喜满客影院项目环评报告表

《建设项目环境影响报告》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地址——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 目  录 建设项目基本情况    1 建设项目所在地自然环境社会环境简况    8 环境质量状况    13 评价适用标准    16 建设项目分析    17 项目主要污染物产生及排放情况    19 环境影响分析    20 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果    31 结论建议    32 附件： 附件1：建设项目审批登记表； 附件2：委托； 附件3：房屋租赁合同； 附件4：《关于西安汉神百货有限公司汉神购物广场项目环境影响报告书的批复》。 附图： 附图1：建设项目地理位置图（一）； 附图1：建设项目地理位置图（二）； 附图2：建设项目平面布置图； 附图3：建设项目四邻关系图。 建设项目基本情况 项目名称_西安喜满客影院项目__建设单位_喜满客（上海）投资管理咨询有限公司__法人代表_邱文义_联 系 人_陈怡倩__通讯地址_苏州市工业园区旺墩路269号星座商务广场1幢圆融中心12楼1026室__联系电话_186********_传 真_0512-********转888_邮政编码_215000__建设地点_陕西省西安市凤城八路168号5~6层__立项审批部门__批准文号___建设性质_新建■改扩建□技改□_行业类别 及代码_R-8932 电影放映__占地面积 （平方米）_5523.4_绿化面积 （平方米）___总投资 （万元）_500_其中：环保投资（万元）_140_环保投资占 总投资比例_28%__评价经费 （万元）_-_投产日期_2015年7月__工程内容及规模： 一、建设单位简况 喜满客影城Cinemark创立于1984年，总部设在美国德州达拉斯，是拥有最多海外营业据点的美国电影院连锁业者，且遍布北美、中南美、欧洲、亚洲等十八个国家，总计超过7,000个屏幕可放映电影。Cinemark是全球复合式专业影城的三大领导品牌之一，主要诉求为The Best Seat In Town（我们卖的不只是电影，更是享受）。 喜满客京华影城现今除台北京华城、高雄梦时代设立娱乐影城外，在未来，台湾将持续扩展四~五个营业据点。同时积极前往中国大陆开拓营业版图，目前除昆明、扬州及天津设有大型娱乐影城外，预计于十年内，在中国大陆二十个城市里，拥有超过五十个营业据点的娱乐大版图。 二、项目由来 随着西安市经济技术开发区的日益发展，人民生活水平的不断提高，人们对娱乐文化生活的需求也日益加大，喜满客（上海）投资管理咨询有限公司抓住机遇，并结合企业自身情况，总投资500万元，租用位于西安市凤城八路168号汉神购物广场五至六层部分面积用于本项目的建设。汉神购物广场由精致购物中心、高级餐厅、电影院及KTV组合而成，并独家引进台湾当地特色餐饮，是一个汇集休闲观光、娱乐、购物、美食、聚会、亲子功能的大型购物广场。其中，地上6层为百货商场、电影院、KTV及餐饮项目，地下一层为小吃城和商业店铺及备用发电机用房。 根据《中国人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境管理条例》，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理各录》中“社会事业与服务业：展览馆、博物馆、美术馆、影剧院、音乐厅、文化馆、图书馆、档案馆、纪念馆”，应编制环境影响报告表。 2015年4月，喜满客（上海）投资管理咨询有限公司正式委托我单位承担该项目的环境影响评价工作，编制《西安喜满客影院项目环境影响报告表》。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集建设项目所在地区的自然、社会、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，编制了本环境影响报告表。 三、拟建工程概况 1、项目名称、性质、建设单位 项目名称：西安喜满客影院项目 建设性质：新建 建设单位：喜满客（上海）投资管理咨询有限公司 项目占地：5523.4m2 项目总投资：500万元 2、建设内容及规模 该项目建设地点位于西安市凤城八路汉神购物广场内，租赁场所为汉神购物广场五至六层部分面积，项目东临文景路，南临凤城七路，西临西北国金中心写字楼（正建），北临凤城八路，地理位置优越，交通便利。项目具体地理位置见附图1建设项目地理位置图。本项目尚未开始施工建设。 项目总投资500万元，总建筑面积约5523.4m2，其中包括放映厅、售票大厅、卖品部、办公室、员工休息区等。 本影院设有14个影厅，规划约 1505个座位，投入14套数码放映设备；售票柜台设8组POS机，另设自助取票区，约有4-7台取票设备；卖品部配置2台爆米花机设备，2台可乐饮料机设备，主要出售爆米花、碳酸饮料、瓶装饮料、热狗堡、冰淇淋等点心类产品。