门面房产权转让协议

门面房产权转让 篇一:商铺转让协议书 资产转让协议书 甲方(转让方): 身份证号: 住址: 联系电话: 乙方(受让方): 身份证号: 住址: 联系电话: 甲、乙双方就位于 XX市XX区XX路XX号的商铺的整体买卖事宜，根据《法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本协议(下称“该协议”)，以资共同遵守。 第一条 商铺现房(以下简称该商铺)，该商铺具体状况如下: (1) 该商铺座落在 XXXX ，结构为 框剪结构; (2) 该商铺产权面积XX 平方米。 1 (3) 该商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得; (4)甲方于2013年X月X日以拍卖方式从 XXXX 获得该商铺所有权。甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。 (5)该商铺目前被租赁(承租人为，租期截止为 2014年XX月XX日 ，租金为 XX元/ ?/月 ，具体详见)。 以上系甲方对该商铺基本情况之陈述，甲方保证对所转让的该商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于下述地址 权。同时，甲方亦保证该商铺未进行任何形式抵押，不存在任何潜在所有人或利益共享人。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受上述商铺。 甲方保证从该协议生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致该商铺迟延交付的，从最后交付日第二日起，甲方应按日向乙方按照已付该商铺总价款 万分之十 的向乙方承担违约金。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意该商铺转让包干价款共计人 2 民币 XX万元(,XXX元)。 乙方的付款方式和付款期限: 该协议签字后乙方支付给甲方定金人民币XX万元(,XX元)，付款方式为现金，甲方收款后需签字确认。协议履行过程中该定金可冲抵转让该商铺款。 甲、乙双方将该协议公证后(公证费由乙方承担)，乙方在 五 日内将剩余款项中XXX万 (,XXX元)以转账方式付与甲方。甲方提供接收该款项账户信息为:开户银行: ，户名: ，账号 。剩余房款 XX万元(,XX元)待相关手续完成后，由乙方付给甲方。 甲方应在该协议生效后配合乙方办理相关手续【包括并不限于:甲方配合乙方去当地管委会或XXXX 办理更名、备案(如许可情况下);办理《资产转让协议公证书》;甲方向乙方提供购买该商铺原始发票或购买该商铺其他合法有效票据…….】,使上述该商铺完全具备过户至乙方的条件。 如乙方未在规定时间内将房款转至甲方指定账户(该账户为:开户银行: ，户名: ，账号 。若因账户错误原因致款项不能及时到账或损失，所导致责任及损失由甲方承担)，甲方有权单方面解除该协议，且对乙方所付定金不予退还。 甲方收到剩余款项XX万 (,XXX元)后 二十日内 ， 如因甲方原因导致该商铺未能如期、正常交付乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙 3 方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，利息按乙方所付总金额乘以万分之十/日计息)外，甲方还应向乙方双倍退还定金(即人民币XX万元,,XXX元)且承担因此而产生的其他费用，包括公证费。 第三条 上述该商铺的更名或过户费用由乙方承担。 第四条 该协议生效后，甲方与 XXXX 所签《资产转让协议》中之权益即自动由乙方获得。此处权益主要包含为该商铺所有权及因该商铺所得的收益。 甲方将其与 XXXX 所签《资产转让协议》原件(两份)以及甲方取得该商铺所签《成交确认书》原件交由乙方并归乙方所有，甲方对此签字确认。同时，甲方需与乙方共同向XXXXX说明该交易事项并备案确认。 第五条 甲方于乙方所付XXX万(,XXX元)款项到账后5日内将该商铺交付乙方。具体方式为:甲方以书面方式告知该商铺承租人——该商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到该商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳该商铺租金。 第六条 甲、乙双方对该商铺的责任界定以 XXXXX 为准，之前 4 所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;之后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。 第七条 甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。 根据甲方与 XXXX 所签《资产转让协议》，XXXX承诺五年内(即2013年8月8日—2018年8月7日)为甲方办理该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。该协议签订后，甲、乙双方共同向XXXX说明该交易并备案。如能更名，甲方完全同意XXXX以乙方名字办理该商铺前述权证;如不能更名，甲方应当在该商铺取得前述权证后，1 日内将该商铺过户至乙方。甲方不得拖延过户或将该商铺卖与他人。 如因甲方不配合乙方，导致乙方无法获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，由此产生的一切经济及法律责任由甲方承担。 如因甲方原因致该商铺最终无法按照合同办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照XX%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算)外，还应向乙方支付违约金人民币XX 5 万元(,XXX元)。期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。 在乙方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》前，若甲方不遵守该协议，将该商铺另卖他人或解除该协议，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照XX%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算)外，还应向乙方支付违约金人民币 XX万元(,XXX元)。期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。 第八条 本协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商铺所在地人民法院起诉。 第九条 协议生效 甲、乙双方对该协议签字且甲方收到乙方约定定金后，该协议即生效。 第十条 协议未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 6 第十一条 本协议一式伍份，甲、乙双方各执贰份，XXXX备案壹份。 甲方: 乙方: 住所地:住所地: 电话: 电话: 身份证号码: 身份证号码: 年月日 年月 日 附件: 1、 甲方与 XXX 所签《资产转让协议》原件(两份)，甲方拍卖购 入该商铺收据原件。 2、 甲方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件。 篇二:商铺转让合同协议书 篇一:商铺转让协议书 转让协议书 甲方: 乙方: 甲方将 商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议: 1. 甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,签定本协议. 2. 甲方的权利和义务: 7 (1).转让费(大写: 整).转让协议书签定后,甲方配合乙方与产权人( )签定正式租赁合同.同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束. (2).甲方在与乙方交接之前须和( )商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时间至__年__月__日.甲方必须在___年___月___日以前办理并完成变更或注销等手续.否则视甲方违约. (3).甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明.并作好正常交接手续. (4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定___的租赁合同中,得以完整的体现: *与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:____年___月___日至__年___月__日: *租金为/月__年内不变. *乙方的免租期为____年___月___日至___年___月___日. *甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理. (5.)违约责任:甲方如在本协议签定后___个工作日内不能或没有完成上述义务,甲方应退给乙方正支付转让费rmb_______万元整. (6.)甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同. (7.)甲方应在签完租赁合同后的___个工作日内将房屋移交给乙方. 3.乙方的权利和义务: 8 (1).乙方必需在转让协议书签定后, 在与商铺产权人签定租赁合同当日.一次性支付万元整给甲方. (2).乙方的环保.卫生.消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理. (3).乙方应及时配合甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定的各项相关费用. (4).违约责任:乙方在转让手续全部结束后若没有及时支付转让费,则视为违约,则甲方有权单方面终止转让协议,由此造成的一切后果由乙方承担. (5).甲乙双方应按上述约定的内容签约. (6).本转让合同书依照中华人民共和国有关法规拟定,如有未尽事宜,双方可以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构进行仲裁解决. (7).本转让合同书一式二份,甲乙二方各执一份.经二方签署之日起生效. 甲 方 乙 方: 地 址:地 址: 电 话:电 话: 代表人: 代表人: 日 期:____年____月____日 日 期:_____年____月_____日篇二:店面转让协议书样本 店铺转让协议书 9 转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写: )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 10 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 店面转让合同 立契约书人_______即____________(以下简称甲方)、______(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下: 一、 转让标的:甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准: 11 (一)______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三) 甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 三、 付款办法:于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项: (一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 (二) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (三) 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责 出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如 12 出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人_____ 甲方:_____ 保证人:_____ 乙方:_____ 保证人:_____ _____年_____月_____日 甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守: 第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。 