房屋卖买合同

房屋卖买 卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 自愿将夫妻共有的、座落在峨岭镇西园路北面的一楼门面二间(建筑面积约40平方米左右，以实际测算面积为准，(现为 广告公司)靠代佛山方向、雷氏药业公司斜对面)出售给 ， 自愿购买。该房占用范围相应的国有土地使用证、房屋所有证一并转让给 ，双方经协商一致，特订立本合同。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买一楼门面二间，自愿达成如下: 第一条 甲方自愿将自己位于 (建筑面积约 平方米左右，以实际测算面积为准)房屋占用范围的土地使用权和国有土地使用证、房屋所有证一并转让给 。 第二条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积: 1、甲方所售房屋所有权证号为 号，房屋土地使用权证号为印国用 字第 号; 2、甲方所售房屋位于 ，为砖混结构; 3、甲方所售 。 、建筑面积约 平方米左右，以实际测算面积为准。 4 第三条 房屋价格及其他费用 1、双方议定成交价款单价为每平方米人民币 整(小写: 元) 2、 应于 年 月 日前付张强首笔成交价款人民币 元，在 办理房地产过户手续并交付房屋所有权证、国有土地使用证时付 尾款人民币 元整。 3、张强、吴芳应在 个月内将房屋所有权证、国有土地使用证交付给 ， 应配合办理房屋所有权证、国有土地使用证。 4、 应于 支付首付款之日起将二间门面租金结付给 (视为交付门面房)。 5、房地产转让产生的税费由买卖双方各承担一半。 第四条 付款方式 购房款分 次付清，第 次付款在双方签订协议之日，每次付款甲方向乙方出具收款收据; 第五条:房屋交付 本合同签订后房屋管理权于乙方，双方签订本合同后，甲方须在 日内将房屋交给乙方管理和使用，甲方应在 年 月 日前办理完房屋过户的所有手续，并将户头为乙方的房产证，土地使用证交付给乙方。 第六条:甲方逾期交房的违约责任。 甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的50%支付违约金，逾期达 个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价(按现当地段市场价)80%的违约金。 第七条 甲方必须保证房产证、土地使用证和交易的真实性，在交易过程中，如有弄虚作假，甲方应向乙方支付违约金80万元，并且乙方有权起诉甲方。 第八条 甲方自愿将房屋卖给 乙方，截止 年 月 日甲方未办理好房屋过户手续将新房产证交给乙方，乙方有权单独办理房产过户手续，并且在办理过户手续过程中，需由乙方签字确认等，均视为甲方同意委托乙方代签。办理过户手续所产生的费用由乙方在余款中扣除，并扣除房价50%的违约金。 第九条 甲方保证在交接前和交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 在办理房屋过户手续过程中，需提供房产证和土地使用证时，由担保人或双方同意的第三人提供上述证件;甲方应提前15天通知乙方提供相关证件。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十四条 本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，担保人执一份，其它三份交有关部门和见证人存档。 甲方签字(签章): 家庭住址: 联系电话 乙方签字(签章): 家庭住址: 联系电话 担保人签字(盖章): 见证人: 年 月 日