宝典魅力塘沽之三

宝典魅力塘沽之三 魅力塘沽之三——塘沽区重点招商载体 发布时间: 2010-05-04 15:14:14 阅读次数: 1041 天津塘沽海洋高新技术开发区 一、名称及联系方式 载体名称:天津塘沽海洋高新技术开发区(简称:海洋高新区) 载体管理单位:塘沽海洋高新技术开发区管理委员会 二、招商载体描述 海洋高新区地处渤海之滨，背倚津京两大城市，总体规划面积24.48平方公里，是天津市滨海新区对外开放的核心区域之一。 海洋高新区按照以建设形成设施设施先进、配套齐全、功能完善、环境优美、管理科学的现代化新城为目标，高规划、高质量建设、环境建设水平日臻完善，区域竞争力不断提升。拥有了良好的道路、供水、排水、供热、供气、供电、通讯、网络等现代化工业载体功能。 海洋高新区已初步形成以海洋高科技、新材料、机械制造、电子信息四大产业为主的产业群体。根据周边功能区产业现状布局及独有的区位特点，着眼为周边产业区提供配套服务，在引进先进制造等高新技术项目进区的同时，大力发展现代服务业，实施高新技术产业与现代服务业双轮驱动战略。 高新技术产业发展定位:构建以海洋工程装备制造为主导，新型复合材料、电子信息及环保设备制造为支撑的高新技术产业基地。 现在服务业发展定位:构建以聚集科技型总部为特色的总部经济基地，以发展生产性服务业为重点的区域性服务基地，以研发、转化、孵化、教育为支撑的研发转化基地。 围绕高新技术产业、总部经济和现代服务业，着力引进一批高技术、高投入、高效益、有影响力的大项目、好项目，通过这些项目增强发展后劲，扩张产业规模，壮大经济总量。 预计到2010年，增加值达到148亿元，实现税收达到24亿元;到2020年，建成区面积力争达到18个平方公里，当年增加值达到1098亿元，税收达到223亿元，各项主要经济指标年均力争递增25%以上。 三、招商领域 总部经济区: 金海湖以东，中环线西侧，庐山道以南，京津塘高速以北区域，主要聚集科技企业总部和企业科技研发中心，形成区域性的科技研发中心、决策管理中心、市场营销中心和资本运营中心。 高新技术产业区: 位于塘沽外环线东侧区域，发展以海洋工程装备制造为主导，新型复合材料、电子信息机环保设备制造为职场的高新技术产业。 商业服务业区: 环京秦铁路滨海站、环金海湖现代商业聚集区，建设大型购物场所、宾馆、娱乐、餐饮等商业服务设施。 教育区: 位于中环线以东，庐山道以南，云山道以北，绿化走廊两侧，大力发展教育产业，吸引职业教育机构、民办高校和各类社会培训结构入驻。 物流产业区: 位于北环铁路以南，京秦铁路两侧，建设大型专业物流项目。 产业研发区: 主要吸引相关产业科研院所、技术创新基地、工程技术中心、研发中心、实验室等研究机构。 工业区: 绿化走廊以东，东江路以西，北环铁路以南，庐山道以北的区域，目前已基本建成，聚集了一批新材料、现代机械制造、电子信息等产业。 现代服务业区: 发展生产性服务业为重点的区域性服务基地，以研发、转化、孵化、教育为支撑的研发转化基地。 四、投资方式 合资、合作或独资。 海洋高新区创新创业园 一、载体名称及联系方式 载体名称:海洋高新区创新创业园(简称:创新创业园) 载体管理单位:塘沽海洋高新技术开发区管理委员会 二、招商载体描述 创新创业园坐落于海洋高新技术开发区内，是为落实国家科技部科技创新战略而成立的多功能创业基地。总投资5亿多人民币，总占地面积35万平方米，总建筑面积28万平方米，绿化率达到35%。按照“高起点规划、高标准建设、高效益回报”的宗旨，竭力为投资者提供优越的环境、优质的服务。 创新创业园为满足投资者的各种不同需要，设有四个功能区:综合办公区、高科技项目研发孵化区、生活服务功能区、工业生产加工区。 创新创业园以租赁的方式为企业提供集中办公区域。按照现代办公理念设计得多层综合办公楼，占地1250平方米，建筑面积6500平方米，设有各种规格和功能的办公室和会议室，能充分满足不同企业的需要。 高科技项目研发孵化区建有科研楼和孵化楼。科研楼为5层框架结构，占地3500平方米，建筑面积17500平方米。孵化楼为二层钢结构，总占地面积6600平方米，建筑面积为13000平方米。 生活服务功能区内设有职工宿舍楼，职工食堂及文体孵化中心，为企业和职工提供生活、娱乐“一条龙”服务。