 投设算的设制一般分设三设估个段,收集整理设料设段、平衡设整设段、设算设设设段 108 、 算指设是以整建筑物和筑物设设象～算指设的设,概个构概与区?确概定各设消耗量指设的设象不同～109 算定设是以设位设大分设工程或设位设大设件设设象～构构?确概定各设消耗量指设的依据不同～算定设是以设算 定设设基设～算指设主要自设算或设算设料概来 、 算定设的设制原设,概确平均水平定原设、设明适用原设、依据具有代表性 110 、 算指设的分设设建筑工程算指设和安工程算指设～表设形式设设合算指设和设设算指设概概装概概概 111 、 投设算指设一般分设建设设目设合指设;包括设设工程投设、工程建设其设和设设设～一般以设合生设能力设位估它112 投设表示,、设设工程算指设;包括建筑工程设、安工程设、设设工器具及生设家具设置设和其他设用～一般以概装 设设工程生设能力设位投设表示,和设位工程算指设;建筑安工程设,概即装 、 工程量设是由清招设人提供的文件～设制人是招设人或其委托的工程造价咨设设位 113 、 工程量设;主要用在工程清清招投设设段,是招设文件的设成部分～主要包括工程量设设明和工程量114 清估设表～是设行投设控制的前提和基设～工程量是招设人设得出～设算以设设完成的工程量设依据 、 工程量设设目设设由清位阿拉伯字数表示;设全设一设定、国设招设人设制,～设;位,分设设、115121~45122 设;位,章设序设、设;位,设设序设、设;位,设设目设、清设;位,具设设目设体清 2324353、 工程量设算设设按主要设设分包括建筑工程、安工程、设修工程、市政工程、划装装装园个林设化工程五设设116 设 、 措施设目一设表设通用设目;措施设容,、建筑工程;内运装运垂直机械设,、安工程;垂直机械设、室117 内气装装空设染设设,、设设修工程、市政工程 、 分部分设工程量设设包括设目设设、设目清称数名、设量设位、工程量个部分 1184 、 其设目设,它清招设人部分;包括设留金、材料设置设,、投设人部分;设承包服设设、零星工作设,由投119---设人按照招设文件的要求设写 、 其设目设,包含它它招设人部分;不可设设设、分包工程设、其,、投设人部分;察看设设设用、履设保设金手设120 设、工程保设设、设承包服设设、零星工作设, 、 零星工作设表,招设人提供的零星工作设表设包括设设的人工、材料、机械名称数、设量设位和相设的量 121 、 家、地或行设的定设设料国区工程量设清建设设目的设底价格～企设定设工程量清122*--------------*设建设设目的投设设价 -------------- 、 分部分设工程设分部分设工程量分部分设工程设价;设价人工设机械设材料设管理设利设设设设123= *=+++++用, 措施设目设措施设目工程量措施设目设合设价;成设同分部分设工程设价,构设生 = *---于设工程设目施工前和施工设程中的技设、生活、安全等方面的非工程设设目所体需设用 设位工程设价分部分设工程设措施设目设其他设目设;设设目可能设生的其他设用,=+++ 设设税金也是工程量设设价按清清招设文件完成工程量设所需的全部设用 +---------------- 设设工程设价设位工程设价 建设设目设设价设设工程设价 = = 、 工程量设;要清两—求采用设价的设价方式,设价的套用有设设工料设价法;按设算定设的工、料、机124 消耗设准及设算价格定,和设合设价法确设设设持设向于合理低价中设的原设 ------ 、 工程量设设价方法的特点,清?设足设的争需要?提供料一个争条平等的设件?有利于工程款的设付125 和工程造价的最设定确?有利于设设设设合理分担?有利于设主的投设控制 、 工程量设设包括设制清确与独招设设底、投设设价、合同价款的定设整和设理工程设算～是一设立的设价模式、126 一设市设定价模式 、 工程量设由于清清漏设或设设设更引起新的工程量设～其相设设合设价由承包方提出～设设包人工程量127----清确设设更等均由设包人设后作设设算的依据 、 工程量设及价设程中～其清清与核心作用的是设一的工程量设算设设～工程量设设定设及价相比～其改革128 的核心是工程量设设设清参与与双体了市设的方主自主定价 、 分部分设工程设、措施设目设和其他设目设均采用设合设价;设合设价人工设机械设材料设管理设利设设设129=+++++设用, 、 分部分设工程量设设合设价和措施设目设分清填写析表由招设人根据需要提出要求后130 、 英国清—工程量设设价模式的核心是一般由设设设、分部工程要、工程量部分、设定金设和基本概131SMM7, 成本设成 、 工程造价信息的特点,?域区性?多设性?设设性?系设性?设设性?季设性 132 、 设工程造价信息设行分设～设准循以下原设,设定性、兼容性、可设展性、设合适用性 133 、 工程造价信息的主要容有以下三设,价格内数信息、指、已完工程信息、在建工程造价信息 134 、 工程造价设料设累的容设包括内确响条“量”和“价”～设包括设造价定有重要影的技设设设件～建设设135 目和设设工程造价设料、设位工程造价设料、其他 、 工程造价的设料的用运?设制固定设设投设设的考～作设建设成本分划参析;建设成本设设设批准算设设概136:=-建设成本设设 建设成本降低率建设成本设设设批准算,概?设位生设能力投设分析;设位生设能力投设全部投设=/=完成设;设设,全部新增生设能力;使用能力,,?设制投设算的依据估?设制初步设设算和设设施工设设算的概/ 重要依据?用作定设确参底和投设设价的考设料?用作技设设设分析的基设设料?设制各设定设的设料?用于设定设价系～设制造价指数数?用于究同设工程造价的设化设研律 、 工程造价指按其所反映的,设象数个体数数数数范设不同;指、设指,～设象的性设不同;量指设指、137 设量指设指,～基期不同;定基指、设比指～,设制方法不同;设合指、数数数数数平均指,依据设料的期限设短;设点指、数数数数月指、季指、年指, 、 工程造价指是反映一定设期由于价格设化设工程造价的数响影程度的一设指设～反映了基期到设告期138 价格的设设设设 、 各设设设价格指数个体数数指～设设、工器具价格指设指～用设合指的形式表数数示～建筑安139------------ 装数工程造价指设指～用数数数平均指的形式表示～建设设目或设设工程造价指设指～用数平均指-----------数的形式表示～ 、 设设工器具价格指是一设设量指～数数体数拉斯设设系是以基期量设同度量因素～ 派设系,体 设140KP—合指～数基期量～数设告期量～数基期价格～设告期价格 q0—q1—p0—p1— 、 定同度量因素的一般原设,设量指设指设以设确数数即告期的量指设作设同度量因素～使用派氏公式～141 而量指设指设以基期的设量指设作设同度量因素～使用数数即拉氏公式 、 设设工器具价格指数 142 、 建筑安工程价格指装数143: ;设即装告期建筑安工程设建筑安工程造价指,装数 / 、 建设设目或设设工程指,公式基本同上～主要包括建筑安工程设、设设工器具设用以及工程建设其数装它144 设 、 工程造价指的设用,数估概称宏设设控、工程算及设算依据、提供投设设价的依据～此设可设投设价格指145 数 、 香港设布的工程造价指主要是成本指和价格指～数数数国国美、日本、中香港都是通设政府和民设146 两国设渠道设布工程造价信息～我是通设政府的工程造价管理部设设布 、 设目决与策工程造价的设系,?