采购经理人指数09-8

垦塑燮我国智能摘要文章深刻分析了我国住宅智能他的现状以厦发展情况，舟绍巴验收的智能化挂宅小区工程案例，叶智能化住宅小区的最新发展诸如关于“数字化社区”、“住宅产业数字化创新工程(EHICI)”，21世纪新技术的引入厦可特续发展进行了论证。关键词智能化住宅小区1我国住宅建设与发展改革开放20多年吼来，经济建设高速增长，有力地促进r住宅建设的大力发展．城镇住宅建设量由1978年的3752万m1增加到1998年4亿m2。城镇人r『平均居住面积从1978年的3．6mV^，提高到1998年的88m1／人．2000年已达到中央确定的小康标准，进^21世纪我国作宅及住宅小区的建设将进入一个新的发展时期．即开始进人一个沣重。质”的时代，用一句话概括：“70年代解决有无的问题．80年代解决大小的问题；90年代追求环境优美；2l世纪是智能化时代。”住宅小区智能化是住宅建设的新突破。2我国住宅小区智能化建设的现状随着信包技术的发展．智能大厦的慨念被推向住宅，在80年代末90年代韧国际上出现了智能住宅(SMARll}{OME)的概念，相继建成存类智能住宅和电子屋。随着我国智能大厦的发展．90年代Lp期出现智能化居民小区的一个新理念，所谓智能化居住4、区有别于智能大厦，又有别于国外的智能住宅和电子屋。其实现目标是对一个区域的居民住宅进行智能化的综台智能管理和统一管理，实现为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。我国智能化居民小区的发展共分三十阶段：2．11998年以前智能化居民小区理念的推出(1)J995年建设部正式提出小康住宅的概念，并推出小康住宅的最计标准；(2)国家科委组织了“21世纪住宅科技产业工程”，井提出加大住宅科技含量，提高住宅的功能与质量，改善居住环境；【3)1991年初上海华东建筑设计研究院，大连建筑设计院等全国多所著名设计院共同起草丁“小康住宅电气设计(标准)导·4·则”，该导则指出五项标准即：安全、舒适、便利的通讯、综合信息眼务、家庭智能化，出现了一批采用电子挂术的具有家庭安防系统的单～功能的小区。2．21998年一2000年智能化住宅小区的试点阶段(1)1998年1月建设部住宅产业办召开丁“住宅小区智能化论i正研讨会”对住宅小区智能化的“技术范畴”、“分级标准”、。智能化技术导则”等进行了研讨；(2)1999年4月一5月建设部住宅产业办进行了“国家住宅建设推荐产品的工作”．以便管理和规范产品市场，首次对居民小区智能化产品进行评审；(3)1999年4月一12月建设部住宅产业办组织专家制定“住宅小区智能化技术导则”吼便规范市场。对智能化居民小区的定义、智能化系统的功能及组成、分类方法、技术要求、建设目标、实施步骤都作出了建议．为智能化小区的试点打下基础。导刖中指出智能化小区的定义，所谓智能化居民小区是指依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土术建筑与计算机技术、自拉技术以及信息技术相结台，将一定地域范围内的居民住宅分别对其使用功能进行智能化管理．从而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区安防、物业管理以及信息服务方面的白动化程度．为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。导则还指出智能化居民小区中，智能化系统的功能厦系统由以下几部分组成：(1)家庭智能化系统防盗报警、防煤气泄碾、防火系统家庭电器自动化、自动抄系统。(2)公共物业管理系统①公共安防，包括消防、电视监控口控制系统；可视对讲系统、紧急求助周边防范、电子巡更、出人世宗杯智能建筑论文集专伺②机电设备集中监控．包括自动停车场、公共照明系统、供排水系统、供搀系统、供电系统、电梯系统；@电子公告牌；@小区物业管理计算机系统，包括房产管理、财务管理、人员管理、收费昔理、查询系统、办公自动化、设备管理、维修维护管理、瞥线管理系统；@一卡通系统。(3)通讯与网络系统①综台布线；②计算机网络；⑧程控交换机；④电视系统．包括有线、开路、闭路电视及VOD点播系统；④信息服务系统．包括罔上购物、网上医疗、网上教育、网上证券交易系统。