电梯日常维护保养合同

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页电梯日常维护保养甲方（委托方）乙方（受托方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养信息》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容1、乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。2、定期清理机房、底坑及电梯井道垃圾；3、乙方提供24小时应急处理服务，并在接到甲方报修通知后半小时内赶到现场。4、乙方在日常维护保养时发现电梯需要更换零配件，经甲方主管人员确认同意后，乙方更换配件，并向甲方收取配件费，不再收取维修费。5、配合政府部门对服务期内的电梯实施年检，保证电梯年检合格。（年检费用由甲方负责）。6、当发现或发生电梯存在安全隐患，应及时书面通知甲方整改，当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。7、维修人员应急联络电话：第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全》（GB7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等安全技术规范、标准的相关要求。日常维护保养期限本合同期限三年，自2020年01月01日起至2022年12月31日止。（注：乙方证有效期限至：年月日）。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费：总计元/年（人民币），大写：。第六条结算方式每半年支付一次，乙方提供相关电梯维护保养记录至甲方，经甲方审核无误后，乙方开具同等金额的增值税专用发票给甲方，甲方按合同约定支付维护保养费。如乙方提供的维护保养服务不符合规范，甲方有权拒绝支付相关维护保养服务费，直至乙方提供的服务符合规范为止。第七条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照国家相关规定和本合同约定履行日常维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到相关安全技术规范、标准及合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在日常维护保养记录上签字。3、为保持电梯正常运行,需要更换零件、部件或进行小型收费工程,乙方需要征得甲方同意后方可实施,费用由双方根据维护保养方式商定。4、甲方在乙方许可证有效期届满后尚未取得新许可证时,有权解除合同.但应及时通知乙方（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。2、建立电梯安全运行#管理制度#，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备专职人员负责电梯的日常安全管理（若更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方），其应履行下列职责：（1）负责对乙方的日常维护保养记录、修理记录签字确认（2）制定和落实电梯的定期检验；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方排除。5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯日常维护保养有关的工作。6、监督并且配合乙方的维保工作，应当为乙方提供日常维护保养所需的工作环境。7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请并落实。第八条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供日常维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的违反国家法规、影响电梯安全运行的要求。3、乙方需要另收费事项：甲方要求、意外事件或根据国家法规、标准需进行的装饰、更换、更改、加装的报价工程。（二）义务1、乙方负责每十五天一次,派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、加油、润滑，使设备保持安全、正常状态。2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范围和有效期内的许可证。3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场（驻场到达时间30分钟内）。4、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。6、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。9、应当妥善保管电梯维护保养相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。11、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《规则》要求的年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告。第九条违约（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯日常维护保养工作的，应当按照劳动法规定标准支付违约金。出现的一切损坏或意外事故，乙方不承担责任，并且乙方有权书面通知甲方即时终止本合约并保留向甲方收取违约金的权利。（四）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。因日常维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。（五）乙方的日常维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，甲方有权拒绝支付维护保养服务费。（六）因日常维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。若甲、乙任何一方无原因的终止本合同,即属违约，违约方须支付相当于本合同项下三个月保养费的违约金给对方。若上述电梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于电梯拆除或停止使用前壹个月书面通知乙方，双方自电梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的电梯就本合同所规定的权利及义务即告终止。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉。第十二条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）日常维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。（三）甲、乙双方应按照《规则》的规定，不得随意删减日常维护保养记录所要求的内容。（四）维保基本要求，规定为制造单位要求的，按照制造单位的要求，其他没有明确的要求，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。第十三条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字,盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，。甲方：（签章）乙方：（签章）许可证号码：单位负责人：单位负责人：联系电话：联系电话：开户银行：帐号：户名：年月日年月日附件：电梯维护保养信息地址设备编号台数备注创业园1幢H-022191货梯/珠江富士创业园2幢H-022201货梯/珠江富士创业园3幢H-022251货梯/珠江富士创业园4幢H-023971货梯/珠江富士创业园5幢H-023981货梯/珠江富士创业园6幢H-024001货梯/珠江富士创业园7幢H-021851货梯/珠江富士创业园8幢H-023991货梯/珠江富士创业园9幢H-021861货梯/珠江富士创业园10幢H-021871货梯/珠江富士海景路1号1幢（中智药业）H-098701货梯/迪宝尔海景路1号2幢（中智药业）H-096711货梯/迪宝尔湖滨北路40号（太力集团）H-024181货梯/新力湖滨中路9号（林汉森）K-087601客梯/东莞川田民科园管理大厦2台K-00920K-009192客梯/日立16