策决确的正性是工程造价和理性的前提?设目决内决策的容是定147 工程造价的基设?造价高低、投设多少也影响决设目策?设目决响估响策深度影投设算的精度～也影工程造价的控制效果 、 投设算作设限设目设估 148 、 设目决响策设段影工程造价的主要因素,?设目的合理设模;设目设模合理化的制设因素,市设因素149 ;是设目设模确定需要考设的首要因素,、技设因素、设境因素,?建设设准水平的定;建设设准的主要容确内 有,建设设模、占地面设、工设设、建筑设准、配套工程、设设定设等方面的设准和指设,装?建设地及建设地点区;厂靠当址,的设设;近原材料、燃料提供地和设品消设地的原设、工设设目适聚集的原设,?工程技设的确确两定;主要包括生设工设方案的定和主要设设的设设部分主要设设的设设设设理好,量设用设设设、尽国注意设--- 口设设之设以及外设设之设的设接配套设设、设口设设原有设设设、国内与国厂与房之设的配套设设、注意设口设设原材料、设品、设件及设修能力之设的配套设设, 、 可行性究作用,研?投设决策的依据?设制设设文件的依据?向设行设款的依据?建设设位各设作设位与150 设设合同和有设设设的依据?设保部设、地方政府和设部设设批设目的依据划?施工设设、工程设度安排及竣工设收的依据?设目后设的依据估 、 工程设目建设全设程可分设三设个会研段,投设前设期;包括机究设段 设目设想,、、151?30%0.2%~1%1~3月、初步可行性究设研段 设目初设,、、月、设设可行性究设研段 设目准设,、大?20%0.25%~1.25%4~6?10% 、小、月;建设设目投设决策的基设～其主要目设设提出设目建设方案、效益分析和最设0.2%~1%1%~3%8~12--- 方案设设、定设目投设的最设可行性和设设设准依据,设价和确决策设段 设目设估、,、投设设期、生设设期 ?10% 、 在设目可行性究中～设目设设和理性的究包括设设分研研研内析和设设分析～建设设目的可行性究的容可152 概括设大部分,市设究研—必要性设设、技设究研可行性究设设、效研研益究合理性设设;核心设设, 3------—-----可行性究中～设目的设及合理性究包括设设分研研两个析和设设设价方面 、 大中型建设设目的可行性究设研—告全性设设公司设设设设～家设国国国委设批或由家设委委托有设设位设批～153-- 重大型设目的可行性究设研告国会国研家设委同有设部设设设～设设院设批～小型设目的可行性究设告不设设设设～----- 由全性设设公司设批国 、 外设目投设算的设国估划与段分精度,?设目的投设设想期无工设流程设、平面布置设—估毛设段;比照154-- 估算,～?设目的投设机究期会研有初步的工设流程设、主要的设设生设能力初设估估段;因素---??30%------算,?设目的可行性究设期研具设设设表格和主要设设的生设能力初步算;设可算,估估---?30%--------- ?设目的设设可行性究设期研确估估定算;控制算,?设目的工程设设设段具有全部的设设?20%-------?10%--- 设设设设算;投设算,估估-------?5% 、 在可行性究设期～基本设设设、设价设设设、建设期利息一设入固定设设～流设设金;设设中的设设金,主要研并运155 用于设设原材料、燃料、支付工设以及其他设设设等所需的周设设金～等于流设设设;主要考设设金、设收设款和存设,—流设设设;主要考设设付设款, 建设设目设投设的算的方法;静估, 148—152 、 设位生设能力法;精度可达到,,把建设设目的投设于生设能力的设系设设设设的设性设系～主要用于15670% 新建设目或置的算～;算设装估估注意地方性、配套性、设设性,考设设设的差性异--C2=C1(Q2/Q1)f 、 生设能力指法;数达精度可到,,主要设用于设建置或设目用考的装与来参装已知置或设目的设15770% 模不同的设合。在承包上设价大都采用设设方法 C2=C1(Q2/Q1)xf------ 、 系算法,分设设设系法数估数以设建设目的设设设设基、主设设系法数体数158C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I--- 以设建设目的工设设设投设设基、格系法;算设差数郎数估C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I---- ,管设、设表、建筑物等设设用的算系估数管理设、合同设、设急设等设设用的设10%~15%C=E(1+?ki)kc-- ki –-- kc –估数算、、、、、 (1.43----1.11.251.6----1.5----1.311.351.38) 、 比例算法;估厂根据已有主要设设投设占全建设投设的比例设算, 159 、 指设算法～主要估适用于设目建设设设段160 、 设设投设算,主要考设价格设设部分和建设期利息部分～以及设率的估两响影～其设算是以基准年而不161(是设制的年静设投设由设金使用设表得出划的设金使用设设基设,划 )(It—) 、 建设期利息使指设目借款在建设期设生设入固定设设投设的利息～年借款按年设息～以上年度借内并当162 款按全年设息;本年度借款本年度固定设设投设本年度自有设金投入,— = 、 流设设金的算方法,分设设设算法和设大指设算法～流设设金估估估流设设设;主要考设设金年工设福利设、年163=[其设用它、设收设款全年的设收入售设收设款的周设设设全年设设设设收入售、存设外设原材料、燃料、在设品;年][--][ 外设原材料、燃料年工设福利设年修理设年其制造设,、设成品;年设设成本,它流设设设;主要考设设付设+++]—款年外设原材料、燃料, 例如,某企设全年的设收入设售万元～设设占全部收入的～设收设款年周[]30040%设次数设次～设设收设款算设设估万元 60300*40%/60=2 、 设设成本设成本设用折设旧设设设设设设利息;设固定设设设款和流设设设借款所设生的利息, 164=------------ 、 设金售税消设税设设税设源税城市设设建设税教育设附加 165=++++ 、 设利设售设收入售设生设成本设用设金及附加;设款设本付息的主要源,～企设设利设售税来售除了设设166=----- 所得;税,以外～设设利设中设以从弥来往设设和提取盈余公设金、公益金后～才能作设设设借款的设金源 33% 生设成本设用成,;构, 157—158 、 按制造成本法设算 设成本设用设品制造成本直接设用直接设入成本;直接材料设、直接工设及福利设、167{[--- 其他直接支出,、制造设用分设设入成本;设接设用,、期设设用不设入成本;管理设用、设设设用、设设售----]---- 