宿舍楼总占地面积2000平方米，建筑面积9000平方米。 工业生产加工区内建有1-2层钢结构、3-5层砼框架结构标准厂房数十座，层高5-7米，面积在1200-5000平方米之间，能源及配套设施齐全，可以满足各类中小企业的需求。 三、招商领域 主要引进新材料、现代机械制造、电子信息产业等领域的中小高新技术企业。 四、投资方式 合资、合作或独资。 天津临港工业区 一、载体名称及联系方式 载体名称:天津临港工业区(简称:临港工业区) 载体管理单位:天津临港工业区管理委员会 二、招商载体描述 天津临港工业区是国家发改委规划的国家级石化基地，是天津市及天津滨海新区“十一五”规划重点发展区域之一，是天津滨海新区化学工业区，临港产业区的核心组成部分。临港工业区位于塘沽海河入海口南侧滩涂浅海区，是天津滨海新区规划中的九大功能区之一。 总规划面积约80平方公里，一期规划面积约22平方公里。其发展目标是建设国家重要的化工基地、造修船基地、装备制造业基地，同时，成为港口物流基地、研发转化基地，最终发展成为海上工业新城。目前，以围海造地24平方公里，招商引资突破1400亿元。韩国LG、法国液化空气、台湾新龙桥、新加坡胜科污水等项目已经建成并投产，天津碱厂、中化工、中石油、中船重工、华能热电厂等项目已入区建设。 临港工业区已成为中外客商竞相投资的热土，成为天津滨海新区开发开放的亮点、热点、重点，国家中亚偶的化工基地已显现雏形，在天津滨滨海新区乃至整个环渤海地区，临港工业区具有无可比拟的竞争优势，正在成为有识之士投资置业的首选之地。 优越的地理位置。 临港工业区位于塘沽区海河入海口南侧滩涂区，毗邻天津港、天津经济技术开发区和天津港保税区，处于天津滨海新区核心区和环渤海经济圈的中心地带。 牢固的土地载体。 通过围海造地，一期已经围合了22平方公里的陆域，形成了18平方公里陆地，其中16平方公里达到了“六通一平”，在寸土寸金的天津滨海新区显得尤为珍贵。 立体的交通网络。 临港工业区与中国北方最大的国际贸易港口天津港隔海河相望，可与170多个国家和地区的300多个港口相连。临港工业区作为天津港五大港区之一，可利用岸线20余公里，将自主建设30公里深水航道和33个1-25万吨级码头。目前，临港工业区已经形成1万吨级航道，建成2个万吨级以上液体化工码头泊位和1个2万吨级通用码头泊位。 中国最大的航空货运中心天津滨海国际机场距临港仅38公里，中国最大的客运机场北京首都机场距临港160公里。区内28公里施工道路、8.2公里正式道路已经建成，骨干路网已经成型，京津塘、京津塘北线、津滨、唐津、津晋、海滨大道等高速公路纵横交错贯通临港。正在建设的进港铁路与京沪、京哈、京九等干线相连。全长2539米的公用管廊一期工程已经完工，30万平方米的保税仓库正在建设，为向区内企业提供一流的物流服务奠定了坚实的基础。 完善的基础配套。 稳定的电力保障，淡水供应及配水设施、污水处理、工业气体、公共管廊、消防、通讯等的规划建设，可为入区企业提供全方位的安全、稳定、高效的服务。 优良的生态环境。 总面积202万平方米的绿化和景观带建设，作为工业区的品牌、亮点和标志，将成为工业区开发的绿色屏障，成为滨海新区一道靓丽的风景线。 三、招商区域 现代装备制造业、海洋科技、新材料、物流等相关产业。 四、投资方式 合资、合作或独资。 于家堡金融服务区 一、载体名称及联系方式 载体名称:于家堡金融服务区 载体管理单位:天津滨海新区中心商务区管理委员会 二、招商载体描述 天津滨海新区作为中国经济增长的第三极，于家堡金融服务区也成为继深圳福田、浦东陆家嘴之后的全国第三个重点金融区，天津市政府对于于家堡金融区开发建设高度重视，正集中力量加快建设速度，预计在十年内，于家堡金融服务区将建成具备现代化设施和国际化服务功能，成为全国领先、国际一流、功能完善、服务健全的金融改革和创新基地。 于家堡金融服务区用地规模3.46平方公里，其规划四至范围:东、西、南至海河岸线，北至新港路。区内按五大功能分区规划，分别是:1、市场会展;2、现代金融;3、传统金融;4、教育培训;5、商业商住。 