土地增值税清算申报表及

土地增值税清理申报（从事房地产开发的纳税人合用）税款所属时间：年月日?填表日期：年月日金额单位：人民币元?面纳税人编码：积单位：平方米纳税人项目名称项目地点名称业纳税人邮政编经济性质别地点码开户银主管部电银行账号行门话项目行次金额一、转让房地产收入总数1=5＋61销售钱币收入2收入3实物收入其余收入4小计5=2+3+45视同销售6二、扣除项目金额共计7=8＋9＋16＋19+2471.获得土地使用权所支付的金额82.房地产开发成本9=10＋11＋912+13+14+15土地征用及拆迁赔偿费10其先期工程费11中建筑安装工程费12基础设备费13公共配套设备费14开发间接花费153.房地产开发花费16=17＋1816利息支出17其中18其余房地产开发花费4.与转让房地产有关的税金等1919=20+21+22+23营业税20其城市保护建设税21中教育费附带22地方教育费附带235.财政部规定的加计20%扣除数24三、增值额25=1－725四、增值额与扣除项目金额之比（％）26=25÷726五、合用税率（％）27六、速算扣除系数（％）28七、应缴土地增值税税额29=25×27－297×28八、已缴土地增值税税额30九、应补（退）土地增值税税额31=29－3031授（假如你已拜托代理申报人，请填写声我申明：此纳税申报表是依据权以下资料）代为代理全部税务事宜，现受权____（地点）_____为本纳税人的代理理申报人，任何与本报表有关的来往文人件都可寄与这人。受权人署名：_________纳税法人代表人?签签章章明《中华人民共和领土地增值税暂行条例》及其《实行细则》的规定填报的。我确信它是真切的、靠谱的、完好的。申明人署名：申明人署名：____________经办人员（代理申报备注人）签章（以下部分由主管税务机关负责填写）主管接审查日期税务税务收审查机关人人员收到签章日期审核主管税务机关盖印附表1-1：清理项目销售收入汇总表（一）项目销售时年月日至年月纳税人名称（章）：间：日金额单清理项目名称：面积单位：平方米人民币元位：一般住所类非一般住所商用房项目收入共计销售收已售建筑面销售收已售建筑面销售收入已售建筑面积入积入积销售收入(1)钱币收入附表1-2：清理项目销售收入汇总表（二）项目销售时间：年月日至年月纳税人名称（章）：日金额单位：人民清理项目名称：面积单位：平方米币元清理项目销售项目车库其余收入共计收入汇总已售建筑面已售建筑面表一、表二总销售收入销售收入积积计销售收入(1)钱币收入实物收入其余收入小计视同销(1)分派股东作价金额售：分派投资人作价金额用于员工福利作价金额用于员工奖赏作价金额用于资助作价金额对外投资本额赔偿债务金额获得其余利润金额小计共计制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表项目已销售房子成本花费此中此中此中附表2-1清理项目成本花费明细申报表纳税人名称（章）：清理项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米单位造价总成本费总可售面已销售房子成本账面已结项目（元/平方已售面积差别数用积花费成本花费米）123=1/245=3*467=5-6一、获得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本、土地征用及拆迁赔偿费、先期工程费、建筑安装工程费、基础设备费、公共配套设备费、开发间接花费三、房地产开发花费、利息支出、其余房地产开发花费共计制表人：制表日期：年月日附表2-2获得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称（章）：清理项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不同意扣除金可扣除金额备注支付支支付付缴纳土其地价款支付情况合土地耕地支付劳动土布置地征拆迁用其余费用情况合填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。