13 第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(, ________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 14 _________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的15,向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15,的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________元，并支付转让费的15,的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字):_________ _________年____月____日 乙方(签字):_________ _________年____月____日 丙方(签字):_________ _________年____月____日 转让方(甲方):身份证号码: 15 顶让方(乙方):身份证号码: 房东(丙方):身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街 (路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币(大写: )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 16 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 附件:原房屋租赁合同篇三:店面转让协议书(简单实用) 17 店面转让协议书 转让方(甲方):__________身份证号码:__________________ 顶让方(乙方):__________身份证号码:__________________ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务。 二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。 四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写:人民币 _______________ 元整 ) 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归 18 乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 联 系 电 话 : 联 系 电 话 : 日期:日期: 篇三:门面房转让协议 门面转让合同 转让方(甲方): 受让方(乙方): 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、双方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、 转让门面 1.转让门面位于 建筑面积 平方米。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，已经过该门面所有权人表现同意。 2.本合同生效和门面交接完毕后，甲、该门面所有权人双方之间原终止履行，权利义务自行解除。乙方与该门面所有权人再另行签订租赁合同。 (注:甲方保证:乙方能继续享有甲方与该门面所有权人原协商的交纳租金和其他费用的价格和方式，并继续拥有承租权利与转让权。) 19 二、门面设施、设备的归属 1.转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期届满后，该门面装修设施的不动产归该门面所有权人所有，营业设备等动产归乙方所有。 (注:动产与不动产的划分按新签租赁合同划分。) 三、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 1000 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币()，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、交接条件、时间及方式 1.转让门面定于年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 2. 办理门面交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，在该房 20 屋所有权人的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 3.转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合约定交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任: 1.甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数 元/天;超过7天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 2.乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款天数 元/天。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 转让方(甲方): 身份证号码: 受让方(乙方): 身份证号码: 年月篇二:店面转让协议书样本 店铺转让协议书 转让方(甲方): 身份证号码: 21 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写: )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生 22 许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 店面转让合同 立契约书人_______即____________(以下简称甲方)、 23 ______(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下: 一、 转让标的:甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准: (一)______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三) 甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 三、 付款办法:于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项: (一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 (二) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方 24 自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (三) 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人_____ 甲方:_____ 保证人:_____ 乙方:_____ 保证人:_____ _____年_____月_____日 甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 25 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守: 第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意(转载于:www.XltkWJ.Com 小 龙文档 网:门面房产权转让协议)代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(, ________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐 26 饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费 的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的15,向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15,的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________元，并支付转让费的15,的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 27 甲方(签字):_________ _________年____月____日 乙方(签字):_________ _________年____月____日 丙方(签字):_________ _________年____月____日 转让方(甲方):身份证号码: 顶让方(乙方):身份证号码: 房东(丙方):身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街 (路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币(大写: )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归 28 乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 29 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 附件:原房屋租赁合同篇三:门面转让协议书 门面转让协议书 转让方(甲方):身份证号码: 住 址: 受让方(乙方):身份证号码: 住 址: 出租方(丙方):身份证号码: 住 址: 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 1、转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙 30 方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自年 月 日起年 月 日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，由乙方在本合同签订之前全部交清。 2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整(,元)，上述费用已包括第三条所述的装 31 修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件及方式 甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装 32