建房合同

.建房　甲方：（姓名，身份证号码）乙方：（姓名，身份证号码）　　甲方拟建房屋一座，位置在会同县林城镇洒口村三、四组（会同一中后大门上方），暂定5层（房屋结构为砖混结构），由乙方以双包（包工包料）负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。　　一、双方权利义务　（一）甲方1、甲方开工之前做好一切开工准备，处理好周边邻里关系，做好三通一平工作（即水通、路通、电通以及场地平整），提供堆放材料的场地；2、按合同支付款项。3、甲方有权监督工程质量和进度，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改，由此造成的一切损失乙方负责。4、甲方负责缴纳工程税款、卫生费、占道费及管理费。5、甲方提供施工图纸。6、甲方负责提供室内精装修电线、卫生间水管、龙头和阳台水管、龙头、粉刷涂料和卫生间瓷砖，由乙方负责安装。（二）乙方责任乙方必须按甲方提供的图纸并结合本合同进行施工，必须确保工程质量和进度。1、乙方具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。3、乙方承担施工期间的水、电费。4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。如因此发生闹事或造成工程停工，所造成的一切后果由乙方承担。5、房屋基础部分：挖孔桩开挖乙方负责从地平至地下1.5米以内的部分，多余部分另行计价。6、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做到文明、安全施工，教育工人不要扰乱社会治安，喝酒后不准上工地工作，禁止聘请有病和身体不健康的人到本工地工作。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。7、乙方负责保护好甲方提供的材料堆放场地以及占用的其他公共场地，工程完工后应该恢复原貌。8、房子前后贴的外墙砖、瓷砖颜色及型号、尺寸必须由甲方确认后才能进场使用。9、乙方进入工地使用的材料，必须符合施工图纸要求，主材（钢筋、水泥等）要有同等批次的出厂合格证，质量合格证及复检报告，且材料进场在得到甲方的认可后方可使用。10、现浇混凝土、混合砂浆、水泥浆等混合材料配合比要求达到施工图纸要求。11、所有隐蔽工程，在隐蔽前应通知甲方组织有关技术人员验收，验收合格后方可进行下一道工序。三、其他承包内容（一）装修部分1、乙方负责贴卫生间瓷砖，按元/平方米计算，贴瓷砖所用水泥、河砂由乙方负责，防水材料由甲方负责购买，乙方负责施工。2、卫生间大便器、沉水弯、阳台拖把池和加污罩，下水道加管，地漏及其他小五金件的安装由乙方负责安装，不另行计价。3、墙面为混合砂浆，楼地面为普通水泥打磨地面，楼梯踏步为水泥地板压光地面。（二）水电部分1、进、排水管分别采用和型号的管，进户即可（进到每个卫生间和厨房），该部分管材（含辅材和配件）全部由乙方负责购买、安装，水电由甲方负责提供。2、地面下水道，前后都用砖砌（宽40公分，高50公分）成水槽，里面再放置300的管子，一至装到总管为止。槽子上面加盖60公分宽的小盖板。3、入户主电线为mm湘鹤铜芯线，装进户即可（要求：每户都装，住房2套两组，租房每层4套四组八根，两层租房16根，每套房装一个空气开关，放2根线出来）。4、电表和内装电线、灯泡、排插由甲方负责购买，乙方负责安装，安装费包含在承包价中不另行计价。四、开、竣工日期　　工期从年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。五、面积计算方式和承包价格⒈工程款结算方式：以建房面积计算（内阳台不计算面积），每平方米人民币元。六、质量要求　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。　　七、付款方式1、挖孔桩除乙方应该做的部分，多余部分按每米元计算，所有挖孔桩开挖成型，并验收合格后即将多余部分工作内容的工程款全部支付给乙方。2、地梁完成浇注，并验收合格，支付工程款5万元整。3、每层主体搭板完成，并验收合格付工程款元。4、封顶验收合格支付工程款元。5、内、外粉墙中途按每层付款元。6、工程完工并验收合格后，支付合同总价的90%，其余10%作为工程质保金（质保期满后，无质量问题和质保期维修扣款则无息一次性支付）。7、工程质保期为一年，质保期从甲方收房之日算起。　　八、违约责任　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金元。　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金元（或每日承担违约金元）。　　九、争议解决办法　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。　　十、附则　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。　　⒉本合同自签订之日起生效。　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。　　甲方签字：　　乙方签字：年　　月　　日PAGE合同范本精选！