公司装修合同
装饰装修工程
合同
发包方(甲方): 全球有限公司
承包方(乙方): 长城有限公司
合同编号:
二00一四年 一 月 一 日
装饰装修工程施工合同
条款
发包方(以下简称甲方): 委托代理人(姓名): 单位: 住所地址: 联系电话: 手机: 承包方(以下简称乙方): 单位名称: 委托代理人: 联系电话: 本工程设计人: 联系电话: 施工队负责人: 联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市装饰装修行业的特
装饰装点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的
修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:
1.2 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
1.3 工程承包方式,双方商定采取下列第 种承包方式:
(1) 乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
(2) 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
1.4 工程期限 天;
开工日期 年 月 日 (或具体以甲方认可进场时间为准)
竣工日期 年 月 日
1.5 合同价款:本合同工程造价为(人民币) 元
金额大写:
(详见附表三:工程报价单)
1.6 若甲方只是委托乙方设计,乙方按工程造价的5%收取设计费 元,当设计费低于3000.00元时按3000.00元。
1
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
1、 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:装饰装修工程设计图纸);
2、 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:装饰装修工程设计图纸),设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 甲方工作
4.1 开工前 天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量
,按期保质完成工程;
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工
程及工期(见附表七:装饰装修工程变更单)。
第七条 材料供应
7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表),甲
2
方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。(若甲方无法进行验收程序,则在交接单中注明)
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认工期相应顺延;
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问
的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行:
(1)《装饰工程质量验收标准》
(2)其它规定:
施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
1、 拆除工程及清场阶段
2、 隐蔽工程阶段,管线、设备、装修龙骨等,
3、 竣工阶段
乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单);
10.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写 工程验收单(见附表八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算
3
单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1.1 合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
支付次数 支付时间 支付金额(元)
第一次 开工前三日 40%(其中定金为20%)
第二次 工程进度过半 55%
第三次 双方验收合格 5%
11.1.2 其它支付方式:
11.2 工程进度过半指: 以合同工期时间一半为准
11.3 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资
日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并料后
签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
11.4 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
12.2 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
12.4 甲方未按期支付第二、三次工程款的,每延误一天向对方支付违约金
元;
12.5 由于甲方原因,致使工程未按合同竣工,甲方自行负责;
12.6 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理;
