【word】 浅谈维修改造工程中的卫生间防水

【word】 浅谈维修改造工程中的卫生间防水 浅谈维修改造工程中的卫生间防水 科建I筑i工l程 浅谈维修改造工程中的卫生问防水 王显文 傣皇岛市煜明建筑工程有限公司,河北泰皇岛0660oo) 摘要:随着社会的发展,旧楼维修改造工程在建筑市场中的份额逐渐增多,针对维修改造工程中如何做好卫生间防水进行了阐述. 关键词:维修改造;卫生间;防水 随着社会的发展,科技进步,许多办公楼, 写字楼,宾馆客房等公共建筑的装修陈旧,布局 不合理,跟不上时代气息,满足不了业主和消费 者需要,因此为满足使用功能要求,旧楼维修改 造工程在建筑市场中的份额逐渐增多,交付使 用的改造工程卫生间常见墙面潮湿,天棚渗漏 滴水等,不仅影响业主使用,而且影响到整个建 筑物的工程质量.根据这几年实际工作中发现 的问题,对渗漏原因进行调查分析,从以下几方 面控制好施工质量预防渗漏,解决好防水问题. 1渗漏原因分析 1.1设计不周 卫生问楼板没有按设计规范规定设计,不 注意卫生间的荷载,任意布置,楼板会因超负荷 而产生裂缝.加上隔断墙布置不当,卫生间几乎 都在隔断墙下发生裂缝.楼板四周没有设置混 凝土翻边,砖墙直接砌在平板上,其墙根防水能 力较差. 1.2原有土建施工质量不好 1.2.1施工踩踏楼板负筋,楼板负筋是按使 用荷载设计的,墙根,板角负筋通常是按构造要 求设置的.有些施工人员图省事,搭设马虎,负 筋被踩踏,楼板出现板角裂缝,墙根裂缝. 1.2.2楼板混凝土早期受损伤. 1.2l3混凝土质量不佳.如水灰比太大,振 捣不密实,养护不良,使卫生间楼板混凝土强度 低于设计强度,出现裂缝,蜂窝等缺陷. 1.2.4施工顺序不合理.先做隔断墙蹲台, 支墩,小便槽,后做防水层.积水从它们的根底 没有防水层的部位渗漏. 1.2.5基层清理不干净,找平层抹灰空鼓开 裂;地面找坡不好,排水不利,积水从空鼓裂缝 处渗漏. 1.2.6吊顶吊杆钻孔过深破坏上层防水层. 1.3管道器具安装不当 1.3.1预留洞不准确或楼层轴线位移,造成 二次打洞,而打出的洞往往又是上口小,下口 大,洞口周边产生裂缝,修补困难. l_3.2穿越楼板的管道安装后,预留洞填补 不严实,甚至混入碎砖,木屑,造成接缝渗漏.管 道,地漏靠墙太近,致使紧挨墙边的预留洞无法 填补密实,水泥砂浆找平层无法抹灰,地面积水 既渗入楼板,又渗入进砖墙. 2渗漏预防 2.1土建施工 改造土建部分应按图施工,特别应保护好 楼板负筋,不得图省事,在绑好的钢筋上走人走 车(刚性防水要求的卫生间更应注意).混凝土浇 筑前先浇水湿润,混凝土浇筑时要特别注 意强度要求,严格按设计要求施工,搞好预留 洞,预留槎的衔接.浇筑完后,待混凝土强度达 到1.2MPa后方可上人,不要急于上人,上料,要 加强养护.卫生间楼地面面层标高应低于相邻 房间20rm.基层施工时应从地漏出水口向四 周拉放射线找坡,并在地漏四周做出2%的泛 水坡度.地漏应低于排水面5mm,与地面结 合处应严密牢固,整齐美观.不论卫生间设计四 周有无混凝土翻边,都应按施工质量验收规范 要求在四周墙体加设一道强度等级不低于 c2O,高度不低于l2Omm的混凝土翻边,而且要 做得整齐,与楼板结合严密,以杜绝渗漏水根 源. 2.2管道施工 管道施工应首先抓好上,下水管道楼板预 留洞的留置.要认真核对图纸,依照图纸准确定 位,将上下水管道纵横尺寸和上下水管道之间 的距离掌握准确,并认真配合土建施工,不能遗 漏,避免剔凿楼板.个别上,下水管洞如偏离预 留位置,应尽早调整.混凝土如已达到设计强度 等级又需要剔凿时,应选用水钻钻孔,用管 道外径钻头钻透楼板,注意不要把主板筋钻断. 钻孔后再略加剔凿利于新老混凝土的结合.地 漏应做双层地漏,或将地漏连接排水立管加大, 防水层直接卷入下层地漏或排水立管,杜绝地 漏处渗水. 2-3楼板堵洞 全部管道安装完并确认无改动后开始楼 层堵洞.首先检查孔洞状况,孔洞如过小应适当 剔凿,保证管道与孔洞边缘有3Omm一5Omm的 缝隙,并清理掉松散碎块.适当清洗孔洞,使其 无浮尘,无油渍,保证新老混凝土接槎良好.