导则中对建设目标指出：④高度的安全性；②舒适的生活环境；④便利的通讯方式；@综台的信息服务；⑤物业管理现代化；@家庭管理智能化。(4)住宅产业办于1999年4月印发《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》的通知，井使智能化纳人小康住宅试点．第一批共批准7个试点：上海怡东花园、南京聚福园、长沙梦泽园、泉州金帝花园、沈阳亚泰花园、广州汇景新城、广州汇成花园。(5)1999年12月建设部科技委及信息中心推出“全国建设行业智能建筑试点工程”并由国务院电于办提供科技贷款，以支持和推动建筑行业智能化试点工程，2000年试点工程批准6个。(6)2000年7月23日建设部科技委组织专家对广州南海市情罩花园智能化系统进行了验收，也是我国首次对智能化居民小区试点工程的验收，该系统共有12个子系统：通讯和接^阿、物业管理、家庭智能化、环境管理、用路电视监控、可视对讲、Ic卡门禁系统、报警网络系统、一卡通、巡更管理、自动抄表、车辆出人和停车场管理。其中三表远恃于系统采用LONWORKS技术，检测点突破2000点，有效克服网络瓶颈，运行效果好，物业管理上采用GIS系统，首次实现了信息小区各类管线数字化管理，为小区物业管理和系统维护创造了有利条件．电梯报警子系统实现了对电梯运行数据实时采集，能通过电话拨号方式远程监控．均处于国内领先地位，但宽带接^网有待改进。(7)2000年12月24日建设部科技委组织专家对广州番禺丽江花园智能化试点小区进行了评审和验收。!．996年丽江花园率先提出e生活的概念．由于其客户群70％以上具有大专学历，堂塑蛰58％的家庭具有电脑．月平均上同费180元，总建筑面积150万平方米，丽江花园除了环境优雅外，是国内少有的软件、硬件配套合理化，较好地实现网上社区服务的小区．其小区网络具有高带宽、良好的可用性、可扩展性，小区采用千兆以太网，光纤至搂，5类线^户，实现交换技术，保证各户独享10M带宽，开通后同上服务效果好，已有100多家商场上网，实现电子购物、远程医疗、远程教育、网上购物、网上VOD、网上监控、网上景观⋯⋯其家庭智能化系统有待完善。总体上来说实现了网络化的智能化居民小区。2．32l世纪智能化小区进入了迅速发展和提高的阶段目前智能化住宅小区迅速发展的原因有以下四点：23．t用户的需求(1)安防是用户的第一需求，目前大部分小尻已经采用了电子肪盗系统；(2)信息化时代的到来，居民对住宅功能有新的要求，睬了传统的“满足生活、休息外，增加以家庭办公以及其它许多社会性功能——如教育、娱乐、医疗、购物等。2．3．2政府的支持和引导(1)由于信息技术的发展．世界上相继推出数字化地球，数字化国家，数字化城市的概念，我国加快推进数字化城市建设的进程，各大城市相继推出实现数字化城市的规刘．智能化住宅小区是数字城市的基础设施之一；(2)建设部、信息产业部以丑部分大城市相继制定、颁发有关技术导则、试点大纲．推出试点、示范工程，使智能化住宅小区的建设有了参考。国务院电子办提供科技贷款以期进一步促进建筑智能化的进展；(3)现代化物业管理的需求：实现管理科学化、现代化，提高技率、降低成本、实现增值服务，智能化的居民小区才能满足以上各种需求；(4)提高房地产的品味和附加值，增加房地产的卖点。进^21世纪各大省市如北京、上海、天津、广州、深圳、浙江、山东、湖北、江苏、豇宁、吉林、黑龙江以及陕西、山西相继出现了建筑规模太、投资高的智能化居民小区。如天津梅江小区建筑面积180万m2，智能化系统的投资近l亿人民币。上海中凯之光智能化社区准备智能化系统投资100元／m2，达到高档水平。目前在建的智能化居民小区(包括试点)大约几百座，目前还在增加。所指提高房地产的品味和附加值是指新技术的不断引人．功能不断完善，效益更加台理，质量不断提高，特别是宽带网在智能化住宅小区的应用，使智能化住宅小区又上了一个新台阶。3智能化住宅小区的最新发展f展望)3．1关于数字化杜区由于数字化城市的建设．有人推出数字化社区的概念，但目·5·庶譬一髓宗柘智能建筑论文集蠹黟垦型燮前关于数字化社区的概念、定义、技术内涵、功能、系统组成、配置、技术要求、建设H标等尚待研讨，数宁化社区的整体解决尚待进一步研究，日前肘数字化社区的看法有一个误区，认为只要建立了宽带网就足数宁化社区，这是极萁偏颇的。