商业楼出租合同

新编书范本系列PracticalDocumentSeries第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页商业楼出租合同商业楼出租合同前言：本合同文档用于愿意合作和协商一致的情况下签订的需要当事人共同努力，通过协作才能顺利实现合同的各项条款，同时合同受法律保护，具有法律效力，违反合同条款者会受处罚和追究。可在下载后完成编辑和调整，使用时请详细阅读正文。　　合同编号：_________　　出租方：_________（以下简称甲方）　　法定代人：_________　　国籍：_________　　（身份证/护照/营业执照号码）：_________　　地址：_________　　邮政编码：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　承租方：_________（以下简称乙方）　　法定代表人：_________　　国籍：_________　　（身份证/护照/营业执照号码）：_________　　地址：_________　　邮政编码：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）；该房屋的土地使用权以_________（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________.　　第二条房屋用途　　该房屋用途为_________.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　第三条租赁期限　　租赁期限为________年，即从自________年____月____日至________年____月____日止。　　第四条免租期及租赁物的交付　　租赁物的免租期为_________个月，即从________年____月____日起至________年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。　　在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。　　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。　　第五条租赁费用　　1.租赁保证金　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币_________元（大写：_________），于签署本合同时向甲方支付。　　2.租金　　（1）该房屋租金为_________币_________元整。　　（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　3.物业管理费　　物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。　　4.供电增容费　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。　　第六条付款方式　　租金按_________（月/季/年）结算，由乙方于每_________（月/季/年）____日交付给甲方。　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%.　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日