美投资50万美元买房得绿卡？是馅饼还是陷阱

美投资50万美元买房得绿卡？是馅饼还是陷阱     美投资50万美元买房得绿卡？是馅饼还是陷阱。永鑫移民网（www.yongxinsky.com）据12月5日讯了解到，日前有媒体称美国国会参议员提案，给予在美投资50万美元以上购房者以绿卡，此新闻一出即引发各界关注。美国《侨报》4日刊发评论对此予以，并指出，“天上掉下来的，并不都是馅饼”，要在美国“安居”，除了要了解房市、了解房子之外，还要了解有关的法规、。 　　评论指出，最近，一条消息在美中两国引发一阵波澜。美国国会参议员提案，将给予在美投资50万美元以上的外国购房者以绿卡。尽管还处于提案阶段，消息已经在美中两国引发了围观。 其实，“买房送绿卡”是以讹传讹。据核实，根据该提案，购房者被给予的实际上是非移民居留签证，房主不能凭此签证申请绿卡，也不能享受美国福利。 　　这一议案由民主党参议员查尔斯·舒默和共和党参议员迈克·李共同提出的。该议案提议，任何在美国民用住宅市场投资至少50万美元的外国人可获得3年的在美居留签证，每年在美国居住时间不少于180天，并且要向美国缴纳相关税收。报道称，此类签证持有者可以携带配偶及未满18周岁的子女入境。此外，该签证为新设立签证类别，不设配额，因此不占用现有签证配额。 　　评论强调，因为是签证而非绿卡，提案对持有者有诸多限制。最重要的是，此类签证持有者不得在美工作，也就是说，在美国买了房子，只能当“寓公”住在里面。仅此一条，该提案只能吸引那些钱多得不用工作，或者不想工作的人群；至于3年期满后是否需要离开美国一事，只要房主还拥有这个房子，其签证即可获得延长；一旦他们卖掉房子，即失去在美合法居留资格。在税收方面，只要他们没有在美国的收入，就不需要缴纳联邦所得税，但必须缴纳州和地方的房地产税和销售税。最后，房屋交易必须以现金的方式进行，不能进行抵押贷款。所以，即使是一个馅饼，也是一个天边的馅饼，对绝大多数想凭借买房来移民美国的人是不适用的。 　　同时，评论指出，但舒默提案并空穴来风，而是针对近年来中国富人掀起赴美购房热。全美房地产协会数据显示，去年3月至今年3月，海外购房者在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中9%的买主来自中国，价值达73.8亿美元，中国买家在一年中估计约购买了2.3万多栋房子。 　　但对他们而言，要在美国“安居”，除了要了解房市、了解房子之外，还要了解有关的法规、制度，不要把天上掉下来的东西，都看成是馅饼。    专家的看法是：目前美国投资市场上推行的EB-5投资移民法案明确规定，经过政府审批的EB-5区域中心可以招募投资人，投资人需要投资50万美元，创立一个项目，只要产生了政府规定的10人以上就业人数并运作正常2年以上，就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产完全没有任何关联，美国没有任何法律称购买房地产就可以移民。     据美国华尔街日报报道：投资者投资50万购买房产仅可获得的是3年的居留签证，并且这还只是一个提议，是否可以通过还不得而知。就算通过，对投资人而言，好处是他可以可携带配偶和18岁以下未成年子女赴美合法居住，并且要给美国缴纳相关税收。申请者必须先通过犯罪和安全背景审查，而且赴美后是不能享受医疗照顾、医疗补助、社安金等政府福利的。换言之，该提案并非旨在给外籍人士提供入籍的途径。