注册资产评估师经济法模拟真题有答案

注册资产评估师经济法模拟真题有答案 注评经济法模拟试题(一) 一、单项选择题 1、行政处罚的追诉时效为( )，从( )之日起算。 A.1年 违法行为发生 B.2年 违法行为发生 C.1年 收到处罚通知书 D.2年 收到处罚通知书 2、在诉讼时效期间的最后( )内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。 从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 A.1个月 B.3个月 C.6个月 D.12个月 3、合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙， 但应当提前( )日通知其他合伙人。 A.15 B.30 C.60 D.90 4、发起设立股份公司，首次出资不得低于注册资本的( );募集设立股份公司，发起人认购的全 部出资不得低于注册资本的( )。 A.20% 30% B.25% 35% C.30% 30% D.20% 35% 5、某有限责任公司注册资本为人民币4000万元，2011年税后利润为600万元，累计已提取法定 公积金1200万元。根据规定，该公司当年法定公积金应提取的数额为( )。 A.可不再提取 B.15万元 C.30万元 D.60万元 6、根据《公司法》的相关规定，下列各项中，属于股份有限公司股东大会行使的职权是( )。 A.选举和更换公司的全部监事 第1页 B.对公司增加注册资本作出决议 C.对股东向股东以外的人转让股份作出决议 D.决定公司内部管理机构的设置 7、下列关于国有独资公司组织机构的表述中，符合《公司法》规定的是( )。 A.国有独资公司不设股东会 B.国有独资公司必须设1名董事长和1名副董事长 C.国有独资公司董事长由董事会选举产生 D.国有独资公司监事由董事长任命 8、2008年7月，甲、乙两公司签订一份买卖。按照合同约定，双方已于2008年8月底前各自履行了合同义务的50%，并应于2008年年底将各自剩余的50%的合同义务履行完毕。2008年10月，人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。2008年10月31日，甲公司管理人收到了乙公司关于是否继续履行该买卖合同的催告，但直至2008年12月初，管理人尚未对乙公司的催告做出答复。下列关于该买卖合同的表述中，正确的是( )。 A.乙公司应当继续履行合同 B.乙公司无需继续履行合同 C.乙公司有权要求管理人就合同履行提供担保 D.乙公司有权就合同约定的违约金申报债权 9、在破产程序中，债权申报的法定期限最长的期限是( )。 A.自受理破产申请公告之日起10日 B.自受理破产申请公告之日起30日 C.自受理破产申请公告之日起3个月 D.自受理破产申请公告之日起6个月 10、人民法院受理破产申请后发生的下列费用，不属于共益债务的有( )。 A.破产案件的诉讼费用 B.因债务人不当得利所产生的债务 C.为债务人继续营业而应支付的劳动报酬 D.管理人执行职务致人损害所产生的债务 11、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以( )为准。 A.不动产登记簿 B.不动产权属证书 C.买卖合同的内容 D.当事人补充协议 第2页 12、下列关于物权变动的表述中，不正确的是( )。 A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时时发生效力 C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 13、根据有关规定，国有独资企业的下列事项中，应当企业负责人集体讨论决定的有( ) A.发行债券 B.进行大额捐赠 C.与其他企业合并 D.分配利润 14、国家出资企业管理者的下列表述中，不正确的是( )。 A.经过履行出资人职责的机构同意，国有独资企业、国有独资公司的董事、高级管理人员可以在其他企业兼职 B.经过股东会、股东大会同意，国有资本控股公司、国有资本参股公司的董事、高级管理人员可以在经营同类业务的其他企业兼职 C.经履行出资人职责的机构同意，国有独资公司的董事长可以兼任经理 D.经股东会、股东大会同意，国有资产控股公司的董事、高级管理人员可以兼任监事 15、承包经营耕地连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A.2年 B.3年 C.5年 D.10年 16、公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生及( )。 A.死亡后50年 B.死后丧失保护权 C.死亡后20年 D.死后永远受到保护 17、下列选项中，不属于职务发明创造的是( )。 A.在本职工作中作出的发明创造 B.履行本单位交付的本职工作之外的任务作出的发明创造 C.退休或者调动工作之后的3年后作出的与其在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造 D.主要利用本单位物质技术条件所完成的发明创造 第3页 18、下列关于限制和禁止的证券交易行为的表述中，不符合规定的是( )。 A.为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票 B.为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后3日内，不得买卖该种股票 C.上市公司持有上市公司股份5%以上的股东，将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有 D.证券公司因包销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，可以在6个月内卖出该股票 19、关于上市公司收购，下列表述中符合规定的是( )。 A.以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例均不得低于该上市公司已发行股份的10% B.收购人拥有权益的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司的股东发出全面要约或者部分要约 C.投资者及其一致行动人拥有权益的股份达到或者超过一个上市公司已发行股份的20%但未超过30%的，应当编制简式权益变动报告书 D.收购要约约定的收购期限一般不得少于30日，并不得超过90日 20、以下关于包销和代销的说法正确的是( ) A.证券的代销、包销期限最长不得超过90日 B.证券公司在包销前可以为本公司预留所包销的股票 C.股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量60%的，为发行失败 D.股票发行采用包销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量70%的，为发行失败 21、下列有关票据承兑的说法正确的是( )。 A.定日付款的商业承兑汇票，持票人应当在汇票到期日前向付款人提示承兑 B.见票后定期付款的汇票，持票人应当自出票日起10日内向付款人提示承兑 C.付款人对向其提示承兑的汇票，应自收到提示承兑的汇票之日起10日内承兑或拒绝承兑 D.票据承兑后，持票人未在法定期限提示付款的，承兑人的票据责任解除 22、拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。拍卖标的展示期间不得少于( )。 A.2日 B.5日 C.7日 D.10日 第4页 23、与限制民事行为能力的人订立合同的人，可以催告法定代表人对该合同进行追认，法定的催告追认的期限为( )。 A.10天 B.1个月 C.2个月 D.3个月 24、根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是( )。 A.撤回要约的通知与要约同时到达受要约人 B.撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达 C.同意要约的通知到达要约人 D.受要约人对要约的内容作出实质性变更 25、关于买卖合同标的物风险的承担，下列表述不符合规定的是( )。 A.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险 B.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自出卖人将货物交付给承运人时由买受人承担 C.因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担 D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利 26、下列有关建设工程合同的表述中，正确的是( )。 A.建设工程合同是双务、诺成、要式合同 B.总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，总承包人就第三人的工作成果向发包人负责 C.分包单位可以将其承包的工程再分包 D.建设工程主体结构的施工也可以由分包人完成 27、增值税一般纳税人兼营不同增值税税率的货物，未分别核算不同税率货物销售额的，确定其征税的方法是( )。 A.适用加权平均税率征税 B.从低适用税率征税 C.从高适用税率征税 D.适用3%的征收率 28、某酒厂为增值税一般纳税人。 2011年4月销售白酒4000斤，取得销售收入14040元(含增值税)。已知白酒消费税定额税率为0.5元/斤，比例税率为25%。该酒厂4月应缴纳的消费税税额 第5页 为( )元。 A.6229.92 B.5510 C.5000 D.4000 29、下列关于企业所得税免税收入的陈述中，不正确的是( )。 A.国债利息收入属于免税收入 B.符合条件居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益属于免税收入 C.财政拨款收入属于免税收入 D.符合条件的非营利组织的收入属于免税收入 30、国务院国有资产监督管理机构负责备案的资产评估项目是( )。 A.省级人民政府批准经济行为的事项涉及的资产评估项目 B.省级人民政府国有资产监督管理机构批准经济行为的事项涉及的资产评估项目 C.国务院国有资产监督管理机构所出资企业批准经济行为的事项涉及的资产评估项目 D.国务院国有资产监督管理机构批准经济行为的事项涉及的资产评估项目 二、多项选择题 1、不能申请行政复议的事项有( )。 A.不服行政机关作出的行政处分 B.不服行政机关对民事纠纷作出的调解 C.不服国防行为 D.不服外交行为 E.对行政机关作出的关于确认土地使用权的决定不服 2、下列关于普通合伙企业的说法中，正确的是( )。 A.合伙人之间可以自由转让各自的财产份额，无须经其他合伙人同意，也不需要通知其他合伙人 B.合伙人不得将其财产份额转让给合伙企业以外的人 C.在任何情况下，合伙人均不得以其财产份额出质 D.合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人 E.合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损 3、关于破产清偿顺序，下列说法正确的是( )。 A.优先清偿破产费用和共益债务 B.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿欠缴的税款 C.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿职工债权 D.破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配 第6页 E.债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序 4、下列财产用于抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的是( )。 A.正在建造的船舶 B.半成品 C.建设用地使用权 D.房屋 E.机器设备 5、未经履行出资人职责的机构同意，国有独资企业、国有独资公司不得有下列行为( )。 A.与关联方订立财产转让、借款的协议 B.与关联方订立等价有偿的买卖合同 C.为关联方提供担保 D.与关联方共同出资设立企业 E.向董事、监事、高级管理人员或者其近亲属所有或者实际控制的企业投资 6、下列情形中，不能授予专利权的有( )。 A.动植物品种的生产方法 B.智力活动的规则与方法 C.疾病的治疗方法 D.对平面印刷品的图案、色彩或二者的结合作出的主要起标识作用的设计 E.