房子买卖合同

房子买卖合同 房屋买卖合同 卖方: (简称甲方)身份证号码: 买方: (简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定～甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上～就乙方向甲方购买房产签订本合同～以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在鄂尔多斯市康巴什新区尹瑞芬拥有的公务员小区,恒信润园8#楼1单元1102室,房产(住宅)～建筑面积为165.86平方米。 第二条上述房产的交易背景为:甲、乙双方同为鄂尔多斯市水利工程局,后简称市水利局,职工～在市水利局统一福利分房时一起购买了该小区不同房产。后乙方向该单位提出退房申请获批准～经甲乙双方协商甲方同意转让上述房屋给乙方。 第三条房款的构成及付款时间与办法: 1、该房屋房款组成: 首期款为人民币350000元整(大写: 叁拾伍万元整), 二次付款装修费人民币132688元整(大写: 壹拾叁万贰仟陆佰捌拾捌元整), 车位费人民币100000元整(大写: 壹拾万元整), 剩余房款银行按揭贷款:220000元整(大写:贰拾贰万元整), 该套房屋总房款合计人民币702688元整(大写:柒拾万贰仟陆佰捌拾捌元 整), 2、付款时间与办法: 甲乙双方同意: ,1,本签订之日乙方付给甲方该房屋购房定金人民币壹万元整。甲方给乙方出具收款收条。,后续每次付款时甲方都应给乙方出具收款收据作为该套房屋的付款凭证。, ,2,由乙方一次性付清甲方所欠银行按揭贷款部分本金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整,打入银行还款账户,～甲方给乙方出具收款收条并全程无条件配合乙方办理更名, ,3,待该房屋网签合同名字变更,并备案,至乙房名下之日。乙方将甲方已付银行按揭贷款本息人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)～甲方已付车位费人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)～甲方转让该套房屋好处费人民币10000元整(大写:壹万元整)～合计人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)～除定金应付人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)一次性以现金形式支付给甲方, ,4,甲方所付首期款人民币350000元整(大写: 叁拾伍万元整)与该房屋一同变更为乙方应交房款～乙方已交未退原房屋首期款人民币350000元整(大写: 叁拾伍万元整)由甲方和原单位退取～过程中乙方全程配合, ,5,甲方已交装修费人民币132688元整(大写: 壹拾叁万贰仟陆佰捌拾捌元整)由甲方自行向原缴款单位退取～如需乙方配合～乙方应当配合。 第四条其他费用的处理: 该套房屋未交费用如契税、两共基金、物业费等由乙方承担。 第五条更名费用的承担: 甲乙双方共同协商、配合完成该套房屋的更名。所发生费用由乙方全部承担。 第六条违约责任甲、乙双方在签订该合同之日起～七个工作日之内完成本合同约定各事项。不可抗力等因素除外。若任意一方中途违约～造成交易延误或最终无法履行的～违约方按照已付定金的贰倍即贰万元整作为违约金补偿给守约方。 第七条本合同一式二份。甲、乙双方各持一份。 第八条本合同发生争议的解决方式: 在履约过程中发生的争议～双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜～甲乙双方可另行约定～其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方): 身份证号码: 电 话: 签约日期: 购买方(乙方): 身份证号码: 电 话: 签约日期: