山东新农村住房改革现状

山东新农村住房改革现状 山东新农村建设的住房改革已经被事实证明是坑农、害农工程 类别:民生类 内容:山东新农村建设之住房改革现状: (一)山东新农村建设的主要目标是:对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区(俗称万人村)，实行城市化管理。自2009——2010已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。 (二)山东新农村建设的运作方式:各乡镇政府的“合村并点盖楼”经上级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。 (三)待拆除的农民房产估值一般为每平方300——400元，地方政府组织开发 ——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就的楼房一般是每平方600 需要每平方倒贴300——400元或更高。 (四)省市级政府对县乡政府的激励措施:1、每从农村农民住房中腾出1亩地，补贴20万元。2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。 二、在新农村住房改革面前农民的真实情况: (一)处于被动消极甚至抵制状态。 (二)大部分表示无力承担购买、搬迁、装修楼房费用，必须借贷，不能承受这样的经济压力。 (三)大部分认为不符合农村生产生活现实，对大量农民住房强行拆除属于历史上罕见的败家子行为，是对农村农民财产和经济的严重侵犯与剥夺，令人难以容忍。 (四)政府组织开发的楼房质量能否保障，其安全和使用年限远和农民自己盖的房子到底哪个质量高，寿命长，是农民心中的疑问。 (五)相当多的基层政府为了政绩和经济利益，在舆论宣传方面弄虚作假，欺下媚上;在操作上则是强迫农民就范。 (六)农民人心惶惶，极度不安，产生了很大的焦虑和恐惧心理。极度愤懑而又无可奈何。对未来的生活迷茫而不知所措。 山东新农村建设的本质探讨: 1、 脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。错误地认为新农村就是农民住楼，就是搞城市化。 2、 背离了党中央倡导的科学发展观，违背了农村社会发展的基本规律。当前山东农村的生产力发展水平极不平衡，农村生产力总体水平并不高，农村经济十分薄弱，物质和精神文化尚处于较低的层次，在这种情况下，搞这样的全体农民住楼运动，违背了农村社会经济发展的基本规律，背离了科学发展观。 3、 脱离了实事求是的原则，背民心离民意，对山东农村经济的发展有害无益。山东农民生活还没有达到小康水平，农民生活还很不富裕，经济承受能力非常有限，经不住折腾。在这样的新农村运动中，不仅会使农民返回赤贫状态，而且还会使大部分农民背上沉重的经济负担，大大降低农民的经济能力，属于一次性把农民的口袋掏空，是涸泽而渔的行为，最终致使山东农村经济陷于长期滞停状态，釜底抽薪，山东农村经济将彻底伤失可持续发展力。 4、 农民失去赖以生存的物质基础，埋下社会动荡的根源。假如在合村并点之后，农村土地实行集约经营，意味着大批农民失去赖以生存的土地，不仅进一步削弱农民生存和增收的基本物质条件，而且，集约经营的土地由于机械化作业，大量出现“农民工人”的虚梦将落空，致使大部分农民成为无业流民，从而为中国社会的稳定带来可怕的隐患。凡是稍微有点历史知识的人都明白，中 国农村的稳定是中国社会稳定的支柱。 5、 山东现阶段的新农村建设之所以被基层政府急不可耐地贯彻执行，让农民住楼、改善居住环境的背后，凸显的是巨大的经济利益，是经济利益的驱动使然。一是从合村并点、拆迁民房中腾每出1亩地，补贴20万元，这里面有巨大的经济利益。二是腾出的土地可以流转，招商、拍租，也可以获取巨大的收益。三是，农民们住楼时缴纳的每平方差额费用将是巨大的经济收入。所以为农民盖楼、让农民住楼的背后隐藏着巨大的经济利益，这才是问题的本质。关键是政府所追求的经济利益，完全是取之于农民，是与民争利的行为。 由上观之，尽管山东省的新农村建设方式也许是出于急于建设新的农村，但有可能在具体操作上存在与民争利、扰民的现象，有操之过急之嫌。在执政观念上还需要进一步领会党中央关于新农村的真正内涵。此举应当因地制宜，在充分尊重民意的基础上进行，切不可一哄而上，严重影响干群关系，影响国家稳定的大局，应当切实从发展生产力的角度维护和促进农村经济的可持续发展，涸泽而渔的方式不可取。 建议:如此大的阵仗，应该有深入的调查了解;关系几亿农民的幸福安康，须当慎之又慎～西方国家的农场庄园都直接建在自己的田间地头，不也快乐逍遥,城镇就是城镇，农村就是农村～要改变农村现状，只要大力发展“三农”，真正解决“农村问题”、“农业问题”和“农民问题”，着力加强小城镇化建设，使富裕和富余的农民有能力在城镇找到住处、找到生计，自然就解决人口流向的问题，便无需搞什么“农村社区化”。不注重农村实际，而盲目进行重复建设，外加权力干涉，使得农民失去土地再次陷入水深火热，完全是地方利益和官僚主义作祟。用农村耕地置换宅基地，再用农村宅基地换建设用地，背后的推手就是地方利益和小团体的利益，如此作为，与中央连续多年的一号文件背道而驰，与依法治国 方略相左。建议还是慎重考虑，切勿一刀切，切勿成为毁农的推手，没有农村经 济的发展，任何措施可能都是对农民的一种伤害。