70年产权的房子到期后归谁

70年产权的房子到期后归谁 解析丨70年产权到期后，房子到底该归谁,(最全解答) 2016-11-07 房子的产权通常分为40年、50年和70年。很多人在买房子的时候都搞不清楚，如果产权到期之后，房子到底该归谁呢,到期以后，房主应该怎么办呢, 下面就来为大家解答一下~ 房屋70年产权，意味着什么, 70年房屋产权怎么算, 未来，70年土地使用权到期后，我们该怎么办, 产权如何计算, 很多人都以为产权是从自己购入房产的时间开始计算的 事实上并不是 跟大家举个栗子:小明于2014年买了一套新房此房产的开发商于2009年获得土地批租权2013年该房产建完进行销售 那么小明的产权到哪年, 答案是:2009+70=2079 也就是说 产权从开发商获得土地批租权就开始计算啦～ 区分房屋所有权和土地使用权 房屋所有权 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是受《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。所以说，房屋所有权的年限是永久的。 土地所有权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 二者的区别 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 土地使用年限到期了怎么办, 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据需要，国家收回土地和地上建筑物的，但会对业主进行相应的经济补偿，或者在其他地点另建安置住房，用类似拆迁安置的办法解决。 那么，当房屋产权到期的时候 房子还属于我们吗, 答案当然是肯定的～ 如果产权到期后房子不属于房主的话那其实跟租了几十年房子没差别啊～ 所以，这种问题大家就不用担心啦~