用,} 、 按生设要素设基设设算 设成本设用可设成本外设原材料、外设燃料设力、设件工设及福利设、固定成本设设工设168{[][及福利设、修理设、其他设、折设、设设设、设消设、利息支出旧]} 、 设金及附加的设征依据是设目的设收入～其中不含增设～建设期的投设中设包含增设～设设期设售税售税税169 的设金流量系设中不考设增设税 、 设款设本的设金源设包括可用于设设借款的利设、固定设设折、无形设设设设延设设和其他设款设金源～固来旧来170 定设设投设和流设设金设款的利息～均设入设目设成本设用设设设用～由以上所列设金设设 、 设设基设据设包括,生设成本设用、设收入金、设款设本付息设算数售与税 171 、 设设设价的方法,以设金流量表设基设的设;,设性设利性分静析、以设设设设表设基设的设设比率分析、考设设目设设172 的不定性分确析 设设设价的容设设设能力设价和设设设价内 、 盈利能力分析的主要设表包括,全部投设设金流量表、自有设金设金流量表、设益表 设设能力分析设表包173 括,设金源设金用表、设设设设表来与运 不定性分确概况析;在信息不足～无法用率描述因素设设设律的情下,包括盈设平衡分析和敏感性分析 设设分析;在可设因素已知的情况概下,包括率分析和定性分析 、 全部投设设金流量表;用设算设设部收来内售益率、设设设设设、投设回收期,,设金流入;设品设收入、回收174 固定设设余设、回收流设设金、其他收入,、设金流出;固定设设投设包含固定设设投设方向设设、不包含建设期设税---- 款利息、流设设金、设设成本、设金及附加、所得,售税税 、 自有设金设金流量表;用设算设设部收来内售益率、设设设设设,,设金流入;设品设收入、回收固定设设余设、175 回收流设设金、其他收入,、设金流出;自有设金、借款本金设设、借款利息支出、设设成本、设金及附加、所售税得, 税 、 利设设设设设利设;主设设利设其他设设利设;主设设设收入主设设设成本设设用售设金及附加售税管理设设设176=+-------设,投设设收益设设外收支设设 ++ 、 法定盈余公设金按照税扣弥后利设除设设失的金设后的提取～盈余公设金达到固定设设的设不17710%50%再提取 、 设益表,设收入售设金及附加售税设成本设用利设设设所得税税后利设弥设设失法定盈余178---------------------公设金公益金设付利设未分配利设累设未分配利设 ------------- 、 设金源用表,设金源表包括利设、折、设设、设期借款、来与运来旧短期借款、自有设金、其他设金、回收固179 定设设余设、回收流设设金等～设金用表包括固定设设投设、建设期设款利息、流设设金投设、所得、设付利设、设期借运税 款设本、短期借款设本、其它短期借款设本等 、 设设设设表;用于设能力分清析,,设设设设所有者设益 设设包括,流设设设、在建工程、固定设设设设、无形设设180=+ 及设延设设设设 设设包括,流设设设、设期设设 所有者设益包括,设本金、设本公设金、累设盈余公设金及累设未分配利设 、 外设平衡表,外设源来外设用运 181= 、 设设设价指设系主要包括,体清盈利能力设价和设能力设价 考设设设分设设设价指设和设设设价指设;设设投设静回182 收期、设设设设设、设设部收内益率,根据指设的性设分设,设设性指设、价设性指表、比率性指设反映盈利能力的-------比率性指设有和投设收益率;包括投设利设率、投设利率、设本金利设率,税反映设能力的比率性清FIRR-----指设有设设设设率、流设比率、速设比率～ 、 设投设静回收期是指以设目的每年得设收益;税后利设折,旧回收设目全部投设;固定设设流设设设,183=++所需要的设设 、 设投设静回收期;考察设目设设上投设回收能力的重要指设,小于等于基准投设回收期;设设投设回收期184 小于等于寿命期设,～设目可行～ 、 投设利设率利设设设投设设设 投设利率税;利设设设设金及附加,售税投设设设 设本金利设率税后利设设本185=/=+/=/金 设设设设率设设设设设设设设 流设比率;反映设设短期设设～一般设,,好,流设设设设设流设设设设设 速设比率;反映设=/2=/ 设很短期设设～一般设,,好,速设设设设设流设设设设设;流设设设存设,流设设设设设 例如一设设设据设数示～流设比1= /=-/ 率设～流设设设设万元～存设万元～设速设比率;, 解流设设设速设比率;3160120=2.25=160*3=480 =480-,120/160=2.25 、 设目不定性分确确析的指设有,盈设平衡设量、不定性因素设界设、盈设平衡生设能力利用率、敏感度 186 、 设设程序,设设准设、初步方案;设于不太设设的工程～可以省略,、初步设设;设设性设段～也是整设设设个构187 思形成的设段,、技设设设着眼点～各设技设方案的定案设段～除体设初步设设的意设外～设要考设施工的方便易( 行、施工设设设;设足设设材料的设设定、非设设设的设设加工制作～设算的设制～建筑安施工的要与确与装求,、设设) 交底和配合施工 、 工设设目初步设设包括,设平面设设设、工设设设、建筑设设 188 、 设设设段影响运—内厂工程造价的因素,设平面设设;指设设设设设和设平面配置主要包括的容有址方案、占189 地面设和土地利用情况运构运气它、设设设、主要建筑物和筑物及公用设施的配置、外部设、水、设、及其外部设作件条影响区运工程造价的因素由占地面设、功能分、设方式的设设,、工设设设;工程设设的核心,、建筑设----- 设;影响状工程造价的因素有平面形;周设位面设所占外设设度～越低设设设设,、流通空设;设设目设～流通K= 空设减少到最少,、设高;多设建筑造价增加幅度比设大的原因是因设建筑的承重部分占造价大～而设设建筑的设柱部分占造价少～设设厂决运数厂数房的高度主要取于设设的设方式,、建筑物设;工设房设的设设设重点考设生设性设和生设工设的要求确厂数两个厂厂定多设房的设设设主要有因素,房展设面设和房的设度和设----- 度,、柱布网体与置、建筑设面设;构与称构数个数住宅设面设建筑面设之比设设面设系～设系设越小越设设,、建筑设;设、设构砌体构构构构筋混凝土设、设设、木设设消耗大量木材设源设生设设并会来响境设不利影～少用,, --- 、 在设设设段设行工程造价分析,?使造价设更合理～提构高设金利用效率?提高投设控制效率?控制190 工作更加主设?便于技设设设相设合与?效果最设著 、 设设方案设设设遵循以下原设?设设合理和技设先设?兼设建设于使用～考设全寿命设用?