2、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效票据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-3先期工程费明细申报表纳税人名称（章）：清理项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不同意扣除金额可扣除金额备注规划花费花费项目可行性研究水文花费地质花费勘探花费测绘花费七通一平支出其余合计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-4建筑安装工程费明细申报表清理纳税人名称（章）：金额单位：人民币元项目：项目名称帐列金额不同意扣除金额可扣除金额备注建筑工程花费安装工程花费其余建筑安装工程费用共计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-5基础设备费明细申报表金额单位：人民纳税人名称（章）：清理项目：币元项目名称帐列金额不同意扣除金额可扣除金额备注开发小区内道路供水工程支出供电工程支出供气工程支出排污工程支出排洪工程支出通信工程支出照明工程支出环卫工程支出绿化花费其余设备工程发生的共计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-6公共配套设备费明细申报表纳税人名称(章)：项目名称帐列金额清理项目：不同意扣除金额可扣除金额金额单位：人民备注物业管理用房花费变电站花费热力站花费水厂花费居委会用房花费派出所用房花费幼儿园用房花费学校用房花费托儿所用房花费公共卫生间花费自行车棚用房花费邮电通信用房花费其余非营业性公共设共计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-7开发间接花费明细申报表纳税人名称(章)：清理项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不同意扣除金额可扣除金额备注管理人员薪资员工福利费折旧费维修费办公费水电费劳动保护费周转房摊销费其余发生的间接花费共计年月制表人：制表日期：日填表说明：1、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-8利息支出明细申报表金额单位：人民纳税人名称(章)：清理项目：币元行同意列支利息金金融机构名称借钱金额借钱限期（年）年利率（%）次额12345678910共计填表说明：采纳据实计算利息支出的，需填列此表。附表2-9其余花费明细申报表纳税人名称(章)：清理项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不同意扣除金额可扣除金额备注共计年月制表人：制表日期：日填表说明：1、其余花费填列详细至会计核算二级明细科目。、帐列金额指本次清理项目所波及金额，如帐列金额波及多个项目，应按税法例定的方法进行分摊。、不同意扣除金额包含未按规定获得有效单据金额；虽获得有效单据、但业务未真切发生的金额；错计入本科目的金额等。附表2-10与转让房地产有关的税金明细申报表纳税人名称(章)：清理项目：金额单位：人民币元行实质缴纳税款金项目应缴纳税款金额备注次额营业税城市保护建设税教育费附带地方教育附带5678共计制表人：制表日期：年月日附表2-11开发成本不同意扣除项目金额明细表纳税人名称(章)：清理项金额单位：人民币元目：不同意扣除原由年度借方科目金额凭据号工程名称施工单位单据不合业务不真错用科目其余法实金额共计制表人：制表日期：填列说明：1、工程名称依据《施工同意证》或填列。2、借方科目依据房地产开发成本明细科目进行填列，并准时间次序填列。3、不同意扣除原由，只要在相应栏次打“√”。附表2-11-1清理项目建筑安装工程基本状况表（一）纳税人名称(章)：清理项金额单位：人民币元目：建筑面积完工时间序号工程名称施工单位存案日期施工同意证完工查收合同商定实质完工12345678910111213141516填表说明：清理项目建筑安装工程基本状况表（一）、（二）前三列的内容温次序须一致。附表2-11-2清理项目建筑安装工程基本状况表（二）纳税人名称(章)：清理项金额单位：人民币元目：序号工程名称施工单位合同价钱结算价钱已开票金额已付款金额已计入成本金额12345678910111213141516填表说明：清理项目建筑安装工程基本状况表（一）、（二）前三列的内容温次序须一致。附表2-12设计费、咨询费明细表纳税人名称(章)：清理项目：金额单位：人民币元序已开票金已付款金设计（咨询）内容合同金额开票单位发票票号借方科目号额额12345678910111213141516填表说明：支付的设计费、咨询费、单笔开票金额在5万元以上的，须填报此表。附表3与收入有关的面积明细申报表纳税人名称项目名称：单位：平方米(章)：其余一般住非一般商车学校等公办公等行宅住所铺库会项目共配套设其余用合计次所施房12345678=1+2+3+4+5+6+7使用土地1面积总建筑面2积可售建筑3面积已售建筑4面积