项目建设内容见下表： 表1 建设项目主要工程内容组成 工程分类 _ 建 设 内 容 _ 备注 __ 主体工程 _ 放映厅_1号厅_212m2，总座位数125（其中非震动数26，震动数99）_五楼____2号厅_212m2，总座位数125（其中非震动数26，震动数99）_____3号厅_200m2，总座位数112（其中非震动数32，震动数80）_____4号厅_200m2，总座位数112（其中非震动数32，震动数80）_____5号厅_120m2，总座位数60（其中非震动数11，震动数49）_____6号厅_120m2，总座位数60（其中非震动数11，震动数49）_____7号厅_185m2，总座位数152（其中非震动数30，震动数122）_六楼____8号厅_92m2，总座位数50（其中非震动数10，震动数40）_____9号厅_115m2，总座位数67（其中非震动数9，震动数58）_____10号厅_310.5m2，总座位数272（其中非震动数110，震动数162）_____11号厅_176.5m2，总座位数112（其中非震动数32，震动数80）_____12号厅_141m2，总座位数73（其中非震动数10，震动数63）_____13号厅_176.5m2，总座位数112（其中非震动数28，震动数84）_____14号厅_141m2，总座位数73（其中非震动数10，震动数63）___辅助工程_售票大厅_590m2（其中售票台53m2，卖品部50m2，等待区487m2）_五楼___休息室_88.2m2____卫生间_70.6m2_____70.6m2_六楼___办公室_120m2 包括打复印区、现金房、金库以及财务室、店长室、总经理室____会议室_40m2____员工休息室_37.5m2____设备间_30m2____过厅走廊_2075m2_/__公用工程_ 项目建成后的用水、用电由城市水网、电网提供，依托汉神购物广场接入； 项目顾客及员工产生的生活污水排入汉神购物广场配套的化粪池，处理后由市政管网进入西安市第四污水处理厂； 项目冬季采暖采用市政集中供热，夏季降温依托汉神购物广场中央空调解决。 ④ 项目天然气由天然气管网接入。__环保工程_废水_顾客及员工产生的生活废水进入汉神购物广场化粪池（物业配套、西北国金大厦25#楼南侧，共设3座，每座化粪池的容积为100m3）处理后经市政管网排入西安市第四污水处理厂。___固废_生活垃圾分类收集后，交环卫部门统一定期清理外运。___噪声_双层隔声墙体+吸音棉+吸声材料，隔声门，排风管需安装消声器   __3、主要设施设备 本项目生产过程中主要设备见表2。 表2   主要生产设备一览表 序号_设备名称_单位_数量_备注__1   _放映机_台_14_放映设备__2_数字立体声处理器_台_6___3_监听_台_6___4_功放_台_24___5_主扬声器_台_15___6_超低音扬声器_台_6___7_环境声扬声器_台_60___8_时序电源分配器_台_6___9_控制机柜_台_6___10_服务器_台_14___11_功率放大器_台_14___12_3D设备_台_14___13_电视机_台_4_前台播放__14_票房电脑_台_6_售票__15_自助取票机_台_4—7___16_爆米花机_台_2_卖品部__17_饮料机_台_2___18_排风机_台_6_公共设备__19_空调机_台_28___ 4、水及能源消耗量 表3   项目水及能源消耗量一览表 名  称_消 耗 量__水（吨/年）_4282.18__电（度/年）_150000__5、公用工程 ①给水  本项目供水由市政供水管网提供。 a.顾客的生活污水：顾客的生活污水主要为洗手和冲洗厕所用水。消费人数根据每天接待人数2408人计。根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)每人每天用水量为4L，则每天用水量为9.632m3/d，年用水量约为3515.68m3/a。 b.员工的生活污水：本项目有设卫生间，按照陕西省水文水资源勘测局《陕西省工业及居民城市生活用水定额（修订）》（2010年）规定“机关事业单位”关中地区大城市为：42L/人·d，员工50人，则年用水量约为766.5m3/a。 故项目年用水量约为4282.18m3/a。 ②排水  项目顾客及员工产生的生活废水经汉神购物广场配套的化粪池处理后，由市政管网就近排入西安市第四污水处理厂。污水排放量按用水量的85%估算，排水量为3639.85m3/a。本项目化粪池依托汉神购物广场化粪池，不新建，汉神购物广场化粪池位于西北国金大厦25#楼南侧，共设有3座化粪池，每座化粪池的容积为100m3。 ③供电  本项目用电接引自西安市政电网，由汉神购物广场大楼接入本项目所在地。 ④暖通、制冷  项目采暖采用市政集中供热，热源由西安市热力公司凤城供热站供给；项目制冷依托汉神购物广场中央空调解决，同时，影院内的各个厅设置分体空调，空调机房采用集中供排风系统，废气排风口位于项目所在楼层顶部。 ⑤供气  项目天然气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至项目。 6、接待能力 本项目共有1505个座位，每个厅每天平均安排4场次，入座率按40%计，每日接待顾客约为2408人次。 7、人员及工作制度 该项目共有员工50人，营业时间：10:00~24:00，全年工作365天，实行每天两班制工作制，工作时间为9-17点（白班），17点-凌晨1点小时（晚班）。 四、项目政策相符性与选址合理性分析 1、产业政策相符性分析 本项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中“三十六、教育、文化、卫生、体育服务业：9、广播影视制作、发行、交易、播映、出版、衍生品开发”，属于鼓励类，符合国家产业政策。 