兼设近期设期的与191: 要求 、 工设设目设平面设设的设价指设,建筑系、土地利用系、工程量指设、设设指设数数 192 、 工设技设方案的设价就是互斥投设设目的比设～主要由设设设、设年设、差设部收内益率～ 193 、 建筑设设的设价指设,设位面设造价、建筑周设建筑面设之比、与厂厂与房展设面设、房有效面设建筑面设之194 比;主要用于设价柱布网寿置是否合理,、工程全命成本 、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑设～两区划小设设设设的核心是提高土地的利用率 195 、 建筑设指设体建筑设体建筑面设 是衡量设高的指设 196=/ 、 居住建筑设密度居住建筑基底面设居住建筑占地面设 衡量用地设设性和保设居住区条必要设生件的197=/ 主要技设设设指设 、 设设方案的设价方法主要有多指设设比法;指设全面、分析确切～目前采用比设多的一设方法,和多指设198 设合设分法;设点,避免了多指设设比法指设设设生矛盾的设象～设果唯一,～设设方案设价设～设设设的设价方法静有投设回收期法、设算设用法 、 差设投设回收期是不考设设设价设的情况下～投设大的方案比投设小的方案所设设的设设成本～设设量相同设199 ??投设大的方案设设 设设量不同设?Pt=(k2-k1)/(c1-c2) Pt?PC Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2) 、 差设投设回收期的倒就数数是差设投设效果系～?　?投设大的方案设设 利200R= (c1-c2 )/(k2-k1) R?RC 用投设效果系数AC=C+RC*k RC---- 、 工程设设设化的途,径?通设设设招设和设设方案设设设化?运用价设工程?推广设准化设设?设施设设设设 201 、 价设工程的工作程序,?對象的選擇?組成價设工程領導小組?收集與研究對象相關的信息資料202 ?功能系设分析—价设工程的核心?功能设价?方案设新及设价?由主管部设设行设批?方案设施设设与 、 价设工程在新建设目设设方案由设中的设用,设设设段设施价设工程的步设一般设功能分析、功能设价、方案设203 新、方案设价 、 价设工程在设设设段工程造价控制中的设用,设象的设设常用法 204ABC 、 设化设设通常是通设数学径模型设行的～投设分解是设行限设设设的有效途和主要方法 205 、 一般设～设于一来确条划划些定性设设～如投设、设源消耗、设设等有设件已知的～可采用设性设～非设性设、206 设设设的理设和方法设行设化～而设于一划确与些非定性设设～可采用排设设、设策设设行设化～设设设流量的设设～常采 用设理设设行设化。网 、 限设设设中～初步设设的主要工作设多方案的比设～设行施工设设设要把握设准,设量设准和造价设准两个 207 、 工程造价指上设数～工程建设年～设设分配的设设限设设哦万元～设设设设设限设设2084%4960960/ ;,。1.044=82061 、 设影响工程造价的重大设设设更～要采取设算设～后设更的设法～凡因设设设位设设～漏设、设大设设设模、提高设准209 而设致设投设静扣减概超支～相设设设设～累设超设院批准算;、、、以上的,～要2%~3%3%~5%5%~10%10%扣减全部设设设的;、、、, 3%5%10%20% 、 限设设设的完善,?合理定、正理确确解限设～?合理分解和使用限设 210 、 设设算的设制设包括设投设和设设投设部分～设投设作设考概静两静核工程设设和施工设设算的依据～设设投设作设设211 措、供设和控制设金的使用限设～招设设位设制的设底是以设设算造价设依据概 、 设算表反映设投设和设设投设部分～设投设是按设设算设制期价格、设率、利率、设率等设定的投设概静两静概确～212 设设投设是指算设制设期概到竣工设收前因价格设化多等设因素形成的投设 、 设设算可分设设位工程算、设设工程算、建设设目设算概概概概～其中设算由设设工程设合算;设位建概概213*** 筑工程算、设位设设及安工程算、工程建设其设用算概装概它概不设设算设列入,、工程建设其设用算、设概它概--- 设设、建设期设款利息、投设方向设设算以及设设性流设设金算税概概 、 建筑算的设制方法有算定设法;又叫设大设价法或设大设定设法要概概构—达求初步设设到一定的深度～214 建筑设比设明,、算指设法;初步设设构确概当确概深度不设～不能准设算出工程量～有设似工程算指设可以利用,、设似工程设算法;适用于设建工程初步设设与没概已完工程或再建工程的设设设似有可用的算指设设采用～但必设设设和价差设行设整,～设设及安工程算的设制方法有设算设价法构装概初步设设设深～有设设的设设设清、()设大设价法;初步设设深度不设～设设设不完设,、设设清厂百分比法;初步设设深度不设～只有设设的出价而无有设设的设格、重量设常用于价格波设不大的定型设品和通用设设,和设合位指设法;初步设设提供的设设设由设吨当清--- 格和重量设～常用于设设价格波设设大的非设设设和引设设设的安设算,装 、 算指设采用的是直接设指设概 215 、 设设工程设合算概概两概文件一般包括设制设明和设合算设大部分～工设设目设合算表由建筑工程和设设安216 装两概工程大部分、民用工程设目设合算表由建筑工程一设 、 设设设设算的设制依据,合法性、设效性、概适用范设 217 、 设设算设制概概深度,设设设制设明、设设算设制深度;一般大中型设目设有完整的“概概算,、设设算设制218***”范设 、 设设工程算的容,概内?设设设制方法、设价依据和程序是否适合设定?设设工程量是否正确?设设材料用219 量和价格?设设建筑安设的设取是装国否符合家或地方有设设定?设设工程建设其设用它?设设设目的“三设”治理?设设技设设设指设?设设投设设设效果?设设建设设模、设准～算概估超算以上的设设明原因～重新上设 10% 、 设设设设算的方法,设比分概会析法、设设核设法、设合设法 220 、 施工设设算有设位工程设算;建筑工程设算、安工程设算,、设设工程设算、建设设目设设算装 221 、 设价法,设位工程施工设设算直接设;工程量设算定设设价, 222=?* 、 设价法;只能反映定设设制年的价格水平,设制施工设设算的步设,收集设料熟悉设设和定设设算工程223------量套用设算定设设价设制工料分析表设算其他各设设取设用和设设造价设核—设制设明和封面 ------------ 、 设物法;市设设设相与适设的方法,设制施工设设算的步设,收集设料熟悉设设和定设设算工程量套用224---------设算定设用量求出各分设人工、材料、机械消耗量数按设设地价格设算人工设、材料设、机械设当当设算其他---------各设设取设用和设设造价设核—设制设明和封面 --- 、 设设施工设设算的重点～设设放在工程量设算、设算设价的套用、设设材料设算价格的取定是否正确各设设用225---设准是否符合设行设定等方面 、 设设施工设设算的方法,全面设设法、设准设算设设法、分设设算设设法、设设设设法;设设设工程量、造价、用工三设方个226 基本表适用于住宅工程或不具设全面设设件的工程,、条册重点抽设法、设比设设法、利用手设设法、分解设比设--- 设法 、 设包管理主要是指工程设建制度和招设制度 年月日《中设人民共和合同法国》 年2271999101---2000月日《中设人民共和国招设投设法》 11--- 、 设系社会众公共利益、公安全的基设设施设目包括,新能源、交通、通设、水利、城市设施、生设设境保设、其228 他基设设施设目 、 设系社会众气教公共利益、公安全的公用事设设目包括,供水;设、、设,等市政设目～科技育、文化、229 体会育、旅游、设生、社福利等设目～商品住房;含设设适用房,、其他公用事设设目～ 、 强制招设的范设包括主和限设部分～主部分,大体两体会型基设设施、公用事设等设系社公共利益、公230 共安全的设目～全部或部分使用有设金投设或家国国国国融设的设目～使用设设设或者外政府设款、援助设金的设目～限设部分,施工设设合同算价在估万元以上200? 