父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好?赠予,买卖,还是继承?父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好?赠予,买卖,还是继承?
父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好,赠予,买卖,还是
继承,
父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好,赠予,买卖,还是继承,
帝都,五年以上,90以下,家庭唯一住房。孩子是独生子女和父母一个户口本未迁出,已婚,配偶有婚前房产。
答:
只考虑当前环节当然是继承最少税费,因为继承啥税都不收的
但如果以后计划转让,由于你夫人已有一套房子(以家庭为单位),那么你再卖出去的个人所得税是不能免的--非唯一房产,那么选买卖合算,把父母卖给你的房价定高点(父母是5...
父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好?赠予,买卖,还是继承?
父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好,赠予,买卖,还是
继承,
父母的房产预留给子女,采用哪种方式最好,赠予,买卖,还是继承,
帝都,五年以上,90以下,家庭唯一住房。孩子是独生子女和父母一个户口本未迁出,已婚,配偶有婚前房产。
答:
只考虑当前环节当然是继承最少税费,因为继承啥税都不收的
但如果以后计划转让,由于你夫人已有一套房子(以家庭为单位),那么你再卖出去的个人所得税是不能免的--非唯一房产,那么选买卖合算,把父母卖给你的房价定高点(父母是5年唯一房产,定价多高都免个人所得税),以后你交个税的抵扣额就高,你在转让时就基本不用交个税啦
看懂了吗,举个栗子,只算税收,其它费用没啥说的 你父母以前购房发票80万,你卖出去380万
如果你选继承
继承税收=0
再销售个税=(380-80)*0.2=60万
总纳税:60万
如果选买卖,父母350万卖给你
父母个税,5年唯一免
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你的契税,帝都第二套房3%税率,350*0.03=10.5万 再销售个税 = (380-350)*0.2=6万
总纳税额:16.5万
以上我没算增值税,因为没影响的
哪个合算不用在解释了吧
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