柏人认为同络化(宽惜网)的智能化居民即为数字化社区，是智能化居民小区向数宁化礼区『佝发展和提升。3．2关于“住宅产业数字化创新工程fEHICI】”十旨在利用先进的信息网络技术改造和提引传统产业的“作宅J“业数7化创新工程”即将在“十五”期间启动，得到科技部863和建设部的全面支持，体现在{个方面：(1){r业的敷7化创新——行业信息平台，商务平音．工作平台的建设；(2)住宅行业企幢的数字化创新——指企业资源优化和集团化艇屁：(3)最终产品的数字化创新～—住宅小区数字化和住宅拄术与商晶的集成化。关于住宅行业．i}=、Jk的数字化创新—～是利用数字化信息手段，变尊企业的管理模式．痊市企业的管理体制，建立品棹的保证，建立小断产生优质产品的机制，以产业化为前提，以数字化为f段．集叫化为目标，最终建立起中国第一批有品牌的住宅产业化的发展。3．2121世纪新技术将不断引八智能化居民小区(1)宽带接^网技术：随着网上语音通信，音频、视频广播和宽偌交瓦式多蝶体的快速发展，对宽带同的要求越来越高，将出现100Mbps甚至IGbps到桌面、剐家庭。f1前找国宽带接^网的方式选抒上，按介质分共有五种：(¨XDSL：(2)HFC；(3)光缆I叹皱线混台网；(4)无线网；(5j光缆冈。其中XDSL只适用于下行lMh呻～8Mbps带宽，发展潜力不大，HFc每个光节点只能覆盖太约500户，用户共享40Mbps下行带宽，平均每广接人速度很小。以上两项由于可以利用原有线路，可以一；重新槊线。适于旧楼改造。光缆艰统线混台网．目前已出现千兆网．并且还在继续发展，可以满足对宽带同带宽发展的需求，目前小区局域网的Intemet接A技术得到r新发展，大夫克服DDN专线的瓶颈作用。臼前我国某市架掏宽带IP艘域网，光缆到小区或大厦(兀Tc、兀1B)，以太网局域同接人，城市光缆同，果用吉位{万兆位)城域宽带IP网将若干Gbps光端口进到小区．全市46万户居民得划独享10Mbp8的带宽。因此，这种方法叫LAN直接接^法，是很有发展的宽带接^。·6·322无线通讯技术的应用(蓝牙技术)由于目前智能化家居的智能控制系统采用有线琏接，布线敷苗多，施工难度大，成本高甚至影响到住房结构。为此目前采用无线连接成为发展方向，蓝牙技术是一种全球性短距离的一种无钱标准。蓝牙技术有一个专用芯片，这个芯片能使设备在短距离范嗣内发送无线电信号．寻找另一个蓝牙设备，一旦找到，相互之间开始通信，交接信息。目前冉1．ob标准．上作距离可_达lOm，最岛速度lM啉，日本TDK公司已推出40m范围的产品。新的2．0标准出来以后．工作距离aI达1130m，最高速度日r进IOMbps，智能化住宅小区信息的交流非常广泛和力便，蓝牙技术为我们建立了一个全无线的工作环境和生活环境．蓝牙标准已制定了和计算机“及与Intemet，PSTN，ISDN，LAN．NAN，XOSL等网络的接口坍议，其目标是用单一的Bluttooth(蓝牙)标准来建市和众多国际标准的连接．将来根据IEEES02．15的发展计划，可以将速度提高副20Mb／sU上，可以使用无线电缆来连接办蛰室和家庭中的电子设备．甚至包括键盘，鼠标等．也可以采用无线传输，使我们拥有一个无线公文包，以便携式计算机和掌上计算机为代表采用无线方式和其它设备或网络相连接，使我们拥有一个流动办公室。手机装上蓝牙芯片．可以使人们在智能化家庭中小范围内自由走动地打开电灯，打开门锁．打开电视。以蓝牙技术设计的数字手机．家庭及办公室电话．小型PBX等电话系统实现r真正意义上的个人通讯。这种手机即连着蜂窝系统，又连着P洲办公室电话系统、局域网及Intemet享受着全方位的通信服务。323现场总线技术现场总线技术：“是一种全数字化．双向，多变量，多点多站的通讯系统。”采用了网络技术、微处理器技术及轼件技术．实现了传感器与执行器之间的数字联网。现场总线使控制系统发生了概念上的全新变化．使传统控制系统结构上发生了根本的变化。目前常用的现场总线有LonWorks．CANBUS，l、'ofibus⋯在我国LonWorks在智能化住宅小区中应用广泛。LonWorks技术在数字化小区中的范围：lDnWo止s是一种测控网拄术，可方便地实现现场传感器、执行器，仪表等联网，其通讯LoNTalk机议是一个标准的7层协议对用户开放．由于LonWorks技术具有开放性和互操作性，适用于各种通讯媒体，采用神经元技术网培结构简单、使用方便、可靠性高、可集成性强．