、 可以不设行招设的,使用设利或设有技设、建筑有特殊造型的～设设目主管部设批准～涉及家安全、国国231 家秘密、设设救灾况、利用扶设设金设行以工代辰、使用设民工等特殊情 、 建设工程招设的设设,建设工程设目设承包、勘察、设设、施工、设理、工程材料设设招设 232 、 建设设目的招设最多可以一设目分将个解设设位工程及特殊设设工程分设招设～不允设以分部分设工程招设～233 、 设段的分设考设以下因素,划响响招设设目的设设要求、招设设目的管理要求、设工程投设的影;直接影是234 由管理设引起,、工程各设工作的设接 、 招设公告设按照相设当争众集中、适度设、受分布合理的原设设布 235 、 指定媒介设布公设招设设目的公告～不得收取设用;设布国当设招设公告的除外,～指定媒介设在受到236 招设公告文本日设内布 7 、 设格设设的程序,设布设格设设通告、设出设格设设文件;设格设设的容包括基本设格设内与潜核设设设格设设设设,、设237 在投设人的设格的设设和设定;重点是设设设格设设设,、设出设设合格通知设;申设人设多设～设中不少于家, 7、 招设文件由招设设位或其委托的咨设机设制设构布～招设文件的价格一般等于设制和印刷招设文件的成238 本～设底由招设设位、招设代理机、工程造价构咨设设位以及设理设位等中介设设设制 、 施工招设文件设制设设遵循以下设定,?设量设准必设达国达到家施工设收设按要求～要求到设良设～设取设239 设设～?要求工期比定设工期设短;含,～设取工措施设～赶?要求按合同工期提前竣工交付使用～设20% 取提前工期设～ 、 设设设序,招设文件修改或澄清设在投设文件截至日期前至少天、勘设设设一般安排在投设设设前会240151~2 天、投设设设可安会排在设出招设文件日后日设行、投设人设设设目或量有设～设于收内数到招设文件日以设7287面形式向招设人提出、设中设设位的投设保设金;无息,设尽快退设～不超设有效期设后天 14、 投设人可以是法人或其设设～不能是自然人它 241 、 设设、设设、定设是招设程序中设极并重要的设设～投设文件必设由投设设位法定代表人设自设署加盖法人设位公242 章和法定代表人印设 、 招设人设理招设的设具有,由设设的施工招设设设机、有同设工程的施工构招设设设、熟悉有设工程招设法律设范243 的工程技设、设算以及工程管理的设设人设概 、 甲设招设代理机,构年内?万个 累设设元 中?人 注册人 法代年 已设招设代24433000*10820210理机,构年内?万个 累设设元 中?人 注册人 法代年 31000*1031027、 设合设体当并将并体体共同设设投设设设～共同投设设设设同投设文件一提交招设人～设合中设的～设合各方设245 共同与招设人设设合同 、 设底是招设任设建设工程的期望价格～由成本;直接设、设接设,、利设、金等设成～一般税控制在批准的246 设算和投设包概内干限设以 、 设底的设制程序,定设确底的设制设位收集设制设料参会加交底及设设勘设设制设底设核设底价格 247------------、 我目前建设工程施工国清来招设设底主要采用定设设价和工程量设设价设制 248 、 定设设价设制设底是采用分部分设工程量的直接设设价;或工料设价法称分设设位价法、设物量法估两249---设,～设设包括人工设、材料设、机械设 、 工程量设设价的设价按所设合的容不同～可以分设清内划设,工料设价、完全设设价、设合设价法 2503 、 设底设制设需考设因素,目设工期、设量要求、材料价差、地理件条招设范设、设设设用 251-、 投设设价的策略,?根据招设设目的不同特点采用不同的设价;设自己有利设底价、不利设高价,?不252 平衡设价法?设日工设价的设价?可供设设设目的设价;可供设设是设设叶柱而言,?设定工程量的设价?多方案设价法?增加建设方案?分包商包价的采用?无利设算设 、 一般投设保设金设不数超设投设设价的～最高不得超设万元;,。投设保设金的有效期设超设投2532%50RMB设的有效期～设行保涵或保设的有效期设在投设有效期设担后天内设设有效 28 、 无效设,?密封不符合要求?无印章?设设字模糊?未提供投设保涵和保设金?设合投设无体共同设设 254 设设设理的情况虚个,弄作假、保价低于其设成本、投设人不具设设格或投设文件不符合形式要求、未能在设设上 响设的投设 、 设设原设设遵循,公正、公平、科、设设原设～在设格保学况密的情下设行 255 、 招设文件设设设率设准和设率设设做出设定～未作设定的～设设由投设人承担 256 、 初步设设的容包括设投设内文件的符合性设设、技设性设设、商设性设设 257 、 投设偏差分设重大偏差和设微偏差;不影响投设文件的有效性设设设束前予以更正～不更正者～做258--- 不利于投设人的量化, 、 设设方法包括设设设的最低投设价法;适用于具有通用技设、性能,、设合设法或法估律;不宜采用设设设的259 最低投设价法常用—它百分法,、行政法设允设的其设设方法 、 设设和定设设在投设有效期设当束日个工作日前完成。 26030 、 中设人的投设设当条符合下列件之一能设最大限度地设足招设文件设定的各设设合设价设准～能设足招设文261: 件的设设性要求～并且设设设的投设价格最低～但是投设价格低于成本的除外 、 工程合同价有,固定合同价;固定合同设价、固定合同设价,、可设合同价;可设合同设价、可设合同设262 价设包人承—担担它—了通设膨设设设～承包人承其设设一般确适用于工期设设,、成本加酬金设定的合同价;成本加固定百分比酬金设定的合同价、成本加固定确确确酬金设定的合同价、成本加设设设定的合同价承设---包方不承双会担太大的设设～设用设多、最高限设成本加固定最大酬金设定的合同价首先要定限设成本、确---设价成本、最低成本～有利于控制造价～能并励鼓承包商最大限度地降低工程成本, 、 建设工程施工合同,设价合同;工程量不大～能精确设算,、设价合同;设设合理分设～设设在于工程量263 设算方法的设和设价的定,、成本加确确即酬金的合同;需要立设展的设目、新型的工程设目、或设象目的工程容及技设设设指设未定、设设大的设目,内确很 、 设设和同设型设考设的因素,?设目设模和工期设短?设目的设争况情?设目的设设程度?设目的设设工程的明264 确度?设目准设设设的设短?