关于住房存在严重质量问题的函告(第二次)

关于住房存在严重质量问题的函告(第二次) 关于住房严重质量问题及限期 整改补偿的郑重函告 长沙碧桂园公司: 自2008年4月入住翠漾花岸小区以来，从地板到楼顶，从外墙到内饰，暴露出诸多的质量问题(照片附后)，远未达到你司售房所承诺的标准，“五星级的享受”更是无从谈起，你方承诺就是一个谎言，双方成为一纸空文，我方合法权益遭到肆意践踏。 一、住房存在的问题 1、主体严重漏水浸水。一楼客厅南墙墙体晃动，南墙、西墙、储存间、门厅墙面浸水发霉，卫生间不平整积水，楼梯间开裂;二楼主卧南墙、西墙严重浸水发霉，卫生间漏水严重;三楼主卧南墙、西墙浸水发霉;四楼书房及卫生间房顶严重漏水。由于墙面浸水，两幅壁画已彻底损坏。 2、装修显然敷衍了事。墙面不平，多处开裂;一楼瓷砖粘贴不实，到处是空的，且存在色差;楼上木地板不平整、起翘、发泡，且有很多硬伤和创口(估计入住前经简单处理难以识别，经过几次卫生涂抹后才逐渐显现出创口)，客厅大门开裂变形;二、三楼主卧衣柜质量奇差，到处裂缝，关闭不严。 3、物业管理明显不到位 小区主干道迟迟不铺油路，经常整改修补，出行不便，存在安全隐患，影响小区形象;十二区电子广告牌仍未到位，有关信息和通知无法得知;小区内其它房屋同样存在很多题，整改工作几未间断，噪 1 音大，灰尘多，外来人员多，素质参差不齐，缺少安全感，影响室内卫生和起居;保安经常离岗，存在安全隐患。 二、存在质量问题的原因分析 一是项目层层转包，施工队伍水平差，监管严重不到位;二是交房期限过短，施工单位严重赶工;部分装修材料和装修水平本身存在问题。 三、住房整改情况 入住以后，我方及时向你方迅速反映，你方即派人整改，修补工作几乎从未间断，进场快，完工慢。有些地方已经基本整改到位，但有些地方经过三次整改仍未解决问题，目前仍存在很多问题，正在进行整改。 四、有关整改补偿要求 我方自2008年4月11日入住以来，整改工作几乎未曾间断，敲敲打打，反反复复，人员挪进挪出，家具用品搬上搬下，弄得家里尘土飞扬，烦燥不安，很多安排在家里的业务活动和聚会也被迫延期或取消。为配合整改，家里长期留守人员，耽搁很多外出要办事项。由于整改时铺垫作业纸很滑，家中大人和小孩摔过好多次，造成多次轻微伤。目前，我方对修补以后的房屋质量仍然十分担忧。整个小区内特别是前后邻居房屋同样存在相当严重的问题，工程部的整改修善工作也几未间断，严重干扰了起居生活，我方认为，由于你方施工管理不善和不诚信行为，严重损害了我方及其他业主的切身利益，为维护我方合法权益，现提出以下合理要求: 2 1、住房主体仍由你方继续整改直至业主方满意为止; 2、赔偿入住以来13个月每月不少于4000元的生活质量补偿金，(按常住5人，每人每月800元的基本生活标准计算)合计52000元; 3、你方提供需重新装修部分资金，业主自行整改，主要包括更换4个房间木地板，面积约100平米，按120元标准计算为12000元，重做2个衣柜预计耗资4000元，装修整改资金合计16000元; 4、免除入住以来至整改期间物业管理费及30%的水电费; 我方暂时保留联合所有受损业主对住房质量问题进行新闻媒体和网络媒体曝光，依法提出上诉的权利，期待你司高度重视，尽快函复，一个月内整改和补偿到位。 郑重函告。 三街二十三栋业主 2009年5月20日 3