柜台租赁合同

柜台租赁 出租柜台方：刘凌沧郭慕熙艺术馆，以下简称出租方； 承租柜台方：＿＿＿＿（个体工商户或单位），以下简称承租方。 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条 租赁柜台的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金标准： 元/平方米·年, 年租金总计人民币大写 元,计￥ 。支付方式为一次性交清。 4． 每年租金标准承租方可按市场行情调整。 第四条 承租方的权利、义务 １．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 ２．承租方有权出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 ３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。 ４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 ５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。因此出现的后果,由承租方自负。 ６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7. 承租方可根据需要自行设计制作柜台,但不能影响出租方原有布局。. 8. 承租方销售商品如需要开具正式发票时,由承租方负责。 9. 承租方须按出租方规定缴纳中央空调费用。 10．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 １．出租方有权要求承租方按期交付租金。 ２．出租方有权要求承租方上报各种报，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章等进行监督。 ３．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质； ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； ③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者； ④承租方严重违反店堂纪律的有关不听规劝者。 ４．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。 ５．出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 6. 出租方承担店内的照明、水电费用,如承租方在用电上有特殊要求可向出租方提出申请,出租方帮助解决,但电费由承租方自理。 第六条 各柜台所售商品由收银台凭售货员开具的小票统一收款.月底结账时凭盖有收银台公章的小票结账。 第七条 纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。由承租方负担的税费与出租方无关。 第八条 本合同有效期为一年,如合同到期,双方继续签订租赁合同或计划到期解除合同,须提前一个月告知对方.本合同自签订之日起生效.合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本合同正本一式两份，双方各执一份。 出租方：＿＿＿＿（盖章）。 承租方：＿＿＿＿（盖章）。 代表人：＿＿＿＿（签章）。 代表人：＿＿＿＿（签章）。 年 月 日