烟台龙 口凤凰城.doc

烟台龙 口凤凰城.doc 烟台龙 口凤凰城,休闲旅游天堂 一(五星级酒店，40年独立产权，精装拎包入住。 1.返租5年，租金回报率按当地物价局价格的7折*146天。约11%的回报率。 2.享受全年免费入住20天。 二(沿街商铺返租10年，1—2年8%3—6年9%7—10年10% 三(酒店公寓面积40平米—90平米，均价10500。沿街商铺面积50平米—90平米，均价13000，层高5.5米，可隔层。 四项目介绍: 项目三个板块:第一板块浪花式五星级酒店，体育运动中心，室内海水浴场，海上高级会所，商业街。该项目聘请世界著名的加拿大KFS国际建筑师。把凤凰城商业街项目打造成为休闲、旅游、居住为一体的国际水准养生度假基地。 该项目总建筑面积近12万平方米，占地130亩，投资八个亿，商业金融用地，40年独立产权，1000多间黄金旺铺及100多间高档精装 五星级酒店公寓，拎包入室，客积率0.76，绿化率30%，得房率71%。海口会所5700多平方，车位1673个，六星级海上会所、帆船、游艇俱乐部、总统套房、海上尊贵vip休闲会所，让你身心飞扬。得天独厚的海湾资源，尽情享受出海的悠然自得。商铺面积;从40平米到100平米不等，一层5.5的层高，均价13000元。酒店公寓;主力户型从40到200多平米不等，均价10500元。 第二板块;《徐福海》文化商业街是龙 口市政府投资7亿打造的大型文化旅游景区，总占地220亩，建筑面积11万平方米，这里是秦代著名方士徐福的故里又是2200年前徐福东渡日本的起航地，历经五千年沧桑变化，为这块物富民丰的土地留下了诸多历史古迹和人类文明。徐福海文化商业街别具匠心的仿古木屋别墅风格设计两层结构商居两用，他采用进口加拿大木质材料，抗震性强，同时带来了低碳环保节能的高贵典雅生活，仿佛一下子回到了百年的齐鲁古镇，项目中心还设有一条呈如意状的水系。招财进宝，比邻大巴停车场，是旅客进出的主门户。短住出租或自营自住可满足多重需求，人生四大必游之地，丽江、凤凰、阳塑、龙 口。项目双景通道旺铺。15万平方米财富综合体，7万平方米集观光、购物、休闲、娱乐、美食与一体的旅游商业航母。1700多间商铺，楼层挑高设计(5，5米挑空中庭，面积40到100平米不等)买一层送一层，并且每一户都赠送私家花园。国际顶级加拿大KTS设计公司倾力打造。 第三板块;日式高级海景会所与高档日式别墅。本项目拟打造高层度 假公寓和低层温泉会所相结合的复合型高端休闲度假物业。(凤凰城第二期开发) 第四交通配套 1。山东渤海公路，起点位于滨州，终点位于烟台全长200公里。 2,。德龙烟铁路由京沪线上的德州方向向东泾滨州—东营—潍坊北部—莱州—龙 口—烟台，全长588公里。环渤海而建，已经建成。(此铁路是2009年11月29日山东第二条X济铁路至北京约4小时) 3.青一龙高速2011年动工，2013年5月通车。 4.世界跨度最大的龙 口蓬莱至大连旅顺的跨海大桥已通过获批立项(中韩铁路正在调研)预计2013年动工，2017年通车。 5.2009年12月26日投资40亿潮水国际机场奠基是青岛机场的两倍。项目至烟台机场大约1小时，新建潮水机场到项目只要10分钟，2012年10月完工投入使用。 六(周边旅游资源配套 1.南有全国最大的铜佛?南山大佛，东海观音。世界最大的高尔夫球场投资6.2亿，共计225个洞。有5000个游艇泊位的码头、海滨浴 场、海鲜码头、水上乐园、长岛旅游景点、桑岛渔火、蓬莱阁、闻名世界的八仙过海出口、知名的丁氏故居、牟氏庄园、徐福等名人文化景点。这些景点均被纳入十大奥运旅游线路，为目前亚洲顶级旅游景点。 2龙 口特产:有丰富、新鲜、美味的海产品。 3著名的张裕、威龙葡萄酒，罕见的玫瑰葡萄、山东梨、有名的龙 口粉丝、大樱桃。素有“山海仙境，葡萄酒城”的美誉～ 4龙 口冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温11.8度，无霜期210天。2009年3月烟台成功入选中国滨海度假旅游线，被联合国认定为最适合人类居住的地方。成为海内外旅游休闲最好的养心天堂。 监理公司:烟台诚信建设监理有限公司