用 厚度为l6mm一2Or唧的木板制作模板,模板呈 两个半圆洞(孔洞大于管外径5mm),将两块模 板卡在管道上(半圆洞和管道之间宜粘海绵条, 防止漏浆),下面背小方木,用l4号铁丝吊紧在 楼板下.集中搅拌c2O豆石混凝土,掺3%微膨 胀剂,混凝土浇筑前应将洞口湿润,浇筑中应振 捣密实.禁止填塞砖石,混凝土块.混凝土浇筑 后浇水养护不少于7d. 2.4抹找平层 卫生间基层找平层宜采用水泥砂浆.抹前 基层应清理干净,并提前湿润,但不得有积水. 找平层应平顺,不空鼓,不开裂并应找好坡度. 沿墙角外应做直径不小于5Omm的圆弧.沿墙 四周应做不少于30omm的护角和翻边,门口应 做不少于5o0mm的找平层,与相邻房间高差要 掌握好,抹找平层时尽量提高两房问高差.所有 穿楼板管道根部均应做直径不小于5Omm高 50mm的台墩. 2.5涂刮防水层 卫生问防水大多采用聚氨酯防水涂料.该 涂料收缩小,易形成较厚的防水涂膜层,易在复 杂基层表面施工,端部收头容易处理,整体性 强,延伸性好,强度较高,在一定范围内对基层 裂缝有较强的适应性,可冷施工,操作简单,但 易燃,有毒.基层应干燥,含水率控制在8%左 右,涂料施工温度以l0?,30?为宜,选择晴 朗干燥的天气涂刮为宜. 先涂刷一层聚氨酯底胶,待底胶固化24h 后进行防水涂层施工.穿过墙,顶,地的管根部, 地漏,排水口,阴阳角,变形缝等薄弱部位,应在 涂膜层大面积施工前,先做好上述部位的增强 涂层(附加层).附加涂层做法:是在涂膜附加层 中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时用板刷刮涂料 驱除气泡,将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上, 阴阳角部位一般为条形,管根为块形,三面角, 应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜.防水涂层 每次涂刷厚度应控制在0-8mm左右,不大于 1.Omm.第二次涂刮方向应与第一次涂刮方向 垂直.两道工序之间一般应有l2h一24h干燥时 间.如需在涂膜表面上抹保护层或贴饰面砖,应 在最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径 为2mm左右的豆罗砂,使其牢固地粘贴在涂层 表面,以提高防水层与贴面材料之问的粘结力. 墙面涂层高度一般不低于3o0mm,蹲便器部位 不应低于4oomm,浴缸处不应低于7ooIlllIl,淋 浴部位不应低于1.8m,门洞口不少于5O0tnm. 2.6蓄水试验 防水涂层施工完毕要做蓄水试验.蓄水深 度在地面最高处应有20mm的积水.24h后检 查是否渗漏.如有渗漏要立即返修,再进行第二 次蓄水试验,直到不渗漏为止.卫生问地面全部 做完后再次做蓄水试验.蓄水试验时应将地漏, 下水口等内侧封堵后蓄水,禁止将地漏,下水口 周围围堵后蓄水,因为这种做法不能反映蓄水 试验的真实情况,无法反映地漏,下水口周围是 否严密不渗漏. 2.7保护层施工 保护层施工时应避免破坏防水层.卫生问 地面坡度要准确,平顺,排水通畅.镶贴面层时 如考虑美观因素其坡度可适当放小,但不宜小 于2%.卫生间蹲便器底部地面要抹防水砂浆 找坡,坡度为6%,7%.墙角阴角要抹成直径 5oomm的圆弧形,以便节点渗漏时排除积水. 在蹲便器台阶的阴角地面2Omm处,留3Omm 左右的圆孔,以便及时排除蹲便器底部周围渗 漏的积水.浴缸外侧在接近地漏的部位离地面 上2mm处留直径30mm的出水孔或检查孔,以 排除浴翁底部的积水.地面成活后应不空鼓,不 开裂,嵌缝严密,顺直美观,不显接槎.墙角及管 子根部,背部镶贴平整,不漏贴,套割严密,地面 清理干净. 卫生问防水施工是一项细致的工作,应由 基本固定的熟练技术施工,以保证施工质量.施 工全过程中应禁止打开地漏,下水口的封堵,更 不能使用,以免造成下水管道被灰浆,施工垃圾 堵塞的现象.工程交工时应向建设单位介绍卫 生间的正确使用方法. 一 348—