高中化学 第一章第二节《有机化合物的结构与性质》《碳原子的成键方式》教案 鲁科版选修5

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页物流场地租赁与物流安全生产承诺书物流场地租赁合同出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：代表人：根据国家法律及有关法规规定，经双方协商一致，甲方同意将下述物业出租给乙方使用，并达成如下条款，订立本合同。第一条甲方将位于中心内房屋号为的房屋，房屋面积为平方米/面积平方米的库房/面积平方米的场地(以下均简称出租物业)出租给乙方使用。甲方保证乙方对其承租物业拥有使用权。第二条乙方租期从年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;仓库元;场地元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。第三条甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写：元)的租赁保证金，甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第四条签订合同时，乙方需提供营业执照或___，并交复印件各一份给甲方存档。第五条甲方出租物业给乙方作为物流业务用途使用。乙方将承租的物业用于其他用途时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在使用过程中的行为符合有关法律、法规和物流中心管理规定。第六条合同有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物业及原甲方所有设施、物品私自向任何单位及个人进行抵押、担保、转借，否则除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本合同并向乙方追偿损失。第七条合同有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防责任人，并按消防部门的要求，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应做好防火、防盗、防损工作，自己看管好货物，如有失盗与甲方无关。不允许在仓库内存储易燃___等化学危险品，如发生意外事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。第八条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑结构的前提下，由甲方负责修理，因维修所需的材料费和人工费由甲方负责，否则将由乙方自行负责维修或承担因维修所需的一切费用。第九条在本合同有效期内，乙方需对承租物业进行装修时，须在不破坏承租物业结构和不影响承租物业外观的情况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可实施。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否则，甲方有权责令乙方恢复原状，并予以相应处罚。合同期未满因乙方违约等原因导致合同提前解除，乙方对承租物业的装修不得破坏、拆除，归甲方所有，并不退还保证金给乙方。第十条因乙方使用不当或不合理使用，致使承租物业及其附属设施出现损坏或影响他人，因此遭受损失时，乙方应负责及时维修或补偿。乙方拒不维修，由甲方代为维修，其费用由乙方承担。第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租物业全部或部分转租于他人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不得超过租赁合同约定之期限。第十二条本合同有效期内，发生不可抗力的情形，使本合同无法履行时，本合同自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。第十三条本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。第十四条因下列情形之一，甲方有权解单方解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。(1)违___法律、法规，从事违法经营或违法活动的;(2)未经甲方同意，乙方擅自改变承租物业用途的;(3)因乙方原因致使承租物业或其附属设施严重损坏，或因此造成他人经济损失，且拒不承担维修责任、不支付维修费用或不予以相应赔偿的;(4)未经甲方同意，乙方擅自将承租物业全部或部分转租他人的，乙方除立即停止转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为元(大写：元);(5)乙方拖欠租金超过___日以上或空置半个月的;(6)乙方私自搭建或占用公共场所;(7)乙方违反甲方有关治安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管理规定达三次以上的;(8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违反甲方前款管理规定的。