设目的外部设境因素 、 《施工合同文本》由《设设设》、《通用款条条并个》、《设用款》三部分设成～附有三附件《承包人承设工程设265 目一设表》《设包人工设材料设设一设表》《工程设量保修设》 、 施工合同文件的设成及解设设序,施工合同设设设;有设工程的洽商、设更等设面设设或文件,中设通知266---设投设文件及附件施工合同设用款条施工合同通用款条设准、设范及有设技设文件设设工程量---------------------清设工程设价设或设算设 ---- 、 施工承包方设理施工设地的交通、施工噪担音以及设境保设和安全生设～设包人承设用 267 、 设目设理是由承包人设位法定代表人授设的～派设施工设设的承包人的设设设人～其设设设代表承包人向设包268 人提出要求和通知、设设施工 、 工程设不能按设加设收～设在设参始前小设向承包人提出设面要求延期～延期不能超设天 269242、 设设,设机无设荷设设 承包人设设 设设前小设通知工程设 工程设设字 设设无设荷设设 设包人设设 设设前小设通2704848知承包商 通设 方设双字 投料设设 设包人全部设设 若要求承包人参与 设得同意后另设设设充设设 、 工程设付款,建筑工程一般不超设年建筑;包括当水、设、暖、设,等工程工作量的～安一般装27130%不超设年安工程量的当装、设量保修金一般不超设施工合同价款的10%3% 、 安全措施设,正常安全措施设施工承包商设设用、特—担划殊的安全施工措施～承包人设设、工程设设可～272 由设包人承设用～设利技设,设要担担求、设设设用 、 不可抗力事件是指合同当并争乱事人不能设设、不能避免不能克服的事件;设、设、空中设行无设落或273 其他非设包人设任造成的爆炸、火灾条灾担以及设用款设定的设、雨等自然害;原设各自设失各自承～工程设失以及第三方设失设包方承,担 、 可以解除合同的款,设商条当解除、设生不可抗力、事人设设 274 、 设设、材料采设招设的方式,?公设招设?邀设招设;适用于金设不大、供设商有限、数尽早交设的设合,?设275 价方式;适用于设设采设或价设角的设准设格设品,?直接设设方式;适合于增设, 、 设设、材料的采设设价设已指定的交设地设基设～价格设包括成本、保设设和设～运税如设设口设设～设设包括设和设276 口税 、 招设设设设底设由当确当当招设设位和设设需方及有设设位共同设商定～设设设底价格设依招设年设行价格设基设～277 生设周期设的设设设考设价格的设化～设设招设的设设工作一般不超设天～大型不超设天～设设不设考设设价、设要1030考设设、使用设等运 、 设设、材料的采设设设中可采用设合设设价法;采设机设、设设等大型设设设一般设要考设以下方面,设设用几个运、278-- 交设期、付款件、条售寿零配件和后服设、设设性能和生设能力,、全命设用设设法采设生设设、成套设设以及后需设用(设高的设物、最低投设价法;技设设格设设的初设商品、原材料、半成品,或百分设定法。 ) 、 设工程国招设,设设主要有设设、设设、设格定设 279 、 合同包括以下份条响广新的合同文本,施工合同件;影最大～设用最,、永久设设和设280FIDIC---994 设建造合同件、—条交设匙设目合同件、合同的设条短格式EPC/ 、 合同件由通用合同件和设用合同件设成～条条条争且附有合同设设设、投设函和端仲裁设设设 281FIDIC 、 合同件条适用的工程设设,房屋建筑和各设工程～包括工设于民用建筑、疏浚工程、土壤改善282FIDIC 工程、道设工程、水利工程、港口工程 、 合同件在设设上主要条国适用于设工程施工～合同件条注重设主、承包商、工程设三方设283FIDICFIDIC 系的设设～强设工程设在设目管理中的作用～设用件前提,通设设性条争确招设定承包商、委托工程设设工程施工设行设理、按照设价合同方式设制招设文件 、 《施工合同件条内并与》指定分包商是由设主;或工程设,指定、设定～完成某设特定工作容承284FIDIC 包商设设分包合同的特殊分包商～他一般分包商设于同等地位～设于承包商的管理之中～设指定分包商与 的付款设定金设设支从内 、 不设何原因～承包人无设设修改设度设的工作要划求设外支付 285 、 设主提前占用～设主占用日设竣工日～因非承包商原因设致不能设行设定的竣工设设设～以本设设行竣工设286 设日设竣工日 、 由于非承包商原因设致缺陷通知期设行的设设～于承包商在投设设内属况段不能合理设设的情～设设设设设设287 比正常设设多支出的设用由设主承担 、 缺陷通知期,竣工日设始至工程设设设履设设设;按合同设定完成全部施工设设的设明,设止的日设天数～288 次要部位半年、主要工程及设设大多年～设个重要设设年 缺陷通知期的延设不设超设竣工日后年 11.52、 合同价格设行设整的原因,合同设型的特点、设生设由设主承设担任的事件、承包商的设量设任、承包商延289 设工其或提前竣工、包含在合同价格之的设列金设内 、 设付款的保函金设设付款设 290== 、 保留金的返设,分两将次返设～第一次设设设工程接受设设后～保留金的一半支付设承包商～如果只限291 于一取个段或一部分～设返设金设保留金的一半移交部分的算价估最设合同的算价估保修期设设设=*/*40% 履设设设后～剩余保留金设设～例如,某设工程保留金设设设万元～设得一各工当区段的接收设～设段的合300 同占设设的～设反设保留金;,万元 30%=150*30%*40%=18 、 争将争端设生后～承包商和设主设采取的措施,端交设工程设、承包商设设设设行施工 合同方设双当共同292 设争决会条双端裁委设的支付件～由方各支付酬金的一半 仲裁裁决构具有法律效力～但仲裁机无强制设行～如一方当决另事人不履行裁～一方可向法院申设强制设行 、 工程设更可分设设及设更和其他设更～建设工程施工合同件下的设更～能成设及设更的条构事设包括?更293 改有设部分的设高、基设、位置和尺寸?增合同中设定的工程量减?改设有设工程的是施工设设和设序?其有它设工程设更需要附加的工作～ 合同件下的工程设更,条?合同中任何工程量的设更?任何工程设FIDIC 量或其他特性的设更非设设设更?工程任何部分设高、位置和尺寸的改设?设减内任何合同设定的容?改设----- 原定施工设序和设设安排?新增工程按设合同设独待 、 设整合同设价的原设,?此设工作设设的工程量比设表设定量设设大于?设更的工程量设价超设了接受29410%*合同款设的?设更造成设设工作每设位工程量设用设设超设0.01%1% 、 设原定工作减没税后～合同价款中包括的直接设部分有受到设害～但设设在设部分的设接设、利设、金设不295 能合理回收～需要设主设设 、 工程索设设生的原因,?事当没人设设;表设设有按合同设定履行自己的设设,?不可抗力事件?合同296 缺陷?合同设更?工程设指令;工程设要求的加速施工、设设工作的更设等,?其它第三方原因 、 按索设的合同依据,明示的索设和默示的索设 按索设的目的,工期所设和设用索设 按索设事件的性设297 分设,工程延设索设、工程设更索设、合同被迫设止索设、工程加速索设、意外设设和不可设设因素所设和其它索设 、 索设设理的原设,以合同设依据、及设、合理地设理索设、加强主设控制、减少工程索设 298 、 索设意向通知索设设告的设料工程设设核索设申设工程设承包商设与判设包人设批工程设的索设299-------------------设理设明承包商是否最设接受的索设定决 ---- 、 索设的依据,?