防止屋面渗漏的施工方法

文章编号 :100926825 (2004) 0220047202 防止屋面渗漏的 收稿日期 :2003211212 作者简介 :闫利军 (19752 ) ,男 ,1997 年毕业于南京交通高等专科学校工民建专业 ,助工 ,太钢建设公司 ,山西 太原　030003 马晓光 (19752 ) ,男 ,1997 年毕业于哈尔滨工程高等专科学校工程测量专业 ,助工 ,太钢建设公司 ,山西 太原　030003 闫利军　马晓光 摘 　要 :结合某办公楼工程概况 ,就屋面渗漏的原因作了分析 ,从选材、隔气层的要求、保温层、找平层的施工等方面 ,提 出了改换屋面的方法及施工中的注意事项 ,以使屋面渗漏问得到彻底解决。 关键词 :防水层 ,屋面 ,找平层 ,保温层 中图分类号 : TU761. 1 + 1 文献码 :A 1 　工程概况 屋面工程防水质量是指屋面防水层在正常的使用期限内防 渗漏的能力 ,由于屋面渗漏直接影响了人们的正常生活、工作环 境 ,因此 ,如何对已渗漏的屋面进行防渗漏越来越受到人们的关 注 ,现举例对屋面渗漏的通常原因作一分析和总结 ,并拟定了有 针对性的施工方法。 太钢建设公司办公主楼为一幢六层办公主楼 ,建筑面积为 14 060 m2 ,屋面面积为 3 270 m2 ,该办公楼屋面存在严重的漏雨 问题 ,影响正常的办公秩序 ,针对这一情况 ,工程项目部委托太钢 建筑公司防水专业工作队对该办公楼进行屋面处理 ,公司防水专 业人员对该办公楼屋面进行了认真的检查 ,检查后发现该屋面做 法采用 LJ102 屋 13 ,其中 ,防水层用 SBS代替了屋 13 中的二毡三 油 ,同时发现该防水层老化开裂 ,女儿墙、落水口处漏雨严重 ,而 有些防水基层已开裂等问题 ,若采取局部的修补方法则不能很好 地保证修补后的防水质量 ,为此提出对屋面防水层进行改换的方 案 ,使屋面渗漏问题得到了彻底解决 ,并经项目部同意。 2 　屋面漏雨的原因 2. 1 　防水层材料性能不良 4 　内墙抹灰 4. 1 　基层处理 抹灰前 2 d 用喷雾器适当冲洗湿润基层表面 ,将墙面上的浮 灰、杂质及混凝土界面上的脱模剂冲刷干净 ,并使砌块墙面渗水 深度达 8 mm～10 mm ,含水率为 10 %左右 ,但抹灰时基层表面不 得有水珠。 4. 2 　材料要求 结合层净浆为石膏∶108 胶水溶液 = 1∶(0. 3～0. 4) (108 胶水 溶液配合比为 108 胶∶水 = 1∶3) ,搅拌成均匀浆体。打底抹灰材 料配合比为石膏粉∶石灰膏∶中砂 = 1∶1∶6 ,搅拌至砂浆稠度均匀 , 直到适于手工抹灰操作为止。 4. 3 　抹灰操作 一边满刮结合层净浆 (1 mm～2 mm 厚) ,一边用力刮抹一层 6 mm～8 mm 厚的打底砂浆 ,待其初凝后再抹第 2 遍 ,要求做细 找平 ,砂浆平均总厚度按 10 mm～15 mm 控制 ,待此层砂浆用手 指用力按下稍有手印时 ,即为石膏净浆面层 (1 mm～2 mm 厚) 刮 抹最佳时机 ,初凝前完成 3 遍 ,然后压平抹光。 5 　外墙抹灰 墙面浇水冲洗湿润要求与内墙抹灰工艺相同。在墙与柱、墙 与梁节点缝处 ,采用 T920 建筑胶粘贴抗酸碱玻璃纤维网 ,每边搭 压宽度不小于 100 mm。然后用喷雾器将墙体稍加湿润 ,待无水 珠后用空气泵喷涂以混凝土界面处理剂拌制的 1∶1 水泥砂浆 ,经 养护 24 h 后抹 1∶0. 1∶3 (水泥∶粉煤灰∶中砂) 的砂浆。分两层打 底找平 ,常温下待底灰喷水不起皮时即可开始养护 ,采用喷涂养 护剂法养护 7 d。 面层采用 1∶0. 08∶2. 5 (水泥∶粉煤灰∶中砂) 砂浆 ,抹灰厚度不 大于 5 mm ,原浆压实抹光 ,养护方法与底灰相同。当面层为粘贴 板块材料饰面时 ,以 T920 建筑胶为结合层 ,并严格按 J GJ 12622000 外墙饰面砖工程施工及验收规程施工与验收 ,以达到外墙防渗抗 裂的目的。 6 　结语 经过施工检查 ,应用以上技术措施后 ,砌块墙体水平及竖向 灰缝砂浆饱满度分层抽检结果平均值不小于 88 % ;砌体砂浆强 度均不小于 5 MPa ,有效地提高了砌体整体性、均质性和抗拉、抗 剪强度 ,从而克服了砌体干缩开裂 ,并满足了抗裂和防渗要求。 上述工艺已在大量工程砌块墙中推广应用 ,其中五龙口危房改造 工程已经历了一个冬季和一个雨季。通过回访仔细观察 ,未发现 梁柱节点缝开裂和墙面空鼓开裂及渗漏霉变现象 ,内墙抹灰均达 到高级抹灰标准 ,经济效益和社会效益显著。 