城镇土地使用税房产税税源明细表

城镇土地使用税房产税税源明细城镇土地使用税房产税税源明细表PAGE/NUMPAGES城镇土地使用税房产税税源明细表附件3城镇土地使用税房产税税源明细表纳税人鉴又名（一致社会信誉代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□纳税人名称：金额单位：人民币元（列至角分）；面积单位：平方米一、城镇土地使用税税源明细土地使用权人□集体土地使用人□土地使用权人纳税人鉴又名纳税人种类无偿使用人□代管人□土地使用权人名称（一致社会信誉代码）实质使用人□（必选）土地编号*土地名称不动产权证号不动产单元号宗地号土地性质国有□集体□（必选）土地获得方式划拨□出让□转让□租借□土地用途工业□商业□居住□综合□房地产开发公司的开发用地□其余□其余□（必选）（必选）土地坐落地点（详尽地点）省（自治区、直辖市）市（区）县（区）乡镇（街道）（必填）土地所属主管税务所（科、分局）土地获得时间年月更改种类纳税义务停止（权属转移□其余□）更改时间年月信息项更改（土地面积更改□土地等级更改□减免税更改□其余□）占用土地面积土地等级税额标准地价此中获得土地使用权支付金额此中土地开发成本序号减免性质代码减免项目名称减免起止时间减免税土地面积月减免税金额初步月份停止月份减免税1年月年月部分23二、房产税税源明细（一）从价计征房产税明细产权所有人□经营管理人□承典人□房子代所有权人纳税人鉴又名（一致社会纳税人种类管人□房子使用人□融资租借承租人□（必所有权人名称信誉代码）选）房产编号*房产名称不动产权证号不动产单元号房子坐落地点省（自治区、直辖市）市（区）县（区）乡镇（街道）（必填）（详尽地点）房产所属主管税务所（科、分局）房子所在土地编号*房产用途工业□商业及办公□住宅□其余□（必选）纳税义务停止（权属转移□其余□）房产获得时间年月更改种类信息项更改（房产原值更改□出租房产原值更改□减免更改时间年月税更改□其余□）建筑面积（必填）此中：出租房产面积房产原值（必填）此中：出租房产原值计税比率系统设定序号减免性质代码减免项目名称减免起止时间减免税房产原值月减免税金额初步月份停止月份减免税部分123（二）从租计征房产税明细房产编号*房产名称房产用途工业□商业及办公□住宅□其余□房产坐落地点（详尽地点）省（自治区、直辖市）市（区）县（区）乡镇（街道）（必填）房产所属主管税务所（科、分局）承租方纳税人鉴又名（一致社会信誉代码）承租方名称出租面积合同租金总收入合同商定租借期起合同商定租借期止申报租金收入申报租金所属租借期起申报租金所属租借期止减免性质代码减免项目名称享受减免税租金收入减免税额申明：此表是依据国家税收法律法例及有关规定填写的，自己（单位）对填报内容（及附加资料）的真切性、靠谱性、完好性负责。纳税人（签章）：年月日经办人：受理人：经办人身份证号：受理税务机关（章）：代理机构签章：代理机构一致社会信誉代码：受理日期：年月日本表一式两份，一份纳税人保存，一份税务机关保存。填表说明：城镇土地使用税税源明细1.系统依据本表数据自动计算生成《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及其附表《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》。2.此表实行后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其所有土地的有关信息。今后办理纳税申报时，假如纳税人的土地及有关信息未发生变化的，可仅对上一次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。3.城镇土地使用税税源明细申报依据“谁纳税谁申报”的原则，只需存在城镇土地使用税纳税义务，就应该照实申报土地信息。4.每一宗土地填写一张表。同一宗土地跨两个土地等级的，依据不同样样级分别填表。无不动产权证（土地使用权证）的，依据土地坐落地点分别填表。纳税人不得将多宗土地归并成一条记录填表。5.关于本表中的数据项目，有不动产权证（土地使用权证）的，依据证件记录内容填写，没有不动产权证（土地使用权证）的，依据实质状况填写。6.纳税人种类（必填）：分为土地使用权人、集体土地使用人、无偿使用人、代管人、实质使用人。必选一项，且只好选一项。7.土地使用权人纳税人鉴又名（一致社会信誉代码）：填写土地使用权人的纳税人鉴又名或一致社会信誉代码。8.土地使用权人名称：填写土地使用权人的名称。9.土地编号：由系统恩赐编号，纳税人不用填写。10.土地名称：纳税人自行编写，以便于鉴识。11.不动产权证号：纳税人有不动产权证（土地使用权证）的，必填。