公司分开经营方案及应考虑的几个问题

公司分开经营及应考虑的几方面问题一．关于财务管理与会计工作方面公司按股份大小比例进行分开经营之后：日常管理依据公司章程内容和股东会议决议精神，进行明确分工：由董事长负责全面工作，主管财务审核，兼管外部协调事务，但不能与外部单位发生除房屋租赁以外的商务关系；由董事兼监事主管财务审计，兼管检查监督工作。如因房屋租赁或其它非商务事项需要加盖公章时，执章方应该无条件配合。双方约定：1。采用“共有区域，共同管理，共担；谁的区域，谁管理，谁收益，谁负责”的经营模式，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。2。按照“统一报税，及时纳税，足额完税”的纳税原则，财务会计应该在每次报税前三天分别告知其纳税额度和纳税期限，提醒纳税人成员及时完税。如果一方未交、迟交或者少交税金的，则由其独担全部责任，并支付由此造成的一切费用；3。会计工作责职：及时进行会计核算、编制、报送财务月报表并保证会计凭证、会计账簿等资料真实性、完整性；按时完成每次纳税的全部过程工作；4。会计工作的任务不变、酬劳金额不变、发放方式不变。二．关于安全生产管理方面安全生产事关双方财产和员工生命安全，必须贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的基本方针，牢固树立“以人为本，安全发展”的经营理念，根据《国家安全生产法》和《合肥市安全生产管理条例》的有关规定，结合本单位分开经营管理的实际情况，经过对生产经营活动中如何处理好责权利三者之间与安全生产的关系分析与研究，决定实行“共有区域、共同管理、共担责任；谁的区域、谁去管理、谁来负责”的安全生产，做到职责分明。在此基础上，制定了必须共同遵守的安全生产管理公约：必须要与每个租赁单位分别签订安全生产管理书，并严格执行；对上级安全行政主管部门检查发现的事故隐患和不安全因素，必须无条件地进行整改，直到不安全因素消除。不得把厂房出租给不具备安全生产条件或者无安全资质的企业和个人：也不得让无安全标志或者不符合国家安全标准的特种设备进入本区域生产。在本区域内不得生产、储存有毒、有害、易燃、易爆、以及有危险的产品与物品；遵守消防规章，保持应急通道随时畅通，安全、消防警示标志齐全，保证消防设施、设备完好并随时能够正常使用；对违反上述公约或者不执行国家有关规定，或者未按有关安全操作规程进行违章作业而发生安全事故的，由引起事故方单独承担全部责任，并赔偿一切损失。对同一单元内立体作业的多家租赁企业实行统一协调，分别管理，企业相互之间应签订安全生产管理协议书，并严格执行，具体工作情况由管理人监督。三．水电费用收缴方面水电费用结算只分二个单位，以每栋楼作为单元进行。（1）.单层厂房：实际用水、用电量加上水耗、电耗量。⑵.多层楼房：分解后进行二次结算，然后合并为单元。水电费用结算实行“管理人经办，复核人确认”的工作方法，以30个月为周期进行轮流交叉管理，即按“一年半、一年循”的规律环往复，管理人在每周期末的最后月份办完移交后即为下一个周期的复核人。水电费用结算顺序：管理人抄表、结算一复核人确认一管理人办理收取与上交的系列工作，并在规定的时间内完成。对水电费用管理的要求：及时、足额交清，不得拖欠；⑵.数据真实、计算正确、票据公开、过程透明，接受查询。用电实行预购电制，不论那方新增用电量，都应委托管理人预先购足电量（最小预购电量5000元），反之，则由购电人提出要求，经复核人确认，水电管理人应在三个月内将多余预购电量的款项退还给购电人（5000元为最小单位）。供电与用电问题的解决办法：（1）.当连续二个月份的月用电量不足变压器容量的10%这个基数时（即月用电2.88度），决定更换变压器，来减小其供电容量，实现减轻用电费用负担的目的。（2）.更换变压器的费用依旧按比例共同承担，但是，因用电量基数不足导致更换变压器的一方应补偿给另一方前期变压器投资的部分损失，经商定：按前期变压器总投资（&17.5万元）金额的一半（&8.75万元）作为基数，以自己拥有股份大小比例的一半作为补偿标准给对方；即：另一方应得补偿=（变压器总投资金额X自己的股份比例）三2。⑶.当连续二个月份的月用电量接近变压器容量的90%这个基数时（即26万度）应该采取限制用电的措施，当然，这也按各自股比计算用电量后进行实施（4）.如果有一方明知自己的用电量已经超过上限基数，仍未采取有效措施或者水电管理人未履行责职、不及时进行用电限制，至使变压器超负荷运行而产生毁坏、供电系统出现故障造成停电、停产事故，或者引发其它安全事故的，由超用电的一方和管理人共同承担一切法律责任与经济责任，正常用电方应受到相对方赔偿、补偿。房屋分配方案计算分析（省略••）基础设施、设备的使用管理与维修保养基础设施、设备包括给水、排水设施，供电设备、输电线路，卫生设施，围墙、大门、道路、场地以及安全、消防方面。实行“独立核算，自主经营，自负盈亏”的经营模式后，基础设施、设备属于重要的共享资源，只有进行合理地维护与保养，才能长久地发挥其使用功能。一切遵照“共有区域，共同管理，共担责任；谁区域，谁管理，谁收益，谁负责”的原则办理。在“共有区域，共同管理”实施过程中，未划分或不能划的公共区域，原则上由管理人主办，复核人协办。道路、场地、园地的定位⑴道路：南大门进口向北至5#厂房北边线延长线与西大门（宽度5米）向东相连接，之间的混凝土路面，还包括连接至5#厂房（宽度7.5米）混凝土路面和连接至公共厕所（宽度5米）混凝土路面；⑵场地：除道路和未作划分、不能划分归属的混凝土路面；⑶园地：指闲置土地，除建筑物、构筑物、附属设施专地以外的非混凝土面；场地及园地的划分（省略••）道路保护：载重量大于30T的重型汽车禁止驶入