Crack2resistance and seepage control technology of aerated concrete block f iller wall HAN Zai2chuan ( S hanxi B uilding Engineering ( Group) Corporation , Taiyuan 030027 , China) Abstract : Combined with practical work in terms of the raw materials , construction measures , plastering measures of internal wall and other aspects the crack2resistance and seepage control technology of aerated concrete block filler wall isproposed. practice show that obvious economic and social benefit has been acquired. Key words : aerated concrete block , crack2resistance and seepage control , building energy conservation ·74·　　　 第 30 卷 第 2 期 2 0 0 4 年 1 月　　　　　　　　　　　　　　山 西 建 筑SHANXI 　ARCHITECTURE 　　　　　　　　　　　　　 Vol. 30 No. 2 Jan. 　2004 © 1995-2004 Tsinghua Tongfang Optical Disc Co., Ltd. All rights reserved. 　　当时屋面防水材料采用 SBS 新型防水材料 ,施工及验收时 , 只简单系统地对 SBS的耐久性、延伸率、粘结性、不透水性作定性 要求 ,未对具体技术参数提出要求 ,此材料几年后就老化 ,失去防 水的功效。 2. 2 　细部构造节点处理不当 在进行 SBS屋面节点大样的设计时 ,未采取有效措施 ,只是 简单地套用原三毡四油卷材防水屋面的节点大样 ,造成伸缩缝、 落水口周围等处产生裂缝渗漏。 2. 3 　防水基层开裂 由于水泥砂浆的收缩 ,找平层起鼓、起皮、松动。对于松散保 温材料 ,往往因基层强度和刚度不足而引起找平层开裂 ,致使防 水层出现裂缝。 2. 4 　女儿墙处理不当 一方面没有做压顶 ,直接在女儿墙顶涂防水材料 ,且未做滴 水槽 ,另一方面女儿墙阳角处墙面也未做特殊处理 ,致使出现竖 直裂缝 ,雨水从裂缝处浸入到女儿墙立面防水材料的里面 ,室内 靠外墙的天花板角边漏水。 3 　屋面改换方法及施工注意事项 改换屋面的 :拆掉原预控中心板以上所有保温层、找平 层、防水层等部分 ,然后清理干净 ,再重新做隔气层、保温层、找平 层、三毡四油防水层。施工中遵守 GB 5020722002 屋面工程质量 验收规范中对屋面的有关原则来进行屋面防水施工 ,以便确保工 程质量 ,具体施工中还需注意以下事项 : 3. 1 　注意选材 ,把握沥青胶的配比与熬制 屋面防水材料选用改性沥青油毡 ,根据其标号、软化点等指 标 ,准确设计配合比 ,熬制适合太原气温的沥青胶 ,及对沥青油毡 做不透水性、拉力、耐热性及柔度等试验 ,试验不合格者不准使用。 熬制沥青胶时 ,先放入软化点低的成分 ,后放入软化点高的 成分 ,熬制脱水过程中 ,随时将沉淀的杂质捞出 ,熬至沥青表面清 亮不再起泡为止 ,控制温度在 240 ℃左右。 3. 2 　隔气层要求 隔气层是整体、连续的。在屋面与垂直面连接的部位 ,隔气 层延伸到保温层顶部并高出 15 cm ,以便与防水层相接。隔气层 的做法为一毡两油。 3. 3 　保温层 选用粒径为 5 cm～10 cm 的炉渣做保温层 ,颗粒具有一定强 度 ,施工前要过筛 ,将多余的粉末筛去。屋面排水坡度为 1. 5 % , 保温层要找平并以灰饼找坡 ,以保证排水坡度正确。 3. 4 　找平层 用 1∶3 水泥砂浆 ,水泥标号为 325 号。要求找平层密实、无麻 面、无起砂等现象。其平整度用 2 m 靠尺检查 ,缝隙不大于 5 mm , 且允许平缓变化。找平层与突出屋面结构连接处应抹成圆弧或钝 角 ,半径为 100 mm。找平层分格缝兼做排气道 ,缝宽 30 mm ,间距 5 m ,槽深做至保温层 ,分格缝附加 200 mm～300 mm 的油毡与卷 材 ,单边点贴覆盖。同时注意事先将穿过屋面的管道、设备、预留 件安装好 ,做好防水处理 ,避免防水层完工后再凿眼打洞。 