保利上城园林

保利上城·园林物业发展建议深圳中原·事业五部20100808园林风格确定需考虑因素建筑风格市场楼盘园林风格园林风格建议项目打造的方向客户对园林风格看法建筑风格与园林风格要形成统一的整体,在建筑风格确定的前提下,园林风格要搭配建筑风格.了解深圳市场园林风格的特点,同时对龙岗区域园林特点的分析,了解市场园林风格的特点.园林风格要契合客户的喜好,打造客户需求的园林风格.园林风格要符合项目整体定位和发展战略的要求.因素一:现代古典建筑风格本项目建筑风格为现代古典风格,找寻与此风格相匹配的园林风格.主要的园林风格主要有:欧式、法式、东南亚、地中海、中式、岭南风情等风格,有太多风格供我们选择,何种风格更适合我们项目,需要从市场和客户的角度来回答这个问题.因素三:龙岗中心城目园林风格现状风格与竞争无必然联系。竞争力高低与园林风格没有直接联系，只与打造程度有关；提升项目竞争力。园林打造的程度有利于较大的提高项目的市场竞争力；水景的广泛运用。考虑到广东“水为财”的观念，水景的运用较为关键。楼盘名称园林风格竞争度公园大地地中海皇家园林，引入世界著名经典水景园林元素，配备5个泳池，背靠余石岭公园高深业紫麟山欧式园林风格,溪山树影，两湖一山，跌瀑、生态园林高奥林华府东南亚水景园林（以两个大型游泳池为园林主体）高中海大山地山地生态园林风格，超大外向型绿化广场，仪式感强烈高水岸新都西班牙宫廷园林，营造上万平方米的人工湖泊，整个园林规划水线始终贯穿始终中招商依山郡皇家法式园林风格中因素四:建筑风格与园林风格的关系名称建筑规划要求园林规划要求园林规模欧陆风情意大利风情法国风情澳洲风情对建筑外立面要求较高，相关元素应用较多，颜色搭配多以欧洲建筑为参考园林可以多样化要求园林规模较大，有集中园林。岭南风情由于中国古代建筑多为2—3层，因而现代建筑多采用坡屋顶、淡黄、浅灰为主色调，外立面要求相对较高；中式园林比较复杂，成本及施工要求较高。适合于园林比较分散，规模较小。地中海风情建筑没有特别要求，可以比较灵活，但要求外立面及色彩搭配比较舒适，总体规划上多采用半围合，感觉大宅幽深，私密性较好以山景、水景为主进行营造，有较高的要求大面积水景，大规模面积园林空间。东南亚风情巴厘岛外立面要求不高，但也需要一些西方建筑元素的点缀，细节做的比较精致亚/热带园林风格，非常舒适，在规划上要比较精致园林规模可大可效仿，可以兼顾大气和局部精致两者关系。从对比关系来看，本项目园林风格比较适合东南亚风情、巴厘岛风情。因素五:龙岗中心城客户对园林风格的看法客户对与异国风情的园林有一定的偏好，而对于中式园林偏好较差；客户需要引导，设计更美观更纯粹的园林，通过实景将更能吸引并打动客户，直接击中客户购房心理；客户对园林具体风格很难分辨，但客户对异国风情较喜好,对带水景园林较为偏好。龙岗中心城:对园林偏好情况龙岗中心城客户产品调研中显示：深圳高端客户较偏好:自然、生态及异国风情结合的园林风格.龙岗中心城:与广场相比，水景更受客户欢迎水景湖景大型广场龙岗中心城:在水资源中，露天泳池最受欢迎大湖喷泉鱼塘露天泳池龙岗中心城:树木选择,遮荫与热带景观树种最受观迎果树林棕树林遮荫因素六:项目打造方向本项目肩负保利地产重要的历史使命,而园林是项目的重要要素;园林是客户体验式营销的重要组成要素;园林风格的选取方向关系到项目的市场接受度.风格选取要与符合项目高端生活、城市核心生活、低碳生活的主张。