填写不动产权证（土地使用权证）载明的证件编号。12.不动产单元号：纳税人有不动产权证的，必填。填写不动产权证载明的不动产单元号。13.宗地号：填写土地权属证书记录的宗地号，有不动产单元号的不填。14.土地性质（必填）：依据实质的土地性质选择。选项为国有、集体。15.土地获得方式（必填）：依据土地的获得方式选择，分为：划拨、出让、转让、租借和其余。16.土地用途（必填）：分为工业、商业、居住、综合、房地产开发公司的开发用地和其余，必选一项，且只好选一项，不同样用途土地应该分别填表。17.土地坐落地点（必填）：填写详尽地点，详尽为：××省（自治区、直辖市）18.土地所属主管税务所（科、分局）：系统自动带出，纳税人不用填写。19.土地获得时间（必填）：填写纳税人首次获取该土地的时间。20.更改种类：有更改状况的必选。××市（区）××县（区）××乡镇（街道）+详尽地点。21.更改时间：有更改状况的必填，填至月。更改种类选择纳税义务停止的，税款计算至当月底；更改种类选择信息项更改的，自更改当月起按新状态计算税款。22.占用土地面积（必填）：依据纳税人本表所填列土地实质占用的土地面积填写，保存两位小数。此面积为所有面积，包含减税面积和免税面积。23.地价：以前支付地价和开发成本的必填。地价为获得土地使用权支付的价款与开发土地发生的成本花费之和。24.土地等级（必填）：依据当地域土地等级的有关规定，填写纳税人占用土地所属的土地的等级。不同样土地等级的土地应该分别填表。25.税额标准：系统自动带出，纳税人不用填写。26.减免性质代码：依据税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税状况的必填。不同样减免性质代码的土地应该分行填表。纳税人减免税状况发生变化时，应该进行更改。27.减免项目名称：依据税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。有减免税状况的必填。28.减免起止时间：有减免税状况的必填。纳税人若有困难减免的状况，填写经税务机关批准的困难减免的初步月份和停止月份。29.减免税土地的面积：填写享受减免税政策的土地的所有面积。30.月减免税金额：填写本表所列土地本项减免税项目享受的月减免税金额。31.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。从价计征房产税税源明细1.系统依据本表数据自动计算生成《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及其附表《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》。2.首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其所有房产的有关信息，今后办理纳税申报时，假如纳税人的房产及减免税等有关信息未发生变化的，可仅对上一次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。3.房产税税源明细申报依据“谁纳税谁申报”的原则，只需存在房产税纳税义务，就应该照实申报房产明细信息。4.每一独立房产应该填写一张表。即：同一不动产权证（房子所有权证）有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。无不动产权证（房子所有权证）的房产，每幢（个）房产填写一张表。纳税人不得将多幢房产归并成一条记录填写。5.关于本表中的数据项目，有不动产权证（房子所有权证）的，依据证件记录的内容填写，没有不动产权证（房子所有权证）的，依据实质状况填写。6.纳税人有出租房产的，应先填写从价计征房产税税源明细，再填写从租计征房产税税源明细。7.纳税人种类（必填）：分为产权所有人、经营管理人、承典人、房子代管人、房子使用人、融资租借承租人。必选一项，且只好选一项。8.所有权人纳税人鉴又名码（一致社会信誉代码）：填写房子所有权人的纳税人鉴又名码或一致社会信誉代码。9.所有权人名称：填写房子所有权人的名称。10.房产编号：由系统恩赐编号，纳税人不用填写。11.房产名称：纳税人自行编写，以便于鉴识。如：1号办公楼、第一车间厂房等。12.不动产权证号：纳税人有不动产权证（房子所有权证）的，必填。填写不动产权证（房子所有权证）载明的证件编号。13.不动产单元号：纳税人有不动产权证的，必填。填写不动产权证载明的不动产单元号。14.房子坐落地点（必填）：填写详尽地点，详尽为：××省××市××县（区）××乡镇（街道）+详尽地点，且应该与土地税源明细申报数据关系并一致。系统自动带出已填报的土地税源信息，供选择。一栋房产仅可选择对应一条土地信息。