房子出租合同

房屋租赁 签约日期:________________________ 出租人(以下简称甲方):__________ 身份证号:________________ 家庭地址:________________________ 承租人(以下简称乙方):__________ 身份证号:________________ 家庭地址: _______________________ 根据《中华人民共和国租赁法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本协议。协议内容如下: 一、出租物 地点:________________________ 面积:________________________ 二、租金 1(该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。 2(租金每______个季度付一次，即每季度为: 元，大写:_____仟 _____佰 _____元整。具体付款日期:每季度第一个月的五天前支付，以甲方收到为准。 3(乙方如逾期支付租金，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 4(乙方如提前解约，当季度已多付的房租不予退回。 5(租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。 三、租期 1(乙方租用该房期限为_五__年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。 2. 在租赁协议期内，乙方如果觉得没有生意，可以跟甲方协商提出解除协议，但当季度已经交的租金，乙方无权要求甲方退还。 3(在租赁协议期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。 4(本协议期满时，乙方有优先续租权，但须提前________天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方可以根据届时市场租金适当提高房租，甲方应该在_____天前通知乙方是否变动租金。 五、租赁条件 1.乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 2.乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。 3.未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。 4.乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括:水费、电费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 5.因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。 6.租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。 7.租用房屋之内部卫生，设施保养、维护及门面外面的相关环境卫生均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。 8.乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。 9.乙方水电单独使用，为保证消防安全，，乙方在用电量、电线设施等应当保证适当、安全，否则，由乙方人员或承租的房屋内造成的消防事故，给甲方或其他的临近承租人的生命财产造成损害的，由乙方承担相关责任。 10.乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。 11.租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。 12.在双方协议期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。 六、其它 1.甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 3.本协议相关手写数字必须工整清晰，有关文字不得涂改，大小写一致。 3.本协议自签订之日起生效。 4.本协议的附件是本合同不可分割的组成部分。 甲方:_______________ (右拇子手印) 代理人:_____________ (右拇子手印) 乙方:_______________ (右拇子手印) 代理人:_____________ (右拇子手印) 附件 :1、电表数:__________________________ 2、钥匙:共________把 3、承租人身份证复印件 年 月 日