本项目园林风格确定建筑与园林风格没有唯一性结合市场与客户以及建筑风格与园林风格的统一程度，建议本项目园林风格为东南亚园林风格现代古典建筑风格纯粹性决定着竞争力程度，与具体风格关联不大龙岗园林特点本项目园林风格适合走东南亚风情、巴厘岛风情建筑与园林偏好异国风情，抵触中式，喜好水景，需要引导客户的看法园林风格要匹配项目高端城市生活、低碳智能生活的生活主张项目打造方向东南亚园林风格特点道路设计——原生态石材的道路小品设置——特色屋顶的亭台+宗教雕塑水景打造——天蓝色人造泳池+沙滩色水岸私家庭院——观景池+水生植物+原木平台植被搭配——高大的棕榈树配以低矮的灌木东南亚景观风格的特点1.1风格特质东南亚景观继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重，和对手工艺制作的崇尚。1.整体风格阳光游泳池纳凉亭夜景自然风情东南亚景观风格的特点1.2建筑材料的运用东南亚园林对建筑材料的使用也很有代表性，如黄木，青石板，鹅卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然。青石板铺成的小路乱石加麻石的铺装东南亚景观风格的特点1.3色彩的运用东南亚风格主要以宗教色彩浓郁的神色系为主，如深棕色，黑色，褐色，金色等，令人感觉沉稳大气，同时还有鲜艳的陶红和庙黄色等。另外受到西式设计风格影响后浅色系也比较常见，如珍珠色，奶白色等，人们在家里的神台前献上由红色和黄色鲜花组成的花束，表示虔诚。各色花卉浓郁宗教神色系另外体现东南亚景观中色彩是植物。各种颜色的花卉，观叶植物。东南亚景观风格的特点1.4水的运用静态、动态的水在东南亚园林中的运用达到了极致。因此东南亚景观给人的印象就是湿漉漉的风景。溢奔温涌泄淌东南亚景观风格的特点1.5与自然环境的交融东南亚很多建筑、景观都于自然环境交融。东南亚人更懂得在自然中找景，景观中建造住宅。山林里的居民，小溪和住宅的和谐交融绿色萦绕的纳凉亭海里的高脚楼东南亚景观风格的特点2.细部要素特点东南亚景观从大空间到小细部的构建都体现了自然、健康和休闲的特质东南亚景观风格的特点2.1硬质景观特点2.1.1地面在东南亚景观设计中，地面不需要更多的修饰，越自然越好，流露出粗糙的质感为佳，比如凸出的砖头、石块，如果表面处理得太光滑就失去了原始的味道。在色彩上，没有“程式化”的要求，越接近自然、越有质感的效果就越好。东南亚景观的道路铺装上是精致的但不过度铺装，材料上选择上没有特别要求，如果需要强调庭园铺装效果，可以铺设一些醒目的图案。精致而不失自然的铺装设计东南亚风情庭院中自然惬意的地面铺装东南亚景观风格的特点2.1.2亭、榭、桥没有凉亭，桥，榭台的景观就不算是真正的热带园林。通过添加有异国情调的装饰性构筑物，可以使一座精美的庭园更加美轮美奂。A：纳凉亭亭是一种有顶无墙的小型建筑物。在东南亚热带园林中，比较常见的一些茅草篷屋或原木的小亭台，大都为了休闲、纳凉所用，既美观又实用，而且在建造上并不复杂，因此也被一些楼盘所接受。B：台榭、游廊榭是建在高台的房子。榭一般建在水中、水边或花畔。建在水边的又叫“水榭”。如果不做纳凉亭，也可以用一方原木平台，榭栏代替，然后选择一套休闲桌椅，在原木平台上闲聊也是很惬意的事。当然，平台旁最好有高低错落的植物、雕刻精美的石雕、陶艺陪衬，才更有情趣。屋檐、亭和游廊在庭院景观中还起到画框的作用—框景。从设计师角度来看，游廊的整体建筑体验效果相当于悬挂于墙上的风景画。当然前提条件是庭园景观值得用生动的画框来框住。东南亚景观风格的特点C：桥栏独特的异域木桥，石桥，自然朴实。