12.7 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金 元。
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第种方式解决:
1、仲裁委员会申请仲裁;
2、人民法院起诉。
4
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定地点
,甲方负责支付垃运费用。(此费用不在工程价款内);
14.2 施工期间,甲方将外屋门钥匙交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收后,甲
方负责提供新锁,由乙方当场负责安装交付使用。
。
第十五条 附则
15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
15.2 本合同签定后工程不得转包。
15.3 合同履行完后自动终止。
合同附件:
附件一:装饰装修工程施工项目确认表
附件二:装饰装修工程内容和做法一览表
附件三:装饰装修工程报价表
附件四:甲方提供装饰装修材料明细表
附件五:乙方提供装饰装修材料明细表
附件六:装饰装修工程设计图纸
附件七:装饰装修工程变更单
附件八:工程验收单
附件九:工程结算单
附件十:工程保修单
第十六条 其它约定条款
5
甲方(签字): 乙方(盖 章): 有效证件号码: 代 理 人:
年 月 日 年 月 日
6
装饰装修工程施工项目确认表(一)
(附表一)
序 居室1 居室2 居室3 门 厅 卫生间1 卫生间2 阳 台厨房 施工项目 客厅 饭厅 2 2222222mm m m m m m m 号
1、涂料
2、乳胶漆
3、吊顶
4、顶纸 一
5、灯槽 顶 6、塑料板
棚
10、颜色
1、抛光砖
2、釉面砖
3、木地板
4、花岗岩 二
5、地毯 地
面
10、颜色
1、涂料
2、乳胶漆
3、壁纸
4、软包 三
5、壁板 墙 6、大理石
面 7、瓷砖
10、颜色
7
装饰装修工程施工项目确认表(二)
(附表二)
序 居室1 居室2 居室3 门 厅 卫生间1 卫生间2 阳 台厨房 施工项目 客厅 饭厅 2 2222222mm m m m m m m 号
1、涂料
2、塑料墙裙
3、木踢脚
4、砖踢脚
5、塑料踢脚
6、窗帘盒
7、暖气罩
8、木质阴角线
9、石膏阴角线
10、包门套
11、包窗套
12、包门
13、现制门
14、现制窗
四 15、现制吊柜 16、现制地柜 装 17、现制落地柜
饰 18、包管道
19、空调
作 20、管道改线 21、供电改线 法 22、作防水
23、灯具安装
24、洁具安装
25、油烟机安装
26、排风扇安装
27、热水器安装
28、洗手盆安装
29、洗菜池安装
30、拖布池安装
31、防盗门安装
32、铝合金门窗
33、挂镜线
34、饰物、镜子
35、
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
8
装饰装修工程内容和做法一览表
(附表二)
序号 工程项目及做法 计量单位 工程量
甲方代表(签字): 甲方代表(签字):
9
装饰装修工程报价单
(附表三) 金额单位:元
装饰内容及装饰材料 序号 数量 单位 单价 合计金额 规格、型号、品牌、等级
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
10
甲方提供装饰装修材料明细表
(附表四) 金额单位:元 材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
11
乙方提供装饰装修材料明细表
(附表五) 金额单位:元 材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
12
装饰装修工程设计图纸
(附表六)
详 见 图 纸
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
13
装饰装修工程变更单
(附表七)
变更内容 原 设 计 新 设 计 增减费用(+ -)
详细说明:
注:若变更内容过多请另附说明
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
14
工 程 验 收 单
(附表八)
序 主 要 验 收 验 收 结 果 验收日期 号 项 目 名 称
1 天花
2 墙面
3 地面
4 家具
5 水系统
6 电系统
7 智能化系统
8 收尾工作
整体工程验收结果
年 月 日
全部验收合格后双方签字盖章:
甲方代表:(签字): 乙方代表:(签字):
15
工程结算单
(附表九) 年 月 日
1 合同原金额
2 变更增加值
3 变更减值
4 甲方已付金额
5 甲方结算应付金额
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
16
工程保修单
(附表十)
83480088-811 公司名称 盈天装饰工程有限公司 联系电话 83480668-811
用户姓名 登记编号 装修房屋地址
设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
备注:
?从竣工验收之日计算,保修期为一年。
?保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
?保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费。