颈椎治疗仪 7、下列情况下取得的票据享有票据权利的有( )。 A.张三明知李四偷来一张支票，李四向其转让，张三欣然接受 B.甲单位以支票形式向地震灾区某小学捐款，该小学接受该支票 C.作为收款人，王五依法接受一张银行本票 D.作为最后持票人，刘六持有一张银行汇票且背书连续 E.作为法定继承人，廖七获得了其父亲持有的一张银行承兑汇票 8、发行人首次公开发行股票并在创业板上市，下列条件中符合规定的有( )。 A.最近2年连续盈利，最近2年净利润累计不少于1000万元，且持续增长 B.最近1年盈利，且净利润不少于500万元，最近1年营业收入不少于5000万元，最近2年营业 收入增长率均不低于30% C.最近一期末净资产不少于2000万元，且不存在未弥补亏损 D.发行前股本总额不少于3000万元 E.发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的资产的财产权转移手续已办理完毕 第7页 9、下列选项中，不符合担任拍卖师资格的是( )。 A.杨某，本科学历并具有拍卖专业知识 B.李某，在拍卖企业工作已满3年 C.张某，曾是国家机关工作人员，3年前因责任事故被开除 D.钱某，6年前被吊销拍卖师资格证书 E.赵某，10年前因故意犯罪受过刑事处罚 10、资产评估机构评估服务收费中由政府价格主管部门实施行政处罚的情形包括( )。 A.未按规定公示服务项目、收费的 B.采取差额定率累进计算办法收取评估费用的 C.擅自制定属于政府指导价范围内的评估服务收费的 D.不按照规定提供资产评估服务而收取费用的 E.超出政府指导价浮动幅度制定价格的 三、综合题 1、甲公司因经营管理不善，无力偿还到期债务，该公司的债权人于2010年5月10日向人民法院提出破产申请。法院于5月20日裁定受理该破产申请，指定了管理人，并确定债权人申报债权的期限为自发布受理破产申请公告之日起60日内。 债权申报期限届满第12日，由人民法院召集了第一次债权人会议。管理人公布了甲公司的财产和债务情况: 甲公司全部资产变现价值1435万元 ?用于对工商银行800万元贷款提供抵押担保的办公楼价值1200万元 ?用于对应付乙公司货款200万抵押担保的一批原材料价值130万元 ?一套加工设备价值90万元 ?丙公司欠付的劳务费15万元 甲公司全部债务共2295万元 ?欠工商银行贷款800万元 ?欠乙公司货款200万元 ?欠发职工工资和社会保险费用860万元 ?欠交税款420万元 ?欠丙公司货款15万元 其他 甲公司的股东张某尚欠20万元的出资未缴足 在破产案件审理期间，发生以下事项: (1)丙公司提出以货款抵销欠付甲公司的劳务费。经管理人查明，此前丙公司欠甲公司15万元的劳务费一直没有支付。丙公司在破产申请前3个月时知道甲公司有大笔到期债务无力清偿后，遂向甲公司转让15万元货物。 (2)丁公司提出，价值90万元的设备是乙公司委托甲公司无偿保管的，要求收回该设备。经管理人查明，该设备的保管属实。 (3)发生诉讼费80万元、管理人员报酬60万元、注册会计师清算费用50万元、评估费20万元、为债务人继续营业而应支付的职工工资28万元、不当得利22万元。 问题: (1)法院受理破产申请的时间、债权申报期限、第一次债权人会议召开的时间是否合法,分别说明理由。 第8页 (2)丙公司提出以货款抵销欠付劳务费的要求是否合法,说明理由。 (3)甲公司破产前保管丁公司的设备，是否属于破产财产,应如何处理,说明理由。 (4)甲公司的股东张某未缴足的出资应如何处理,说明理由。 (5)哪些属于破产费用,哪些属于共益债务,如何清偿,说明理由。 (6)说明本案的破产清偿顺序, 2、2008年5月，甲机电科技公司(简称“甲公司”)的张工程师在执行公司任务过程中，完成了A产品的研究开发。2009年2月，张工程师在办理退休手续后接受乙科技开发公司(简称“乙公司”)的委托单独研制B产品，双方没有约定B产品专利申请权归属。2009年8月，B产品研制成功。2009年 ll月，甲、乙两公司分别就A产品、B产品向专利局提出专利申请。甲公司在申请时发现，丙公司于2009年10月提出专利申请的C产品和A产品属于同样的发明，因此向专利局主张，自己对A产品专利申请享有优先权。 2009年6月，张工程师与丁公司订立委托合同，由张工程师为丁公司开发新产品的外观设计。设计完成后，丁公司认为方案没有达到理想效果，拒绝支付部分费用。张工程师遂以自己名义向专利局提出专利申请。2011年1月，张工程师取得该外观设计的专利权。2011年3月，戊公司发现张工程师的外观设计方案与该公司2年前申请的同主题方案非常相似，于是请求专利复审委员会宣告该专利权无效。 要求:根据以上情况并结合专利法律制度和合同法律制度的规定，回答下列问题: (1)张工程师对A产品是否拥有专利申请权?说明理由。 (2)张工程师对B产品是否拥有专利申请权?说明理由。 (4)甲公司在什么情况下对A产品的专利申请享有优先权?甲公司向专利局要求优先权时，应当提供哪些文件资料? (5)授予外观设计专利权的条件是什么, (6)张工程师的外观设计的专利权是否从2011年1月开始起算,说明理由。 (7)张工程师的外观设计专利权的保护范围以什么为准, (8)如果专利复审委员会作出维持该专利权的决定，戊公司对该决定不服时，可以采取什么措施, 3、A公司向B公司出售一批商品，并签订买卖合同。A按期供货后，B于4月6日向A出具面额为30万元的汇票，期限为5个月。A取得票据后不慎被C盗窃，C将票面金额改为50万元，并在票据背书添加“A将票据背书转让给C”的字样，盗盖A公司公章;之后C又将该票据背书转让给D，D又背书转让给E。E到期向付款人B提示付款，付款人B以A取得票据时未支付对价为由拒付。E取得拒付理由书后，向D发出书面追索通知，追索金额包括票据金额50万元、逾期付款利息及发出追索通知费用2万元。D以追索金额52万元超过票据金额为由拒绝付款。C认为背书时未注明付款日期，票据要件不全，拒绝承担责任。A以该票据被C变造且又未接到追索通知为由拒绝承担责任。 要求:根据以上材料并结合规定，分析回答下列问题: (1)作为付款人的B对到期票据拒付的理由是否成立,并说明理由。 (2)D拒绝承担责任的理由是否成立,并说明理由。 (3)C不承担责任的理由是否成立,并说明理由。 (4)C对该票据应承担哪些责任，其行为属于何种行为, (5)若C对该票据属正常背书取得，A未接到追索通知，A是否应承担连带责任,并说明理由。 第9页 4、2010年2月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车(价值80万元)作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定:如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。 2010年6月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车做质押，为设备款向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人拿着3000元去提车。丁修理厂收钱以后，要求丙公司把以前的所欠的1万元汽车维修费还清遭到拒绝，于是丁修理厂就以行使留置权为名拒绝交车。 问题: (1)甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效,说明理由。 (2)甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押权是否设立,说明理由。 (4)如果质押有效，奔驰车的修理费应由谁承担,说明理由。 (5)丁修理厂是否可以行使留置权,说明理由。 (6)如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，且抵押权已经办理登记，应按什么顺序清偿,说明理由。 (7)如果2010年1月甲企业有一笔应缴税款未缴，且奔驰车的抵押权(假设已登记)、质押权和留置权都有效，应按什么顺序清偿,说明理由。 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考核行政处罚的追诉时效。行政处罚的追诉时效为2年，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。P28 【答疑编号10221319】 2、 【正确答案】:C 【答案解析】:本题考核诉讼时效的中止。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。P21 【答疑编号10221320】 3、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考核合伙企业的退伙。合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。P51 【答疑编号10221321】 第10页 4、 【正确答案】:D 【答案解析】:股份有限公司采取发起设立方式设立的，公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的20%，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足。以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的35%。P70 【答疑编号10221322】 5、 【正确答案】:D 【答案解析】:本题考核法定公积金的提取比例。法定公积金按照税后利润的10,提取，当公司法定公积金累计额已达到注册资本的50,时，可不再提取。600×10%=60(万元)，同时累计已提取法定公积金1200万元，没有超过注册资本的50%(2000万元)，所以此题选D。P77 【答疑编号10221324】 6、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考核股份有限公司股东大会的职权。股东大会只可以选举和更换由股东代表担任的监事;股份有限公司的股东可以自由转让股份;选项D的表述是董事会的职权。P72 【答疑编号10221325】 7、 【正确答案】:A 【答案解析】:本题考核国有独资公司组织机构的规定。(1)国有独资公司是一人公司，不设股东会;(2)国有独资公司设董事长1人，可以设副董事长;(3)董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定。(4)国有独资公司的监事会成员由国有资产监督管理机构委派。P65 【答疑编号10221326】 8、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考核点是破产申请的受理。根据规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起2个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。所以本题情形视为解除合同，乙公司无需继续履行合同。P108 【答疑编号10221327】 9、 【正确答案】:C 【答案解析】:本题考核点是申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。P106 第11页 【答疑编号10221328】 10、 【正确答案】:A 【答案解析】:本题考核点是共益债务。破产案件的诉讼费用属于破产费用。P121 【答疑编号10221330】 11、 【正确答案】:A 【答案解析】:根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。P135 【答疑编号10221331】 12、 【正确答案】:B 【答案解析】:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;所以选项B表述错误。P139 【答疑编号10221332】 13、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考核关系企业国有资产出资人权益的重大事项。国家出资企业、国有独资公司合并、分立、改制、上市，增加或者减少注册资本，发行债券，进行重大投资，为他人提供大额担保，转让重大财产，进行大额捐赠，分配利润，以及解散、申请破产等重大事项，其中，合并、分立，增加或者减少注册资本，发行债券，分配利润，以及解散、申请破产，由履行出资人职责的机构决定;其余事项，国有独资企业由企业负责人集体讨论决定，国有独资公司由董事会决定。P180 【答疑编号10221335】 14、 【正确答案】:D 【答案解析】:董事、高级管理人员不得兼任监事;这是绝对禁止的，即使股东会议同意也不行;因此选项D错误。