房产部管理人员面试笔试题

房产部管理人员面试笔试题 一、单选题(每题3分,共9分) 1.个人住房贷款的期限多为十几年,二十几年。最长期限可达()年。 A.40 B. 30 C. 50 D. 60 2. 衡量房地产景气的标准是()。 A.销售率 B. 价格 C. 销售速度 D. 交易量 3.房地产市场营销的目标首先应是()。 A.赢利 B. 满足消费者的需求 C. 推进房地产业的房子 D. 推进社会经济的发展 二、多选题(每题3分,共9分) 1. 房地产泡沫有许多危害,主要现在() A.会腐蚀人们的创业敬业精神,使人们不安心于正业,梦想不劳而获的暴富 B. 房地产“泡沫”破灭后,房地产价值急剧“缩水”,导致金融危机 C. 房地产“泡沫”形成高房价,使广大工薪阶层望放兴叹 D. 房地产“泡沫”破灭后,使持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重,甚至 变为“负资产者” E.房价不合理上涨,对地区经济发展有利 2. 房地产市场需求,大体可归纳为()等几类。 A.消费性需求 B.事业性需求 C.投资性需求 D.投机性需求 E.跟风性需求 3. 根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类,其中主要的几种分类() A.按房地产功能与用途划分 B.按房地产区域范围划分 C.按房地产的档次进行划分 D.按房地产交易目的进行划分 E.按房地产开发面积划分 三、简答题(每题10分,共40分) 1. 作为房地产经纪人,你如何诠释这项工作?你认为你的优势是什么? 2.你期望我公司是一个什么样的团队才有利于自己的发展? 3.你是如何调动员工的工作积极性的? 4.一个好企业要取得进步,哪些方面是决定性的? 四、论述题(每题14分,共42分) 1. 假如本月销售任务量大,且时间短,你将用什么方法带领团队确保销售任务的完成? 2. 谈谈你对跳单的看法?站在店长的角度,你将带领团队如何控制和减少此类风险? 3. 你认为作为管理者的注意职责是什么?请你按顺序排列并说明理由?