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不得不承认，在多重因素的影响下，中国房地产已然进入真正的“拐点”。一线城市房价大幅下跌。继中国股市迈入“漫漫熊途”，当炒股成为败家的方式，中国房地产也让投资者损失惨重。投资者不得不考虑把钱投向别的渠道。记者了解到最近不少“家庭财政大臣”家里的女性，已经开始把更多的可能赚钱的渠道延伸到新兴投资理财产品。 笔者认为现代女性家庭投资理财需要的三大重要因素：1）投资回报高2）家庭健康财产保障 3）家庭休闲旅游。 新加坡来福士地产集团，联合中国平安保险，携程网推出女性首选的投资理财产品，最高收益的家庭理财产品---来福士燕窝生态园TM。投资回报可达好多倍以上，结合了平安保险价值30万的人身安全、健康和家庭财产安全，彻底免除后顾之忧。也结合了携程网价值5000元的新加坡来福士燕窝生态园TM考察旅游套餐，可用于新加坡4天3夜机票住宿自由行，其中半天会统一安排来福士燕窝生态园TM参观，其它时间可自由观光购物。如果不去新加坡考察，也可用这5000元旅游预订携程网的国内外机票或旅游套餐。 来福士燕窝生态园TM是最完美的家庭理财产品。赚钱、家庭健康保障、家庭休闲旅游，一次投资，三重保障。一次选择，一生受益。从其售价走势图 www.ywsty.com, 就可以很明确的感受到其被追捧的程度，过去12个月一路走高，投资者平均都赚了50-100%之间，不过比起将来的涨幅，现在仅仅能算是微涨。笔者和各媒体的专家们都深深地有着同感，这个燕窝生态园就像是房产10年牛市暴涨的第1年，错过了10年投资房产赚大钱的人，可不容再次错过人生少有的赚大钱的机会。 从投资环境的理论进展看,研究重点一直放在投资环境的评价理论上,对基础理论和优化理论的研究很不成熟,其发展也主要依附于评价理论的研究内容和水平上｡尤其是投资环境基础理论的相对滞后,直接影响了投资环境学的发展和实际应用｡ 第一,对投资环境研究中投资方与受资方投资效益目标追求的偏差认识不足｡传统的投资环境研究站在投资方的立场,许多投资环境的评价结果往往与实际情况有较大出入｡20世纪70年代末期以来,随着投资环境研究在发展中国家的兴起,研究角度更倾向于受资方,许多评价也有失偏颇,不能有针对性地采取投资环境优化对策,实际引资效果并不理想｡只有既从投资方又从受资方目标追求的协调性出发,对投资环境的研究才更为全面和客观｡ 传统的投资环境分类与要素分析不利于对各种投资行为特征作出恰如其分的解释,也无助于对引进投资的结构和质量作出区分和选择｡学术界一般把投资环境分为硬环境和软环境,这是基于投资环境要素的可变程度及其对投资的吸纳效应而进行的划分,它忽视了与引进投资项目的规模大小､技术水平乃至产业性质相关联的要素划分,反映不出各种要素对不同性质的外来投资的影响｡另外一种较流行的分类是按区域的空间尺度大小分为宏观､中观和微观投资环境,各类要素依次层层细分,最后一层要素作为投资环境评价的指标体系｡这种划分也存在同样弊端,分类的目标导向不够明确,无法对引进投资的不同性质进行区分和选择｡因此,很有必要对投资环境要素划分进行相应的改进｡ 第四,投资运行对投资环境的反向调节作用未能得到足够重视｡投资环境在影响投资活动的同时,投资又通过对受资地区的资本､技术､人才等要素的输入而影响和改变着这一地区的投资环境状况,投资对投资环境的反向调节应成为投资环境内涵的重要内容｡ （一）将风险分析贯穿于财务评价始终。将原不确定性分析的内容改为项目综合性风险评价指标，如风险β系数、综合杠杆系数等；将对拟投项目的风险分析贯穿于盈利能力分析、清偿能力分析和外汇效果分析中。在分析盈利能力时，用期望收益和期望费用代替预计收益和预计费用，综合考虑投资项目的市场风险、销售风险和生产风险，计算项目的经营杠杆系数；在清偿能力分析时，计算项目的财务风险；在外汇效果分析时，考虑项目经营期内的汇率变动风险。如此一来，各指标值就充分考虑了各种不确定性因素的影响，能比较真实地反映项目的财务可行性。 （二）增加环境影响因素指标。加快有关绿色会计的会计要素确认、计量、披露的方法研究，合理确认计量有关环境因素引起的环境资产、负债、所有者权益、成本、收入和利润。将上述计量结果纳入据以进行财务评价的预计会计报表中，分析项目的盈利能力和清偿能力，并对项目的持续经营能力进行评价。 增加项目的发展能力分析。原财务评价侧重于项目的生存能力分析，在激烈的竞争环境下，项目发展能力分析将显得更加重要，因此，有必要在原评价体系中增加项目发展能力分析。 将各指标视为一个整体。根据各指标在财务评价中的重要性，对各指标设立一定的权重，由国家或地区政府部门根据形势的变化对指标权重进行定期或不定期的更新，并制定一个切实可行的指标权重评定方法和比较，量化评价结果。 天使网络（Angel Network）的出现是当今欧美国家天使投资的一个显著特征。天使网络是由天使投资人组成的一种非正式组织，它为天使投资人提供了一个相互交流投资经验，提供投资信息，寻找投资机会的重要平台。天使网络成员之间会组成不同的投资团队,共同向某一项目投资,这样不仅有助于扩大单个项目的投资规模,也有利于降低个人的投资风险。天使网络通常由一位富有投资经验的天使投资人牵头组织，小的天使网络没有专门的管理机构，大的天使网络则一般聘请专职的经理人（通常为律师）进行管理。 在企业的第二阶段,投资者长期奉行所谓“华尔街原则”——用脚投票,对劣质公司避而远之,投资者被动地接受企业的经营业绩｡但随着机构投资者规模的日益庞大,其资产的流动性受到了限制,如果奉行华尔街原则,抛出业绩变坏的企业股票就要遭受巨额亏损,这就迫使机构投资者转向积极干预企业管理,以提高管理质量,提升企业价值,从而实现资本市场上的盈利｡积极投资之所以可能,也是因为机构投资者资金实力日益扩大､投资份额不断上升｡小额投资者无法从监督行为中收回成本,因而只能“搭便车”,只有大型投资机构才可能从监督管理层的行为中得到净收益｡