于家堡金融服务区功能定位:积极推进金融综合配套改革试验，搞好金融服务改革创新，创造人才聚集、机构集中和资源集约的金融服务环境，建成与北方经济中心和滨海新区开发开放相适应的现代化金融服务体系和金融综合配套改革实验区。 近期，面积1平方公里的于家堡金融起步区将启动建设，重点地块主要面向金融机构定向招商。 三、招商领域 1(银行、证券、保险等传统金融机构办公楼宇开发建设。 2(金融租赁、基金公司、财务公司、保理公司等现代金融机构办公楼宇开发建设。 3(产权交易中心、期货交易所等金融市场机构办公楼宇开发建设。 4(金融仲裁、律师事务所，基金服务中心、资信公司等金融服务机构办公楼宇开发建设。 四、投资方式 合资、合作或独资。 大型特色专业超市 一、载体名称及联系方式 载体名称:塘沽区大型特色专业超市商圈 载体管理单位:天津市塘沽区经济贸易委员会 二、招商载体描述 塘沽区大型特色专业超市商圈选址在京津塘高速公路塘沽收费站南侧，用地面积11万平方米。该地块原为“世界华人文化中心项目”用地，地块性质为商服用地，现由滨海新区新城公司通过公开竞拍取得土地使用权。 塘沽区将利用3-5年时间在大型特色专业超市商圈内建设一座造型新颖、特色鲜明，集购物、旅游、休闲为一体的现代商贸商城。商城内大型超市由业主单位规划设计，开发商业地产，通过招商引进家得宝、宜家等大型专业超市入驻。名特优商品展销中心，通过引进名优服装、家居品牌，形成独具特色的名牌商贸圈，带动周边地区配套商业的发展。现推出大型特色专业超市商圈项目，重点与大型超市专业管理机构接洽，做好招商洽谈、项目引进工作。 三、招商领域 大型家居、家饰超市;名特优商品展示展销中心及配套的餐饮等服务配套设施。 四、投资方式 合资、合作或独资。 北塘风情小镇 一、载体名称及联系方式 载体名称:塘沽区北塘风情小镇 载体管理单位:塘沽区北塘地区开发建设管理委员会 二、招商载体描述 (一)基本情况 党中央、国务院将天津滨海新区开发开放纳入国家发展战略，塘沽作为环渤海区域的经济中心，北方自主创新的基地，具有独特的区位、规模及制造产业优势。北塘是天津滨海新区的一个重要节点，其开发建设已经列为塘沽区政府的重点工作目标。北塘开发的目标是要形成能够体现新城市空间文化特色的区域，成为具有参与全球竞争为重要的、可持续的发展潜力的地区。 (二)规划目标 1(适应滨海新区对塘沽区发展战略，充分利用北塘独有的区域环境位置优势、极富价 值的历史遗迹及享誉盛名的海鲜文化，因地制宜地提出地区开发; 2(整合、调整、提升原有规划成果，根据滨海新区交通规划，协调本区域交通网络;兼顾城市生态环境与保护，塑造北塘特有空间问换特色，创建可持续的城市生态环境及城市人文环境。制订出具有国际水平的北塘地区控制性详细规划及城市设计。 3. 完成起步区开发策划，提出起步区修建性详细规划成果，制导先期开发项目的建筑和工程设施的设计和施工。 (三)规划范围 塘沽北塘地区，约13.1平方公里。起步区(即会议会展与北塘古城区)约1.8km2。 (四)设计理念 1. 针对滨海新区、塘沽区及北塘地区自身的社会经济环境，采用因地制宜，与时俱进的方法完成北塘地区的城市设计。 2. 运用并发挥城市中的方向感及地区感，透过城市空间的认知结构，使北塘新城的建设得到改善及强化。 3. 通过对城市空间结构的认识，把握城市及各类场所的特色精神，使城市特色得以塑造及延续。 4. 北塘的城市设计要突出特色塑造，同时兼顾城市生态，城市交通及和谐社会的问题，使该区域的开发建设都能够解决并迎接新世纪的问题。 (五)开发设想 1. 本着充分利用绿色走廊及北塘三河环绕、临湖伴海的环境特点，我们提出了“减少常住人口、增加就业岗位、招徕旅游客流”的设想。 2. 充分利用北塘独特的地理位置优势和丰富的环境资源，适应当前严峻的经济形势，按照区委2009年工作要点的要求，“加快‘北塘渔村’开发建设，挖掘历史文化题材，突出‘城市渔港’特色”，初步设想将北塘建设成为滨海新区的“会展度假、购物休闲、餐饮娱乐、旅游观光新型服务产业聚集区”，打造成为“消费之城”、“魅力之城”。 3. 规划将北部作为“会展会议区”，修建“北塘古城”民俗风情区;东南部建设为以“北塘湾”为中心的休闲旅游区;西部高档生态居住区。 三、招商领域 引进会展、购物休闲、餐饮娱乐、旅游观光等新型服务产业及房地产业。 四、投资方式 合资、合作或独资。