在数字化社区得到广泛应用。例如：一个控制器可以完成家庭安防，煤气火灾报警．三表抄表J三c及对讲系统全部功能如图J所示。该系统目前仍为一个数模混合系统，由于造价原因还在大量使甩。为实现全数字化系统，我们正在某小区采用神经元芯片(NeumnChip)嵌入到传感器、执行器内部，实现了智能传感器和智能执行器。这样可以实现真正的现场总线，使原来的星形联接成为总缇结构(如图2所示j。匿宗杯曩_能建筑论文集孥列星型执行器射式总线结构围23．24视频传输拄术在数字化社区中视频传输系统普通存在．常见的有(1)VOD(videooilDemand)即视频点播系统；圈3线围1(2)MTV(MeetingTV)即会议电视系统；(3)可视电话系统；(4)可视对讲系统——数字化。采用的技术有数字技术、多媒体技术、网络技术、通讯技术、数字压缩技术，图3为VOD系统。3-3关t技术采用图像压缩视频传辅，压缩方法有分形编码、模型编码、小渡编码，耐静止图像一般能达到30倍西O倍的压缩比，对运动图像可获得250倍的压缩比。目前图像压缩标准有JPEG、MPEG。其中^IPEG有MPEC_1、MPEG．2⋯MPEG_7。目前已有廉价的VOD投^宴用，眼务器采用普通Pc(如PⅡ300)．工作站采用C133．9G硬盘可存100个650MVCD光盘，50G硬盘可存300张堋张VCD光盘，实时并发点播120户一500户，不采用硬盘塔而直接压缩到硬盘，每个节目只占3130K带宽。MTV：面向住宅小区的视频会议系统有两种：(”电信同上的视频会议系统(点对点、多点间)；(2)计算机网上的视频会议系统。目前计算机网已是比较普遍存在的一种专用于传输数字信号的网络．因此在计算机网络上开展多媒体会议业务是一种切合实际的应用开拓．在未来几年之内，计算机网上的多媒体会议系统将太大超过电信同上的会议系统。·7·怠翟一世宗杯智能垂筑沦文集凳。蒜墼苎堕竺H前视频会议系统按其规模及使用场合可丹为会议室型、桌面犁及家庭终端型．即利用家庭电怙、多媒体插卡和电话线路进{f信息交}jfc．可视电话就属这一类，冉关专家分析利用Pc机或上作站的桌面视频全波系统足今后发展的方向．它将逐步取代传统的视频会改系统而成为真正的多媒体会议系统。3．4系统集成技术在智能家庭及智能化礼区叶1．系统集成技术更为必要：(11降低池L难度；(2)减少疖线段设备重复，降低成奉；(3)碱少管理』、员眦提高教书；t4)提高系统的可靠忡；(5)信号共享，便于科学管理。其集成方式：(I)产品集成(如前所述)；(2)系统集成：包括控制子系统之间集成；(3)控制系统与信息系统集成：①控制系统集成(见图4)；②控制系统与情息系统集成(见舟5)，造晕我们强调帕是：智能化小区或数字化社区中不但单纯是宽带人户、网上应J}f．因为过只属于信息网技术．还有非常重要的一部分是控制、监测系统之问的联同．我们称为控制同。如果要进一步达N．fh息共亭．远程监控．必须完成信息网和控制网的集成．目前数字化社区要实现全数字化，还有很多新技术要应用到小区。关于可持续发展，智能化技术在居民小区中的发展不能离开环保、绿化和生态。在国外的一些智能家居的设计与建设。邑是和环保、绿化和生态联系在一起的，例如英国的一个非赢利组织．其作用是在欧洲促进建筑实现环保节能以及智能化．而且在英国的Wafford建造的单体别墅中，除智能系统外尚有环保节能措施，我国某市有一个23万m2的智能化住宅小区，采用智能化手段实现生态和环保的可持续发展计划。我国由建设部首家验收的南海怡翠花园的智能化住宅小区建立了非常完善的环境管理系统．来检测和显示小区噪音和空气污染指标，对小区照明及园林设施进行控制．参考文献1候自强宽带进入的下一浊一LAN接八(2000中国有线电视网络论坛》2000：32中国自动化学套智能建筑与楼宇自动化专业委员套北京部．《住宅一1、区智能化系统规划设计与工程宾制》2000；13《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导剧》】999；124中国建设部．《依靠科技创新智能化中谋发展》2001；85数字化——第四代示范工程主题．《科技日报》200I；3·8·田4控错系统集成城域网圈5控制裹统与信息蔡统集成^掣世宗怀褶能建筑论文集专同，‘、