...（祥云特色小镇）总体规划（2017-2030年）》.doc

...（祥云特色小镇）总体规划（2017-2030年）》.doc 《国家郑州经济技术开发区现代城乡生态 示范区(祥云特色小镇)总体规划 (2017-2030年)》 规划简介 按照国家及省市特色小镇发展有关政策，经开区开展国家郑州经济技术开发区现代城乡生态示范区(祥云特色小镇)总体规划编制工作。2016年12月23日通过专家评审会，2017年1月19日经过经开区规委会评审通过。 1.现状基本情况 祥云办事处隶属于郑州经开区，南接航空港区，北邻国际物流园区，西邻龙湖镇，东接中牟县城，占地约30平方公里。 2.规划范围 规划范围约32平方公里，东至规划万三公路，南至规划福山路，西侧和北侧至祥云办事处行政管辖范围。 3.规划定位 基于郑州市与经开区发展环境，以特色小镇建设为契机，挖掘基地自然与人文要素，打造现代城乡生态示范区、郑州特色小镇的名片、国家5A级景区和中部地区文化生态度假旅游的新引领。 5.小镇规模 按照郑州市特色小镇建设要求: 建设区面积控制在1-3 平方公里，规划区面积控制在3-5平方公里(田园与旅游类特色小镇可适当放宽)，建设用地面积不宜超过规划区面积的50%，应控制在40%以内。规划满足相应小镇建设规模规定。 人口规模:至2030年，规划人口规模为15万人。 用地规模:至2030年，规划城市建设用地规模控制在7.2平方公里。 6.规划布局结构 规划形成“一环两廊四片区”的整体结构。 “一环”:祥云特色小镇外围生态环。 “两廊”:串联各个小镇的景观大道——梦想大道形成的小镇体验廊和北部生态田园内自行车道形成的景观廊。 “四片区”:将规划范围总体分为三大特色小镇(中原普陀小镇、生物健康小镇、希望田野小镇)和群众安置区，组织产业、文化、旅游、居住、生态贯通四区，激发祥云活力。 7.用地布局规划 规划建设用地总面积为720公顷，其中: 规划居住用地总面积280.7公顷，包括二类居住用地和商住用地。 规划公共管理与公共服务用地总面积57.98公顷，包括行政办公用地、医疗卫生用地、展览设施用地、教育科研用地和文物古迹用地。其中，中用地面积30.42公顷，包 括两所36班的中学、两所36班的小学和1所24班的小学。 规划商业服务业设施用地总面积96.19公顷，商业服务 业设施用地包括商业设施用地、商务设施用地、其他商务用 地。 绿地与广场用地包括公园用地、防护绿地和广场用地， 其中公园绿地面积84.86公顷，广场用地7.83公顷。 8.道路交通规划 道路网络:规划区道路分为城市快速路、高速公路和小 镇主干路、次干路、支路、林荫大道。其中，高速公路包括 机场高速和京港澳高速公路;快速路包括四港联动大道和万 三公路;主干路包括杨桥大街、前程大街、金沙大街、凤凰 大街、310国道和福山路;林荫大道为连接各小镇的梦想大 道。 附表: 特色小镇建设区与规划区规模一览表 名称 建设区面积，平方公里， 规划区面积，平方公里， 比例，%， 中原普陀小镇 1.06 3.26 32.5 生物健康小镇 3.02 7.42 40.7 希望田野小镇 1.09 4.05 26.9 特色小镇城市建设用地平衡表 城市建设用地平衡表 2用地代码 用地名称 用地面积，hm， 占城市建设用地比例，%， 居住用地 280.70 38.99 R 二类居住用地 264.07 36.68 其中 商住用地 16.63 2.31 公共管理与公共服务用地 57.98 8.05 行政办公用地 2.11 0.29 A 其中 医疗卫生用地 10.08 1.40 展览设施用地 12.21 1.70 教育科研用地 30.42 4.23 文物古迹用地 3.16 0.44 商业服务业设施用地 96.19 13.36 商业设施用地 27.16 3.77 B 其中 商务设施用地 36.76 5.11 其他商务用地 32.27 4.48 公用设施用地 4.00 0.57 U 其中 市政设施用地 4.00 0.56 道路与交通设施用地 188.44 26.17 S 道路交通用地 183.08 25.43 其中 社会停车场用地 5.36 0.74 绿地与广场用地 92.69 12.87 G 公园绿地 84.86 11.79 其中 广场用地 7.83 1.09 H 合计 城市建设用地 720.00 100.00