燃气泄气 业主来“气”

燃气泄气 业主来“气” 燃气泄气 业主来“气” 燃气泄气业主来"气" 水,电燃气,是人们家居生活所必须之能源.缺 之不可但如若家中燃气存在泄露之隐患,试问谁心 敢不慌j 事件回放 今年年初北京通'Jt,f某小区三期的几百户业主盼望 一 年多久的燃气终于开通了. 2006年1月5日上午.家住北京通州的冯女士终于 等来了燃气安装工人给她家开通了燃气.并连接上了灶 具. ,冯女士趁高兴劲用此开通的燃气做饭.当日晚但 被突然腾起的燃气大火烧伤消防部1"7认定.是燃气泄 漏导致爆燃. 小区其他业主反映: 杨女士工人上门安装时.从不佩戴上岗证.也不 携带任何配件,安装不规范.肯定会留下安全隐患" 黄先生所有连接燃气软管的连接处只是用铁丝拧 了一圈很是不安全. 目前不少业主家中仍存有燃气泄漏之隐患.燃气 不能正常使用. 小区业主质疑:发生此事谁该承担责任? 冯女士,杨女士黄先生等业主就此事找到小区物 业.该小区物业工作人员称此事与其无关,说是开发商 负责 开发商则称此事应归燃气安装方负责 燃气安装方负责人则说"我们公司是有施工资质 的固定连接燃气软管是需专用卡箍的.至于用铁丝的 情况,我们会进行调查. 业主就此咨询:此事谁该承担责任7哪方该赔偿我们的精神及物 质损失7维权的法律依据何在7 律师说案 北京正则律师事务所的朱庆良律师就此案进行了分析,他认为, 此事件中受到伤害的住户可向煤气公司主张侵权责任,也可向煤气公 司主张违约责任. 煤气安装公司是煤气公司的分工司.住户与煤气公司的法律关系 是供气与被供气的关系.如果主张煤气公司侵害其健康权,同时 也可以主张精神损害赔偿. 主张违约也就不可要求精神赔偿. 其他目前没有受到其伤害的住户,如杨女士,黄先生等可以追究 煤气公司的违约责任或侵权责任. 根据国务院2000年1月所颁布的<建设工程质量管理条例)第41 条规定:如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施 工单位应当履行保修义务.并对造成的损失承担赔偿责任. 所以,对保修阶段的质量责任.可如此理解:在保修期内,只要 发现其质量瑕疵,不管有无损害,施工方均有义务进行修复.如果造 成损失,还应承担赔偿责任.当然,如果质量瑕疵不是施工方所造成, 施工方在履行保修义务后,可向责任方追偿. 因此,本案业主可向煤气公司追究他们的物质及精神损失. 此案可依据的法律条款 我国<建筑法)对建筑物竣工交付后质量责任的规定.第62条: 建筑工程实行质量保修制度.建筑工程的保修范围包括地基基础工 程.主体结构工程.屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线.上 下水管线的安装工程.供热.供冷系统等项目;保修的期限应按照保 证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定. 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定. <建筑法)第8O条规定:在建筑物的合理使用寿命内,因其建筑 工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿. 我国<合同法)第179条规定供电人应当按照国家规定的供电 质量和约定安全供电.供电人未按照国家规定的供电质量标准和 约定安全供电.造成用电人损害的,应当承担损害赔偿责任.同法184 条.供用水.供用气供用热力合同.参照供用电合同的有关规定. 根据我国民通意见第119条规定.侵害公民身体造成伤害的.应 当赔偿医疗费,误工减少的收入残疾者生活补助费等费用. 最高法关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第一 条.因生命健康.身体遭受侵害.赔偿权利人起诉请求赔偿义务人 赔偿财产损失和精神损害的,人民法院应予受理.{疆 69 科 技 地 产 0o—oz工u山J_凸z《山uz山一u?zo—J_u3J_?zou