P179 【答疑编号10221336】 15、 【正确答案】:A 第12页 【答案解析】:承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。P194 【答疑编号10221338】 16、 【正确答案】:A 【答案解析】:公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生及死亡后50年。P234 【答疑编号10221339】 17、 【正确答案】:C 【答案解析】:退休或者调动工作之后的1年后作出的与其在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造。P216 【答疑编号10221340】 18、 【正确答案】:B 【答案解析】:为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后5日内，不得买卖该种股票;选项B不符合规定。证券公司因包销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，卖出该股票不受6个月时间限制;选项D符合规定。P260 【答疑编号10221341】 19、 【正确答案】:B 【答案解析】:以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例均不得低于该上市公司已发行股份的5%，选项A不符合规定。投资者及其一致行动人拥有权益的股份达到或者超过一个上市公司已发行股份的20%但未超过30%的，应当编制详式权益变动报告书;选项C不符合规定。收购要约约定的收购期限一般不得少于30日，并不得超过60日;选项D不符合规定。P265、267、268 【答疑编号10221342】 20、 【正确答案】:A 【答案解析】:B:证券公司在代销、包销期内，对所代销、包销的股票应当保证先行出售给认购人，证券公司不得为本公司预留所代销的股票和预先购入并留存所包销的股票。C:股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量70%的，为发行失败。D:包销不存在发行失败。P251 第13页 【答疑编号10221344】 21、 【正确答案】:A 【答案解析】:本题考核票据承兑的有关问题。见票后定期付款的汇票，持票人应当自出票日起1个月内向付款人提示承兑，因此选项B错误;付款人对向其提示承兑的汇票，应当自收到提示承兑的汇票之日起3日内承兑或者拒绝承兑，因此选项C错误;票据承兑后，承兑人的票据责任不因持票人未在法定期限提示付款而解除，因此选项D错误。P304 【答疑编号10221345】22、 【正确答案】:A 【答案解析】:拍卖标的的展示期间不得少于2日。P320 【答疑编号10221346】 23、 【正确答案】:B 【答案解析】:限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。P337 【答疑编号10221347】 24、 【正确答案】:A 【答案解析】:(1)选项A:要约的撤回是指“不让要约生效”，因此撤回要约的通知应当比要约先到，至少同时到;(2)选项B:要约的撤销是指“让生效的要约失效”，因此撤销要约的通知应当在要约生效后、对方承诺之前到达。尽管选项B可以依法撤销要约、使之失效，但要约生效在先;(3)选项C:承诺生效、合同成立;(4)选项D:受要约人对要约的内容作出实质性变更，视为新要约，原要约失效，但原要约生效在先。P331 【答疑编号10221348】 25、 【正确答案】:B 【答案解析】:出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。P367 【答疑编号10221350】 26、 【正确答案】:A 【答案解析】:总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作 第14页 交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任;因此选项B错误。禁止分包单位将其承包的工程再分包;因此选项C错误。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成;因此选项D错误。P380、381 【答疑编号10221351】 27、 【正确答案】:C 【答案解析】:本题考核增值税税率。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应分别核算不同税率货物或应税劳务的销售额。未分别核算或不能准确核算销售额的，从高适用税率。 P404 【答疑编号10221352】 28、 【正确答案】:C 【答案解析】:该酒厂4月应缴纳的消费税税额,14040?(1，17%)×25%，4000×0.5,5000(元)。P411 【答疑编号10221353】 29、 【正确答案】:C 【答案解析】:本题考核企业所得税的免税收入。财政拨款属于不征税收入。《企业所得税法》规定的免税收入包括:(1)国债利息收入;(2)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;(3)在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益;(4)符合条件的非营利组织的收入。P425、P436 【答疑编号10221355】 30、 【正确答案】:D 【答案解析】:经国务院国有资产监督管理机构批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由国务院国有资产监督管理机构负责备案。P496 【答疑编号10221356】 二、多项选择题 1、 【正确答案】:ABCD 【答案解析】:本题考核行政复议的范围。对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服，可以申请行政复议。下列事项不能申请复议:不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的;不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理的;对国防、外交等国家行为不服。P30 【答疑编号10221357】 第15页 2、 【正确答案】:DE 【答案解析】:本题考核合伙企业财产转让的规定。根据规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意;选项B错误。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人;选项A错误。合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，依法承担赔偿责任;选项C错误。P48 【答疑编号10221359】 3、 【正确答案】:ACDE 【答案解析】:本题考核破产财产清偿顺序。《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(3)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。P122 【答疑编号10221360】 4、 【正确答案】:ABE 【答案解析】:以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。以房屋、建设用地使用权进行抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。P166 【答疑编号10221361】 5、 【正确答案】:ACDE 【答案解析】:未经履行出资人职责的机构同意，国有独资企业、国有独资公司不得有下列行为: (1)与关联方订立财产转让、借款的协议;(2)为关联方提供担保;(3)与关联方共同出资设立企业，或者向董事、监事、高级管理人员或者其近亲属所有或者实际控制的企业投资。P181 【答疑编号10221362】 6、 【正确答案】:BCD 【答案解析】:对下列各项，不授予专利权:(1)科学发现;(2)智力活动的规则和方法;(3)疾病的诊断和治疗方法;(4)动物和植物品种;(5)用原子核变换方法获得的物质;(6)对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计;(7)对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权;(8)对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗 第16页 传资源，并依赖该遗传资源完成的发明创造，不授予专利权。动植物品种的生产方法，可以依法授予专利权。P218 【答疑编号10221364】 7、 【正确答案】:BCDE 【答案解析】:A属于“以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的，或者明知有前列情形，出于恶意取得票据的”的情形，不享有票据权利。P297 【答疑编号10221368】 8、 【正确答案】:ABCE 【答案解析】:发行人首次公开发行股票并在创业板上市的条件之一是:发行“后”股本总额不少于3000万元，选项D不符合规定。P256 【答疑编号10221369】 9、 【正确答案】:CE 【答案解析】:本题考核拍卖师的担任资格。根据规定，被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满5年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。P316 【答疑编号10221371】 10、 【正确答案】:ACDE 【答案解析】:根据规定，资产评估机构评估服务收费中有下列情形之一的，由政府价格主管部门实施行政处罚:(1)未按规定公示服务项目、收费标准的;(2)超出政府指导价浮动幅度制定价格的;(3)擅自制定属于政府指导价范围内的评估服务收费的;(4)采取分解收费项目、重复收费，扩大收费范围等方式乱收费的;(5)不按照规定提供资产评估服务而收取费用的;(6)其他价格违法行为。选项C是政府指导价的计算方式，并不违法。P495 【答疑编号10221372】 三、综合题 1、 【正确答案】:(1)?法院受理破产申请的时间合法。根据规定，债权人提出破产申请的，法院自收到申请之日起5日内通知债务人，债务人有异议的，应于7日内提出，法院自异议期满之日起10日裁定是否受理。除上述情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起15日内裁定是否受理。?债权申报期限合法。根据规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。?第一次债权人会议召开的时间合法。根据规定，第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起15日内召开。P105、106、109 第17页 (2)丙公司的要求不合法。根据规定，债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的，不得抵销。丙公司可以就15万元申报债权。P115 (3)甲公司破产前保管丁公司的设备不属于破产财产。根据规定，人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。丁公司作为该财产的权利人，可以通过管理人取回。P115 (4)甲公司的股东张某应补足未缴纳的出资。根据规定，法院受理破产申请后，甲公司的出资人(股东)尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，不受出资期限的限制。补缴的出资作为债务人财产(破产企业的财产)。P114 (5)?破产费用包括:诉讼费80万元、管理人报酬60万元、注册会计师清算费用50万元、评估费20万元，共计210万元。?共益债务包括:为继续营业应支付的职工工资28万元、债务人不当得利22万元，共计50万元。以上破产费用和共益债务应当先以甲公司资产的变现财产清偿。甲公司的财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，应当先清偿破产费用。P121 (6)本案的破产清偿顺序为: ?甲公司股东张某补足的出资作为甲公司的财产，价值90万元的设备不属于破产财产，则甲公司破产财产共计1365万元(1435,90，20)。 ?以办公楼变现所得1200万元，优先清偿所欠工商银行贷款800万元;以原材料变现所得130万元，清偿欠A公司货款。清偿工商银行贷款剩余的400万元作为破产财产;A公司的未能清偿的货款70万元，作为普通破产债权参加分配。 ?剩余破产财产共435万元(1365,800,130)，先用于支付破产费用210万元和共益债务50万元。剩余破产财产共175万元(435,210,50)按比例清偿所欠职工工资及劳动保险费用860万元。此时破产财产已经分配完毕，则所欠税款和普通破产债权不能得到清偿。P122 【答案解析】: 【答疑编号10221375】 2、 【正确答案】:(1)张工程师对A产品没有专利申请权，因为A产品属于职务发明，专利申请权属于甲公司。根据规定，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后，该单位为专利权人。P216 (2)张工程师对B产品有专利申请权，因为B产品属于委托开发。根据规定，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人;申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。张某是完成发明的个人(受托人)，享有专利申请权。P216 (4)申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。另外，申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向国务院专利行政部门就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在3个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在3个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。P219 (6)授予外观设计专利权的实质条件为不属于现有设计，也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。授予专利权的外观设计不得与他人在申请日以前已经取得取得的合法权利相冲突。P218 第18页 (7)张工程师的外观设计的专利权不能从2011年1月开始起算。根据规定，外观设计专利权的期限为10年，自申请日起计算。本题中，2011年1月是张工程师取得该专利权的时间，并非是申请日，因此并不是专利权期限的起算时间。P221 (4)张工程师的外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准。P222 (8)如果专利复审委员会作出维持该专利权的决定，戊公司对该决定不服时，可以自收到通知之日起3个月内向人民法院起诉。P221 【答案解析】: 【答疑编号10221376】 3、 【正确答案】:(1)付款人B的拒付理由不成立。根据规定，票据债务人不得以自己与出票人或与持票人的前手之间的抗辩事由对抗持票人。P299 (2)D拒绝承担责任的理由不成立。根据规定，持票人向其前手行使追索权的金额包括:?被拒绝付款的汇票金额;?汇票金额自到期日或者提示付款日起至清偿日止，按照中国人民银行规定的同 取得有关拒绝证明和发出通知书的费用。因此，E向D发出档次流动资金贷款利率计算的利息;? 追索金额52万元符合规定。P306 (3)C的拒付理由不成立。根据规定，付款日期为相对应记载事项，记载与否，不影响票据的效力。根据规定，汇票上未记载付款日期的，为见票即付。本题中虽未记载付款日期，但是票据还是有效的，C的理由不成立。P302 (4)C对票据实施的行为属于伪造、变造票据的欺诈行为;假冒A的名义背书并偷盖A公司公章属于伪造票据的行为;涂改票据金额的行为属于变造行为。C承担的责任包括:?D、E属于C的后手，且背书连续，取得票据时支付了对价，故C对其后手负连带责任，应如数支付追索金额。?依据《票据法》的规定，伪造、变造票据的，应依法承担相应的民事责任;构成犯罪的，还应当承担刑事责任。P310 (5)A应承担连带责任。根据规定，未按照规定期限(3日)通知的，持票人仍可以行使追索权。只不过因延期通知给其前手或者出票人造成损失的，应承担该损失的赔偿责任，但赔偿的金额以汇票金额为限。P306 【答案解析】: 【答疑编号10221378】 4、 【正确答案】:(1)甲企业与乙公司约定的条款无效。根据《物权法》规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方在合同中约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权入所有，则此条款无效。P163 (2)甲企业与乙公司之间的抵押权设立。根据《物权法》规定，当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定;并不影响抵押权的设立。P166 (4)修理费应由丙公司承担。根据《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。P169 (5)丁修理厂可以行使留置权。根据《物权法》规定，留置权的成立条件是:?债权人占有债务人 第19页 的动产。?债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。?债权已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务。此外，留置权也适用善意取得制度。丁修理厂是善意的债权人，可以行使留置权。P171 (6)清偿顺序是:?留置权;?抵押权;?质押权。根据《物权法》规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。P173 (7)清偿顺序是:?未缴税款;?留置权;?抵押权;?质押权。根据《税收征收管理法》规定，如果纳税人已经以自己的财产为债权人设定了担保，那么有财产担保的债权可于缴税之前优先清偿。但是，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收仍然应当先于抵押权、质权、留置权执行。P460 【答案解析】: 【答疑编号10221382】 《建筑工程评估基础》模拟试题(三) 一、单项选择题 21、某住宅建筑各层外围水平面积为400m，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为52m(有围护结构)，建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积 2为( )m。 A.2422 B.2407 C.2450 D.2425 2、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，按水平投影面积计算工程量的是( )。 A.整体面层 B.找平层 C.块料面层 D.楼梯面层 3、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是( )。 A.通风与空调工程 B.设备安装工程 C.木门窗制作与安装工程 D.砖砌体工程 4、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批( )。 A.项目可行性研究报告 B.资金申请报告 第20页 C.资金使用计划 D.项目建议书 5、根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为( )年。 A.1 B.2 C.3 D.5 6、下列水泥中，抗渗性好、水化热低的水泥是( )。 A.普通硅酸盐水泥 B.矿渣硅酸盐水泥 C.粉煤灰硅酸盐水泥 D.火山灰硅酸盐水泥 7、工程中常对钢筋进行冷拉加工，将经过冷拉的钢筋加热到100,200?并保持2,3小时的过程 称为( )时效处理。 A.自然 B.物理 C.化学 D.人工 8、下列建筑玻璃中，( )可以切割，且断口处裸露的金属丝要作防锈处理。 A.钢化玻璃 B.中空玻璃 C.夹丝玻璃 D.夹层玻璃 9、钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，次梁的受力传递给( )。 A.主梁 B.楼板 C.柱 D.填充墙 10、在房屋平面尺寸、基础埋深相同的条件下，下列钢筋混凝土基础形式中，节省材料，减少土方 工程量，改善劳动条件，缩短工期的是( )。 A.条形基础 B.独立基础 第21页 C.桩基础 D.箱形基础 11、当现浇钢筋混凝土板的长边与短边之比小于2时，板上的荷载主要是沿板的( )传递到支撑 构件上。 A.短边方向 B.长边方向 C.短边和长边两个方向 D.对角线方向 12、在框架一剪力墙结构中，主要承受竖向荷载的结构构件是( )。 A.框架 B.剪力墙 C.楼板 D.填充墙 13、铁路线路的轨道将行使列车的重量传给路基，传递线路正确的为( )。 A.车轮?钢轨?道床?轨枕?路基 B.车轮?钢轨?轨枕?路基?道床 C.钢轨?车轮?轨枕?道床?路基 D.车轮?钢轨?轨枕?道床?路基 14、座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过( )的墙面。 A.4.0m B.4.5m C.5.0m D.5.5m 15、在进行混凝土分项工程的质量验收时，应按主控项目检查验收的有( )。 A.灌浆及封锚的规定 B.拌合水的比例 C.混凝土施工质量及工艺要求 D.混凝土中矿物掺和料的质量 16、( )是指用小型喷雾器将酚酞溶液喷射在混凝土表面，从混凝土表面到内部变色界限的距离。 A.裂缝长度 B.碳化深度 C.灰缝饱满度 第22页 D.超声波声速值 17、根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，砌体结构构件的使用性鉴定评级检查项目包括( )。 A.位移、非受力裂缝和风化 B.位移和锈蚀 C.承载能力和锈蚀 D.承载能力和裂缝 18、平整场地是指建筑物场地厚度在( )以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。 A.?10cm B.?20cm C.?30cm D.?50cm 19、据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，以m为单位计算工程量的是( )。 A.钻孔桩 B.墩帽 C.沉井 D.道口路面 20、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用属于( )。 A.安装工程费 B.设备购置费 C.预备费 D.生产准备费 21、根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列各项费用中，属于建筑安装工程费用中直接工程费的是( )。 A.工程排污费 B.施工机械车船税及保险费 C.脚=模板摊销费 D.二次搬运费 22、根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，应计入租赁施工机械台班单价的是( )。 A.安全施工费 B.引进设备检验费 C.机械设备租赁企业利润 第23页 D.二次搬运费 23、某建设项目预计静态投资为6000万元，其中设备、工器具购置费和建筑安装工程费为4000万元，工程建设其他费为1250万元，基本预备费为750万元。该项目建设期为2年，分年投资比例分别为60,和40,，建设期内预计年平均价格上涨率为5,。则该项目建设期涨价预备费为( )万元。 A.200 B.284 C.337 D.355 24、当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但有较类似工程可参考时，编制单位建筑工程概算宜采用( )。 A.概算定额法 B.概算指标法 C.类似工程预算法 D.扩大单价法 25、某拟建办公楼建筑面积4000?，类似工程建筑面积为3800?，预算造价4200000元。各种费用占预算造价的比重为:人工费6%;材料费55%;机械使用费6%;措施费3%;其他费用30%。已知各种价格差异系数为:人工费K1=1.03;材料费K2=1.06;机械使用费K3=0.99;措施费K4=1.05;其他费用K5=0.96。则用类似工程预算法编制概算为( )元。 A.4525840 B.3476580 C.4428790 D.4283000 26、某工程项目的直接工程费单价为450元,m2，其中人工费为45元,m2。措施费按人工费的25,计取，管理费和利润分别按人工费的45,、60,计取。工程所在地规定的规费费率为1‰，税率为3.41,。本工程采用工程量清单计价法计价，则该项目的综合单价为( )元,m2。 A.524.3 B.508.5 C.450 D.495 27、某住宅小区居住建筑面积为87 OOOm2，居住小区用地总面积为180 000m2，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:l，则该小区的容积率为( )。 