设计部计划表gai2012.12.19

Sheet1 编号 任务名称 开始时间 完成时间 持续时间 主办部门 主要文件 1 概念设计 11/15/11 2/7/12 99天 概念设计任务书 11/15/11 2011/12/12 27天 集团设计部 第一次概念方案汇报 11/22/11 1天 SJ 二个概念方案平面草图 与地方水利部门初步接触沟通 11/25/11 11/30/11 6天 KF 第二次概念方案汇报 12/6/11 1天 SJ 总图，初步单体，组团，主要指标等 深化概念方案 12/7/11 12/16/11 10天 设计院（HPA) 总图，水系，标高，建筑风格，主要指标等 业主与政府部门沟通 12/19/11 12/23/11 5天 KF 彩色总平面、鸟瞰图、单体意向图 第三次概念方案汇报 12/27/11 1天 SJ 整套概念规划方案 设计进一步优化修改，与政府相关部门沟通 12/28/11 1/9/12 13天 设计院；KF;SJ 总图、建筑风格、主要指标 第四次概念方案汇报 1/10/12 1天 设计院（HPA) 基本定稿的概念规划方案 内部讨论，集团汇报 1/11/12 1/18/11 8天 会议纪要 规划概念方案设计定稿 2/1/12 2/7/12 6天 设计院（HPA) 定稿的概念规划方案 2 扩初方案设计(专家论证会） 1/17/12 4/30/12 105天 扩初设计第一版 1/17/12 2/28/12 43天 SJ、设计院 主要是单体户型平面 户型平面递交甲方讨论 2/29/12 3/6/12 7天 SJ、YX 单体平面、立面意向 根据甲方意见反馈，继续设计（含立面） 3/7/12 3/16/12 10天 SJ、设计院 户型书面反馈意见 再次提交讨论 3/17/12 3/20/12 4天 SJ、YX 单体详细平面、立面草图 根据反馈意见，调整设计 3/21/12 3/27/12 7天 SJ、KF、设计院 户型书面反馈意见 提交甲方确认平面（施工图单位介入） 3/28/12 3/31/12 4天 SJ、YX 单体详细平面、立面方案 开始单体平立剖扩初设计 4/1/12 4/30/12 30天 SJ、设计院 3 方案文本报批（方案审定意见书） 5/1/12 6/10/12 41天 方案文本细化 5/1/12 5/20/12 20天 SJ、设计院 提交文件做交通影响分析 5/11/12 6/5/12 25天 SJ、KF 总平面图、地下车库图、单体户型 提交文件做日照分析 5/11/12 6/5/12 25天 SJ、KF 总平面图、高层平立剖图 提交文件做供电咨询 5/11/12 6/5/12 25天 SJ、KF 总平面图、单体户型图、指标 根据相关报告做文本修改 6/6/12 6/10/12 5天 SJ、设计院 方案文本递交规划局报批 6/11/12 1天 KF 按规划要求 4 一期扩初设计（一期规划许可证） 5/1/12 7/1/12 62天 SJ、设计院 根据规证图纸要求进行图纸深化设计 5/1/12 6/18/12 49天 SJ、设计院 递交图纸、政府沟通是否符合面积预测要求 6/19/12 6/23/12 5天 SJ、KF 建筑平立剖图 根据方案审定意见书做报批图纸微调 6/24/12 6/30/12 7天 SJ、设计院 一期报规证图纸递交 7/1/12 1天 SJ、设计院 按照文件要求 5 一期勘察设计 2/20/12 4/8/12 90天 开始勘察设计 2/20/12 2/29/12 10天 SJ、设计院 提交售楼处勘察报告 3/1/12 1天 SJ、设计院 提交样板房勘察报告 3/2/12 3/16/12 15天 SJ、设计院 提交一期6万平米剩余勘察报告 3/17/12 4/8/12 23天 SJ、设计院 6 实体售楼处施工图设计 1/10/12 3/31/12 82天 施工图设计任务书 1/10/12 1/31/12 22天 SJ、设计院 施工图设计单位比选确认 