15.房产所属主管税务所（科、分局）：系统自动带出，纳税人不用填写。16.房子所在土地编号：系统自动带出，纳税人不用填写。17.房产用途（必填）：房产用途依据不动产权证（房子所有权证）登记的用途填写，无证的，依据实质用途填写。分为工业、商业及办公、住宅、其余，必选一项，且只好选一项。不同样用途的房产应该分别填表。18.建筑面积（必填）：保存两位小数。19.出租房产面积：有出租状况的必填。20.房产原值（必填）：填写房产的所有房产原值。包含：分摊应计入房产原值的地价，与房产不行切割的设备设备的原值，房产中已出租部分的原值，以及房产中减免税部分的原值。21.出租房产原值：房产有出租状况的必填。22.计税比率：为各地房产原值减除比率。系统自动带出，纳税人不用填写。23.房产获得时间（必填）：填写纳税人首次获取该房产的时间。24.更改种类：有更改状况的必选。25.更改时间：有更改状况的必填，填至月。更改种类选择纳税义务停止的，税款计算至当月底；更改种类选择信息项更改的，自更改当月起按新状态计算税款。26.减免性质代码：依据税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税状况的必填。不同样减免性质代码的房产应该分行填表。纳税人减免税状况发生变化时，应该进行更改。27.减免项目名称：依据税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。有减免税状况的必填。28.减免起止时间：有减免税状况的必填。纳税人若有困难减免的状况，填写经税务机关批准的困难减免的初步月份和停止月份。29.减免税房产原值：依据政策确立的能够享受减免税政策的房产原值。政策明确按必定比率进行减免的，该项为经过比率换算确立的减免税房产原值。比方：供热公司用于居民供热的免税房产原值=房产原值×实质从居民获得的采暖费收入/采暖费总收入。30.月减免税金额：填写本表所列房产本项减免税项目享受的月减免税金额。31.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。从租计征房产税税源明细1.系统依据本表数据自动计算生成《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及其附表《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》。2.每一独立出租房产应该填写一张表。即：同一不动产权证（房子所有权证）有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。无不动产权证（房屋所有权证）的房产，每幢（个）房产填写一张表。纳税人不得将多幢房产归并成一条记录填写。3.纳税人有出租房产的，应先填写从价计征房产税税源明细，再填写从租计征房产税税源明细。4.房产编号：由系统恩赐编号，纳税人不用填写。5.房产名称：纳税人自行编写，以便于鉴识。与从价计征房产税明细申报信息关系并一致。6.房产用途（必填）：分为工业、商业及办公、住宅、其余，必选一项，且只好选一项，不同样用途的房产应该分别填表。7.房子坐落地点（必填）：填写详尽地点，详尽为：××省××市××县（区）××乡镇（街道）+详尽地点，且应该与土地税源明细申报数据关系并一致。8.房产所属主管税务所（科、分局）：系统自动带出，纳税人不用填写。9.承租方纳税人鉴又名（一致社会信誉代码）：填写纳税人鉴又名码或一致社会信誉代码。10.出租面积（必填）：填写出租房产的面积。11.合同租金总收入（必填）：填写出租协议商定的出租房产的总收入。12.合同商定租借期起（必填）：填写出租协议商定的收取租金等收入的租借期起。13.合同商定租借期止（必填）：填写出租协议商定的收取租金等收入的租借期止。14.申报租金收入（必填）：填写本次申报的应税租金收入。15.申报租金所属租借期起（必填）：填写申报租金收入的所属租借期起。16.申报租金所属租借期止（必填）：填写申报租金收入的所属租借期止。17.减免性质代码：依据税务机关制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税状况的必填。关于出租房产不合用12%法定税率的，应该填写有关的减免税内容。18.减免项目名称：依据税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。19.享受减免税租金收入：填写本出租房产能够享受减免税政策的租金收入。20.减免税额：依据纳税人选择的减免性质代码自动计算。21.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。