A.0.40 B.O.48 第24页 C.0.52 D.0.63 28、根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用 年限的参考值分别是( )。 A.20年和30年 B.30年和40年 C.40年和50年 D.50年和60年 29、某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70,和30,，耐用 年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为 ( )。 A.33, B.30, C.24, D.15, 30、根据我国现行规定，人均耕地超过3亩的地区，每平方米耕地占用税为( )元。 A.10,50 B.8,40 C.6,30 D.5,25 二、多项选择题 1、下列符合《建设工程质量管理条例》的有( )。 A.建设单位不得将工程肢解发包 B.施工前应取得开工许可证 C.未经监理工程师签字的建筑材料不得在工程上使用 D.在保修期内出现质量问题的施工单位应履行保修义务 E.质量事故应在12小时内上报 2、在侵蚀环境下的混凝土工程中，宜选用的水泥有( )。 A.矿渣硅酸盐水泥 B.火山灰硅酸盐水泥 C.普通硅酸盐水泥 D.硅酸盐水泥 E.粉煤灰硅酸盐水泥 第25页 3、下列需要设置沉降缝的有( )。 A.新旧房屋相接 B.同一房屋相邻高差变化很大 C.承重结构材质不同 D.建筑平面复杂应划分区段 E.同一房屋荷载变化很大 4、涂布楼地面的优点有( )。 A.造价低 B.耐磨性 C.耐久性 D.耐水性 E.耐化学腐蚀性 5、常用的砌体中砂浆强度损伤方法有( )。 A.冲击法 B.点荷法 C.回弹法 D.超声波法 E.拔出法 6、建筑面积应计算1,2面积的是( )。 A.门厅、大厅内的回廊 B.建筑物的门厅、大厅 C.半地下车库层高大于2.20m D.建筑物间架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积 E.层高2.1m的建筑某层 7、根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列费用中应计入措施费的有( )。 A.施工降水费 B.二次搬运费 C.工程排污费 D.费 E.技术转让费 8、设计概算分为三级，分别是( )。 A.单位工程概算 B.分部分项工程概算 C.单项工程概算 第26页 D.建设项目总概算 E.土建工程概算 9、反映财务生存能力的评价指标有( )。 A.净现金流量 B.利息备付率 C.累计盈余资金 D.财务净现值 E.投资回收期 10、转让国有土地使用权的方式有( )。 A.买卖 B.合资 C.交换 D.作价入股 E.协商 三、综合题 1、评估人员在2009年底拟对1994年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面 2积经测量为15 000m。 评估人员在未获得该公寓楼图纸的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1680万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通花岗石，待估公寓楼外墙面为进口花岗石。类似工程外墙面干挂花岗石工程 22的预算单价为390元,m，其中花岗石的预算单价为220元m，每m2外墙装饰花岗石消耗量为 21.02m;间接费率、利润率和税率分别为12,、7,和3.41,。经评估人员调查，待估公寓楼使用 2的进口花岗石的预算单价为500元,m，外墙面工程量与类似建筑物的工程量同为4500m2。 问题: 1(计算待估公寓楼外墙面于挂花岗石工程的预算单价。 2(计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。 3(假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的12,，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10,。假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。 4(待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分:房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.75、0.12和0.13。分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。 5(评估人员考虑其他因素后确定的成新率为80,。如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40,、50,和10,，按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为零，评估其价值(不含地价)。 (计算结果涉及金额的，以元为单位并保留整数;百分数保留整数) 第27页 2、有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式] 评估人员拟对某七层普通轻工业生产用房进行评估，评估基准日为，2010年6月1日。该建筑物于2005年6月1日开工建设，2006年6月1日竣工验收合格并交付使用。2008年6月1日补办土地使用权出让手续，确认的土地使用权年限为50年。 评估人员经调查得知，该建筑物采用钢筋混凝土框架结构(受腐蚀)、柱下独立基础。 要求: 1(指出评估人员对楼地面应重点查勘的内容。 2(指出可用来检测结构混凝土强度的局部破损检测方法。 3(根据《房地产估价规范》，判断该建筑物的经济耐用年限。 4(不计残值，按使用年限法计算该建筑物的损耗率。 3、为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏,要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及抗震缝,请回答下列问题: 1.伸缩缝的主要作用是什么? 2.在哪些情况下应留设沉降缝? 3.伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么? 4.工程中有时将抗震缝和沉降缝合二而一留设,此时在构造上应按什么要求来留设? 4、 试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45?)和箍筋三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中?号、?号、?号钢筋两端有半圆弯钩。 案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】:D 【答案解析】:六层建筑面积400x6=2400m2 第28页 2二层以上共有阳台10个，阳台建筑面积均按水平投影面积的1/2计，所以阳台总建筑面积为25m。 2变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题系已包括在400m之中，所以不必扣除。参见教材P273-278。 【答疑编号10225869】 2、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P307 【答疑编号10225871】 3、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P2。 【答疑编号10225849】 4、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P7。 【答疑编号10225850】 5、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P29。 【答疑编号10225852】 6、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P43。 【答疑编号10225853】 7、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P49。 【答疑编号10225854】 8、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P79。 第29页 【答疑编号10225856】 9、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P124 【答疑编号10225858】 10、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P113。 【答疑编号10225859】 11、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P125。 【答疑编号10225860】 12、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P143 【答疑编号10225861】 13、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P172 【答疑编号10225862】 14、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P189。 【答疑编号10225863】 15、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P211。 【答疑编号10225865】 第30页 16、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P226。 【答疑编号10225866】 17、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P247 【答疑编号10225867】 18、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P282。 【答疑编号10225870】 19、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P315 【答疑编号10225873】 20、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P330。 【答疑编号10225874】 21、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P333 【答疑编号10225875】 22、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P333 【答疑编号10225876】 23、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P347。 第31页 【答疑编号10225877】 24、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P353。 【答疑编号10225878】 25、 【正确答案】:A 【答案解析】:综合调整系数K=6%×1.03+55%×1.06+6%×0.99+3%×1.05+30%×0.96=1.0237 修正后类似工程预算造价=4200000×1.0237=4299540元 修正后类似工程预算单方造价=4299540?3800=1131.46元 拟建办公楼概算造价=1131.46×4000=4525840元 参见教材P360。 【答疑编号10225880】 26、 【正确答案】:B 【答案解析】: 450，45×25,，45×45,，45×60,,508.5 工程量清单计价的综合单价中不包括规费和税金。 参见教材P391 【答疑编号10225881】 27、 【正确答案】:D 【答案解析】: 0.3:1,x:87000 x,26100 (87000，26100)?180000,0.63 参见教材P436 【答疑编号10225882】 28、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P449 【答疑编号10225883】 29、 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P451 15/60×70%，15/30×30% 第32页 【答疑编号10225884】 30、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P478 【答疑编号10225885】 二、多项选择题 1、 【正确答案】:ABCD 【答案解析】:参见教材P27-30. 