土增税申报表4附表：尾盘销售土增税扣除项目明细表

附1清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表纳税人名称：税款所属期：自  年  月  日至  年 月 日      填表日期：  年  月  日    金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称项目名称项目编号项目地址所属行业登记注册类型纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电 话项目总可售面积清算时已售面积清算后剩余可售面积项目行次普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计本次清算后尾盘销售的销售面积1单位成本费用2——扣除项目金额合计3=1×23——本次与转让房地产有关的营业税本次与转让房地产有关的城市维护建设税本次与转让房地产有关的教育费附加纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年 月 日　受理税务机关签章填表说明：1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在清算后尾盘销售时填报。2.项目总可售面积应与纳税人清算时填报的总可售面积一致。3.清算时已售面积应与纳税人清算时填报的已售面积一致。4.清算后剩余可售面积=项目总可售面积－清算时已售面积。5.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。注意事项：不动产项目为查账征收时：“项目总可售面积”、“清算时已售面积”、“清算后剩余可售面积”根据税务机关对项目土地增值税清算审核完毕后的数据填写。“本次清算后尾盘销售的销售面积”为本次销售面积。“单位成本费用”根据税务机关对项目土地增值税清算审核完毕后计算出的准予扣除单位成本费用填写。如果税务机关对项目土地增值税清算审核完毕后计算出的准予扣除单位成本费用包含“与转让房地产有关的税金等”，“本次与转让房地产有关的营业税”、“本次与转让房地产有关的城市建设维护税”、“本次与转让房地产有关的教育费附加”不予填写。如果税务机关对项目土地增值税清算审核完毕后计算出的准予扣除单位成本费用不包含“与转让房地产有关的税金等”，“本次与转让房地产有关的营业税”、“本次与转让房地产有关的城市建设维护税”、“本次与转让房地产有关的教育费附加”据实填写。不动产项目为核定征收时：“项目总可售面积”、“清算时已售面积”、“清算后剩余可售面积”根据税务机关对项目土地增值税清算审核完毕后的数据填写。其他项目不予填列。