征地管理费

布部门: 国家委员会 发布文号: 国家土地管理局： 　　根据《中共中央国务院坚决制止乱收费、乱罚款和各种摊派的决定》(中发(1990)16号)的规定，对土地管理系统的部分收费项目与标准进行了审查，现就有关事项通知如下： 　　一、征地补偿、安置费按《中华人民共和国土地管理法》的有关规定执行。 　　二、征地管理费按《征地管理费暂行办法》(附件)执行。 　　三、各地区、各部门要严格执行上述规定，不得擅自增设收费项目和提高收费标准。 　　四、各级土地管理收费单位应按规定向物价部门办理收费许可证、并使用财政部门统一印制的收费票据。 　　五、本通知自一九九二年十二月一日起执行。 附件： 征地管理费暂行办法     第一条   为改善和加强征地管理工作，合理收取和利用征地管理费，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，制定本办法。     关联法规：         第二条   征地管理费系指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定比例支付的管理费用。     关联法规：         第三条   实行征地包干的，应由政府土地管理部门或所属的征地服务机构与建设用地单位协商，签订征地包干，明确双方的权利和义务，并严格履行双方倒流要的协议。     第四条   征地包干的三种形式 　　(一)全包方式，即由政府土地管理部门或所属的征地服务机构，采取包工作、包费用、包时间的三包方式，负责征地全过程的全部工作，征地所发生的全部费用经测算后、由用地单位一次交付土地管理部门，土地管理部门或征地服务机构按规定期限将土地交付用地单位。 　　(二)半包方式，即由政府土地管理部门或所属的征地机构、采取只包工作、包时间、不包费用的方式，负责征地的全部工作，在规定的期限内将土地交用地单位，征地费用按实际发生计算、由用地单位直接支付给被征地单位。 　　(三)单包方式，即政府土地管理部门或所属的征地服务机构，采取只包工作，不包费用和期限的方式，代表征地单位负责对拟证用的土地勘察、登记，做好征地的组织协调工作、协调用地单位与被征地单位制定征地安置、补偿、办理用地手续等事宜。     第五条   征用土地管理费的收取标准： 　　(一)实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费： 　　1．一次性征用耕地在66．67公顷(1000亩)以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷(2000亩)以上的(含133．34公顷)，征地管理费按不超过3％收取； 　　2．征用耕地66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过4％收取。 　　(二)实行半包方式的，按征地费总额的以下比例收费： 　　1．一次性征用耕地在66．67公顷以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷以上的(含133．34公顷)，征地管理费按不超过2％收取； 　　2．征用耕地在66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2．5％收取。 　　(三)实行单包方式征地的、按征地费总额的以下比例收费； 　　1．一次性征用耕地在66．67公顷以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷以上的(含133．34公顷，)征地管理费按不超过1．5％收取。 　　2．征用耕地在66．67公顷以下，其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2％收取。 　　(四)只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。     第六条   补办征地手续、共需要重新进行勘察、登记的建设项目、无偿划拨的国有荒地、荒山等用地项目的征地管理费收取标准，由省、自治区、直辖市土地管理部门提出意见，经同级物价、财政部门审定后，报省政府批准实施，并抄报国家物价局、财政部备案。     第七条   按照第四条第一项全包式进行征地的，如征地过程中出现不可预见情况，可由负责征地的单位据实与用地单位另行结算不可预见费用。     第八条   征地管理费的减免范围 　　(一)党政机关、全额预算管理的事业单位、中小学校、幼儿园、福利院、敬老院、孤儿园、妇幼保健、防疫站、残疾人企业征用土地，免收征地管理费。 　　(二)差额预算管理和自收自支管理的事业单位为修建办公楼、宿舍楼征用土地，减半收取征地管理费。 　　(三)抢险救灾使用土地，免收征地管理费。     关联法规：             第九条   征地费用一般由以下几项费用组成，土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上、地下附着物和拆迁补偿费，除国务院另有规定外，具体收费标准、计算方法、应根据《中华人民共和国土地管理法》中规定的原则，由省、自治区、直辖市物价、财政部门制定，报同级人民政府批准执行。     关联法规：         第十条   征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训，教育、经验交流，仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。     第十一条   县、市土地管理部门收取的征地管理费，应按一定比例上交上级土地管理部门，上交的具体比例由省、自治区、直辖市土地管理部门确定。 　　报国务院审批的建设项目用地，其征地管理费的1．5％上交国家土地管理局，由省级土地管理部门代收、代交，主要用于审批建设项目过程中的必要开支。     关联法规：         第十二条   征地管理按预算外资金管理，实行财政专户储存。专款专用。     第十三条   乡(镇)村建设用地参照本办法执行。     第十四条   各省、自治区、直辖市物价、财政部门可根据本暂行办法制定实施细则。