第十五条乙方合同期内单方面提前解除合同的，甲方不退还乙方已交的租金及租赁保证金。第十六条因乙方违反本合同第十三条规定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后三日内不向甲方返还房屋，继续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房屋内的物品予以清理，并将该房屋出租给他人使用，由此造成的损失由乙方承担，及由此导致甲方支付的费用和造成甲方的损失，由乙方负责。第十七条乙方应于本合同期满前，将所承租物业打扫干净，保证原承租物业及附属设施完好。然后持所签当前租赁合同原件、承租物业钥匙、乙方代表人___原件(或委托书)及所交保证金收据原件，经甲方验收出租物业合格后，甲方退回租赁保证金(不计利息)给乙方。乙方应在本合同期满之日搬清其承租物业内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之所有权，该等物品归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何补偿。第十八条本合同有效期届满，乙方需继续租用时，应于有限期届满之日前一个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租物业继续出租时，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议，应重新订立书面合同。第十九条本合同有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于有效期届满之日前迁离承租物业，如有多间房屋打通使用或拆除楼梯等情况，必须恢复原状，由甲方验收合格后返还甲方。如乙方拒不恢复或维修的，甲方代为修复或维修的费用由乙方承担;未经甲方书面同意，乙方逾期不迁离或不返还承租物业的，超期半个月至一个月的按双倍月租金收取;超期一个月以上的，甲方有权强制收回出租物业，没收租赁保证金并暂收出租物业内的物品。第二十条乙方须自觉遵守甲方的有关#管理#，按照甲方划定的区域范围界线内停放车辆、装卸货物;乙方无论任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方须教育司乘人员服从甲方人员的现场交通指挥，确保园区的安全和交通顺畅;乙方应保持所租房屋内地面及墙面及天花板的清洁，自觉保持库房及园区内的清洁卫生，应对水路电路气路等设备设施的安全及维护负责。乙方违反本条款中的任何一项，甲方可对乙方处罚___元/次，违反本条款中任何一项达三次以上，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第二十一条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力;自双方签署之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：联系电话：联系电话：年月日年月日物流场地租赁合同(二)甲方：乙方：根据《___合同法》及___省场地租赁管理等有关法规规定，为明确甲乙双方租赁的权利义务关系，经双方协商同意，签订本协议，以资共同信守。一、场地位置、面积甲方将位于___国际物流有限公司停车场内的场地编号为__面积__亩出租给乙方。二、租赁场地用途乙方将租用的场地作为停车使用，不能另作他用，如改变场地用途，须征得甲方的同意，另签补充协议。甲方保证乙方按上述租赁场地用途正常使用，乙方不得将甲方的场地转租给第三方，否则场地收回，不退租金，押金。三、租赁期限甲方从___年_月__日起出租场地交付乙方使用，至__年_月__日止(租期___年)。四、租金、押金及付款方式1.上述场地年租金为__万元。租金一年付一次，甲乙双方签字生效，乙方支付租金后甲方交付场地。2.场地使用水电属于二次供给，乙方使用的水、电甲方按实际发生计量，电价暂定为___元/度，水价暂定为___元/吨，每月___日按水表、电表数结算。水、电费如国家或上级部门有指令性调整，则甲方也作相应调整。3.为确保场地内设施不遭人为损坏和二次供水、供电正常运转，乙方须向甲方交押金伍仟元，不计利息。租赁期满退租时，若场地设施完好，乙方使用的水、电费全额结清，则退还押金。如有损失，照价赔偿。4、为确保税收指标(每亩___万元)的完成，乙方须交纳税收保证金一万元/亩(不计息)，共计___，与租金一起同时付清。租赁期满，如税金交纳良好，乙方若不再续租，则税收保证金全额退还。五、甲方与乙方协议变更1、当租赁期满或台塑项目建设需要提前使用该场地时(未到期前使用该地块，甲方应以书面方式提前___日告之乙方)，乙方须在租赁期满日或被告知归还日前做好清理善后工作，包括无偿拆除建筑物，无条件无偿归还该场地给甲方，并不得挖走场地和道路混凝土以下的沙石料等。2、因台塑项目建设提前使用该地块终止租赁协议时，租金按实际使用期限结算。剩余租金，押金，一次退还给乙方。六、合同的解除乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同1、利用场地进行非法活动，损害公共利益的;2、擅自将场地转租，转让或转借的;3、不按时交付租金及水电费的;4、将押金转换为场地租金或水电费的;七、乙方的责任1、若乙方逾期一个月仍未交付水电费，甲方有权切断乙方的水电供应。