【答疑编号10225886】 2、 【正确答案】:ABE 【答案解析】:参见教材P42 【答疑编号10225887】 3、 【正确答案】:ABDE 【答案解析】:参见教材P120 【答疑编号10225889】 4、 【正确答案】:BCDE 【答案解析】:参见教材P180。 【答疑编号10225890】 5、 【正确答案】:ABC 【答案解析】:参见教材P227 【答疑编号10225891】 6、 【正确答案】:DE 【答案解析】:参见教材P273-278。 【答疑编号10225892】 第33页 7、 【正确答案】:ABD 【答案解析】:参见教材P334 【答疑编号10225893】 8、 【正确答案】:ACD 【答案解析】:参见教材P350 【答疑编号10225894】 9、 【正确答案】:AC 【答案解析】:参见教材P406 【答疑编号10225895】 10、 【正确答案】:ABCD 【答案解析】:参见教材P475。 【答疑编号10225896】 三、综合题 1、 【正确答案】: 1(预算单价=普通花岗石预算单价+进口花岗石调整部分=390+(500-220)×1.02 =676(元/m2) 2(?土建工程直接费用=16 800 000+(676-390)×4500=18 087 000(元) ?土建工程造价=18 087 000 ×(1+12,)×(1+7,)×(1+3.41,)=22 414 594 (元) 3(水暖电工程造价=22 414 594,88,×l2,=3 056 536(元) 公寓楼建安工程造价=22 414 594+3 056 536=25 471 130(元) 公寓楼总造价=建安工程造价+其他费用=25 471 130×(1+10,)=28 018 243(元) 4(按年限法计算成新率:(60-15)/60×100,=75, 按打分法计算成新率:1-(40×0.75+10×0.12+40×0.13),100=64, 5(按综合法计算成新率:75,×40,+64,×50,+80,×10,=70, 公寓楼价值=28 018 243×70,=19 612 770(元) 【答案解析】: 【答疑编号10225899】 2、 【正确答案】:1.观察整体面层是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、 第34页 油漆老化现象。 参见教材P458。 2(局部破损检测法:钻芯法、拔出法、冲击法。参见教材P224。 3.经济耐用年限为35年。 4.损耗率。(4,35)×100,=11.4,。 【答案解析】:参见教材P449。 【答疑编号10225897】 3、 【正确答案】: 1.防止因温度变化造成建筑构件热胀冷缩而在建筑物上产生裂缝和破坏。 2.需留设沉降缝的几种主要情况为: 建筑物下地基土的承载力差别较大时; 建筑物相邻各部分高度差别很大或荷载大小差别很大时; 新旧建筑物相接时; 房屋建筑平面复杂、分区若干区段时。 3.主要区别在于:沉降缝应从基础到屋顶全部分开，伸缩缝只将基础以上的墙体、楼面、屋顶等结构分开。 4.应按沉降缝的要求设置,其建筑物基础也应分开，且宽度应满足抗震缝的要求。 【答案解析】: 【答疑编号10225898】 4、 【正确答案】:(1)直筋计算 钢筋端头混凝土保护层厚度为25mm。 则:?号钢筋长度=6000-2×25+6.25×18×2=6175(mm) ?号钢筋长度=6000-2×25+6.25×12×2=6100(mm) (2)弯起钢筋 ?号钢筋的弯起坡度为45?，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为25mm，则: ?号钢筋长度=6000-2×25+0.414×(450-2×25)×2+6.25×20×2=6531(mm) (3)箍筋 箍筋计算长度=构件周长=(200+450)×2=1300(mm) 箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层)/箍筋间距+1=(6000-25×2)/200+1=31(根) (4)钢筋总长度 Φ18(?号)钢筋总长度=6175×2=12350(mm) 第35页 Φ20(?号)钢筋总长度=6531×1=6531(mm) Φ12(?号)钢筋总长度=6100×2=12200(mm) Φ6(?号)钢筋总长度=1300×31=40300(mm) 【答案解析】: 【答疑编号10225900】 《建筑工程评估基础》模拟试题(二) 一、单项选择题 1、对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于( )。 A.子单位工程 B.分部工程 C.子分部工程 D.分项工程 2、按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长 度为( )m. A.500,3000 B.3000,10000 C.5000,10000 D.500,5000 3、普通水泥初凝时间不得早于( )。 A.45min B.60min C.390min D.600min 4、混凝土的拌和及养护用水的pH值小于4，硫酸盐含量超过( )都不宜使用。 A.0.5% B.1% C.2% D.5% 5、下列建筑玻璃中，( )是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻 璃。 A.中空玻璃 B.夹丝玻璃 C.着色玻璃 D.镀膜玻璃 6、偶然荷载平时可能不发生，下列属于偶然荷载的是( )。 第36页 A.建筑物不均匀下沉产生的作用 B.雪荷载 C.风荷载 D.撞击力 7、当建筑物采用大放脚形式的砖基础对，若基础挑出墙外的宽度为180mm(一侧)，则该砖基础 放宽部分的合理高度可取( )mm。 A.240 B.300 C.480 D.540 8、为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生变化和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上 留设的缝为( )。 A.假缝 B.变形缝 C.防震缝 D.施工缝 9、( )是双重抗侧力体系，在水平力作用下，内外两部分系统工作，两者配合。 A.核心筒 B.框筒 C.筒中筒 D.框架-核心筒 10、跨度能力最大的桥梁是( )。 A.钢筋混凝土?形梁桥 B.装配式钢筋混凝土T形梁桥 C.预应力钢筋混凝土T形梁桥 D.实心板桥 11、大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂，常采用( )方式施工。 A.湿法贴挂 B.干挂法固定 C.搁置法 D.直接镶贴 12、( )是一种质轻、耐腐蚀、隔音、低导热性的门窗，目前受到普遍欢迎。 A.钢门窗 B.铝合金门窗 C.塑钢门窗 D.塑料门窗 13、( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。 第37页 A.分部工程 B.分项工程 C.单位工程 D.检验批 14、按现行《混凝土结构设计规范》的规定，当梁的腹板高度大于或等于450mm时，在梁的两个 侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。 A.180 B.200 C.250 D.300 15、根据《工业建筑可靠性鉴定标准》钢构件的安全性等级应按照( )项目评定。 A.承载能力 B.变形 C.偏差 D.腐蚀 16、某住宅建筑各层外围水平面积为400?，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为 5?(有围护结构)，建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面 积为( )?。 A.2422 B.2407 C.2450 D.2425 17、以下不属于设备运杂费构成的是( )。 A.运费 B.装卸费 C.仓库保管费 D.废品损失费 18、某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1200万元，工程建设 其他费用450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目 的工程造价为( )万元。 A.3900 B.4350 C.4650 D.5150 19、进口设备的原价是指( )。 A.抵岸价 B.离岸价 C.出厂价 第38页 D.到达项目所在地的价格 20、比例估算法主要是以( )作为基数来考虑的。 A.设备投资 B.建筑物投资 C.其他投资 D.不可预见费 221、某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元,m。已知类似装饰装修工程 2每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元,m，每m2外 2墙面花岗石消耗量为1.02m。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为( ) 元。 A.625.6 B.630.0 C.635.6 D.640.0 22、进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是( )。 A.基本预备费 B.设备工器具购置费用 C.工程建设其他费用 D.建设期贷款利息 23、下列不属于施工图预算的编制依据的是( )。 A.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 B.现行预算定额及单价估表，建筑安装工程费用定额 C.施工图纸及说明书和标准图集 D.综合概算表 24、在工程项目交付使用资产总表中，融资费用列入( )。 A.固定资产 B.流动资产 C.无形资产 D.其他资产 25、现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的反映，用以计算各项静态和动态评价 指标，进行项目财务盈利。按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目 资本金现金流量表和( )流量表。 A.投资各方现金 B.自有资金现金 C.贷款资金现金 D.综合资金现金 26、某住宅小区居住建筑面积为96000?，居住小区用地总面积为240000?，居住建筑面积与公 第39页 共建筑面积之比为1:0.3，则该小区的容积率为( )。 A.0.30 B.0.48 C.0.52 D.0.60 27、由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于( )。 A.自然损耗 B.功能损耗 C.经济损耗 D.无形损耗 28、某钢结构厂房，主体建筑价值占80,，附属设备价值占20,，耐用年限分别为:主体建筑70 年，附属设备40年。至评估基准日，该厂房已使用20年，则综合损耗率为( )。 A.20, B.25, C.23, D.33, 29、在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为( )。 A.特殊用地 B.公共建筑用地 C.公用设施用地 D.商服用地 30、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。 A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 二、多项选择题 1、房屋建筑物按其使用功能一般分为( )。 A.工业建筑 B.公共建筑 C.民用建筑 D.住宅建筑 E.农业建筑 2、无机绝热材料一般是用矿物质原料制成，呈粒状、纤维状、多孔状或层状构造。层状材料主要有 ( )等。 A.中空玻璃 B.热反射玻璃 C.吸热玻璃 第40页 D.泡沫玻璃 E.泡沫石棉 3、下列属于室内排水系统组成部分的有( )。 A.通气管 B.卫生器具 C.贮水池 D.清扫口 E.立管 4、楼地面的基本构造均由( )构成。 A.基层 B.底基层 C.垫层 D.面层 E.结合层 5、评估某建筑工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，产生该裂缝的 原因可能是( )。 A.梁中主筋锚固长度不足 B.梁中主筋配置不足 C.梁中箍筋配置不足 D.梁中架立筋配置不足 E.实际使用荷载大于设计值 6、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，正确的工程量计算规则有( )。 A.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除 B.展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中 C.楼地面找平层按主墙间净面积计算 D.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中 E.天棚装饰按主墙间实铺面积计算 7、下列费用中，应计入安装工程费用的有( )。 A.设备外购配套件费 B.设备检验试验费 C.单台设备调试费 D.设备基础工程费 E.设备装配费用 8、工程量清单计价的基本程序包括( )。 A.市场调研 B.工程量清单编制 C.工程量清单计价 D.工程结算 第41页 E.工程概算 9、观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。 A.已使用年限| B.设计使用年限 C.设备 D.结构 E.装修 10、地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。 A.河流凹岸地带的阶地 B.平直河岸地带的阶地 C.山区的平缓地带 D.黄土河岸地带 E.山区的山间盆地 三、阅读理解 1、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素进行评级确定。 <1>、确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素? <2>、现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，对地基基础、承重构件及维护结构的使用性评级应如何进行? 2、评估人员对某住宅建筑进行功能评价，将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标，其权重采用多比例评分法确定，如表1所示。 表1 上位指标权重计算表 指 标 适 用 安 全 美 观 其 他 适用 , 8 9 7 安全 , 6 4 美观 , 4 其他 , 下位指标及相应的重要性如表2所示。考虑到交通状况对建筑物功能的影响，拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标，“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定，其重要度比值如表3所示。 表2 指标体系 第42页 上位 适用 安全 美观 其他 指标 下位 平面 空间 采光 层高 牢固 三防 建筑 室外 室内 工程 环境 交通 其他 指标 布置 布置 通风 层数 耐用 措施 造型 装修 装修 造价 协调 状况 配套 重要性(%) 35 20 25 20 60 40 20 20 60 (需要重新计算) 表3 重要度比值计算表 指标 重要度比值 工程造价 1.60 环境协调 0.83 交通状况 1 其他配套 评估人员采用百分制对各下位指标进行打分，打分结果如表4所示。 表4 指标打分表 上位 适用 安全 美观 其他 指标 下位 平面 空间 采光 层高 牢固 三防 建筑 室外 室内 工程 环境 交通 其他 指标 布置 布置 通风 层数 耐用 措施 造型 装修 装修 造价 协调 状况 配套 打分值 80 80 75 85 75 70 75 65 70 90 80 85 90 <1>、在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。 <2>、在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。 <3>、考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。 <4>、计算该住宅建筑的综合评价总得分值。 (计算结果保留2位小数，百分数保留整数) 3、某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 <1>、试分析排架和框架结构体系的结构特征。 <2>、试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。 <3>、根据《工业建筑可靠性鉴定标准》，地基基础系统安全性和使用性分别依据什么确定, 4、评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000?，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万 第43页 吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10,。 2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元,?，其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15,、55,、10,和20,。本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25,。 经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其它费用。 <1>、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。 <2>、分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。 <3>、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。 <4>、计算待估项目在评估基准目的投资总额。 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】:D 【答案解析】:土方开挖、回填工程属于分项工程。参见教材P3 【该题针对“建设工程及其建设程序”进行考核】 【答疑编号10191841】 2、 【正确答案】:A 【答案解析】:按铁路隧道长度划分，可分为?短隧道，隧道长?500米;?中隧道，500米,隧道长?3000米;?长隧道，3000米,隧道长?10000米;?特长隧道,10000米。参见教材P14 【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10191842】 3、 【正确答案】:A 【答案解析】:普通水泥初凝时间不得早于45min。参见教材P41。 第44页 【该题针对“常用建筑材料”知识点进行考核】 【答疑编号10191843】 4、 【正确答案】:B 【答案解析】:凡是pH值小于4，硫酸盐含量超过1%的水，都不宜使用。参见教材P59。 【该题针对“混凝土和钢筋混凝土”知识点进行考核】 【答疑编号10191844】 5、 【正确答案】:D 【答案解析】:镀膜玻璃是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。参见教材P80 【该题针对“建筑装饰装修材料”知识点进行考核】 【答疑编号10191845】 6、 【正确答案】:D 【答案解析】:偶然荷载主要有爆炸力、撞击力、雪崩、大地震等。参见教材P95 【该题针对“概述”知识点进行考核】 【答疑编号10191846】 7、 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P109 根据刚性角的概念:对于砖基础，高度/宽度一般取1.5~2.0，所以高度为1.5~2.0倍的宽度，也就是1.5×180~2.0×180=270~360mm，所以选择B选项 【该题针对“建筑工程地基基础”知识点进行考核】 【答疑编号10191847】 8、 【正确答案】:B 【答案解析】:为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生变化和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝为变形缝。参见教材P119。 【该题针对“房屋建筑工程主体结构”知识点进行考核】 【答疑编号10191848】 9、 【正确答案】:C 第45页 【答案解析】:筒中筒是双重抗侧力体系，在水平力作用下，内外两部分系统工作，两者配合。参见教材P146 【该题针对“常见建筑结构形式”知识点进行考核】 【答疑编号10191849】 10、 【正确答案】:C 【答案解析】:跨度能力最大的桥梁是预应力钢筋混凝土T形梁桥。参见教材P164。 【该题针对“其他土木工程构造”知识点进行考核】 【答疑编号10191850】 11、 【正确答案】:A 【答案解析】:湿法贴挂，常见的有大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材贴挂。参见教材P187。 【该题针对“墙面与幕墙装饰装修工程”知识点进行考核】 【答疑编号10191851】 12、 【正确答案】:C 【答案解析】:塑钢门窗。由于其轻质，阻燃，密封性好，隔音好，耐腐蚀，色泽鲜明，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷，塑钢门窗目前受到普遍欢迎。参见教材P196。 【该题针对“门窗装饰装修工程”知识点进行考核】 【答疑编号10191852】 13、 【正确答案】:D 【答案解析】:检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。参见教材P204。 【该题针对“房屋建筑工程质量验收”知识点进行考核】 【答疑编号10191853】 14、 【正确答案】:B 【答案解析】:根据《混凝土结构设计规范》的规定，当梁的腹板高度大于或等于450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于200mm。参见教材P237。 【该题针对“房屋建筑工程常见质量病害分析”知识点进行考核】 【答疑编号10191854】 第46页 15、 【正确答案】:A 【答案解析】:根据《工业建筑可靠性鉴定标准》钢构件的安全性等级应按照承载能力项目评定。参见教材P250 【该题针对“建筑物新旧程度评定参考标准”知识点进行考核】 【答疑编号10191856】 16、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P273,279。 六层建筑面积400x6=2400? 二层以上共有阳台10个，阳台建筑面积均按水平投影面积的1/2计，所以阳台总建筑面积为25?。变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题系已包括在400?之中，所以不必扣除。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 【答疑编号10191858】 17、 【正确答案】:D 【答案解析】:设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库管理费。参见教材P323 【该题针对“建设工程造价构成”知识点进行考核】 【答疑编号10191861】 18、 【正确答案】:C 【答案解析】:工程造价,2000，700，1200，450，180，120,4650。工程造价不包括流动资金。参见教材P323 【该题针对“建设工程造价构成”知识点进行考核】 【答疑编号10191863】 19、 【正确答案】:A 【答案解析】:进口设备的原价是指抵岸价。参见教材P324 【该题针对“建设工程造价构成”知识点进行考核】 【答疑编号10191864】 20、 【正确答案】:A 【答案解析】:两种比例估算法均是以设备费或者设备投资作为计算基数的。参见教材P346。 第47页 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】 【答疑编号10191867】 21、 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P357 350+(500-220)×1.02=635.6 【该题针对“设计概算”知识点进行考核】 【答疑编号10191868】 22、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P347。涨价预备费的计算以基准年设备、工器具购置费和建筑安装工程费的资金使用计划为基础。