本项目不在《陕西省限制投资类产业指导目录》（陕发改产业[2007]97号）内，项目建设符合国家及陕西省现行的有关产业政策。 2、项目选址合理性分析 本项目位于汉神购物广场大楼内。汉神购物广场位于西安市经开区，东临文景路，南临凤城七路，西临西北国金中心写字楼（正建），北临凤城八路。喜满客（上海）投资管理咨询有限公司租用汉神购物广场大楼五至六层部分面积经营西安喜满客电影院项目。 汉神购物广场作为全新的城市综合体，拥有12万平方米的大卖场、2000个停车位，地铁4号线开通后将与卖场无缝连接。汉神由精致购物中心、高级餐厅、电影院及KTV组合而成，并独家引进台湾当地特色餐饮，是一个汇集休闲观光、娱乐、购物、美食、聚会、亲子功能的大型购物广场。其中，地上6层为百货商场、电影院、KTV及餐饮项目，地下一层为小吃城和商业店铺及备用发电机用房。 《汉神购物广场项目报告书》中指出，汉神购物广场规划配套建设电影院及KTV，并进行简要分析得出结论：“（1）KTV噪声：本项目KTV设在3-4层，噪声源主要来自消费者唱歌时音响设备发出的高强度、款频率声波，通过安装在包厢内的降噪设备处理，到达包厢门口时（包厢门关闭）的噪声大约为75 dB（A）。通过在包房安装消声器、墙体采取隔声墙等措施，传至厂界处（大门关闭）噪声值的衰减量约50dB（A）。（2）电影院噪声影响：本项目电影院设在5-6层，共2000座。电影在播放过程中将产生噪声，噪声级为80-95dB(A)。其噪声会对周围敏感点造成一定影响。为减轻电影院在运营过程中对外环境的影响，影院采用双层隔声墙体，中间加吸音棉，墙体表面贴吸声材料，在天花板吊顶采用弹性吊顶，并作隔声处理。经过以上措施，可达到不小于60dB（A）的降噪效果。以上分析表明，经过对项目内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，场界噪声可以达标，符合GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中2、4类标准的噪声限值，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。” 项目拟建场址所在区域给排水、供电、工程地质条件、交通等城市基础设施，符合该项目的建设要求；生活污水处理、生活垃圾处置等环保设施可依托性强，有保障。工程选址是合理的。 __与本项目有关的原有污染情况及主要环境问： 本项目为新建项目，无原有污染问题。 本项目位于汉神购物广场大楼内，汉神购物广场已取得西安市环保局经济技术开发区分局《关于西安汉神百货有限公司汉神购物广场项目环境影响报告书的批复》（经开环批复[2014]201号），见附件四。 《汉神购物广场项目报告书》中对配套建设的电影院及KTV提出要求：项目建成后，如引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目，应根据引进的项目类型和具体情况，必须依法另行进行环境影响评价，并在建设前向环保审批部门申请环境影响评价审批。 _   建设项目所在地自然环境社会环境简况 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 一、环境空气质量 本次评价环境空气质量现状资料引用《汉神购物广场项目环境影响报告书》，该项目监测时间为2014年8月10日至8月16日，监测点位位于汉神购物广场。本项目在汉神购物广场内，符合引用要求。 1、监测点位的布设：汉神购物广场所在地 2、监测时间：2014年8月10日-8月16日； 3、监测单位：陕西阔成监测服务有限公司 4、监测项目：二氧化硫、二氧化氮、PM10； 5、分析方法：二氧化硫，甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法； 二氧化氮，盐酸萘乙二胺分光光度法 PM10，重量法。 环境空气质量现状监测结果见下表4。 表4 环境空气环境质量监测结果 监测 点位 监测 项目 监测结果 GB3095-2012二级标准 小时均值 日均值浓度范围 小时均值 日均值 浓度范围 超标率 浓度范围 超标率 项目建设地 SO2 8~28 0 10~20 0 500 150 NO2 32~50 0 36~47 0 200 80 PM10 -- -- 83~107 0 -- 150                 由上表可见，监测期间项目拟建地环境空气中SO2小时平均浓度值范围为8~28μg/m3，日均值范围为10~20μg/m3，满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准；项目所在地NO2小时平均浓度值范围为32~50μg/m3，日均值范围为36~47μg/m3，满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准；PM10日均值为83~107μg/m3，满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准。因此项目拟建地周围环境空气质量较好。 二、声环境质量现状 本次评价声环境质量现状资料引用《汉神购物广场项目环境影响报告书》，该次噪声监测情况为： 1、监测时间及频率：2014年8月6日，昼间10：00～12：00及夜间22：00～24：00各监测一次连续等效A声级； 2、监测单位：陕西阔成监测服务有限公司 3、监测仪器：HS6298C型噪声频谱分析仪； 4、监测位置：该次监测设6点进行，即项目厂界北侧、南侧各一个点位，东侧文景路两个监测点位及西侧国金华府敏感点分别进行了现场监测。