贷款逾期罚息

贷款逾期罚息 ?金融机构逾期贷款罚息2009-05-08 18:49 一、关于罚息利率问题。 逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为 在借款合同载明的贷款利率水平上加收30～50％； 借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载 明的贷款利率水平上加收50～100％。 二、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知 (银发[2003]251号) 中国人民银行各分行、营业管理部，各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行： 为稳步推进利率市场化改革，充分发挥利率杠杆的调节作用。现就有关人民币贷款利率及计结息等 有关事宜通知如下： 1、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款(不合个人住房贷款)的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。 2、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借 贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。 五年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。 3、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分 之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30～50％；借款人未按合同约定用途使 用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50～100％。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息 利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 4、对2004年1月1日(含2004年1月1日)以后新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。 5、本通知自2004年1月1日起执行。此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不 符的，以本通知为准。 中国人民银行 二OO三年十二月十日 ?个人商业贷款逾期罚息上涨 与以往银行实施的固定日罚息利率为0.21‰的规定不同，新政策规定各银行可“在借款合同载明的 贷款利率水平上加收30～50％”。记者昨天与北京几家商业银行联系，发现多家银行都做了不同程度的 调整。 农业银行北京分行目前执行的标准是在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％.据农行北京分行一位工作人员介绍， 农行目前对大多数客户执行的商业房贷利率是5.508％，那么逾期的年罚息为5.508％×（1＋50％）＝8.262％，日罚息为8.262％除以360，等于0.2295‰，比之前的0.21‰仅高出0.0195‰，对借款人每月一般两三千元的还款额度来说，偶尔逾期还款影响并不大。 工商银行北京分行对第一套住房的逾期罚息标准是，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％， 1 而对第二套及第二套以上住房的，则加收40％.建设银行北京分行执行的标准是借款合同载明的贷款利 率水平上加收50％，交通银行、民生银行也都执行的是加收50％的标准。 此前有媒体报道，有银行会给客户提供补扣机会，或者可能有15天左右的免罚息期，在采访中，各家银行均表示对逾期不还贷款的行为将直接扣除罚息。 ?个人房贷步入坏账显露期 银行普调贷款逾期罚息 焦点房地产网 house.focus.cn 2006年07月06日11:35 新闻晨报 李强 近期，沪上不少银行调高了个人房贷逾期罚息，以遏制该业务坏账比率不断攀升的势头。曾经按每 日0.21‰计的固定罚息，如今，多被“贷款执行利率基础上加收30～50％”的浮动罚息所取代。如按当前商业房贷的利率标准计算，房贷客户一旦逾期还款，将比过去付出更多罚金。 中行民生罚息上调最多 沪中行此前的房贷逾期日罚息为0.21‰，现在，其对新签约客户一律按贷款合同的执行利率加收 50％执行；沪民生银行执行“房贷合同利率上浮40％以上”标准；沪农行根据不同客户的情况，在贷款 执行利率基础上加收30％—50％；而沪工行等银行一般都按贷款合同利率上浮30％执行。总体看，沪中行、民生行上调幅度最大。 按中行规定：同一借款人的第一、二套房贷的利率可按基准利率下浮10％执行，而第三、四套房贷利率按基准利率或上浮执行。如该行客户明年按5年期以上房贷基准利率6.39％计算，那么，新执行的年罚息利率最低为 6.39％×（1＋50％)＝9.585％，日罚息率则为9.585％除以360，等于0.26625‰， 比原来的0.21‰上调了0.05625个千分点。 有关银行还透露，假如银行判定客户是主观有意欠款，那么，银行将按贷款利率水平加收100％对 其征收罚息。连续3个月或一年内累计6个月未按时还款，除计罚息外，将视之为断供，银行将可能收 楼。 上述银行新的罚息规定意味着，房贷一旦逾期，客户的罚金将随利率水平的上涨而“水涨船高”， 此举无疑将提高拖欠房贷者的违约成本，在一定程度上抑制欠款苗头。 罚息上调缘于坏账上升 可以预见，银行对房贷坏账的管控将越来越严。业内人士认为，楼市景气时做高房价变相零首付等 炒作行为，给银行信贷埋下的隐患已开始显现，不少银行将为此买单。 据上海银行监管部门统计，受房贷存量连续数月“缩水”之累，中资行个人房贷坏账率正不断攀升。 上海银监局有关人士昨天透露，截至今年6月底，沪中资行的个人房贷坏账平均达0.72％，比年初升高0.14个百分点，而去年同期该比率仅为0.3％。部分银行客户经理反映，今年以来，银行个人房贷逾期 量增多，房贷催款部门的业务量大增。 根据国际经验，个人房贷风险显露期通常3至5年，而上海地区个人房贷业务正是最近5年才兴起的，也就是说上海已步入房贷风险的初步显露期。上海银行监管部门负责人也持同意的看法，认为沪上 银行的个人房贷业务已步入坏账显露期。其间，各银行应格外重视存量客户的维护、跟踪以及贷款管理 工作。 由于房贷增量的连续萎缩，如今，各银行的工作重心已落在存量房贷管理，而非新增业务。一位房 产中介昨天对记者说，今后的日子或许比较难过。 监管部门统计显示：此次上调房贷逾期罚息幅度最大的沪中行、民生行，正是去年以来个人房贷业 务增速最靠前的中资银行。 (文/李强 潘婷婷) 2