?本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
17
下面是三个励志小故事,不需要的朋友可
以下载后编辑删除!!!谢谢~~~
你可以哭泣,但不要忘了奔跑
2012年,我背着大包小包踏上了去往北京的火车,开启了北漂生涯。彼时,天气阴沉,不知何时会掉下雨滴,就像我未知的前方一样,让人担忧。
18
去北京的
是突然而果决的,我在宿舍纠结了一天,然后在太阳逃离窗口的时候打电话告诉父母,我要到首都闯一闯。消息发出去之后,并没有预料之中的强烈反对,父亲只给我回了一个字:好。
就这样看似毫无忧虑的我,欣喜地踏上了北上的路。有些事情只有真正迈出第一步的时候,才会迎来恐惧。当我踏上北上的列车时,才惊觉对于北京,除了天安门、央视大楼这些着名建筑,我知之甚少。俗话说无知者无畏,可于我而言,这句话并不适用,因为在坐上火车那一刻,我就开始对未来胆战心惊,毫无底气。
火车开动之后,我的心情变得更加复杂而紧张,甚至一度心生退意。人类果然是一个无解的方程式,看似无畏的勇气背后不知藏下了多少怯懦和犹豫。
旁座的姐姐见我一人,开始和我有一搭没一搭地聊起了天。几分钟后,我们竟如同许久未见的好友一般,开始聊起了各自的生活。
我说出了自己的恐惧与未见,期冀从她那里得到些许安慰和鼓励。出乎意料地,她并没有说一些心灵鸡汤般的哲理语句,反而给我讲了一个故事,一个让我在很长一段时间都印象深刻,每次想起便会荷尔蒙再度升高的故事,一个她自己的故事。
那是一段并不愉快的经历,整段经历是蜿蜒前行的。
高考中,她因为做错了三道大题,成为家里的罪人。朋友极尽嘲笑,亲戚们也开始暴露自己毒舌的属性,父母当时并没有过多指责,因为他们正在跟自己的兄弟姐妹们为了祖母的遗产争得死去活来。那被人类歌颂的血缘、亲情,在所有的利益面前瞬间分崩离析。那时的她,像极了一个被遗弃的孩子。或是为了远离当时一片狼藉的场面,家境拮据的她,怀着可能被众叛亲离的勇气,报考了一个三本院校。
当她怀揣着自己暑假赚的6000块钱踏进学校的时候,她以为一切喧闹终将与自己隔绝。但是事实上,天真的想法只维系了几天,便不攻自破。专业老师并不看好这个寡言少语的孩子,因为在她看来,法律专业除了要掌握专业知识之外,利索的嘴皮子也是一名律师出人头地不可缺少的法宝,而这个孩子,显然并没有这方面的天赋。
糟糕的情况在不断地蔓延,那段时期,她如同造物者手中的失败品,什么都做不好,注意力像手中的沙子一般怎么握都握不住。课文理解不了,丧失阅读能力,法律条款、单词统统在跟她作对,连最简单的问题都会堵住她的嘴。考试更不用提了,考前总是睡不好觉,刚迈进考场全身就开始发抖,像个从来没有上过战场的士兵一样。
19
她一直溺在泪水中,从未上岸,深度抑郁,一度心生退学的想法。她深夜给母亲打去电话,想要获取安慰,家人说当初你自己做的决定,于是她只好自己硬撑着。为了防止自己再胡思乱想,她报了八门选修课,把自己的时间填得满满的。为了应付每科超过6000字的论文,她总是第一个跑到食堂去打饭,背日语,背法语,做英语听力,背法律常识虽不至于像匡衡一样凿壁偷光,但是只要有光的地方,她都待过。
一个追着阳光跑的人,是永远不会输在路上的。
在不停歇的灌输之下,大脑勉强接受了来自外界的压迫。虽不能到达天才的地步,但是起码恢复了正常的记忆功能。四年的大学生涯也在马不停蹄中准备落下帷幕,为了能够拿到好的工作机会,她到处参加比赛,只是为了让自己在与聘用单位较量时能够多一点筹码。与此同时,她还要忙毕业论文。在有限的时间内打一场不能失败的战争,是那时她的唯一目标。
上天果然不会亏待努力的人,她的毕业论文很惊艳,老师甚至生出了让她留校任教的打算,不过还是被她拒绝了,因为她已经进入了当地最着名的一家律师事务所。
在刚进入事务所的时候,她过去光鲜的外衣再次黯然失色。为了能够追赶同事的步伐,她过上了每天哒哒哒飞速敲打键盘的生活。为了跟进一个案子,她常常整夜都在做准备,等到一切就绪时,晨光也恰好如期而至。如今,她已经成为北京最着名的律师事务所的招牌律师之一。这次她本可坐飞机回京,只是因为贪恋沿途的风景才会与我相遇。
在最难熬的时光要学会一路狂奔,不要多想,也不要把希望寄托在别人身上,人生来便是要努力的,你可以哭泣,但是不要忘了奔跑。她拍着我的肩膀,身上散发着莲花的香味,清新而让人愉悦。
终点站很快到达,天空依然阴沉着,不知下一秒云上染墨,雨滴降落,还是阳光冲破云雾,普照大地。
20
当我与她告别,重新背着沉重的行李,阔步向前,我知道等待我的不一定是美好的未来,但是只有拼一拼,才足够对得起自己。
每个人都有一个蜕变的过程,这个过程只能自己咬着牙度过,熬过了便化茧成蝶,熬不过,便像蒲公英一样,被生活的风吹着走。
一辈子走好一条路
有两个西班牙人,一个叫布兰科,一个叫奥特加。虽然他们同龄,又是邻居,但家境却相差很远。布兰科的父亲是一个富商,住别墅,开豪车。而奥特加的父亲却是一个摆地摊的,住棚屋,靠步行。
从小,布兰科的父亲就这样对儿子说:“孩子,长大后你想干什么都行,如果你想当律师,我就让我的私人律师教你当一名好律师,他可是出名的大律师;你如果想当医生,我就让我的私人医生教你医术,他可是我们这里医术最高的医生;如果你想当演员,我就将你送去最好的艺术学校学习,找最好的编剧和导演来给你量身定做角色,永远让你当主角;如果你想当商人,那么我就教你怎样做生意,要知道,你老爸可不是一个小商人,而是一个大商人,只要你肯学,我会将我的经商经验全都传授给你!”
奥特加的父亲则总是这样对儿子说:“孩子,由于爸爸的能力有限,家境不好,给不了你太多的帮助,所以我除了能教你怎样摆地摊外,再也教不了你任何东西了。你除了跟我去学摆地摊,其他的就是想也是白想啊!”