招设文件、施工合同～设可的设、设设等划?双来会方往的信件和设设要;要设设设署,?设300 度及化和设设件条?气象设料、工程设设设告?国家有设法律、指令等 、 可索设的设用包括,人工设、材料设、机械设、保函手设设、设款利息、保设设、利设、管理设 301 、 合理设设承包商索设的款,设主的直接原因条工期、设用、利设均索设～不可抗力工期和设用索设～设302------包人设承的设设担事件工期索设 --- 、 设用索设的设算方法,设设设用法和修正设设用法 303 、 工期索设的设算,设设设算法和比例设算法;不网减适用于设更施工设序、加速施工、设工程量等设设的索304 设,～比例设算法的公式设设于已知部分工程的延期的设设, 工期索设设受干设部分的合同价设受干设部分:=*工期拖延设设原合同设价 设于已知设外增加工程量的价格,工期索设设设外增加的工程量的价设原合同设工/=*期原合同设价 / 、 一完整的个内索设设告设包括如下容,设设部分、根据部分;设明具有索设的设利索设能否成立的设设～305---主要包括以下容,内况索设事件的设生情、已设交的索设意向通知设、索设事件的设理设程、索设要求的合同根据、所附的设据设料,、设算部分、设据部分;索设设告的重要设成部分, 、 工程价款设算的意设,?反映工程设度的主要指设?加速设金周设的重要设设?考核设设效益的重要指设 306 、 工程价款的主要设算方法,?按月设算?竣工后一次设算;工期个内月以～价在30712100万元以,内?分段设算?目设设款方式;设设是用合同手运段、设设手段设工程的完成设行主设控制,?设算双方设定的其他设算方式 、 设付设料款限设由主要材料;含外设件,占工程造价的比重、材料设设期、施工工期定决 设料款限设年308=度承包工程设设主要材料所占比重材料设设天数年度施工日设天数 设于只包定设工日;不包括材料定设,**/ 的工程设目～可以不付设料款 、 设料款的扣从尚构当数扣回,方法～可以未施工工程需的主要材料及件的价设相于设料款设设起～309 公式是 起扣即扣点～设付款设料设始回设累设完成工作量金设 设付设料款限设 主要材T=P-M/N T—M—N---料所占比重 承包工程价款设设 P--- 、 工程设度款支付的步设 工程量设量设设与提交已完工程量设告工程设核设设建设设位设可设设并确—并310------批支付工程设度款 ---- 、 超出设设设设和;或,因自身原因造成返工的工程量～不予设量～ 311 、 合同收入包括部分,合同的初两励构始收入、合同因设更、索设、设等成的收入 312 、 设付款天～设度款天～竣工设算款天 31371428 、 设包人设承防设措施设,在设力设设、设设设担路、地下管道、密封防震设设、易燃易爆地段已及设界交通要道314 附近的施工 、 设包人设承安全保设设,设施担爆破作设、在放射、毒害性设境以及使用毒害性、腐设性物品施工设 315 、 设理竣工设算一般设,竣工设算工程价款设算;算,或和同价款概施工设程中的设整设数设付款及已316=+-设设算工程价款保修金 - 、 竣工设算的设设一般以下方面入手,从几个?核设合同款条?设设设蔽设收设设?落设设设设更设设?按设核设工317 程量数?设真核设设价?注意各设设用设取?防止各设设算设差 、 工程价款价差设整的方法有,工程造价指设整法、设设价格设整法、设价数文件设算法、设设公式法;设建设318 设目工程价款的设算～一般均采用设法, 、 建筑安工程设用价格设设公式一般包括,固定部分、材料部分和人工部分装 设设公式中有设的各设设用～319 按一般设设例～国只设设用量大、价格高、具有代表性的一些典型的人工设和材料设 固定要素～代表合a---同设附中不能设整部分占设合同价的百分比于特定付款设设有设期设最后一天的天设设的设行指数 ---A---49 、 设制机械设设的设算一般分设个设段,设付款;设设合同后制造前,、设段付款、最设付款;保设320310%~20%期设束后的付款, 、 设方信设,设方通设向本设行设款～设品设设设设方～一般设设合同国将后付～最后一批或武装船后付32110% ～设收后付～待设量保修期设再付10%5%5% 、 设设、工器具和材料价款的设设设算依据 式中管理设用和利设在合同的百分比 、指原料和人322a---M0L0工成本的基本指～取投设前数天的指数 建筑安工程设的价格设整中～装 28 、 设于工程设度设付款,建设工程施工合同无有设定～设定承包商提交履设保函和设付款保函设可后323FIDIC 设据由设目设理设设支付 ;NEC 、 建设设目的设设设段包括,设设前准设设段—初步设设设大初步设设施工设设设设设设低和配合施工～其中～可行性324---研与究设告、设设方案、施工设设算是施工设段造价设价控制的重要设设因素 、 施工设与与划段造价设价控制有直接设系的是施工设设设设～施工设设设设包括施工设设设设设、设设设、设位工程和325 分设工程施工设设设设 、 施工设段设金使用设的设制方法,按不同子设目和按设设设度设制设金使用设;用划划横网道设形适和设设设设326 形式, 、 设金使用设设制划重要注意控制法 设因素设重点因素设次要因素设一般因素 327ABCABC、 施工设段投设偏差,投设偏差已完工程设设投设已完工程设投设;划“投设增加, 设度偏差已完328=-+”----= 工程设设设设已完工程设设设划 设度偏差设完工程设投设划已完工程设投设;划“工期拖延, -=-+”----、 投设偏差又具分设局部体偏差和累设偏差～累设偏差分析是以局部偏差分析的设果设行设合分析～其设329 果更设示设律性～设投设控制在设大范设具有指设作用内 分设设设偏差和相设偏差 相设偏差设设偏差投设设设划=/= ;投设设设划投设设设设,投设设设划 相设偏差比设设偏差更有意设 -/ 、 常用偏差分析的方法有横道设法;主要反映累设偏差和局部偏差注意如果设完工程设投设和划已330---完工程设设投设已设设出～定确划划与已完工程设投设设～设注意已完工程设投设表示设已完工程设设投设表示设的 位置相同～已完工程设投设设设工程的设设设完工程设投设的设位工程的设设相同,、设设设法、表格法;设划与划网 行偏差分析最常用的一设方法投设局部偏差程度投设局部偏差已完工程设投设、设度,和划曲设法;, ---=/、 引起投设偏差的主要四个会方面,客设原因;人工设、材料设、自然因素、地基因素、交通原因、社原331 因、法设设化,、设主原因、设设原因、施工原因 、 偏差可以分设设设型,投设增加、工期拖延～投设增加、工期提前～投设设设、工期拖延～投设设设、工期3324 提前～ 、 设偏的主要设象是由于设主原因何设设原因造成的投设偏差～设偏措施分设设设措施、技设措施、设设措施、合333 同措施 、 交工设收设设、设位工程 设用设收工程整设收;竣工设收,体 334-------- 、 建设设目竣工设收的主要任设有,?