2、租赁期间，若乙方确因特殊情况需要提前终止合同，乙方必须提前___天书面通知甲方解除合同，并应偿付违约金给甲方，剩余租金按___%计算退还。3、租赁期间，乙方不得擅自改变场地设施及用途，乙方若因故意或过失造成场地设施的损毁，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方若需在该场地上建办公用房，需经甲方书面同意，统一规划后实施。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时无偿拆除房屋及搬出全部物件，___日内若场地上仍有余物，甲方视为乙方放弃所有权，甲方可自行处置该场地，一切后果乙方属于认可自负。八、其他约定事项1、乙方在执行租赁场地协议时，付清首期租金后，方能取得场地使用权。2、乙方需自觉遵守公共环境卫生条例，遵守甲方的各项安全、消防等管理制度，遵守业主(住用人)公约，若违反有关规定而造成的后果由乙方自负。乙方应负责做好场地“三保”工作。3、租赁期满时，若乙方需续租，应在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，乙方在同等条件下具有优先租赁权，另订合同。4、甲方保证乙方享受政府给予甲方的各种优惠政策，不能截留政府给予乙方的各种补助，补贴、税收返还资金等。以后街道政策不变，甲方对乙___策同样不变。5、道路管理费用已包括在租金内(卫生费用每间房子___元/月单独缴付)。6、甲方保证场地内车子可以正常进出。7、甲方不干涉乙方各种合法经营活动，乙方以公司名义运作，独立核算。8、乙方不准在停车场内设立加油站，不准转停外来车辆，只准停放乙方本公司车辆。9、在合同的履行过程中，发生纠纷，协商解决，协商不成，提交北仑区人民法院裁决。10、本合同订立之日先付水电___费陆仟元，甲方负责水电___到乙方场地，乙方租赁期免费使用(陆仟元___费不退还)，产权归甲方(其余租金订立之日一次付清)。11、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。12、本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：乙方：签订日期：年月日物流安全生产承诺书为贯彻执行国家和上级有关安全生产法规制度，进一步落实公司安全生产主体责任，防止和减少各类安全交通事故的发生，确保公司安全生产形势稳定，本部门郑重承诺如下：一、贯彻落实公司三项制度到各级各岗位人员，并在实际工作中认真执行。建立健全并严格执行安全生产责任制，认真落实一岗双责，强化基层和基础工作。二、履行安全生产义务。贯彻执行安全第一、预防为主方针，积极落实本部门安全生产工作主体责任，按规定建立安全管理机构和配备安全管理人员。接受政府及安全管理部门的监督管理，把安全工作责任切实落实到各岗位和责任人。四、保障安全投入资金的合理提取和使用。配备满足安全生产需要的安全设施、设备、器材，保证所有设备设施的___、使用符合安全规定，并严格执行安全操作管理规程。五、保证上岗员工的人身安全和身体健康，提供符合标准的劳动保护用品，并监督、提醒、教育从业人员劳动保护用品穿戴。六、配合安全生产大检查，做好范围内的安全生产工作和事故隐患排查，及时解决查出的问，按期完成安全技术措施和事故隐患整改项目。七、提高从业人员安全素质，建立教育档案，对员工定期进行安全教育，培训员工有关安全生产的规章制度和安全操作规程，掌握安全操作技能。八、贯彻执行公司制定的生产安全事故应急预案制度，配合安全管理部门做好事故应急预案的落实和演练。在生产调度中如发现有重大危险时，向安全生产部门报告并及时进行调度指挥，采取措施，消除隐患。及时报告公司发生的伤亡事故，配合事故调查和善后处理工作。九、杜绝重大交通事故的发生，减少一般交通事故的发生次数，贯彻执行交通运输的法律、法规和规章，建立健全交通安全管理机构，配足配齐安全管理及检查人员，为加强交通安全生产和交通安全管理提供___保障。十、定期进行交通安全生产检查，全面排查整治隐患。认真落实交通事故防范各项措施，有效遏制交通事故特别是重特大交通事故发生。一旦发生事故，及时、如实上报，并积极___抢险、救援，杜绝发生迟报、误报和隐瞒不报事故等问题。十一、根据相关规定制定公司车辆年度检车计划，掌握车辆运行情况，检测记录完整准确并建立专用车辆技术档案，确保安全生产顺利进行，无事故隐患。十二、对驾驶人员进行专业培训、考核、取证工作，并严格遵守公安部、___部交通管理等相关法律法规。定期进行交通安全生产宣传教育和交通安全文化建设。十三、加强交通安全生产应急管理，认真做好应急预案落实和演练工作。开展危险隐患排查工作，做好交通安全生产应急值守工作。十四、防止各类火灾的发生，加强安全防火管理，确保公司人身及财产安全。管理好本部门安全和消防设备、设施，做好检查和维护保养工作，保持灵活好用，培训员工正确使用各种消防器材，加强用火、用电安全。十五、确保安全出口和疏散通道畅通无阻，不在疏散通道上设置障碍。坚持防火门、防火卷帘、安全疏散指示标志、应急照明等设施处于正常状态。制定内部灭火疏散应急预案，认真整改火灾隐患。十六、积极参加公司___的安全学习活动及安全生产会议，定期向安全生产管理部门报告安全工作情况。以上承诺接受公司职工及社会监督，如发生责任事故，部门负责人承担相应法律责任，并接受相应处罚。单位（盖章）：公司法人代表：部门安全生产负责人：___年月日