诚苑小区1#竣工总结

晨光家园B区6#楼竣工总结 北京光华建设监理有限公司晨光项目部 诚 苑 小 区 1# 楼 工 程 竣工总结 总监理工程师： 北京光华建设监理有限公司 诚苑项目监理部 2008年07月 目录 一．工程概况： 二．工作基本情况： 三．工程监理工作基本情况： 四.监理履行情况： 五.监理工作成效： 六.施工过程中出现的问题及处理情况： 一．工程概况： 诚苑小区1#楼工程项目位于北京市丰台区南苑乡。该建筑物为经济适用房，地上九层，地下一层，建筑物檐高26.40米，±0.00标高相当于绝对标高40.7米，室内外高差1.1米，总建筑面积约22545平米，地上建筑面积20356平米(其中含阳台面积)；地下建筑面积为2189平米。抗震设防烈度为8度，本工程安全等级二类建筑，耐火等级均为一级。 工程建设单位为北京市首建建设有限公司，设计单位为北京龙安—泛华建筑顾问有限公司，勘察单位为，监理单位为北京光华建设监理有限公司，总承包单位为中建六局四公司，分包单位为四川安弘建筑工程有限公司，工程质量监督站是北京市丰台质检站 二．施工工作基本情况： 诚苑小区1#楼为经济适用房，总建筑面积为22545平米，由中建六局四公司总承包施工，该工程于2005年10月开工，经过精心的工程建设，于2008年07月，施工单位基本上完成了施工合同中约定的工作内容。在工程建设中，主要由四川安弘建筑工程有限公司负责施工主体、二次结构、屋面、外檐装饰工程；由湖北地矿建设工程承包集团有限公司分包CFG桩工程；由河南省兴科防腐防水工程有限公司分包施工该栋号的防水工程；由北京市费尔消防技术工程公司施工消防工程；由北京市正富混凝土有限责任公司负责商品砼的供应。 本工程为剪力墙结构，CFG桩复合地基，墙下筏板基础。主体结构中基础底板、地下层；地上墙体、楼板、楼梯的砼强度等级为C30；屋面女儿墙、室内构造柱、圈梁、拉梁的砼强度等级为C25。外窗为中空双玻塑钢窗。屋面工程为70厚聚苯板、陶粒砼找坡、3+3 SBS防水卷材。内部户内为初装修：墙顶面为耐水腻子找平；地面为陶粒砼垫层预留装修做法；卫生间地面防水为水泥基防水涂料，细石砼保护层做完，预留装修面层，墙面防水层完毕做至保护层。楼梯间墙顶面为白色涂料，地面为细石混凝土水泥地面；电梯间、走道地面为地砖，墙顶面为涂料。外墙为100厚钢丝网架聚苯板保温，外墙抹灰刷涂料。 三．工程监理工作基本情况： 我监理公司受到建设单位的委托，于2005年9月初就组了诚苑小区工程监理部参加工程建设工作。根据工程的特点我部设置了土建专业组、机电专业组、水暖专业组、经济专业组、办公室和项目总监专家组等机构，施工高峰期监理部员工达到7人，日常工作人员平均4人左右。 四.监理合同履行情况： 在工程建设过程中，我项目监理部依据国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章；国家和地方有关工程建设的技术，和规程；经有关部门批准的项目文件和设计文件；建设单位和监理单位签定的建设工程委托监理合同（京第05-0719）；建设单位与施工单位签定的建设施工合同等对施工全现场、全过程、全方位的进行建设监理活动。在日常监理工作中，我们以“守法、诚信、公证、科学”为监理准则，以圆满履行相关合同，达到业主满意为目标，秉公办事，维护建设单位和承包单位的合法权益。充分的发挥监理的〈三控两管一协调〉的作用，严格按照有关规定利用巡视、旁站、平行检验、见证取样等手段进行检查工作，与建设单位一起密切协作，共同监督施工单位进行施工，使得工程建设能够顺利的完成，圆满履行了京第05-0719号监理委托合同。 五.监理工作成效： 诚苑小区1#楼经过我监理方的严格监理，工程所含各分项、分部工程符合设计要求、符合现行国家验收规范、符合现行北京市地方标准，“结构安全可靠、使用功能齐全”。 六.施工过程中出现的问题及处理情况： 诚苑小区1#楼工程在建设过程中，形成过一些质量问题，如土建专业顶板施工过程中局部出现过施工裂缝，室内个别隔墙板安装不规范、外窗出现过个别窗打胶密封不严的情况；电气专业开关面板安装过程中出现过观感不是很好情况。以上问题，我监理方在施工过程中及时与施工单位进行沟通，且施工方已在施工过程中进行了整改，不影响使用功能。 3#、4#楼工程组织框图 技术负责人 郭 兵 生产经理 王会生 项目经理 刘小红 PAGE 3