3. 5 　油毡防水层 冷底子油涂刷要均匀且薄 ,不得有漏刷空白、甩点和气泡 ,涂 刷宜在铺油毡前 1 d～2 d 进行 ,使油层干燥而又不沾染灰土。注 意事先在屋面构造节点部位 (例如 :屋脊、物面与突出结构连接 角、天沟、水落口)铺设附加油毡 ;然后平行于屋脊大面积铺贴 ,从 檐口处向屋脊处铺贴 ,从水落口处向两边“分水岭”处铺贴 ,使防 水卷材顺水接茬。注意须将油毡碾平压实 ,一人紧跟铺贴工后 , 及时将铺油毡挤压平整 ,同时将未铺贴好或缺油之处加油。 各层卷材的长边搭接的宽度均不应小于 100 mm ,上下两层 及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。屋脊铺贴时每幅卷材都应铺 过屋脊且不少于 200 mm。 3. 6 　细部做法 1)板缝差处理。拆掉保温层之后 ,发现有些板缝差未处理 好 ,需将板缝打扫干净 ,并浇水湿润 ,然后在板缝两侧刷纯水泥浆 一道 ,再用 C20 混凝土分两次灌缝 ,灌注完毕时浇水养护。2) 排 气孔构造处理。在分水线处设置排气干道和排气孔 ,排气孔用钢 管制作 ,内径不小于 25 mm ,屋面高度不小于 250 mm ,管端做锥 形防雨帽 ,施工时注意不得将排气孔管底部堵塞。3) 女儿墙处 理。屋面与墙拐角处抹成圆弧状后 ,先附加一层防水层 ,然后进 行防水层施工。女儿墙用细石钢筋混凝土压住油毡层 ,并将防水 层留头用密封膏封严 ,压毡层中的钢筋与女儿墙上的避雷钢筋焊 接在一起 ,以防压毡层不牢而脱掉。4) 水落口处理。为防止水落 口处渗漏 ,需加铺一层油毡 ,并铺到水落口内 ,用油膏嵌缝 ,水落口 处应做得比屋面部位低些 ,形成漏斗状 ,以免排水不畅。同时设置 细钢筋焊接成的水箅 ,分格不可过大 ,以免杂物落入水落管内。 3. 7 　保护层 选用 3 mm～5 mm 圆形小豆石作为绿石砂保护层 ,筛洗去泥 土杂质。豆砂预热至 100 ℃左右 ,油毡表面涂层刷厚 2 mm～ 4 mm的沥青胶 ,趁热铺撒。铺撒均匀 ,然后用小铁滚筒压平 ,使 砂粒的一半压入沥青胶中 ,另一半外露 ,再用扫帚将附砂扫去 ,漏 铺之处及时补撒。做到绿豆砂覆盖率不低于 95 % ,起到减少阳 光辐射 ,延缓沥青老化的目的。 4 　结语 经过项目部代表现场监督 ,严格把关 ,屋面工程按分项逐项 检查验收 ,分项工程未经检查验收者 ,不得进行下道工序 ;同时保 温层、找平层及防水层隐蔽前进行隐蔽验收 ,各项指标达到优良 , 以确保工程质量优良。屋面修补完后经过使用 ,未发现漏雨现 象 ,使用状况良好。 参考文献 : [ 1 ] GB 5020722002 ,屋面工程质量验收规范[ S] . [2 ] GB/ T 5010422001 ,建筑制图标准[ S] . Replacement method for roof leakage YAN Li2jun 　MA Xiao2guang ( Const ruction Com pany of Taiyuan Iron and S teel Group Corporation , Taiyuan 030003 , China) Abstract : Combined with one office building work the reasons caused the roof leakage are analyzed and based upon introduction of the construc2 tion method of screed2coat , insulation course and moisture barrier the roof replacement method is proposed as well as the points for attention in construction in order to completely solve the leakage issues of roof . Key words : damp2proof course , roof , screed2coat , insulation course ·84· 第 30 卷 第 2 期 2 0 0 4 年 1 月　　　　　　　　　　山 西 建 筑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 © 1995-2004 Tsinghua Tongfang Optical Disc Co., Ltd. All rights reserved.