2/1/12 2/10/12 10天 SJ、设计院 开始实体售楼处设计 2/11/12 2/29/12 19天 SJ、设计院 提交桩基施工图 3/1/12 1天 SJ、设计院 继续设计完善全套施工图 3/2/12 3/20/12 19天 SJ、设计院 提交成果供专家评审 3/21/12 3/23/12 3天 SJ、设计院 根据专家意见完善施工图 3/24/12 3/31/12 8天 SJ、设计院 7 一期样板房施工图设计 4/1/12 5/16/12 46天 开始施工图设计 4/1/12 4/15/12 15天 SJ、设计院 递交桩基施工图 4/16/12 1天 SJ、设计院 继续设计完善全套施工图 4/17/12 5/8/12 22天 SJ、设计院 提交成果供专家评审 5/9/12 5/11/12 3天 SJ、设计院 根据专家意见完善施工图 5/12/12 5/16/12 5天 SJ、设计院 8 一期施工图设计 5/1/12 7/7/12 68天 开始施工图设计 5/1/12 5/20/12 20天 SJ、设计院 提交第一稿建筑、结构施工图供甲方评审 5/21/12 5/22/12 2天 SJ、设计院 根据甲方意见继续完善深化施工图 5/23/12 6/23/12 32天 SJ、设计院 提交全套施工图供甲方评审（含概算） 6/24/12 6/26/12 3天 SJ、设计院 再次完善施工图 6/27/12 7/6/12 10天 SJ、设计院 出图 7/7/12 1天 SJ、设计院 9 高层部分（扩初要求） 6/1/12 8/31/12 92天 高层部分详细方案设计（户型） 6/1/12 6/20/12 20天 SJ、设计院 户型平面递交给甲方讨论 6/21/12 6/25/12 5天 SJ、YX 单体平面、立面意向 根据甲方意见，继续设计（包括立面） 6/26/12 7/10/12 15天 SJ、设计院 再次提交讨论 7/11/12 7/13/12 3天 SJ、YX 单体平面、立面草图（施工图单位一起参加） 根据反馈意见，继续调整 7/14/12 7/25/12 12天 SJ、设计院 提交确认 7/26/12 7/27/12 2天 SJ、YX 单体详细平面、立面方案 深化设计 7/28/12 8/18/12 22天 SJ、设计院 递交图纸、政府沟通是否符合面积预测要求 8/19/12 8/21/12 3天 SJ、KF 建筑平立剖图 完善图纸 8/22/12 8/31/12 10天 SJ、设计院 10 除一期以外剩余部分（独栋、类独栋) 6/1/12 8/31/12 92天 单体详细方案设计（与一期不同或升级的户型） 6/1/12 6/20/12 20天 SJ、设计院 户型平面递交给甲方讨论 6/21/12 6/25/12 5天 SJ、YX 单体平面、立面意向 根据甲方意见，继续设计（包括立面） 6/26/12 7/10/12 15天 SJ、设计院 再次提交讨论 7/11/12 7/13/12 3天 SJ、YX 单体平面、立面草图（施工图单位一起参加） 根据反馈意见，继续调整 7/14/12 7/25/12 12天 SJ、设计院 提交确认 7/26/12 7/27/12 2天 SJ、YX 单体详细平面、立面方案 深化设计 7/28/12 8/18/12 22天 SJ、设计院 递交图纸、政府沟通是否符合面积预测要求 8/19/12 8/21/12 3天 SJ、KF 建筑平立剖图 完善图纸 8/22/12 8/31/12 10天 SJ、设计院 11 售楼处室内设计 2/1/12 5/31/12 121天 概念设计任务书 2/1/12 2/10/12 10天 集团设计部 设计任务书 设计单位比选及选定 2/1/12 2/29/12 29天 SJ 概念及平面设计方案 3/1/12 3/15/12 15天 SJ、设计院 平面及概念文本 概念及平面设计方案汇报及内部讨论 3/16/12 3/20/12 5天 SJ、YX 