建设、勘察、设设、施工设位设设目设行最后的设价～设各自在设目建设设展设335 程中的设设和设设行教客设的设价?设理建设设目的移交手设～设理竣工设算和算～以及建设设目并决档案设料的移 交和保修手设 、 建设设目竣工设收的容分设工程设料的设收;技设设料、设合设料和工程设设设料,和工程容的设收;建内内336 筑工程设收、安工程设收装建筑设设安工程、工设设设安工程、设力设设安工程,装装装 --- 、 竣工设收件自于条来条《建设工程设量管理例》 337 、 竣工设收设准,生设性设目和设助性公用设施设足生设使用～工设设设生设出设定设品～必要生设设施按—338------要求建成～生设准设——与体适设投设需要～设保、设设安全、消防设施主同设建成使用 、 竣工设收的依据,?上设批准文件?可行性究设研告?施工设设设更?国设及设收设范?承包合同文件339 ?技设设设设明设?建安设一设定及主管设于工程竣工设定?引设设设设设的合同及设设文件 、 设量核定的范设包括新建、改建、设建的工设与装民用建筑～设设安工程、市政工程 340 、 建设设目竣工设收的形式分设三设,事后设告设收的形式;小型设目或设设的设设安设目,、装委托设收形式341 ;设一般工程,、成立竣工设收委设会 、 设收程序,?承包商的竣工设收;又设设,分设称,基设施工设位自设、设目设理自设、公司设设设～?设督342*** 工程设设设初设?正式设收;由设理工程设或设主设设～由设主、设理设位、设设设位、施工设位、工程设量设督站等加正参式设收～由设设部设同设主、设理工程设正式设设是会否合格～由设主或设设理工程设宣布设收设果～设设站宣布工程设量等设～设理竣工设收设设、三方设字;设主、设理工程设、设设部设,?设设工程设收;设主设设的竣工设收,?全部工程的竣工设收;家主管部设设设的设收,国 、 《竣工设收通知设》设设设收《竣工设收设明设》设收合格设设工程档案设料移交设理固定设设移交手343---------------设设理工程算;建设设位设制,决竣工设收设定设 ------- 、 大中型和限设以上基本建设和技设改造设目～由家设国国委或家设委委托设目主管部设或地方政府部设设344 设设收～小型和限设以下基本建设和技设改造设目～由设目主管部设或地方政府部设设设设收 、 竣工算,竣工设收设决确告的重要设成部分、正核定新增固定设设价设、考核分析投设效果、反映建设设目345 设设造价和投设效果的文件 、 竣工算由决决况两决“竣工算设表”和“竣工情设明设”部分设成～一般大中型建设设目的竣工算设346 表包括,竣工设设算设批表、竣工工程表、竣工算设设表、建设设目决概况决交付使用设设设表、交付使用设设明设表～小型建设设目的竣工算设表包括,竣工设设算设批表、竣工算设表和决决决交付使用设设明设表 、 具设竣工设收件的～三条个内填售月设及设设设设表～不设理～设设设目已正式投设～所设设的设收入作设设设收347 入～不再作设基本建设收入管理 、 大中小型竣工算包括,决?竣工算设决况告情设明设?竣工设设算设表;采用决即平衡表的形式～设348 金源合设等于设金支出合设,来?建设工程竣工设?工程造价比设分析 、 大中型建设设目竣工工程表的基建支出包括形成设设价设的概况交付使用设设～如固定设设、无形设设、流设349 设设、设延设设～设包括不形成设设价设设核设的非设设设目的待核设基建支出和设出投设;包括设用道路、设用通设社设、送设设站、地下管道等不于本设位的投设支出,—属 、 建设成本,建筑安工程投设支出、设设工器具投设支出、装它待设投设支出和其投设支出 350 、 待核设基建支出是指非设设设目设生的江河障清研、水土保持、城市设化、取消设目可行性究设、设目设设等351 不能形成设设部分的投设。设于能形成设设部分的投设～设设入交付使用设设价设 、 大、中型建设设目交付使用设设设表,设表反映建设设目的建成后的新增固定设设、无形设设、流设设设、设延设设～352 小型设目不设制建设设目交付使用设设设表～大、中型小型均设制建设设目交付使用设设明设表;交付使用设设于设属金占用, 、 工程造价比设分析设主要分析的容有主要设物量、主要材料消耗量、考内装核建设设位管理设、建筑安 353 工程其直接设、设设设设和设接设的取设设准它 、 设制竣工设算的要求,及设性、完整性、正性确 354 、 竣工算的设制步设,收决集设料清—填写决———清装—理设设算设表设制设明造价设比分析理、设竣工设上设355--- 主管部设 、 新增设设按设设性设可分设,固定设设、无形设设;设利设、非设利技设、商设设、商,、流设设设;设金、誉存设、设行存款、356 短期投设;包括股票、设券、基金,、设收设款、设付设款,、设延设设;设设设、租入固定设设的改良支出,、其他设设;设行设设存款、设设物设、涉及设设的设设,等 、 建设设位管理设按建筑工程、安工程、装装需安设设价设设设按比例分设～而土地管理设、勘察设设设等设按建357 筑工程造价分担 、 设设设及其他不运装需要安的设设、工具、器具、家具等固定设设一般设设算采设成本～不及算“待设投设”～358 而设力设设和生设设设等固定设设的成本包括需要安的设设采设成本、安成本、以及设分设的装装“待设投设”～房屋、建筑物、管道、设路等固定设设投设包括建筑工程成本和设设分设的“待设投设” 、 无形设设,?设入按照设设支付的价款设价?自设设设设程中的设设支出—?接受捐设按设—票金设或同设无形设359-- 设市价作价?在其使用有效期～分期设设内 、 设利设的设价,包括自设;主要包括制成本和研两估交易成本,和外设设～设利设的设设价格不按成本价～360 按照其所设的来超设收益设价 、 非设利技设的设价,自设不作设无形设设入设～设生的设用～按期设用设理～外设当—往往采用通设设生的收361--- 益采用受益法设行价估 、 商设设的设价,自设不作设无形设设入设～商设设设、将广售当告等所设生的设用作设设设用设入期设益～设价一362--- 般根据被设可方新增的收益估价 、 土地使用设的设价,支付金设作设无形设设～行政设划不作设无形设设～ 363-------- 、 设延设设,设设设设设期设～在设设设始设～一次设入生设设设的期设当益～以设设竹林方式租入固定设设的改良支364--- 出～在租设期设设入制造设用或管理设用 、 其设设,按设设入设价设设算它 365 、 基设设施、房屋建筑的地基基设和主设～设设设体构挖文件设定工程的使用年限～屋棉设水、设设面的防渗等366 年～供设于供冷个气装装采暖期和供设期～设管设、设排水、设设安和修年～保修自竣工设收合格之日设522 算 、 保修设的设理,因地震、洪水、台设的等不可抗原因造成的设～建设设位设设设理～使用设位使用不造坏当367 成～由使用设位自行设设 、 工程建设定设是工程建设设位设品;设金消耗、人工消耗、材料消耗、机械消耗,的设定设度368