两个孩子都牢牢地记住了自己父亲的话。布兰科首先报考了律师,还没学几天,他就觉得律师的工作太单调,根本就不适合他的性格。他想,反正还有其他事情可以干,于是,他又转去学习医术。因为每天都要跟那些病人打交道,最需要的就是耐心,还没干多久,他又觉得医生这个职业似乎也不太适合他。于是,他想,当演员肯定最好玩,可是不久后,他才知道,当演员真的是太辛苦了。最后,他只得跟父亲学习经商,可是,这时,他父亲的公司因为遭遇金融危机而破产了。
最终,布兰科一事无成。
奥特加跟父亲摆了几天地摊后,就哭着不肯去了,因为摆地摊日晒雨淋不说,还常遭人白眼。可是,一想到除了摆地摊,再也没别的事可干,他又硬着头皮跟父亲出发了。可是,还没干几天,他又受不了了,又吵着闹着不肯去了。因为没事可干,不久,他又跟着父亲出发了。
慢慢地,他竟然从摆地摊中发现,要想永远摆脱摆地摊的工作,就得认真地将地摊摆好。结果,几年后,他终于拥有了自己的专卖店。30年后,他拥有了属于自己的服装集团。如今天,该
21
集团在世界68个国家中总计拥有3691家品牌店,一跃成为世界第二大成衣零售商。奥特加(AmancioOrtega)以250亿美元个人资产,位列《福布斯》2010年世界富豪榜第9位。
人并不是选择越多越好,因为多了反而拿不定主意,无法坚持到底。反而是那些没有选择的人,最终获得了成功。
把理想推远一点
比尔?拉福是美国当代的著名企业家。
比尔从商的志向来自他的父亲,他的父亲在商界滚打多年却始终没有取得什么骄人的成绩。受父亲影响,比尔从小就立志要做一位成功的商人,更何况他的父亲也认为他做事机敏果断,敢于创新,非常具有商业天赋,所以一直鼓励比尔去读经济或者商贸类大学。
让父亲没有想到的是,比尔在高中毕业后,却来到麻省理工学院学习工科中最基础最普通的机械制造专业。比尔的父亲生气地指责比尔说:“你一定是忘记了自己的理想,要知道,你并不
22
是要做一位出色的工人,而是做一位成功的商人,你为什么不读商业贸易,反而要来学机械制造呢?你这不是拉近理想,分明是把理想推得更远了!”
比尔不赞同父亲的观点,他觉得适当把理想推远一点是正确的,因为工业商品在商贸中占了绝对的大多数,如果不具备工科知识,就不能了解产品的性能、生产制造等各方面的情况,将来很难保证能在经商中占到优势,更何况工科学习不仅是增强工业技能,还能帮助一个人建立严谨求实的思维能力,培养一种脚踏实地的工作态度,这些素质都是经商所不能缺少的。
听了比尔的解释,他的父亲终于明白了比尔的想法,比尔也得以留在麻省理工学院继续读书,四年的大学,比尔没有拘泥于本专业,他同时还学习了许多化工、建筑、电子等方面的基本知识,毕业后,立志从商的比尔并没有立刻带着这些知识投身商海,而是考入了芝加哥大学继续攻读经济学的硕士学位,这期间,比尔掌握了大量的经济学基本知识,掌握到了决定商业活动正确性的众多因素。
取得学位后,按理说比尔应该可以向理想进发了,可是他不仅没有立刻下海经商,反而还进一步把理想推远了:他又花了三年时间进入别的私人学校学习法律知识,之后又进入了一所法学院旁听法律课程,同时他还学习了一些微观经济活动的专业经济学以及企业管理知识!完成这一切之后,比尔又考进了政府部门工作,直到这时,他的父亲终于忍不住了,他指责比尔已经彻底忘记了自己的理想,他提醒比尔说他应该努力让自己成为一名成功的商人,而不是去从事政治。
比尔有自己的想法,因为经商必须要具备很强的交往能力,要想在商业上获得成功,必须要深知处世规则,善于人际交往,然而这种能力是在任何学校都学不到的,只有在实践中才能磨炼出来,而磨炼这种能力的最佳去处就是政府部门。比尔在政府部门一干就是5年,他也在工作中培养起了深思稳重、沉着冷静的个性。
5年的政府工作结束后,比尔开始慢慢向商业靠近,他应聘到一家公司去熟练商情与商务技巧,因为表现突出,两年后,公司打算出高薪让他担任副总经理,但比尔却辞职了,他意识到自己是时候正式向自己的理想迈开脚步了,随后,他开办了自己的拉福商贸公司,这时,比尔已经是一位35岁的中年人。
因为比尔的准备工作实在充分,在接下来的商务操作中,他几乎能考虑到每个细节,能应对一个合格的商人应该能应对的一切,并且能够嗅到各种商机,避免各种法律纠纷,他之前所学的每一点知识和所做的每一步准备,都在他之后的商业活动中发挥出了不可忽略的作用,生意进展异常顺利。
也正因如此,在此后短短的25年时间里,比尔的公司从最初20万美元的资产发展成了现在200亿美元,比尔本人也成为美国商业圈的一个神话人物。
23
对于比尔的成功,2011年诺贝尔经济学奖得主托马斯?萨金特就曾在一本书中这样评论:“急于求成在很多时候往往是欲速则不达,而适当推远理想反而是一种备战人生的最佳方式,比尔所拥有和依赖的,就是这种独特的智慧!”
24