石桥通道桥木桥以上几种桥常在景观中引用，在东南亚景观园林中多见的是木桥。造价便宜，景观效果好，能很好的软化混凝土结构，形态多样，自然。东南亚景观风格的特点2.1.3园林小品A.雕塑创建一个引人注目的庭园，不仅需要设计学和园艺学方面的知识，还要有艺术家的眼光，才能为庭园增添艺术的光辉。东南亚是雕塑和建筑艺术爱好者的天堂，东南亚景观的精华在外墙及园林中的雕塑上，这些雕塑具有浓厚的宗教色彩，精美得令人惊叹。讲述古老故事的浮雕人物雕塑基本上都与真人一般大小，石刻刀法细腻，比例匀称，栩栩如生，数量多，雕刻技法娴熟，内容广泛，想像丰富，堪称世界石刻艺术中的瑰宝。通过雕塑诉诸视觉的空间形象来反映现实，因而被认为是最典型的造型艺术、静态艺术和空间艺术古老而神奇的浮雕艺术东南亚景观风格的特点2.2水景景观特点东南亚各地宫廷建筑中，大体量的采用不规则的水体，这些水景庭园深受东西方美学传统和宇宙观的影响。东南亚景观水景崇尚自然，立面层次丰富，水面到地面过渡自然，水生植物到浮生植物及挺水植物配以卵石素沙、雕塑完成。东南亚景观离不开水景制作，水景面积占总景观面积的百分之二十以上。例：小花园面积100平方米左右，泳池面积应在30平方米左右水体，无论是水渠还是种荷花的水塘，都是建筑的组织部分，连成一体。东南亚景观风格的特点2.2.1自然式水景自然式庭园没有欧洲园林的对称规矩的厚重，未被修剪的植物散乱中有序的看起来轻松自然。植被和建筑自然的融合，鸟语花香虫鸣的景色。好的庭院设计应该为植物和小动物提供栖息场所。2.3.2人造泳池在热带地区，游泳是消暑解闷和舒适放松的主要方式。东南亚景观风格的特点东南亚地区在泳池设计革新方面一直处于领先地位。泳池采用溢流边界，有令人结舌的滴水。游泳池形式多样：有盐分或氯气过滤系统的，有负池沿或正池沿的，玻璃马赛克，陶瓷，石材做内衬的。有障碍物的，有按摩池的有夏威夷风格的；有绿色黑色的（反射能力强但也易吸热）。游泳池的面积可依地形来定，在泳池底部铺上天蓝色的瓷砖，往往能营造热带海洋的感觉。可加以雕塑小品做跃水点缀并配上热带花卉。半自然式的非规则形态的泳池做法：采用的人造石看上去要真实自然，契合处宛若天成。临水石头不能突出于水位线上。东南亚景观风格的特点2.2.2水疗池、疗养健身俱乐部泳池设计的新领域有水疗池、疗养和健身俱乐部，私密的按摩庭院。在人们运动、休息，接人待物之地设计浪漫的环境。2.2.3人造沙滩人造沙滩大多设在游泳池旁边，面积大小跟泳池成正比，几平方米左右的小沙滩也能找出休闲的意味，可以摆上休闲椅、撑遮阳伞，是闲暇时晒晒太阳、聊聊天的绝好场所，也是最能体现热带风情的“道具”。人造沙滩分两种;一种是海沙直接铺设。另一种是沙砾胶合型的，比较固定易于清理。本项目园林规划设计要点要点一：东南亚园林风格的具体体现；要点二：体现出贴近自然、生态，营造出休闲的意境；要点三：异国风情营造，借助雕塑/小品；要点四：外部开放，内部私隐；要点五：水景打造及水系布置的结合.(大面积水景的布置,大型露天泳池,人造沙滩)外面是城市，里面是世界！外部开放：外部以体验式的休闲广场式园林，吸引人流逗留，增加商业的人气。以现代化的广场营造都市感受。内部私隐：社区内部以东南亚风情园林，以大面积的水景和郁郁葱葱的树林，强调私隐、尊贵，体现居住的舒适度。在社区内部营造一个新的世界。本项目园林规划设计要点大型水景（露天泳池）不规则水系（点缀型）小区主入口主题水景小区主入口休闲广场园林深惠路沿线的休闲园林带及生态停车位雕塑小品亭台楼榭精致的市政广场THEENDThanks