新加坡建筑防水材料应用概况

新加坡建筑防水材料应用概况 2005/3/21 9:22:27 来源: 新加坡建筑防水材料应用概况 1新加坡建筑防水材料使用情况新加坡建屋发展局(HDB)、私人房地产及商业建筑、国家交通管理局(LTA)是新加坡建筑防水材料最大的使用客户。新加坡建屋发展局(HDB)成立于1960年,是一家政府性机构,自成立以来,共承建了70多万套政府组屋单位,86%的人口居住在政府组屋内。HDB的主要任务是:开发、建设居民住宅区;提供良好的房产分派、管理服务;制定与规划社区的住房政策和;组织并委托各市政理事会制定并执行组屋常年维修及翻新计划。而国家交通管理局(LTA)则主要管理隧道、地下通道等城市基础设施建设。HDB、LTA和私人房地产及商业建筑这三家新加坡建筑防水材料使用大户对防水材料的选择和使用各有偏爱。建筑防水涂料是新加坡建屋发展局和私人房地产及商业建筑在防水中应用最广泛的一种防水材料,在新建工程防水以及在旧建筑屋面和外墙维修防水中扮演了重要角色。在新加坡,防水涂料之所以受到青睐,主要原因是建筑防水涂料能形成整体无接缝的涂膜,不易漏水(卷材与之相比,可能在搭接缝处容易产生漏水);在一些类似管道等部位,使用防水涂料更方便;绝大多数防水涂料都是水性的,因而不会污染环境和影响人体健康;从经济上看,比卷材造价低;具有冷施工、使用方便等优点。 2新加坡建筑防水材料生产情况新加坡本地无防水卷材生产企业卷材需要从欧洲、美国、澳大利亚等地进口。本地防水涂料生产企业较多,主要生产橡胶改性沥青防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚合物水泥防水涂料等产品。主要品牌有:Shell(壳牌)、BP Aquaseal(BP阿科莫)、Chemson Polymer、Fosroc(富斯乐)、Eabassoc、S3、Tremco Asia(创高)等。 3新加坡建筑防水材料体系新加坡建筑防水材料所执行的标准,既有本国政府制定的标准(SS),也参照执行ASTM(美国标准)、DIN(德国标准)和BS(英国标准)。主要建筑防水材料标准有:屋面用沥青基和非沥青基防水卷材标准(SS374)、屋面用乳化沥青防水涂料标准SS33、聚合物水泥防水涂料标准(主要参照DIN、 BS、ASTM)、地下和隧道用防水卷材标准(主要参照ASTM、DIN)、水性防水涂料标准(主要参照ASTM)。以上标准形成了完整配套的标准体系,确保了产品质量。新加坡建筑防水材料主要机构有PSB新加坡生产力标准局和SE TSCO公司(新加坡最大私营检测公司)。 4新加坡建筑防水工程质量管理体系为了保证建筑防水工程质量,新加坡的防水材料应用部门建立了一套完整的建筑防水工程质量管理体系。以HDB为例,从材料认证、施工资质认证、施工管理上都有严格的规定。 4.1HDB建筑防水材料认证体系为了确保防水材料质量,HDB等单位规定对欲参加本单位工程投标的防水材料必须进行认证,只有按照一定程序、通过法定机构检测的防水材料才有资格参加HDB工程的投标。HDB对建筑防水材料依以下9大类产品进行认证: 1)沥青基屋面防水涂料包括底漆(冷底子油)、铝基反光涂料等;2)弹性防水涂料包括聚氨酯、丙烯酸防水涂料;3)防水剂(封闭剂);4)聚合物水泥基防水涂料; 5)聚合物水泥基防水涂料(用于水箱或其他可能涉及饮用水的部位);6)用于天花板渗漏的防水涂料;7)用于外墙面渗漏的防水涂料;8)刚性防水添加剂用于拌合防水砂浆或防水混凝土;9)预拌防水砂浆。 4.2HDB建筑防水专业施工资质认证BCA新加坡建筑工业局根据施工公司的企业资产、专业技术人才及已完成工程等情况来评定其施工资质,建筑防水专业施工公司分为以下6级:级别单个项目投标上限(新元)L110万L250万L310 0万L4500万L51000万L61000万以上HDB制订了一套建筑防水专业施工资质认证规定,只有取得相应级别施工资质的专业施工公司,才能投标HDB的防水工程。 4.3HDB建筑防水工程施工管理HDB除了对防水材料质量及施工公司的资质进行严格的认证之外,还通过制定严格的施工规范、派出现场监督员等措施对整个施工过程进行控制。此外,防水承包商必须提供质量担保(10年担保),HDB也会组织并委托市政理事会管理维修及翻新任务。对防水工程的造价也有规定,HDB建筑防水造价一般占总造价的3%~5%。从以上可以看出,新加坡政府主导的建筑项目防水管理非常严格。其他私人项目虽然没有类似的严格管理程序,但私人项目考虑到入住质量、投资回报率等,在防水方面也是非常重视的。 5新加坡建筑防水材料发展趋势以HDB为首的新加坡主要建筑防水材料使用部门,正积极推进防水材料的涂料化和涂料水性化。HDB在旧屋面翻新工程中今后将主要选用聚合物水泥防水涂料,该材料具有环保、干燥时间快(新的HDB施工规范要求此类材料干燥时间在2h以下)、对基面要求不高、价格经济等优点。另外,一些新型防水材料如隔热型防水涂料、防水型瓷砖粘结剂也正在陆续被应用。