不包括建设期贷款利息。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】 【答疑编号10191870】 23、 【正确答案】:D 【答案解析】:以上各选项不属于施工图预算的编制依据的是综合概算表。参见教材P368 【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】 【答疑编号10191873】 24、 【正确答案】:A 【答案解析】:本题考查的是新增固定资产构成。新增固定资产价值的构成: (1)工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工程费、安装工程费。 (2)固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备的其他费用等。 (3)预备费。 (4)融资费用，包括建设期利息及其他融资费用。 参见教材P401。 【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】 【答疑编号10191875】 25、 【正确答案】:A 【答案解析】:现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的反映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利。按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。参见教材P408 第48页 【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】 【答疑编号10191877】 26、 【正确答案】:C 【答案解析】:住宅小区的容积率=总建筑面积/居住小区用地总面积=96000×(1+0.3)/240000=0.52 参见教材P437 【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】 【答疑编号10191880】 27、 【正确答案】:C 【答案解析】:经济损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，.即经济的不适应性而发生的损耗。参见教材P448 【该题针对“概述”知识点进行考核】 【答疑编号10191882】 28、 【正确答案】:D 【答案解析】:综合损耗率,20?70×80,+20?40×20,=33, 参见教材P463 【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】 【答疑编号10191884】 29、 【正确答案】:A 【答案解析】:在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为特殊用地。参见教材P471 【该题针对“建设用地的特性和分类”知识点进行考核】 【答疑编号10191885】 30、 【正确答案】:B 【答案解析】:本题考查的是建设用地的取得。参见教材P475 【该题针对“建设用地的取得、转让与丧失”知识点进行考核】 【答疑编号10191887】 二、多项选择题 1、 【正确答案】:ACE 第49页 【答案解析】:本题考查的是房屋建筑工程分类。房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑、农业建筑。参见教材P10 【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10191895】 2、 【正确答案】:ABC 【答案解析】:层状材料主要有中空玻璃、热反射玻璃、吸热玻璃。参见教材P69。 【该题针对“建筑功能材料”知识点进行考核】 【答疑编号10191898】 3、 【正确答案】:ABDE 【答案解析】:室内排水系统是由卫生器具、排水横支管、立管、排出管、通气管、清扫口及有关设备组成。参见教材P157。 【该题针对“水、暖、电建筑安装工程”知识点进行考核】 【答疑编号10191901】4、 【正确答案】:ACD 【答案解析】:无论是地面、楼面，均由基层(结构层)、垫层(中间层)和面层(装饰层)三部分组成。参见教材P178。 【该题针对“楼地面装饰装修工程”知识点进行考核】 【答疑编号10191904】 5、 【正确答案】:BE 【答案解析】:钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，其从梁底开始向上发展，宽度超过规定值。产生该裂缝的原因有:?荷载超过设计使用要求;?梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载产生的拉力，而使混凝土梁底出现裂缝。参见教材P224 【该题针对“房屋建筑工程损伤检验内容”知识点进行考核】 【答疑编号10191908】 6、 【正确答案】:CE 【答案解析】:楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算;天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。 A间壁墙不应该被扣除;B挑檐宽度在300mm以内的，按照装饰线以延长米计算;D室内管道、地沟等所占面积，应该扣除。 参见教材P306~308 第50页 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 【答疑编号10191911】 7、 【正确答案】:CE 【答案解析】:建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的A、B选项属于设备及工器具购置费，D属于建筑工程费。 参见教材P331 【该题针对“建筑安装工程费用”知识点进行考核】 【答疑编号10191914】 8、 【正确答案】:BC 【答案解析】:工程量清单计价的编制过程分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单计价过程。参见教材P383、387 【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】 【答疑编号10191917】 9、 【正确答案】:CDE 【答案解析】:观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按结构、设备、装修三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。参见教材P452 【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】 【答疑编号10191920】 10、 【正确答案】:BCE 【答案解析】:本题考查的是建设用地的环境。本题考核点为建设用地环境中地貌条件的运用。地形直接影响着城市的分布位置、平面结构布局。如在河谷地带的阶地、山区的山间盆地以及平缓地带，一般都为城市选址的理想地点。参见教材P466 【该题针对“建设用地的特性和分类”知识点进行考核】 【答疑编号10191923】 三、阅读理解 1、 【答疑编号10191958】 第51页 <1>、 【正确答案】:主要应考虑的因素: 建筑物的结构(1分)、用途(1分)和维修保养情况(1分);市场状况(1分);周围环境(1分);经营收益状况。(1分) 【答案解析】: 【答疑编号10191959】 <2>、 【正确答案】:现场勘察要点: ?地基基础:根据其上部承重结构或围护结构的工作状态进行评估。(2分) ?承重构件:根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定，当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。(共2分) ?围护结构:根据该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级进行评定。(2分) 【答案解析】: 【答疑编号10191960】 2、 【答疑编号10191961】 <1>、 【正确答案】:上位指标的评分值、得分值和权重: 表1 上位指标权重计算表 指标 适用 安全 美观 其他 得分 权重 适用 , 8 9 7 24 0.40 安全 2 , 6 4 12 0.20 美观 1 4 , 4 9 0.15 其他 3 6 6 , 15 0.25 合计 60 1.00 【答案解析】: 【答疑编号10191962】 <2>、 【正确答案】:表3中各项指标权重的计算: 表3 重要度比值计算表 指标 重要度比值 修正重要度比值 权重(%) 工程造价 1.33 32 1.60 第52页 环境协调 0.83 20 0.83 交通状况 1 24 1 其他配套 1 24 合计 4.16 100 【答案解析】: 【答疑编号10191963】 <3>、 【正确答案】:各项下位指标的权重和得分值: 表2 指标体系 安全上位指标 适用(0.40) 美观(0.15) 其他(0.25) (0.20) 下位 平面 空间 采光 层高 牢固 三防 建筑 室外 室内 工程 环境 交通 其他 指标 布置 布置 通风 层数 耐用 措施 造型 装修 装修 造价 协调 状况 配套 重要性(%) 35 20 25 20 60 40 20 20 60 32 20 24 24 权重 0.14 0.08 0.10 0.08 0.12 0.08 0.03 0.03 0.09 0.08 0.05 0.06 0.06 打分值 80 80 75 85 75 70 75 65 70 90 80 85 90 得分 11.2 6.4 7.5 6.8 9 5.6 2.25 1.95 6.3 7.2 4 5.1 5.4 【答案解析】: 【答疑编号10191964】<4>、 【正确答案】:综合评价总得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78. 7(分) 【答案解析】: 【答疑编号10191966】 3、 【答疑编号10191969】 <1>、 【正确答案】:排架、框架结构的结构特征 (1)排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。 (2)框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连 第53页 接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。 【答案解析】: 【答疑编号10191971】 <2>、 【正确答案】:裂缝比较 在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用;而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。 【答案解析】: 【答疑编号10191973】 <3>、 【正确答案】:地基基础系统的安全性等级按照地基基础和场地的评定结果按最低等级确定; 地基基础系统的使用性等级宜根据上部结构和围护结构的使用状况进行评定。 【答案解析】: 【答疑编号10191974】4、 【答疑编号10191979】 <1>、 【正确答案】:设备及工器具购置费: n0.5C,C(Q/Q)×f,1200×(500/450)×1.1,1391.40(万元) 2121 设备安装费:1391.4×10%,139.14(万元) 【答案解析】: 【答疑编号10191983】 <2>、 【正确答案】:人工、材料及综合调整系数: 人工价差调整系数:K,50/45,1.11 1 材料价差调整系数: 钢材: 3200×440,408000 4500×440,980000 木材: 1100×120,132000 1200×120,144000 水泥: 330×850,280500 365×850,310250 其他材料: 200 200×1.3=260 小计: 3820500 5034250 第54页 K,5034250/3820500,1.32 2 K,1.05 3 K,25%/25%,1 4 K,15%×1.11，55%×1.32，10%×1.05，20%×1,1.2 【答案解析】: 【答疑编号10191988】 <3>、 2 【正确答案】:单价及建筑安装工程费:单价:2500×1.2,3000元/m 建筑安装工程费:3000×3000，139.14,1039.14(万元) 【答案解析】: 【答疑编号10191990】 <4>、 【正确答案】:投资总额:1391.40，1039.14，145，200,2775.54(万元) 【答案解析】: 【答疑编号10191991】 第55页