概念及平面设计方案修改及优化 3/20/12 3/31/12 11天 SJ、设计院 平面及概念文本 再次提交汇报及内部讨论（含方案确认） 4/1/12 4/5/12 5天 SJ、YX 效果图方案设计（含汇报及意见反馈） 4/6/12 4/20/12 15天 SJ、设计院 效果图 效果图方案修改（含汇报及方案确认） 4/21/12 4/30/12 10天 SJ、设计院 效果图 装饰施工图扩初设计 5/1/12 5/15/12 15天 SJ、设计院、YX 总图及各分区平顶地、立面图、 装饰施工图深化设计 5/16/12 5/31/12 16天 SJ、设计院、YX 全套施工图、样板、软装、装饰概算 12 一期样板房室内设计 4/20/12 7/1/12 112天 概念设计任务书 4/20/12 4/30/12 10天 集团设计部 设计任务书 概念及平面设计方案 5/1/12 5/20/12 20天 SJ、设计院 平面及概念文本 概念及平面设计方案汇报及内部讨论 5/21/12 5/25/12 5天 SJ、YX 概念及平面设计方案修改及优化 5/25/12 6/5/12 11天 SJ、设计院 平面及概念文本 再次提交汇报及内部讨论（含方案确认） 6/6/12 6/10/12 5天 SJ、YX 效果图方案设计（含汇报及意见反馈） 6/11/12 6/25/12 15天 SJ、设计院 效果图 效果图方案修改（含汇报及方案确认） 6/26/12 7/10/12 15天 SJ、设计院 效果图 装饰施工图扩初设计 7/11/12 7/25/12 15天 SJ、设计院、YX 总图及各分区平顶地、立面图、 装饰施工图深化设计 7/26/12 8/10/12 16天 SJ、设计院、YX 全套施工图、材料样板、软装、装饰概算 13 总体景观设计 2/8/12 6/30/12 144天 景观设计任务书 2/8/12 2/22/12 15天 集团设计部 景观设计单位比选及确定 2/23/12 2/29/12 7天 SJ、设计院 景观概念方案设计 3/1/12 3/31/12 31天 SJ、设计院 递交概念方案，甲方讨论 4/1/12 4/3/12 3天 SJ、设计院 根据甲方意见进行修改 4/4/12 4/18/12 15天 SJ、设计院 再次提交方案讨论 4/19/12 4/21/12 3天 SJ、设计院 确定景观方案 4/22/12 1天 SJ、设计院 景观方案扩初设计 4/23/12 5/10/12 18天 SJ、设计院 递交扩初成果甲方确认 5/11/12 5/13/12 3天 SJ、设计院 根据甲方意见进行修改 5/14/12 5/20/12 7天 SJ、设计院 再次提交方案甲方确认（含概预算） 5/21/12 5/23/12 3天 SJ、设计院 修改方案扩初定稿 5/24/12 5/31/12 8天 SJ、设计院 进行施工图设计（一期) 6/1/12 6/30/12 30天 SJ、设计院 14 售楼处样板区景观设计 3/1/12 6/15/12 107天 样板区景观概念方案设计 3/1/12 3/20/12 20天 SJ、设计院 递交概念方案，甲方讨论 3/21/12 3/23/12 3天 SJ、设计院 根据甲方意见进行修改 3/24/12 3/31/12 8天 SJ、设计院 再次提交方案讨论 4/1/12 4/6/12 6天 SJ、设计院 确定景观方案 4/7/12 1天 SJ、设计院 景观方案扩初设计 4/8/12 4/27/12 10天 SJ、设计院 递交扩初成果甲方确认 4/28/12 4/30/12 3天 SJ、设计院 根据甲方意见进行修改 5/6/12 5/17/12 12天 SJ、设计院 再次提交方案甲方确认（含概预算） 5/18/12 5/21/12 4天 SJ、设计院 修改方案扩初定稿 5/22/12 5/24/12 3天 SJ、设计院 进行施工图设计 5/25/12 6/15/12 22天 SJ、设计院Sheet2 Sheet3