各监测点位置详见图1。 注：  为噪声监测点位，  为噪声敏感点监测点位，  为大气监测点位 图1　项目各监测点位图 4、监测结果见下表： 表5    厂界声环境质量现状监测结果 序号 位置 昼间噪声值 夜间噪声值 执行标准 1# 北监测点 63.9 54.1 2类 昼间60、夜间50 2# 国金华府 51.7 42.0 3# 西监测点 54.7 45.2 4# 南监测点 63.7 53.7 5# 东监测点 64.5 53.9 4a类 昼间70、夜间55 6# 东监测点 65.3 53.9           由于东侧临近文景路，根据西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分，东厂界应执行GB3096－2008《声环境质量标准》4a类标准，其他执行2类标准。从表5可以看出，北厂界和南厂界昼间及夜间噪声均超出GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准；西厂界昼间及夜间噪声均满足GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准；东厂界昼间和夜间噪声均满足GB3096－2008《声环境质量标准》4a类标准。项目厂界噪声超标的原因是由于交通噪声所引起的；国金华府监测点昼间及夜间均满足GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准。 三、生态环境 拟建项目周围土地利用形势主要为城市生态系统，属非生态敏感区。道路两侧和区域植被主要是人工种植的草坪、树木及苗圃花卉。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目主要环境保护内容是项目拟建地周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量等。项目周围区域主要环境保护对象是居民，其保护目标详见表6。 表6  环境保护目标表 保护对象 相对方位 距场界 最近距离 保护人口 保护内容 污染控制目标 国金华府小区（正建，属于盐东村城中村改造二期项目） 西侧 60m 约5155户， 17903人 环境空气 人群健康 声环境 1、达到《环境空气质量标准》二级标准 2、《声环境质量标准》2类 风景御园小区 东侧 80m 约2000户， 6000人               评价适用标准 环境质量标准 1、空气环境执行GB3095－2012《环境空气质量标准》中的二级标准； 2、环境噪声执行GB3096－2008《声环境质量标准》中的2、4a类标准； 3、地表水执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》 类标准。 污染物排放标准 1、大气污染物执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中的二级标准； 2、运营期噪声执行GB22337－2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2、4类标准； 3、一般固体废弃物执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准》及其修改单中相关要求。 总量控制指标 无     建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 施工期主要流程： 图2 施工期污染节点及工艺流程图 运营期主要流程： 图3 项目工艺流程及产污环节示意图 营业流程简述： 顾客进入电影院后以后，在售票区等待相应的电影场次，客人开始购买饮料、食品等；与此同时，电影播放厅内正常的电影播放；期间可能会有入厕等过程。约定的消费时间结束后，客人离开影院，服务人员清理固体废物、打扫包间。 主要污染工序： 一、施工期 本项目为租用营业场地，只对所租用的部分进行装修，装修期约70天。装修期主要污染因素包括： 1、废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气；施工扬尘。 2、废水：少量含SS的冲洗水。 3、噪声：刨平机、电锤、圆盘锯等装饰工程机械造成。 4、固废：主要是装修时产生的装修垃圾及施工人员产生的少量生活垃圾。 二、运营期 1、废水 项目主要从事电影放映服务，经营过程中产生的废水主要为顾客、员工生活污水。废水中主要污染物为COD、BOD、SS、氨氮等。 2、噪声 本项目产生的噪声主要是电影播放音响设备噪声、电视播放噪声、排风机及空调机（项目所用空调机散热机组为汉神购物广场整体项目配置，噪声只考虑项目内部空调机房及排风扇噪声）以及人群进出场时产生的噪声等。 3、固体废物 项目为影院经营，产生的固废主要为顾客及员工生活垃圾等，其种类有饮料废罐、塑料包装等。其中以项目日均客人2408名计，每位客人产生生活垃圾0.05kg/d计算；工作人员50人，按每人0.5kg/d的生活垃圾计算，则项目生活垃圾总的产生量为145.4t/a，分类集中收集后，由环卫部门统一清运。   项目主要污染物产生及排放情况